Straipsnyje nagrinėjamas konfliktas, kilęs dėl UAB "Eirta" statomo daugiabučio namo J. Basanavičiaus gatvėje, Šiauliuose. Ši situacija atskleidė ne tik galimus pažeidimus statybos procese, bet ir parodė, kaip tokie konfliktai gali paveikti vietos gyventojų gyvenimus. Aptariami teisiniai aspektai, gyventojų patirti nepatogumai ir įmonės pozicija.
Konflikto Pradžia ir Gyventojų Nusiskundimai
Daugiabučio namo J. Basanavičiaus gatvėje 50 projektas parengtas ir statybos leidimas išduotas dar 2011 metais. Jau vėliau paaiškėjo, kad dar Šiaulių miesto savivaldybėje patvirtintame detaliajame plane yra ne visų aplinkinių gyventojų parašai. Greta esančios K. S. šeimai priklausančios namų valdos savininkų parašo nėra.
Šeima ramiai gyveno dešimtmetį, kai 2022 metais greta jų sklypo prasidėjo statybos darbai. K. S. pasakojo, kad pradėjus lieti pamatus ėmė aiškėti, jog namas statomas visai šalia jų tvoros, galimai neišlaikius reikalaujamų atstumų. Žmonės kreipėsi į įvairias instancijas, tačiau, kaip patys sako, niekas su jais nesikalbėjo. Kadangi teisės kalba pakankamai sudėtinga, teko samdytis advokatą, tuomet bent pradėjo gauti atsakymus iš institucijų.
Detalusis Planas ir Atstumų Neatitikimai
K. S. tikina, kad daugiabučio namo sklypo detaliajame plane numatyta, jog 3 metrų atstumu nuo sklypo ribos galima statyti iki 8,5 metro aukščio statinius. Tuo tarpu jie išsimatavo, kad realiai šis atstumas siekia 2,54-2,89 metro. Be to, jų apskaičiavimais pastatas yra aukštesnis nei 8,5 metro. Už kiekvieną papildomą metrą atstumas iki sklypo ribos turi būti didinamas pusmetriu. Priešingu atveju reikia gauti gyventojų sutikimą. Tokio sutikimo K. S. negavo.
Bandymas Išsaugoti Privatumą ir Teisinės Išlaidos
Ginčą įveikti derybų keliu abiem pusėms nepavyko. K. S. sakė sulaukusi grasinimų, kad įmonė nusipirks greta esantį J. Basanavičiaus g. Norėdama išlaikyti nors kiek šviesos ir erdvės, K. S. šeima buvo priversta nusipirkti iš kaimynų minėtą sklypą, nors jis jiems ir nebuvo reikalingas. Sklype stovi seni mediniai statiniai.
Anot K. K. S. teigia su vyru kreipėsi į namo statytoją dėl neišlaikytų atstumų ir negautų gyventojų sutikimų, tačiau šis nereagavo. Ieškinyje teismui nurodyta ir daugiau galimų pažeidimų, pradedant besidubliuojančiu ir kitam statytojui išduotu statybos leidimu.
UAB „Eirta“ Pozicija ir Teisminiai Ginčai
UAB „Eirta“ savo ruožtu kreipėsi į teismą, kad iš K. S. ir jos vyro būtų pareikalauta į depozitinę teismo sąskaitą pervesti 109 tūkstančius eurų, tačiau teismas šį jų reikalavimą atmetė. Butų pirkėjai inicijuoja preliminarių sutarčių nutraukimą, o įmonė turi mokėti netesybas. 109 tūkstančiai eurų - tiek įmonei gali reikėti netesyboms sumokėti.
Čia buvo pakviesti ir abiejų konfliktuojančių pusių atstovai. VSI atstovės atliko matavimus. Įmonės atstovas sakė, kad namas statomas pagal 2011 metų projektą, kuris nebuvo koreguotas. Kaimynai tikina, kad statinys neatitinka projekto - galimai jo per didelis užstatymo intensyvumas ar net aukštingumas. Nors dalis namo yra trijų, kita dalis - keturių aukštų, po jais stovi cokolinis aukštas, kuriame įrengta automobilių stovėjimo aikštelė.
