Ukmergės Rajono Savivaldybės Detalusis Planas – Naujausi Sprendiniai, Koregavimai ir Strateginės Plėtros Prioritetai

Šiame straipsnyje apžvelgiami Ukmergės rajono savivaldybės teritorijų planavimo dokumentai, jų koregavimo procesai ir svarbiausi sprendiniai. Nagrinėjami bendrojo ir detaliųjų planų pakeitimai, atsižvelgiant į įvairių institucijų pastabas bei visuomenės poreikius.

Bendrojo Plano Koregavimas

Informuojame apie atliktą Ukmergės miesto teritorijos bendrojo plano keitimo (toliau - Bendrasis planas) sprendinių patikslinimą pagal Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos pastabas, pateiktas 2024 m. sausio 6 d. raštu Nr.

Planavimo pagrindas: Ukmergės miesto teritorijos bendrojo plano keitimas atliekamas vadovaujantis Ukmergės rajono savivaldybės tarybos 2019 m. rugsėjo 26 d. sprendimu Nr. 7-112 „Dėl Ukmergės miesto teritorijos bendrojo plano keitimo" bei Ukmergės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2020 m. lapkričio 12 d. įsakymu Nr.

Planavimo darbų programa: patvirtinta Ukmergės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2020 m. lapkričio 12 d. įsakymu Nr. 13-2057, susipažinti su visa darbų programa galima Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje adresu www.tpdris.lt (teritorijų planavimo dokumento (TPD) Nr.

Planavimo organizatorius: Ukmergės rajono savivaldybės administracijos direktorius, adresas: Kęstučio a. (8 340) 60302, faks. (8 340) 63370, el. Plano rengėjas: VšĮ Kauno technologijos universitetas (KTU), Tunelio g. (8 698) 47908, el. (8 682) 12 549, el. Informaciją apie teritorijų planavimo dokumento rengimą teikia planavimo organizatorius ir plano rengėjas (šiame skelbime nurodytais adresais). arba vyr. 8 34060322, el. p.

Sprendinių Derinimo Procedūra

Informuojame apie atliktą Ukmergės miesto teritorijos bendrojo plano keitimo (toliau - Bendrasis planas) sprendinių derinimo procedūrą, atliktą po pakartotinio bendrojo plano viešinimo 2023 m. Bendrojo plano sprendiniai suderinti Teritorijų planavimo komisijoje. 2023 m. gruodžio 27 d.

Pagal Priešgaisrinės gelbėjimo tarnybos pastabas patikslintas aiškinamasis raštas, atnaujinant ugniagesių komandų informaciją pagal aktualius duomenis (9 skyrius „Priešgaisrinė sauga", 101-102 psl.).
Pagal Valstybinės miškų tarnybos pastabas patikslinti miško žemės, kuri numatoma paversti kitomis naudmenomis plotai. Patikslintas žymėjimas brėžinyje S-5, patikslintas miško žemės numatomos paversti kitomis naudmenomis plotų sąrašas aiškinamojo rašto 6.6 skyriuje „Miškai", 83- 84 psl. 2024 m. sausio 15 d.
Pagal Valstybinės miškų tarnybos pastabas patikslintas Valstybinės miškų urėdijos Ukmergės medelyno teritorijos funkcinės zonos reikalavimai - medelyno teritorijoje nustatyta funkcinė zona - miškai ir miškingos teritorijos (MI). 2024 m. sausio 17 d.
2024 m. sausio 22 d. 2024 m. sausio 31 d. nauja Ukmergės miesto teritorijos bendrojo plano keitimo sprendinių versija (2024-01-31) įkeliama, patikslinus bendrojo plano erdvinius duomenis pagal gautas Kultūros paveldo departamento, Valstybinės miškų tarnybos pastabas.

Pastabos ir Patikslinimai

Aplinkos apsaugos agentūra (toliau - Agentūra) pagal kompetenciją išnagrinėjo Ukmergės miesto teritorijos bendrojo plano keitimo sprendinius (toliau - Bendrasis planas).
Bendrajame plane nurodytos gamtinio karkaso geoekologinio potencialo teritorijų sąvokos neatitinka Gamtinio karkaso nuostatuose, patvirtintuose Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2007 m. vasario 14 d. įsakymu Nr. D1-96 „Dėl Gamtinio karkaso nuostatų patvirtinimo" (toliau - Nuostatai), vartojamų sąvokų.
Bendrojo plano sprendiniuose (pagrindiniame brėžinyje) nenurodytas atitikimas Ukmergės senamiesčio (unikalus kodas Kultūros vertybių registre 17116, buvęs kodas U36) nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos specialiajam planui -tvarkymo planui (patvirtinta Lietuvos Respublikos kultūros ministro įsakymu, 2014-09-02, Nr. ĮV-594).
Viename iš brėžinių - Urbanistinės plėtros prioritetai - Kultūros vertybių registre registruotų nekilnojamojo kultūros paveldo vietovės Ukmergės senamiestis (unikalus kodas Kultūros vertybių registre 17116) ir objekto Ukmergės senojo miesto vieta (unikalus kodas Kultūros vertybių registre 2990) teritorijos yra nurodytos kaip prioritetinės naujos plėtros teritorijos.

