Valstybės Parama Pirmam Būstui Įsigyti Utenoje: Sąlygos ir Galimybės

Lietuvoje jaunos šeimos - vieni iš labiausiai nuosavu būstu besidominčių pirkėjų. Siekiant palengvinti pirmąjį būsto įsigijimą, valstybė siūlo įvairias subsidijas ir finansines paskatas. Šiame straipsnyje išsamiai apžvelgsime, kokios yra valstybės paramos sąlygos pirmam būstui įsigyti Utenos rajone, kokie reikalavimai keliami jaunoms šeimoms ir kaip gauti šią paramą.

Kas Gali Pretenduoti Į Valstybės Paramą?

Pagal Lietuvos Respublikos finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymą, jauna šeima laikomi:

• Abu sutuoktiniai.
• Registruotą partnerystę sudariusi pora.
• Vienas vaiką (vaikus) auginantis tėvas ar mama, kurių amžius - iki 36 metų.

Norintys gauti subsidiją turi būti deklaravę gyvenamąją vietą Lietuvoje arba įtraukti į gyvenamosios vietos nedeklaravusių asmenų apskaitą. Ministerijos teigimu, subsidija galima ne tik Lietuvos piliečiams ir jų šeimos nariams, bet ir Europos Sąjungos ar Europos ekonominės erdvės šalių piliečiams bei kitiems užsieniečiams, kurie turi ilgalaikį leidimą gyventi Europos Sąjungoje arba jiems Lietuvoje yra suteiktas prieglobstis.

Šeima, pretenduojanti į valstybės subsidiją pirmam būstui, negali turėti ar būti turėjusi nuosavybės teise priklausančio gyvenamojo būsto, išskyrus atvejus, jei:

• Būsto naudingasis plotas vienam asmeniui neviršija 14 kvadratinių metrų.
• Būstas yra nusidėvėjęs daugiau nei 60 proc.
• Neįgalusis ar šeima, kurioje yra neįgalusis, nuosavybės teise turi būstą, nepritaikytą neįgaliųjų poreikiams.

Visi jaunos šeimos nariai privalo per 6 mėnesius nuo būsto nuosavybės įgijimo deklaruoti gyvenamąją vietą įsigytame pirmajame būste ne trumpesniam nei 5 metų laikotarpiui nuo nuosavybės įgijimo dienos. Jeigu per pirmuosius 5 metus nuo pirmojo būsto įsigijimo būsto nuosavybės teisė būtų perleista kitam žmogui, subsidija turėtų būti grąžinta į valstybės biudžetą, išskyrus nustatytus atvejus, pavyzdžiui, paveldėjimo atveju.

Finansinės Paskatos Dydis

Subsidijos dydžiai yra diferencijuojami atsižvelgiant į šeimos sudėtį ir vaikų skaičių šeimoje. Būsto kredito suma, pagal kurią apskaičiuojama jaunai šeimai suteikiama subsidija, negali būti didesnė kaip 87 tūkstančiai eurų.

Nuo sausio jaunoms šeimoms valstybė subsidijuoja būstą kurio vertė (pagal nepriklausomo turto vertintojo nustatytą vertę ir notarinės formos būsto pirkimo-pardavimo sutartyje nurodytą kainą) neviršija 120 000 eurų, perkant pirmąjį būstą Lietuvos Respublikos teritorijoje.

Subsidijų dydžiai:

• Bazinis subsidijos dydis - 10 procentų, apskaičiuojamas nuo 87 tūkst. eurų maksimalios kredito sumos.
• Šeimoms, auginančioms 2 vaikus, subsidijos dydis - 12,5 procentų.
• 3 vaikus auginančioms šeimoms numatyta maksimali 15 procentų subsidija.

Maksimali subsidijos suma siektų 13 050 eurų.

Subsidija jaunai šeimai išmokama ne vėliau kaip per 4 mėnesius nuo būsto kredito suteikimo dienos.

„Padidėjus šeimai galima kreiptis dėl papildomos subsidijos, tačiau kreipimosi metu šeima turi atitikti jaunos šeimos apibrėžimą, tai yra sutuoktiniai, registruoti partneriai arba vienas vaikus auginantis asmuo turi būti iki 36-erių metų amžiaus. Kai šeimoje, gavusioje finansinę paskatą, gimsta trečias arba daugiau vaikų, dėl papildomos subsidijos jie gali kreiptis iki 40 metų (įskaitytinai)“, - patikslino ministerija.