K. S. tikisi, kad šioje situacijoje teisybę atkurs teismas. „Apie kokį pasipelnymą galima kalbėti? Dėl daugiabučio įžūlios kaimynystės mūsų namas ir taip nuvertėjo. O ir kas jį pirktų dabar, kai išėję į balkoną būsimi daugiabučio namo gyventojai galės jaustis beveik kaip mūsų kieme. Bandydami išsaugoti nors kiek erdvės ir privatumo, buvome priversti nusipirkti mums nereikalingą kaimyninį sklypą. O kur dar teisinės išlaidos? „ - apie „pasipelnymą“ ironizavo ramybę dėl prie sklypo tvoros išdygusio daugiabučio praradusi K.
Ji pasakojo, kad jau statybų metu patyrė įvairių nepatogumų. Pavyzdžiui, iš balkono į jų kiemą nukrito betoną maišantis įrankis, betonu nutaškė namo sieną. Darbininkai įlipo per tvorą, pasiėmė įrankį ir dingo. Nei atsiprašė, nei nuvalė namo sieną.
Norėdami pateikti ir UAB „Eirta“ poziciją dėl kilusio konflikto su jų statomo daugiabučio dabar jau dviejų kaimyninių sklypų savininkais, nusiuntėme jiems klausimus.
UAB “Eirta” laiške teigė: „Be jokių abejonių tikime teisingumu ir sėkmingu bylos rezultatu.
UAB „Eirta“ turi didesnę nei 18 metų patirtį statybos versle. Taip pat, didžioji dalis UAB „Eirta“ (veiklos - aut. past.) susijusi su viešųjų projektų vykdymu. 2021 m. gruodžio mėnesį UAB „Eirta“ įsigijo žemės sklypą J. Basanavičiaus g. 50, Šiauliai, su jau išduotu statybą leidžiančiu dokumentu ir parengtu daugiabučio namo projektu. Visi statybos darbai yra vykdomi laikantis visų teisės aktuose numatytų reikalavimų ir (ar) projekto sprendinių. Statybos leidimas yra išduotas teisėtai, jo galiojimas nėra nei sustabdytas, nei panaikintas.
Taip pat teiravomės statytojų, ar šį konfliktą su kaimynais „nepaveldės“ ir būsimi daugiabučio namo gyventojai? Butai šiame name jau pardavinėjami.
Latvijos ir Lietuvos ryšiai nuo Mortos iki modernumo
"Teltonika High-Tech Hill" Parko Plėtra ir Technologinė Nepriklausomybė
Aukštųjų technologijų įmonių grupės įkūrėjas Arvydas Paukštys įveikė projekto vystymą stabdžiusias biurokratinių procesų kliūtis. Prezidento teigimu, A. Paukštys turėjo drąsos žengti šuolį virš sustabarėjusių biurokratinių procesų.
Ketvirtadienį atidarytos pirmuoju aukštųjų technologijų parko projekto etapu pastatytos spausdintinio montažo plokščių, plastiko ir mechanikos komponentų, elektronikos surinkimo ir elektronikos komponentų gamyklos. Bendra investicijų suma į keturias gamyklas daugiau nei 320 mln. eurų.
A. Paukštys akcentuoja nepriklausomybę nuo užsienio technologijų. „Teltonikos“ grupės įkūrėjo teigimu, „High-Tech Hill“ parkas didins Lietuvos nepriklausomybę nuo u-sienio technologijų.
Pasak jo, tokio tipo naujoji elektronikos, spausdintinio montažo plokščių gamykla yra didžiausia Europoje.