Bendrajame plane atlikti šie patikslinimai:

Tekstinėje dalyje paaiškintas teritorijos naudojimo reikalavimų taikymas Ukmergės senamiesčio teritorijoje. Konkretūs teritorijos naudojimo reikalavimai Ukmergės senamiesčio teritorijoje nustatomi pagal Ukmergės senamiesčio specialiojo plano sprendinius (žr. 2.
Poskyryje „8.1.1. vandentiekio tinklus vystyti remiantis statybos techninio reglamento STR 2.07.01:2003 „Vandentiekis ir nuotekų šalintuvas. Pastato inžinerinės sistemos.

Bendrojo plano sprendiniuose (pagrindiniame brėžinyje) nenurodytas atitikimas Ukmergės senamiesčio (unikalus kodas Kultūros vertybių registre 17116, buvęs kodas U36) nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos specialiajam planui -tvarkymo planui (patvirtinta Lietuvos Respublikos kultūros ministro įsakymu, 2014-09-02, Nr. ĮV-594).

Viename iš brėžinių - Urbanistinės plėtros prioritetai - Kultūros vertybių registre registruotų nekilnojamojo kultūros paveldo vietovės Ukmergės senamiestis (unikalus kodas Kultūros vertybių registre 17116) ir objekto Ukmergės senojo miesto vieta (unikalus kodas Kultūros vertybių registre 2990) teritorijos yra nurodytos kaip prioritetinės naujos plėtros teritorijos.

„Ukmergės senamiesčio (unikalus kodas Kultūros vertybių registre (u.k.) 17116) teritorija išskiriama kaip prioritetinės plėtros teritorija. Bendrajame plane, nustatant teritorijos vystymo prioritetus, kultūros vertybių registre registruotų nekilnojamojo kultūros paveldo vietovės Ukmergės senamiestis (u.k.17116) ir objekto Ukmergės senojo miesto vieta (u.k.2990) teritorijai nustatomas prioritetinis teritorijų vystymo režimas - saugojimas. Kultūros paveldo vietovių teritorijos vystymo režimas turės teigiamą povei...

Detaliojo Plano Koregavimas

2025-06-23 Informuojame apie pradedamą rengti žemės sklypo Teritorijos apie 20 ha Ukmergės mieste tarp Ramygalos ir Žiedo gatvių, detaliojo plano koregavimą (toliau - Detalusis planas) (TPD Nr.

Detaliojo plano rengimo pagrindas - Ukmergės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2025 m. gegužės 14 d. įsakymas Nr. Planuojama teritorija: Teritorija apie 38 ha Ukmergės mieste tarp Ramygalos ir Žiedo gatvių, (žemės sklypai kadastro Nr.

Detaliojo plano organizatorius - Ukmergės rajono savivaldybės administracijos direktorius (Kęstučio a. (0 340) 60 302, faks. (0 340) 63 370, el. p. Planavimo iniciatorius - UAB "Narbutas International", Eitminų g. Detaliojo plano rengėjas - UAB ,,Geometra“, Taikos pr. 88A, LT-51183, Kaunas, +370 699 88716, el.

2) pertvarkyti žemės sklypus, kurių kadastro Nr. 8170/0005:11, 8170/0005:4, 8170/0005:8; 8170/0005:61, padalinimo ir/ar sujungimo būdu, pagal poreikį atidalinti savivaldybės viešosios inžinerinės infrastruktūros, suplanuotos Ukmergės miesto teritorijos bendruoju planu, vystymui reikalingas žemės sklypų dalis, sujungti ir suformuoti bendrą sklypą, reikalingą stambaus investicinio projekto įgyvendinimui, šiuo tikslu dalį žemės sklypo, kurio kadastro Nr.

Teritorijų planavimo dokumento sprendinių svarstymo ir derinimo stadija: sprendinių viešinimas bendrąja tvarka, derinimas Teritorijų planavimo komisijoje, ginčių nagrinėjimas.

