Ožkiniai - Vilniaus dalis, kur gamtos kiekis didesnis nei užstatymas. Tai ramesnė miesto dalis, be masinės daugiabučių statybos, su aiškiu orientyru į gyvenimą arčiau gamtos. Tuo pačiu - susisiekimas patogus: asfaltuoti keliai, viešasis transportas ranka pasiekiamas. Tai vieta tiems, kurie nori būti arčiau gamtos, turėti miesto patogumus lengvai pasiekiamus. Ieškantiems vietos nuosavam namui šalia upės, ramybės ir brandžios gamtos - sklypas Ožkiniuose yra tiesus sprendimas be laiko gaišimo. Rajonas apgyvendintas individualiais namais ir mažesne miestelio tipo struktūra.
Šiame straipsnyje aptarsime sodo namų statybos ypatumus Ožkiniuose, atkreipdami dėmesį į konstrukcijos niuansus, reikalavimus ir galimybes, kurias suteikia šis unikalus rajonas.
Ožkiniai iš Balsių pusės
Sodo Namo Apibrėžimas ir Reikalavimai
Sodo namas - tai I grupės nesudėtingasis, poilsiui skirtas statinys, kurio visų aukštų, antstatų, pastogės patalpų ir naudojimo paskirtimi susietų priestatų plotų suma yra ne didesnė kaip 80 kv. m, o didžiausias aukštis - 8,5 m.
Sodo sklype statomo vienbučio gyvenamojo namo aukštis taip pat negali būti didesnis kaip 8,5 m, o maksimalus sklypo užstatymo tankis ir statinių išdėstymas sklype turi atitikti Aplinkos ministerijos nustatytus reikalavimus šiems pastatams.
Atstumai ir Tvoros
Svarbiausias reikalavimas - nepažeisti kaimynų interesų. Sodo sklype, nerengiant teritorijų planavimo dokumentų ar žemės valdos projektų ir nekeičiant pagrindinės žemės naudojimo paskirties, galima statyti ar rekonstruoti vieną vienbutį gyvenamąjį namą arba vieną sodo namą ir jų priklausinius.
Sodo sklype pastatai turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 m atstumu nuo sklypo ribos, o inžineriniai statiniai (išskyrus tvoras) - ne mažesniu kaip 1 m atstumu. Tverti tvorą ant sklypo ribos, kai jos konstrukcijos peržengia sklypo ribą, galima tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko ar sodininkų bendrijos (kai sklypas ribojasi su bendrojo naudojimo teritorija) valdybos ar pirmininko sutikimą.
Gretimo sklypo savininkas gali duoti sutikimą statytojui ir kitus statinius statyti neišlaikant nurodytų minimalių atstumų. Tvoros tarp sklypų turi atitikti statybos techninių reglamentų nustatytus tokių statinių reikalavimus dėl kaimyninių sklypų insoliacijos. Norint tverti šių reikalavimų neatitinkančias tvoras taip pat būtina gauti rašytinį kaimyno sutikimą.
Augalijos Reikalavimai
Sodo sklype medžiai ir krūmai sodinami ir auginami laikantis šių reikalavimų:
- Aukštaūgiai medžiai, aukštesni kaip 3 m, sodinami ne mažesniu kaip 3 m atstumu nuo sodo sklypo ribos, o šiaurinėje sodo sklypo dalyje ne arčiau kaip 5 m atstumu.
- Žemaūgiai medžiai, užaugantys iki 3 m aukščio, sodinami ne mažesniu kaip 2 m atstumu nuo sodo sklypo ribos, o krūmai sodinami ne mažesniu kaip 1 m atstumu nuo sodo sklypo ribos.
Statybą Leidžiantis Dokumentas (SLD)
Statybą leidžiantis dokumentas (SLD) privalomas tik išskirtiniais atvejais statant statinį kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo objekto apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, kurorte, Kuršių nerijoje, Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijoje bei magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijoje, esančioje 200 m atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.
Privalumai perkant sklypą Ožkiniuose
- 22 kW elektros galia - pakanka bet kokiems individualaus namo poreikiams, nuo šilumos siurblių iki elektromobilių įkrovimo.
- Dujos prie sklypo ribos.
- Vandens gręžinys ir vietinės nuotekos.
- Sumokėtas infrastruktūros mokestis. Taupo pinigus ir nuima papildomą rūpestį.
- Patogus privažiavimas - asfaltas iki kvartalo, tik paskutiniai ~60 m žvyro.