A. Paukščio teigimu, toliau parke numatytos puslaidininkių lustų, dirbtinio intelekto duomenų centro, kitų elektronikos komponentų gamyklų statybos - visa tai, pasak A. Paukščio, užtikrins vertikalią tiekimo grandinę technologijų parke.
Anot jo, naujasis parkas sprendžia vieną svarbiausių geopolitinių iššūkių - tiekimo grandinės patikimumo problemą, didins Europos regiono saugumą.
Parke dirbs daugiau nei 1,3 tūkst. žmonių, o grupės kuriama šalies bendrojo vidaus produkto (BVP) dalis padidės nuo 1 iki 3 proc. Parke iš viso turėtų būti pastatyta 12 objektų - dar 4 jų ketinama pastatyti per ateinančius dvejus metus, dar 4 - iki 2028 metų.
Šiuo metu per metus grupė parke pagamina 10 mln. gaminių, užbaigus parką tikimąsi pagaminti apie 100 mln. gaminių, kas atitinka apie 3 proc. šalies BVP.
Elektros Pajungimas Parkui Planuojamas Pusmečiu Anksčiau
Pasak laikinojo energetikos ministro Žygimanto Vaičiūno, elektros tiekimo naujajam parkui procesus planuojama paspartinti pusmečiu.
A. Paukščio teigimu, greitu metu bus baigtos sklypų paskirties keitimo procedūros, dėl ko bus galima pradėti puslaidininkių lustų gamyklų statybas.
ELTA primena, kad apie spausdintinio montažo plokščių, elektronikos surinkimo gamyklos darbų pradžią pranešta dar 2023 m. Plastiko ir mechanikos komponentų gamykla pradėta statyti 2024-aisiais.
Anot jo, projektą stabdė biurokratinės kliūtys - esą Lietuvoje trūksta didžiuliam projektui būtinų elektros pajėgumų, užsitęsė žemės sklypų paskirties keitimas, kilo kitų iššūkių bendraujant su ministerijomis bei joms atsakingomis institucijomis. Kilus diskusijoms ir sureagavus valstybės institucijoms, A. Paukštys projektą tęsia.
Socialinė Veikla ir Bendruomenės Įtraukimas
Priekulės socialinių paslaugų centras aktyviai įtraukia bendruomenę į įvairias veiklas ir renginius. 2016 m. rugpjūčio 5 dieną centrą lankantiems vaikams buvo surengta netikėta išvyka į Klaipėdą. Vaikai dalyvavo Klaipėdos valstybinio jūrų uosto direkcijos organizuojamoje pažintinėje valandos trukmės ekskursijoje po uostą pramoginiu laivu „Venus S“.
Rugpjūčio 8 d. Priekulės socialinių paslaugų centro klientams su negalia buvo parengta staigmena - išvyka į Dinozaurų parką. Klientai buvo sužavėti 5D formatu sukurtu filmuku - tai paliko neišdildomą įspūdį.
2016 m. rugpjūčio 4 dieną Priekulės socialinių paslaugų centro salėje vyko įnirtinga kova - „Protų mūšyje“ atkakliai varžėsi 4 vaikų komandos. Po paskutinio „Blic“ klausimų turnyro 0,5 taško išsiveržė ir protų mūšį laimėjo „Geografų“ komanda. Dalyviai buvo apdovanoti saldžiais prizais ir gardumynais.
Liepos 22 d. vyko Priekulės laisvės kovų ir tremties muziejaus dešimtmečio minėjimas. Dalyvavome ir mes, Priekulės socialinių paslaugų centro bendruomenė.
Išsipildyti neįgalių klientų norams padėjo ir palankus birželio paskutinės dienos oras. Pasirinkome savo laisvalaikį praleisti Monciškėse, kur mūsų neįgaliems klientams buvo sudarytos visos galimybės nevaržomai maudytis, taškytis bangose ir statyti smėlio pilis.