Teritorijų planavimo dokumento tvirtinimo stadija: tikrinimas valstybinę teritorijų planavimo priežiūrą atliekančioje institucijoje pagal jai priskirtą kompetenciją, tvirtinamas Ukmergės rajono savivaldybėje.

Teritorijų planavimo dokumento koncepcija - nerengiama. Urbanistinės idėjos rengimas - nerengiama. Atviras konkursas geriausiai urbanistinei idėjai parengti neorganizuojamas.

Informacija apie planavimą, darbų programą teikiama pas Planavimo organizatorių, planavimo iniciatorių, Teritorijų planavimo dokumento rengėją ir Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje, tpdris.planuojustatau.lt (rengiamo teritorijų planavimo dokumento TPD Nr. K-VT-81-25-729).

Pasiūlymų teikimo tvarka: vadovaujantis Visuomenės informavimo, konsultavimo ir dalyvavimo priimant sprendimus dėl teritorijų planavimo nuostatais (Lietuvos Respublikos vyriausybės 2013 m. gruodžio 18 d. nutarimo Nr. 1267 redakcija), pasiūlymus dėl Detaliojo plano visuomenė gali teikti Detaliojo plano organizatoriui ir detaliojo plano rengėjui aukščiau nurodytais adresais raštu ir Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje (TPDRIS), interneto tinklalapis tpdris. planuojustatau.lt (rengiamo teritorijų planavimo dokumento TPD Nr. K-VT-81-25-729) per visą teritorijų planavimo dokumento rengimo laikotarpį iki viešo susirinkimo pabaigos.

P.s. 2025-04-28 Informuojame, apie rengiamą Ukmergės rajono savivaldybės direktoriaus įsakymo projektą ,,Dėl Teritorijos apie 20 ha Ukmergės mieste tarp Ramygalos ir Žiedo gatvių, detaliojo plano koregavimo inicijavimo sutarties pagrindu“.

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo 31 straipsnio 4 punktu, Visuomenės informavimo, konsultavimo ir dalyvavimo priimant sprendimus dėl teritorijų planavimo nuostatomis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos vyriausybės 1996 m. rugsėjo 18 d. nutarimu Nr. 1079, informuojame, kad yra rengiamas Teritorijos apie 20 ha Ukmergės mieste tarp Ramygalos ir Žiedo gatvių, detaliojo plano, patvirtinto Ukmergės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2020 m. spalio 5 d. įsakymu Nr. 13-1746 „Dėl Teritorijos apie 20 ha Ukmergės mieste tarp Ramygalos ir Žiedo gatvių, koreguojamo detaliojo plano patvirtinimo“, (www.planuojustatau.lt TPDR TPD registro Nr. T00085322), koregavimas inicijavimo sutarties pagrindu (toliau - Detalusis planas).

1. 1. 2. Pertvarkyti žemės sklypus, kurių kadastro Nr. 8170/0005:11, 8170/0005:4, 8170/0005:8; 8170/0005:61, padalinimo ir/ar sujungimo būdu ir pagal poreikį atidalinti savivaldybės viešosios inžinerinės infrastruktūros, suplanuotos Ukmergės miesto teritorijos bendruoju planu, vystymui reikalingas žemės sklypų dalis, sujungti ir suformuoti bendrą sklypą, reikalingą stambaus investicinio projekto įgyvendinimui, šiuo tikslu dalį žemės sklypo, kurio kadastro Nr.

3. 4. 5. Detaliojo plano sprendiniai turi neprieštarauti Ukmergės rajono savivaldybės teritorijos bendrojo plano, patvirtinto Ukmergės rajono savivaldybės tarybos 2019 m. sausio 31 d. sprendimu Nr. 7-14 ,,Dėl pakeisto Ukmergės rajono savivaldybės teritorijos bendrojo plano patvirtinimo“ ir Ukmergės miesto teritorijos bendrojo plano keitimo, patvirtinto Ukmergės rajono savivaldybės tarybos 2024 m. balandžio 25 d. sprendimu Nr. 7-129 ,,Dėl keičiamo Ukmergės miesto teritorijos bendrojo plano patvirtinimo“, sprendiniams.

Susipažinti su spendimo projektu dėl Detaliojo plano rengimo ir planavimo darbų programa galima nuo 2025-04-28 iki 2025-05-12 (10 darbo dienų) Ukmergės rajono savivaldybės pastate III a. skelbimų lentoje (šalia 26 kabineto), adresu Kęstučio a. 3, LT-20114 Ukmergė, Ukmergės miesto seniūnijos pastate skelbimų lentoje, adresu Vytauto g. 88, LT-20177, Ukmergė, Deltuvos seniūnijos pastate skelbimų lentoje, adresu Vytauto g. 30, Deltuvos mstl., Deltuvos sen., Ukmergės r.