Vieta ir Aplinka
- Išėję iš kiemo per kelias minutes pasiekiate Neries pakrantę - puiki vieta ramiam pasivaikščiojimui. Neries pakrantė - 200 m.
- Viešojo transporto stotelė “Ožkinių žiedas” - 200 m.
- Balsių darželis - 1 km.
- Staviškių piliakalnis - 1.8 km. Istoriškai vertinga ir vaizdinga vieta pasivaikščiojimams.
- IKI parduotuvė - 4.5 km.
- Žalieji ežerai - 7.6 km.
- Katedros aikštė - 14 km.
- Vilniaus centras 15 km.
Staviškių piliakalnis
Projektuotojai ir techniniai prižiūrėtojai
Žemiau pateikiami projektuotojai ir techniniai prižiūrėtojai, kurie specializuojasi sodo namų projektuose:
| Organizacija | Projektų vadovas | Techninis prižiūrėtojas | Autorinis prižiūrėtojas |
|---|---|---|---|
| UAB „Deimantas Čekanauskas” | Deimantas Čekanauskas | ||
| UAB „Vandens projektai” | Mindaugas Undaravičius | ||
| UAB „Nadruva” | Kazys Tamošėtis | ||
| UAB „Infostudija” | Eduardo Pajarsko | ||
| individuali veikla „Exprometa” M.Jagusinskio projektavimo- komercinė firma | Kazimieras Algimantas Valentas | Vladas Gediminas Stackevičius | Kazimieras Algimantas Valentas |
| SĮ „Vilniaus planas” | Giunter Paura | ||
| UAB „Gaeta” | Nijolė Kanauskaitė | Ramūnas Petkevičius | |
| UAB „Mibarsas” | Gintautas Baranauskas | Jan Gaiževski | |
| Nijolė Bareikienė | Nijolė Bareikienė | ||
| Aidas Matulaitis | Aidas Matulaitis | ||
| R.Valecko tyrimo-projektavimo įmonė | Rimas Valeckas | ||
| UAB „Vilprojektas” | Leonora Girniukaitienė | Leonora Girniukaitienė | |
| Leonora Girniukaitienė | |||
| UAB „Jungtinės architektų dirbtuvės” | Kęstutis Pempė | Vytautas Dinda | Kęstutis Pempė |
| UAB „Vilprojektas” | Audrius Navidauskas | M. Danovskij | Audrius Navidauskas |
| UAB „Lanas” | Jonas Pelakauskas | Tauras Budzys | Tauras Budzys |
| Algis Gužauskas | |||
| UAB „Telba projektai” | Gražutė Marija Aulaitė | ||
| Spelskio R. projektavimo įmonė | Rapolas Spelskis | Artūras Jankeliūnas | Rapolas Spelskis |
| UAB „Kita kryptis” | Tomas Kriaučiūnas | Jonas Burbulis | Tomas Kriaučiūnas |
| Tautavičienės B. IPĮ | Birutė Tautavičienė | Pranas Bitinas | |
| UAB „Architektų grupės poligonas” | Laimonas Lazauskas | Laimonas Lazauskas | Laimonas Lazauskas |
| Marija Ptašek | Marija Ptašek | ||
| „Mažasis atriumas” Mažeikaitės R. IĮ | Rita Mažeikaitė-Petraitienė | ||
| Jurevičiaus individuali įmonė | Algirdas Jurevičius | Eugenijus Butrimas | |
| Darius Savickas | Darius Savickas | ||
| Juozas Kudarauskas | |||
| UAB „Jungtinės architektų dirbtuvės” | Aida Lėckienė | Bronius Kalis | Leopoldas Petrauskas |
| UAB „Ardeka” | Stasys Lankelis | Marijonas Neverbickas | |
| Virginijaus IĮ Prokapo | Pranas Bitinas | Sigitas Paunksnis | |
| UAB „Geležinkelių projektavimas” | Svetlana Daškevič | Viačeslav Verakso | Svetlana Daškevič |
| Lauras Paulauskas | Lauras Paulauskas | ||
| UAB „Archidata” | Gintautas Balkė | ||
| UAB „Inekstra” | Dalia Kriaučiūnienė | ||
| UAB „Pažangios architektūrinės mintys” | Gintautas Pamerneckis | Algirdas Balčius | |
| Vytautas Lukoševičius | Vytautas Lukoševičius | ||
| Algimantas Vincas Urbanavičius | |||
| UAB „Telba projektai” | Gražutė Marija Aulaitė | ||
| UAB „Geri projektai” | Saulė Kazlauskienė | ||
| UAB „AIF LT” | Jurgis Algirdas Baravykas | ||
| „Zubovo V. architektūros dirbtuvės” IĮ | Vytautas Zubovas | Jakovas Mendelevičius | |
