Šiame straipsnyje aptarsime žemės sklypo ribų paženklinimo parodymo akto pildymo tvarką Lietuvoje. Žemės sklypo ribos nustatomos ir riboženkliais paženklinamos (jeigu anksčiau tai nebuvo atlikta) arba atstatomi sunaikinti anksčiau paženklintų žemės sklypo ribų riboženkliai, kurių standartus ir ženklinimo taisykles nustato Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos (toliau - Nacionalinė žemės tarnyba).
Riboženklis
Teisinis pagrindas
Kadastras tvarkomas pagal:
- Lietuvos Respublikos civilinį kodeksą.
- Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatymą.
- Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymą.
- Lietuvos Respublikos asmens duomenų teisinės apsaugos įstatymą.
- Lietuvos Respublikos valstybės registrų įstatymą.
- Lietuvos Respublikos geodezijos ir kartografijos įstatymą.
- Lietuvos Respublikos statybos įstatymą.
- Respublikos teritorijų planavimo įstatymą.
- Respublikos žemės įstatymą.
Nekilnojamojo daikto planai turi būti parengti taip, kad naudojantis valstybinės koordinačių sistemos duomenimis būtų galima nustatyti nekilnojamojo daikto vietą Lietuvos Respublikos sausumos teritorijoje ir jūrinėje teritorijoje.
Žemės sklypo ribų paženklinimo procesas
Atliekant žemės sklypo ribų paženklinimą, svarbu laikytis nustatytos tvarkos. Visų pirma, turi būti informuojami žemės sklypų savininkai. Apie numatomą ribų ženklinimą kaimyninių žemės sklypų savininkams ne vėliau kaip prieš 10 kalendorinių dienų iki ribų ženklinimo išsiunčiami registruotu laišku.
Žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktas yra svarbus dokumentas, kuris patvirtina ribų nustatymo faktą. Jame turi būti nurodyti:
- Užsakovas arba jo įgaliotas asmuo.
- Kadastro duomenys.
- Informacija apie būtinumą patikslinti žemės sklypų ribas vietovėje.
Jei kadastro duomenys yra pakankamai tikslūs ir nėra būtinumo patikslinti žemės sklypų ribas vietovėje, parodymo aktas nerašomas ir kviestiniai asmenys nekviečiami. Paženklintos ribos, vietovės objektais, fotografuojami Nacionalinės žemės tarnybos nustatytais atvejais.
Koordinačių nustatymas
Nustatant žemės sklypo ribas, svarbu tiksliai nustatyti koordinates. Geodeziniai matavimai atliekami, nurodant geodezinio punkto kodą arba numerį ir pavadinimą. Susiejami žemės sklypai miestuose. Pradiniais punktais pasirenkami GPS tinklų punktai. Vidutinė kvadratinė padėties paklaida koordinuojamų taškų atžvilgiu miestuose neturi būti didesnis kaip 0,1 metro, kitose teritorijose ne daugiau kaip 0,3 metro. Koordinuojamų taškų koordinatės apskaičiuojamos 0,01 metro tikslumu.
Geodeziniai matavimai
Papildoma informacija
Atliekant kadastrinius matavimus, būtina atsižvelgti į papildomus aspektus:
- Žemės naudojimo sąlygos, kiti žemės naudojimo apribojimai, apskaičiuojami šių teritorijų plotai.
- Inžineriniai tinklai kartografuojami, jeigu jie nepažymėti stambaus mastelio topografiniuose planuose.
Taip pat, parengiamas žemės sklypo planas. Žemės sklypo planas rengiamas naudojant paskiausiai atnaujintą kartografinę medžiagą.
Duomenų teikimas ir derinimas
Nuo 2012 m. liepos 1 d. daikto kadastro duomenų bylos žemėtvarkos skyriui neteikiamos. Kadastro duomenų bylą teikia kadastro tvarkytojui. Įgaliotas žemėtvarkos skyriaus darbuotojas jį suderina.
Šiame straipsnyje apžvelgta žemės sklypo ribų paženklinimo parodymo akto pildymo tvarka, remiantis galiojančiais teisės aktais. Svarbu atkreipti dėmesį į nuolatinius teisės aktų pakeitimus ir laikytis naujausių reikalavimų.