5. Ukmergės rajono savivaldybės tarybos 2014 m. rugpjūčio 1 d. sprendimu Nr. •Ukmergės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2014-11-19 įsakymas Nr. • Apie 59 ha ploto žemės sklypo, esančio Ukmergės r. sav., Veprių sen., Rizgonių k. • Teritorijų planavimo proceso inicijavimo sutartis 2016-03-22 Nr.

Inžinerinė Infrastruktūra ir Dujotiekiai

Atsinaujinančių energijos išteklių inžinerinės infrastruktūros statinių susikirtimai (prasilenkimai) bei gretimybė su magistraliniais dujotiekiais bus sprendžiami žemesnio lygmens teritorijų planavimo dokumentuose ir (ar) statybos projektuose.

Prieš pradedant rengti statinių projektus ir (ar) kitą projektinę dokumentaciją, rekomenduojama kreiptis į magistralinius dujotiekius eksploatuojančią įmonę dėl techninių reikalavimų projektavimui išdavimo.

Magistralinio dujotiekio vamzdynai bei teritorijos, esančios po 200 m į abi puses nuo šių vamzdynų ašių, yra priskirti pirmai vietovės klasei. Magistralinio dujotiekio pirmos vietovės klasės teritorijose yra taikomi užstatymo normatyvai, nurodyti Magistralinio dujotiekio įrengimo ir plėtros taisyklių 17 p. 2.9.

Vizualinis Poveikis Kultūros Vertybėms

Koreguojamo specialiojo plano aiškinamojo rašto 3.5 p. Vizualinio poveikio reikšmingumas kultūros vertybėms buvo įvertintas atlikus Planuojamos ūkinės veiklos - vėjo elektrinių statybos ir eksploatacijos poveikio kraštovaizdžiui vertinimo ataskaitą. (Planuojamos ūkinės veiklos vieta: Ukmergės r. sav., Pivonijos sen. Ataskaitos rengimo vadovas krašt. arch. dr. Jonas Abromas, 2024, žr. 1 priedą).

Atlikus tyrimus vietoje, nustatyta, kad reikšmingiausios planuojamų VE (teritorijos) atžvilgiu yra Ukmergės piliakalnis ir Ukmergės pilies parko apžvalgos aikštelės. Tai aukščiausiose Ukmergės miesto reljefo vietose esančios regyklos, kurios yra intensyviai lankomos.

Atlikus vizualinio poveikio reikšmingumo ir kontrasto laipsnio bei poveikio pobūdžio vertinimą (žr. Specialiojo plano koregavimo etape planuojamoje teritorijoje nėra numatytos konkrečios vėjo elektrinių statybos vietos. Renkant konkrečias VE išdėstymo vietas, būtina detaliau įvertinti vizualinį poveikį esamoms kultūros paveldo vertybėms.

Ukmergės piliakalnis

Inžineriniai Tinklai ir Kelių Juostos

Bendrojo plano koregavimo sprendiniais yra numatoma bendramiestines ir bendrakvartalines vandentiekio linijas, nuotekų surinkimo ir nuvedimo tinklus, dujotiekius, elektros ir ryšių kabelius urbanistinės plėtros teritorijose kloti tik inžinerinių tinklų zonose ir inžineriniuose koridoriuose, t. y. žemės juostose, suformuotose greta gatvių ir pravažiavimų, skirtose saugiam ir ekonomiškam inž. komunikacijų eksploatavimui, racionaliam žemės naudojimui, vadovaujantis darniosios plėtros principais. Šiose žemės juostose inž.

Paminėtina, kad, vadovaujantis kelių techniniu reglamentu KTR 1.01:2008 „Automobilių keliai", patvirtintu Lietuvos Respublikos aplinkos ministro ir Lietuvos Respublikos susisiekimo ministro 2008 m. sausio 9 d. įsakymu Nr. D1-11/3-3, 221 punktu ir Automobilių kelių juostos naudojimo inžineriniams tinklams kloti bendrųjų taisyklių BT ITK 09 (toliau - BT ITK 09), patvirtintų Kelių direkcijos generalinio direktoriaus 2009 m. spalio 27 d. įsakymu Nr. V-329, 13 punktu, inžinerinių tinklų klojimas kelio išilgine kryptimi kelio juostoje nėra leistinas (tinklai turi būti planuojami ne arčiau kaip 3 metrai nuo kelio pylimo pado ar kelio griovio išorinio krašto). Išimtys gali būti taikomos tik tada, kai įrengti inžinerinius tinklus už kelio juostos ribų nėra galimybių dėl kliūčių - statinių (tarp jų ir kelių), išskyrus nesudėtingus ir laikinus statinius, ypač nepalankių reljefo sąlygų, vandens telkinių, kultūros paveldo statinių, valstybės saugomų objektų, vandens nuleidimo sistemų (griovių, drenažų ir t. t.), kelio įrenginių. Pažymėtina, kad privatūs žemės sklypai kliūtimis nėra laikomi. Todėl tiksli planuojamų inžinerinių tinklų vietą valstybinės reikšmės kelių atžvilgiu turės būti tikslinama (parenkama) vadovaujantis šiomis nuostatomis.