Subsidijų Dydžiai Pagal Šeimos Sudėtį

Svarbu ir tai, kad atsisakoma būsto statybų finansavimo, taip pat nustatoma pareiga deklaruoti gyvenamąją vietą įsigytame būste, taip užtikrinant gyventojų pajamų mokesčio mokėjimą toje savivaldybėje, kurioje įsigytas būstas. Taip pat įtvirtinama nuostata, kad subsidiją reikia grąžinti, jei būstas parduodamas nepraėjus 5 metams nuo jo įsigijimo dienos.

Kaip Gauti Valstybės Paramą?

SADM informavo, kad finansinė paskata teikiama laikantis eiliškumo, atsižvelgiant į šiuos prioritetus:

• savivaldybių paramos dydį - pirmiausia nagrinėjami prašymai, kai savivaldybės parama yra didžiausia (ne mažesnė negu 5 proc. būsto kredito pirmajam būstui įsigyti dydžio parama), ir (arba);
• jeigu įsigyjamas pirmasis būstas patenka į savivaldybės administracijos interneto svetainėje skelbiamą prioritetinės plėtros teritoriją.

Žingsniai:

1. Socialinės apsaugos ir darbo ministerijai paskelbus kvietimą teikti prašymus dėl teisės į finansinę paskatą patvirtinimo: Jauna šeima užpildo prašymą www.spis.lt arba teikia prašymą tiesiogiai savivaldybėje, kurioje planuoja įsigyti būstą.
2. Savivaldybė suformuoja pažymą subsidijai gauti, jeigu šeima atitinka kriterijus.
3. Kai suformuojama pažyma, jauna šeima per 15 kalendorinių dienų kreipiasi į pasirinktą kredito įstaigą.
4. Kredito įstaiga per 4 mėnesius priima sprendimą suteikti kreditą arba ne. Nusprendusi suteikti paskolą būstui įsigyti kredito įstaiga pasirašo kreditavimo sutartį su jauna šeima.
5. Socialinės apsaugos ir darbo ministerija ne vėliau kaip per 4 mėnesius perveda subsidiją už jauną šeimą kredito įstaigai.

Savivaldybė per 10 darbo dienų išduoda pažymą subsidijai gauti, jeigu tam yra lėšų ir jei šeima atitinka kriterijus. Jauna šeima su gauta pažyma per 15 kalendorinių dienų kreipiasi į pasirinktą kredito įstaigą dėl pažymos aktyvavimo.

Utenos Rajono Savivaldybės Parama Jaunoms Šeimoms

Utenos rajono savivaldybės taryba dar kartą patikslino Utenos rajono savivaldybės jaunos šeimos stiprinimo tvarkos aprašą. Naujos aprašo nuostatos įsigaliojo nuo š. m. gruodžio 1 d.

Siekiant, kad aprašo nuostatos būtų kuo aiškesnės ir vis daugiau jaunų šeimų galėtų pasinaudoti skiriama finansine paskata pirmam būstui įsigyti, aprašas buvo tikslinamas ir anksčiau.

Patikslinus aprašą, į Utenos rajono savivaldybės administraciją kreipėsi 4 jaunos šeimos, įsigijusios pirmąjį būstą pagal LR Finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimos įstatymą ir norinčios pasinaudoti savivaldybės teikiama finansine paskata jaunai šeimai pirmam būstui įsigyti. Gavę valstybės teikiamą finansinę paskatą pirmam būstui įsigyti, prarado galimybę gauti savivaldybės teikiamą finansinę paskatą pirmam būstui įsigyti.

Siekiant ateityje išvengti tokių situacijų, nuo gruodžio 1 d. įsigaliojusioje naujoje Jaunos šeimos stiprinimo tvarkos aprašo redakcijoje:

• Pakeistas 38.3 papunktis, suteikiant galimybę jaunoms šeimoms, praleidusioms 6 mėnesių terminą, praleistą terminą atnaujinti esant svarbioms priežastims.
• Aprašas papildytas 381 punktu, kad jaunoms šeimoms, gavusioms valstybės finansinę paskatą pagal Lietuvos Respublikos finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymą ir teikiančioms prašymą savivaldybės administracijos direktoriui dėl savivaldybės finansinės paskatos jaunai šeimai pirmam būstui įsigyti, netaikomas reikalavimas būti iki 36 metų amžiaus.