| „Virubus unitis” A. Šlevičiaus projektavimo firma | Adomas Šablevičius | Rimas Grinkevičius | |
| Gasiūno A. IPĮ | Augustas Gasiūnas | Augustas Gasiūnas | |
| Augustas Gasiūnas | |||
| Emilija Romana Grigalienė | Emilija Romana Grigalienė | ||
| Paulius Vrobliavičius | Virginija Kurpienė | Juozas Jankeliūnas | |
| UAB „Neoprojektai” | Saulius Misiukas | ||
| UAB „Runda” | Laima Veselienė | ||
| UAB „Vilniaus energija” | Stanislovas Andrikys | ||
| Stanislovas Andrikys | |||
| UAB „HOMO FABER” | Rimantas Povilas Dičius | ||
| UAB „Archipartners” | Saulius Kedys | Povilas Montvila | |
| UAB „Skominta” | Rima Araneckienė | ||
| UAB „Arauša” | Renoldas Bacevičius | Leonas Aidukevičius | Renoldas Bacevičius |
| „Fasadas” R.Narušio IĮ | Rimantas Narušis | Rimantas Narušis | |
| UAB „Forma” | Rimantas Krikščiukas | Kazimiež Basiul | |
| UAB „Ryšių statyba” | Darius Rinkevičius | Andrius Brežinskas | Andrius Brežinskas |
| UAB „REMPREKSA” | Bernardas Juškevičius | ||
| UAB „Planas B” | Albertas Uljanovas | ||
| UAB „Ardeka” | Stasys Lankelis | Laimis Plepys | |
| UAB „Teriošino projektavimo firma” | Jurijus Koninas | Sergej Asačiov | |
| UAB „Urbico” | Nikolajus Gricuk | ||
| UAB „R. Petraitis ir partneriai” | Raimondas Petraitis | ||
| „Viva Architectura” K. Skomskio firma | Kęstutis Juozas Skomskis | Julius Šaltenis | |
| UAB „Forma” | Algimantas Inčiūra | Audrius Kaselis | |
| „Exprometa” M.Jagusinskio projektavimo- komercinė firma | Mindaugas Miškinis | Mindaugas Miškinis | |
| UAB „Elektrotechnikos projektai” | Valerijus Paulauskas | ||
| UAB „Arkilida” | Laima Lideikienė | ||
| UAB „NEO 3” | Sigitas Gliebus | Kęstutis Jazukevičius | |
| Jakučio V.S. projektavimo ir verslo įmonė | Valerijus Samofalovas | Tautvydas Antanas Pliauška | Irmantas Jakutis |
| UAB „Priedanga” | Irena Olšauskienė | Povilas Korsakas | |
| Puzinaitės M. PF | Milda Puzinaitė | ||
| UAB „Eltel Networks” | Rita Juodienė | ||
| Architekto R. Toleikio studija | Rimantas Toleikis | Saulius Norkevičius | |
| UAB „Grampus” | Vytenis Gerliakas | Julius Jauniškis | Vytenis Gerliakas |
| UAB „JCDecaux Lietuva” | Giunter Paura | Audrius Žigunis | Audrius Žigunis |
| UAB „Baltas fonas” | Mindaugas Jamantas | Aidas Matulaitis | Aidas Matulaitis |
| Tomas Rackevičius | |||
| UAB „Kuzmienė ir partneriai” | Ginta Kaniušaitė | ||
| UAB „Architectura humana” | Remigijus Putinas | Juozas Lamėnas | |
| „Žektra” Žilionio V. įmonė | Jurij Kirol | Jurij Kirol | |
| UAB „Dujų technikos centras” | Nijolė Kanauskaitė | Tadeušas Butrimovičius | |
| Spelskio R. projektavimo įmonė | Rapolas Spelskis | Virgilijus Brazauskas | Rapolas Spelskis |
| UAB „Vilprojektas” | Vladas Vytautas Vizgirdas | Leonora Girniukaitienė | Vladas Vytautas Vizgirdas |
| UAB „Vilprojektas” | Leonora Girniukaitienė | ||
| UAB „Jungtinės pajėgos” | Audrius Žigunis | Rimas Zasas | |
| UAB „Renova” | Birutė Dedūrienė | Saulius Raginis |
UAB "GAETA": Patikimas Partneris Projektavimo Klausimais
UAB "GAETA" - tai įmonė, turinti ilgametę patirtį projektavimo srityje. Įmonė įregistruota 1995 m. sausio 24 d. Ilgainiui bendrovė veiklą susiejo su projektavimu, vykdė įvairią veiklą prekybos ir statybos versle. Šiuo metu įmonės veikla susijusi su teise atlikti statinio projektavimo darbus.