Teritorijos Prie Deltuvos, A. Smetonos ir Kauno Gatvių

Informacija apie papildytą teritorijos prie Deltuvos g., A. Smetonos g. Atsižvelgus į VTPSI 2023-02-14 rašte Nr. 2D-2793 nurodytas pastabas, buvo papildyti Teritorijos prie Deltuvos g., A. Smetonos g. ir Kauno g. TPDRIS patalpintas vyr. Sklypui Nr.

Planuojamos teritorijos plotas ir adresas: teritorija Ukmergėje tarp Deltuvos g., A. Smetonos g. ir Kauno g. Planavimo pagrindas: Ukmergės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2022 m. sausio 19 d. įsakymas Nr. 13-82 „Dėl leidimo rengti teritorijos tarp Deltuvos g., A. Smetonos g. ir Kauno g.

Planavimo organizatorius: Ukmergės rajono savivaldybės administracijos direktorius, Kęstučio g. 8-340 60302, el. Planavimo iniciatorius: UAB „Ukmergė GM", juridinio asmens kodas 305905765, buveinės adresas K. Donelaičio g. Detaliojo plano rengėjas: MB „Archus", juridinio asmens kodas 304080819, buveinės adresas Laisvės pr. 60-1107, Vilnius. +370 615 28588, el. Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje (www.tpdris.lt, TPD Nr.

Informacija Apie Pakeistus Sprendinius

INFORMACIJA APIE PAKEISTUS TERITORIJOS PRIE DELTUVOS G., A. SMETONOS G. IR KAUNO G. Atsižvelgus į derinančių institucijų pastabas, buvo pataisyti Teritorijos prie Deltuvos g., A. Smetonos g. ir Kauno g. Papildytas sprendinių aiškinamasis raštas Gelmių apsaugos skyriumi.

Pagrindiniame brėžinyje patikslinti atstumai nuo planuojamos automobilių aikštelės iki artimiausių gyvenamųjų namų. Aiškinamajame rašte ir brėžinyje (reglamentų lentelėje) patikslinti sklypų Nr. 2 ir Nr. 3 užstatymo tankio, intensyvumo, aukščio reglamentai (vertės nebeapvalinamos kaip tai rekomenduojama Teritorijų planavimo erdvinių duomenų specifikacijoje), pridedami pagrindžiantys skaičiavimai. Pakeistas sklypo Nr. 1 užstatymo tipas iš perimetrinio į komponentinį.

Aiškinamasis raštas papildytas skyriumi Urbanistine analize/Sprendinių pagrindimas, kuriame taip pat pateiktos teritorijos užstatymo vizualizacijos bei Kauno g. Planuojamos teritorijos plotas ir adresas: teritorija Ukmergėje tarp Deltuvos g., A. Smetonos g. ir Kauno g. Planavimo pagrindas: Ukmergės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2022 m. sausio 19 d. įsakymas Nr. 13-82 „Dėl leidimo rengti teritorijos tarp Deltuvos g., A. Smetonos g. ir Kauno g.

Bendrojo plano sprendiniai suderinti Teritorijų planavimo komisijoje. Dok. Nr. Dok. Nr. Versija Nr. Dok. Dok. Nr. Versija Nr. Dok. Versija Nr. Dok.

Kultūros Paveldo Apsauga

Bendrajame plane, nustatant teritorijos vystymo prioritetus, kultūros vertybių registre registruotų nekilnojamojo kultūros paveldo vietovės Ukmergės senamiestis (u.k.17116) ir objekto Ukmergės senojo miesto vieta (u.k.2990) teritorijai nustatomas prioritetinis teritorijų vystymo režimas - saugojimas. Kultūros paveldo vietovių teritorijos vystymo režimas turės teigiamą povei...

tags: #ukmergesrajono #detalusis #planas