Tokiu atveju savivaldybės finansinė paskata skiriama, jeigu jauna šeima ne anksčiau kaip prieš 6 mėnesius turi įsigiję pirmąjį būstą Savivaldybės teritorijoje arba ne anksčiau kaip prieš 6 mėnesius yra užbaigę pirmojo būsto statybas teisės aktų nustatyta tvarka.

Ši Aprašo nuostata labai svarbi, kad jaunos šeimos gavusios valstybės teikiamą finansinę paskatą pirmam būstui įsigyti neprarastų galimybės gauti ir savivaldybės teikiamą finansinę paskatą pirmam būstui įsigyti dėl to, kad nebeatitinka Apraše nurodyto jaunos šeimos apibrėžimo.

Akcentuojame, kad Aprašo pakeitimai rengiami tam, kad būtų sudarytos palankesnės sąlygos gauti finansinę paskatą jaunoms šeimoms pirmam būstui įsigyti ir vis daugiau jaunų šeimų norėtų kurtis ir gyventi Utenos rajone.

Siekdama padėti jaunoms šeimoms įsigyti pirmąjį būstą, Utenos rajono savivaldybė nuolat tobulina paramos teikimo tvarką. Šios iniciatyvos yra skirtos skatinti jaunų žmonių įsikūrimą regione ir užtikrinti jiems palankesnes sąlygas įsigyti nuosavą būstą.

Kredito Unijos, Teikiančios Būsto Kreditus Su Valstybės Parama

LKU kredito unijų grupė yra didžiausia kooperatinės bankininkystės organizacija Baltijos šalyse, ilgiausiai veikianti kredito unijų grupė Lietuvoje. 35-ios kredito unijos yra pasirašiusios sutartis su Socialinės apsaugos ir darbo ministerija ar jos įgaliota institucija dėl kreditų su valstybės finansine paskata teikimo.

Štai keletas kredito unijų, teikiančių būsto kreditus su valstybės parama:

• Alytaus kredito unija (S. Dariaus ir S. Girėno g.)
• Anykščių kredito unija (Dariaus ir Girėno g.)
• Centro kredito unija (A. Mickevičiaus g.)
• Druskininkų kredito unija (M. K. Čiurlionio g.)
• Grinkiškio kredito unija (Tilto g. 43, Grinkiškis, Radviliškio r.)
• Jonavos kredito unija (Kauno g.)
• Jurbarko kredito unija (Dariaus ir Girėno g.)
• Kauno kredito unija (K. Donelaičio g.)
• Kėdainių krašto kredito unija (Josvainių g.)
• Kelmės kredito unija (Dariaus ir Girėno g.)
• Klaipėdos kredito unija (S. Šimkaus g.)
• Kooperatinė bendrovė ARKU kredito unija (Jonavos g.)
• Kredito unija „Ebitum“ (Tilžės g.)
• SAGA kredito unija (Konstitucijos pr.)
• Kredito unija „Germanto lobis“ (Sedos g.)
• Kredito unija „Mėmelio taupomoji kasa“ (Minijos g.)
• Kredito unija „Neris“ (Jogailos g.)
• Kredito unija „Prienų taupa“ (Vytauto g.)
• Kredito unija „Sūduvos parama“ (J. Basanavičiaus a.)
• Kredito unija „Taupa“ (Kalvarijų g.)
• Kredito unija Tauras (Kęstučio g.)
• Kredito unija „Tikroji viltis“ (L. Petravičiaus a.)
• Kretingos kredito unija (Vilniaus g.)
• Mažeikių kredito unija (Laisvės g.)
• Pakruojo kredito unija (Vytauto Didžiojo g.)
• Palangos kredito unija (Ganyklų g.)
• Panevėžio kredito unija (Topolių al.)
• „Pilies“ kredito unija (Vilniaus g.)
• Plungės kredito unija (Senamiesčio a.)
• Šilutės kredito unija (Lietuvininkų g.)
• Tauragės kredito unija (S. Dariaus ir S. Girėno g.)
• Trakų kredito unija (Vytauto g.)
• Ukmergės ūkininkų kredito unija (Vytauto g.)
• Utenos kredito unija (A. Baranausko g.)
• Vilkaviškio kredito unija (Statybininkų g.)