Š. m. birželio 28 d. Priekulės socialinių paslaugų vaikų dienos centras lankėsi Lietuvos pajūrio mieste Palangoje. Muziejuje vaikai dalyvavo edukacinėje pamokoje „Gintaro kelias“, kurios metu išsamiai susipažino su gintaro atsiradimo istorija, savybėmis, mokėsi pajausti jo šilumą, kvapą, išmoko atskirti tikrą gintarą nuo netikro, sužinojo apie gydomąsias galias.
Birželio 26-oji - Tarptautinė kovos su narkomanija diena. Priekulės socialinių paslaugų Vaikų dienos centro darbuotojai inicijavo prevencinę informacinę paskaitą „Narkotikams ne“ centrą lankantiems vaikams. 2016 m. birželio 27 d. centre apsilankė Klaipėdos rajono policijos komisariato Viešosios policijos skyriaus Prevencijos poskyrio vyresnioji specialistė Rasa Jonauskaitė.
Birželio 23 dieną mistiškiausios vasaros šventės - Joninių proga Vaikų dienos centrą lankantiems vaikams buvo suorganizuota iškyla į gamtą. Visą dieną vaikai praleido Priekulės miestelio „Vingio“ parke. Pasidaliję į 2 komandas vaikai varžėsi linksmose ir atkakliose LOBIO IEŠKOJIMO varžybose.
2016 m. birželio 14 dieną Priekulės socialinių paslaugų vaikų dienos centro lankytojai išvyko į Klaipėdos zoologijos sodą aplankyti jo gyventojų.
Birželio 8 d. Priekulės socialinių paslaugų centro lankytojai išsiruošė į tradicinę iškylą poilsiavietėje „Ramygala“.
Birželio 1 d. siekiant paminėti vaikų gynimo dieną, Priekulės socialinių paslaugų centrą lankantys asmenys su negalia, patys grįžo į vaikystę ir leidosi ieškoti lobio.
Gegužės 31 d. minint Pasaulinę dieną be tabako Priekulės socialinių paslaugų centre vyko prevencinė paskaita „STOP RŪKYMUI“, kurią vedė Klaipėdos apskrities vyriausiojo policijos komisariato Klaipėdos rajono policijos komisariato Viešosios policijos skyriaus Prevencijos poskyrio vyresniojo specialistė Rasa Jonauskaitė.
Birželio 1-ąją, minint Tarptautinę vaikų gynimo dieną, Priekulės socialinių paslaugų centrą lankantiems vaikams buvo surengta tradicinė šventė „Vaikystės kiemas“.
Dienos centrą lankantys vaikai, jų tėveliai bei kiti šeimos nariai buvo pakviesti į „ŠEIMŲ ŠVENTĘ“ - linksmą, aktyvią, turiningą dieną gamtoje - poilsiavietėje „Ramygala“.
2016 m. gegužės 31 d. Priekulės socialinių paslaugų Vaikų dienos centro lankytojai mokslo metų užbaigimo proga išvyko į Klaipėdą. Vaikus nemokamai papramogauti - pasivažinėti kartingais - pakvietė kartodromo „Gokartas“ savininkai, vaikams tai buvo maloni, netikėta staigmena.
Gegužės 18 d. Priekulės socialinių paslaugų centro lankytojai buvo sukviesti į Priekulės muzikos mokyklos salę, kurioje vyko Priekulės I. Simonaitytės gimnazijos mokinių koncertas “Būkime kartu“.
Nuo 2016 m. balandžio 1 d. Priekulės socialinių paslaugų centras įgyvendina LR Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos finansuojamą vaikų dienos centrų veiklos projektą „Būkime drauge“.
Nuo balandžio 19 d. iki gegužės 10 d. Priekulės socialinių paslaugų centre buvo rengiami „Pozityvios tėvystės įgūdžių mokymai“, kurių metu buvo siekiama tėvams, globėjams suteikti žinių ir įgūdžių, reikalingų visaverčiam bendravimui su vaikais.