Žvėrynas - vienas iš keturių prestižinių Vilniaus mikrorajonų, kuris kadaise priklausė Radviloms, XVI-XIX amžiais čia auginusiems stirnas ir įkūrusiems žvėrių medžioklės rezervatą su dvaru. Šiandien rajone įsikūrę daugybė verslų, mokyklų, darželių, klinikų, bažnyčių, prekybos centras „Panorama“, kavinės, restoranai, paslaugų įstaigos, sporto aikštelės, pėsčiųjų ir dviračių takai.
„EIKA Development“ pradeda naujo projekto „Žvėryno Personos“ butų pardavimus sostinėje. Projektas iškils Blindžių gatvėje 24A, buvusio Finansų ministerijos mokymo centro teritorijoje, ir rinką papildys 61 prestižinės klasės butu. Investicijų suma viršys 22 mln. eurų.
Vystant „Žvėryno personas“ bus rekonstruotas sklype esantis pastatas, kuriame ilgus metus buvo įsikūręs Finansų ministerijos mokymų centras, nuo 1994-ųjų valstybės tarnautojams teikęs mokymo ir kvalifikacijos tobulinimo paslaugas. 2017 metais likviduoto centro pastatą įsigijusi „EIKA Development“ prieš kelerius metus šias patalpas pavertė laikinu humanitariniu centru.
Miestų galia – erdvių pavertimas vietomis | Joy Nazzari | TEDxBath
„Žvėryno Personos“: Išskirtiniai Sprendimai ir Patogumai
Prestižiniame Žvėryno mikrorajone statomame A++ energinės klasės projekte bus įrengtas 61 butas ir viena komercinė patalpa. Būsimi „Žvėryno Personų“ gyventojai galės rinktis iš 1-6 kambarių butų, kurių plotas svyruos nuo 31 iki 137 kv. metrų. Viršutiniame pastato aukšte bus įrengti išskirtiniai butai su vitrininiais langais ir antresolėmis, kurių lubų aukštis sieks net 6,8 metro, dauguma jų turės stogo terasas.
Puikų miesto ir gamtos balansą turinčio Žvėryno projektas išsiskirs tiek architektūriniais, tiek funkciniais sprendimais. Gyventojai džiaugsis privačiu ir gausiai apželdintu vidiniu kiemu, vaikų žaidimų aikštelėmis, o projekte bus įrengta daugiau automobilių parkavimosi vietų, nei reikalaujama.
„Žvėrynas - prestižinis Vilniaus rajonas, todėl šis projektas ne tik išskirtinė erdvė gyvenimui, bet ir vertinga investicija. Kurdami „Žvėryno Personas“ siekėme suderinti modernią architektūrą, kokybiškus sprendimus ir gyvenimo komfortą gamtos apsuptyje. Projekte siūlomi unikalūs butai su vitrininiais langais, antresolėmis bei stogo terasomis leis gyventojams mėgautis išskirtine gyvenimo kokybe miesto širdyje. Žvėrynas yra neatsiejamas nuo gamtos, todėl vienas pagrindinių tikslų - išsaugoti sklype augančius brandžius medžius, kurie suteiks jaukumo ir gamtos artumo. Taip pat gausiai apželdinsime gyventojams skirtą uždarą kiemą.
Naująjį projektą projektavo didžiulį dėmesį urbanistiniam integralumui teikianti architektūros studija „Eventus Pro“. Pasak projekto vadovo Vytenio Gerliako bei architektės M., jie siekė sukurti lakonišką, bet solidų stilių, todėl pasirinko dviejų spalvų tamsaus klinkerio fasado apdailą, deklaruojančią apie nesenstančias estetines vertybes.