Utenos kredito unija (A. Baranausko g.) taip pat teikia būsto kreditus su valstybės parama.

Pagrindinės Kredito Suteikimo Sąlygos

Kreditai teikiami pilnamečiams Lietuvos Respublikos piliečiams ir asmenims, turintiems leidimą nuolat gyventi Lietuvoje, gaunantiems tokias nuolatines pajamas: darbo užmokestį, pajamas pagal autorines sutartis, iš verslo veiklos, nuomos ir kitaip gaunamas reguliariąsias pajamas, patvirtintas dokumentais.

Bendra mėnesio įmokų, Jūsų mokamų kredito įstaigoms, suma neturėtų viršyti 40 proc. visų per mėnesį Jūsų gaunamų grynųjų pajamų.

Jūs nuosavais (ne skolintais) pinigais turite sumokėti mažiausiai 15 proc. finansuojamam projektui įgyvendinti reikalingos sumos. Pagrindinio būsto finansavimui maksimali kredito suma nustatoma pagal kredito gavėjo poreikį ir finansinį pajėgumą, tačiau finansuojama ne daugiau nei 85 proc. Nuosavos (ne skolintos) kredito gavėjo lėšos - nuo 15 proc.

Svarbu Žinoti

Prašymų suteikti paramą būstui įsigyti (gauti valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą ir (ar) subsidiją) teikimas šiuo metu sustabdytas. Lietuvos Respublikos socialinės apsaugos ir darbo ministerija įvertino skirtų lėšų poreikį pateiktiems prašymams dėl subsidijos patenkinti. Skirtos lėšos subsidijoms mokėti yra rezervuotos.

Socialinės apsaugos ir darbo ministerija informuoja, kad kovo 17 d. planuojama paskelbti kvietimą teikti prašymus išbraukti iš jaunų šeimų, laukiančių finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms, sąrašo ir teisės į finansinę paskatą pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms patvirtinimo pateikimo. Prašymai bus priimami iki 2025 m. balandžio 17 d.

„Informacija apie paskelbtą kvietimą jaunoms šeimoms pasinaudoti parama pirmojo būsto įsigijimui bus skelbiama ministerijos interneto svetainėje. Šeimos, esančios sąraše, taip pat bus informuojamos atskirais pranešimais. Nurodytu laikotarpiu prašymus galės teikti tik jaunos šeimos, kurios iki 2024 m. gruodžio 31 d. buvo įrašytos į jaunų šeimų, laukiančių finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms, sąrašą, norinčios pasinaudoti naujomis Finansinės paskatos įstatymo nuostatomis.

Pažymoms, patvirtinančioms jaunų šeimų teisę į finansinę paskatą, formuoti bus skiriama apie 6 mln. Su finansine paskata įsigyjamo būsto vertė negali viršyti 120 000 eurų. Būstas, kurį nori įsigyti jauna šeima, turi būti finansuojamoje Lietuvos Respublikos teritorijoje.

Nuo 2025 m. sausio 1 d. Jaunos šeimos, norinčios pasinaudoti finansine paskata, pirmiausia turi užpildyti prašymą www.spis.lt arba pateikti jį tiesiogiai savivaldybėje, kurioje planuojama įsigyti būstą. Jeigu šeima atitinka kriterijus, savivaldybė suformuoja pažymą, patvirtinančią teisę į finansinę paskatą. Gavus pažymą, jauna šeima per 15 kalendorinių dienų turi kreiptis į pasirinktą kredito įstaigą ir aktyvuoti gautą pažymą. Kredito įstaiga per 4 mėnesius priima sprendimą dėl paskolos suteikimo. Jei paskola suteikiama, pasirašoma kreditavimo sutartis.

Jei po šio kvietimo liks valstybės biudžeto lėšų, pažymos bus formuojamos sąraše (eilėje) likusioms šeimoms pagal iki 2024 m. gruodžio 31 d.

tags: #valstybes #parama #pirmajam #bustui #isigyti #utena