Teritorijų Planavimo Aspektai
Atsižvelgus į derinančių institucijų pastabas, buvo pakeisti Žvėryno rajono detaliojo plano sprendiniai sklype Blindžių g. 24A (kadastro Nr. 0101/0031:367) koregavimas inicijavimo pagrindu (TPD Nr. Žvėryno rajono detaliojo plano (teritorijų planavimo dokumento Nr. T00054568), patvirtinto Vilniaus miesto valdybos 1995 m. sausio 12 d. potvarkiu Nr. 82V „Dėl Žvėryno rajono detaliojo plano patvirtinimo", sprendinių sklype Blindžių g. 24A (kadastro Nr.
Planuojamos teritorijos aprašymas: sklypas Blindžių g. 24A (kadastro Nr. Dokumento rengimo pagrindas: Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus pavaduotojo 2022-12-05 įsakymas Nr. A30-4629/22, šiuo įsakymu patvirtinta planavimo darbų programa, Teritorijų planavimo proceso inicijavimo sutartis 2022-12-12 Nr.
Teritorijų planavimo dokumento planavimo tikslai: pakeisti žemės sklypo naudojimo būdą į daugiabučių gyvenamųjų namų ir bendrabučių teritorijų naudojimo būdą, pakeisti ir nustatyti žemės sklypui privalomuosius ir papildomus teritorijos naudojimo reglamentus vadovaujantis Vilniaus miesto savivaldybės teritorijos bendruoju planu (registro Nr.
Susipažinti su pakeistais detaliojo plano sprendiniais galima nuo 2024 m. balandžio 19 d. Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje (TPDRIS, TPD Nr.
Tačiau, ne visada viskas vyksta sklandžiai. Pavyzdžiui, Žvėryno bendruomenė anksčiau išreiškė susirūpinimą dėl planuojamo daugiabučio prie Žvėryne tyvuliuojančio tvenkinio. Gyventojai baiminosi, kad keturių aukštų pastatas su požemine automobilių stovėjimo aikštele gali pakenkti aplinkai ir sunaikinti viešąją erdvę.
Bendruomenės nariai priminė, kad darbai planuojami antrojoje Neries terasoje, saugomoje kaip upės karkasas. Jie teigė, kad teritorijos detaliajam planui buvo būtini hidrologiniai tyrimai, kurie nebuvo pateikti. Beje, Geologijos tarnybos specialistai patvirtino, kad Žvėryno tvenkiniai senka dėl netinkamų statybos darbų aplinkinėse teritorijose.
Kiti Teritorijų Planavimo Pavyzdžiai Vilniuje
Informuojama ir apie kitus teritorijų planavimo procesus Vilniuje. Pavyzdžiui, sklypo (kadastro Nr. 0101/0165:50) detalusis planas, apie 3,5 ha ploto teritorijos tarp Kernavės ir Širvintų gatvių detaliojo plano sprendinių koregavimas sklypuose ir sklypų Vilkeliškių kaime (kadastro Nr. 4110/0100:13 ir 4110/0100:70) detaliojo plano sprendinių koregavimas sklypuose. Taip pat, nagrinėjamas nedidelių veiklos mastų individualių gyvenamųjų namų kvartalų Nr. 1 ir Nr. 2 Mechanikų g. detaliojo plano sprendinių koregavimas sklype Navasiškių g. 31 (kadastro Nr. 0101/0070:86).
Šie teritorijų planavimo dokumentai yra svarbūs siekiant užtikrinti darnų miesto vystymąsi, atsižvelgiant į skirtingų teritorijų ypatumus ir visuomenės interesus.
| Projektas | Vieta | Tikslas |
|---|---|---|
| Žvėryno Personos | Blindžių g. 24A, Žvėrynas | Daugiabučių gyvenamųjų namų statyba |
| Sklypo detalusis planas | Kadastro Nr. 0101/0165:50 | Teritorijos planavimas |
| Teritorija tarp Kernavės ir Širvintų gatvių | Kernavės ir Širvintų gatvės | Detaliojo plano sprendinių koregavimas |
| Sklypai Vilkeliškių kaime | Vilkeliškių kaimas | Detaliojo plano sprendinių koregavimas |