Įmonės veiklos sritys: Statinių kategorijos: ypatingi statiniai - pramonės, energetikos ir kitos ūkinės veiklos pastatų, inžinerinių tinklų, komunikacijų, gyvenamųjų ir viešo naudojimo pastatų, hidrotechnikos ir kitų statinių projektinę dokumentaciją, bei atlikti projekto vykdymo priežiūrą.
Ypač sparčiai UAB "GAETA" auga pastaraisiais metais, Lietuvai tapus Europos sąjungos nare. Bendrovėje dirba 20 darbuotojų, pusė jų - aukščiausios kvalifikacijos projektų vadovai ir projektų dalių vadovai.
Įgyvendinti projektai
Štai keletas UAB "GAETA" įgyvendintų projektų:
- AB "Vilniaus pergalė" katilinės 2 ×5 t/h garo rekonstrukcijos darbo projektas
- Šilumos trasų sužiedinimas Janonio g. Širvintų mieste techninis darbo projektas
- AB "Fermentas" katilinės darbo projektas
- LKAB "Smeltė" šilumos tinklai nuo katilinių Nr. 1 ir Nr. 2 techninis darbo projektas
- Švenčionių m. naujos biokuru kūrenamos 4 MW katilinės Nr. 4 techninis darbo projektas
- AB "Stumbras" 10 t/h garo katilinės techninis darbo projektas
- Vilniaus raj. Vaidotų gyvenvietės šilumos tinklai techninis darbo projektas
- Vilniaus m.
Šie projektai rodo įmonės kompetenciją ir patirtį įvairiose srityse.
Slapukų naudojimas įmonės svetainėje
Bendrovės svetainėje naudojami slapukai, siekiant užtikrinti svetainės funkcionalumą ir pritaikyti ją prie vartotojų poreikių bei norų. Pavyzdžiui, šie slapukai prisimena Jūsų pageidaujamą kalbą, paieškas ir anksčiau peržiūrėtas paslaugas/prekes, kad nereikėtų iš naujo įvesti prisijungimo duomenų. Šiuos slapukus naudojame įgyti įžvalgų apie tai, kaip mūsų lankytojai naudojasi Bendrovės svetaine, kokiu būdu atėjote, bei informaciją apie datą ir laiką, naudotus paieškos žodžius ir kt., kad sužinotume, kaip vartotojai naršo mūsų svetainėje po to, kai jiems parodoma reklama internete.
Slapukai taip pat naudojami tam, kad būtų užregistruota, ar sutinkate, kad Bendrovės svetainėje būtų naudojami slapukai, kad šis klausimas nebūtų užduodamas kiekvieną kartą apsilankant svetainėje. Slapukas (angl. Cookie) - tai mažas tekstinis failas, kurį interneto svetainė įrašo į Jūsų kompiuterio arba mobilaus prietaiso naršyklę, kai Jūs apsilankote svetainėje. „Pixel“ žyma - tai yra vadinamas (angl. web beacons), (angl. clear GIFs) arba paslėptas programinis kodas - vaizdą (paprastai nematomą) apie Jūsų veiksmus, kuriuos atliekate mūsų svetainėje. Jis persiunčiamas į “Pixel” paslaugų tiekėjo serverį, priešingai nei slapukai įrašydami į Jūsų naršyklę.
Duomenų saugojimo trukmė
Bendrovės naudoja surinktus duomenis analizei iki trejų metų. Slapukai galioja priklausomai nuo slapuko tipo (vieną dieną, savaitę ar mėnesį), bet kai kuriais atvejais gali galioti ir iki dvejų metų.
Jūsų teisės
Jeigu ketinate įgyvendinti savo teises, galite kreiptis į Bendrovę el. paštu. Įgyvendinant savo teises, Jūs privalote tinkamai patvirtinti savo asmens tapatybę. Teikiant individualizuotus rinkodaros pasiūlymus, jūs galite būti priskirtas atitinkamai klientų kategorijai. Jei turite klausimų, susisiekite su mumis el. paštu.
Mūsų svetainėje yra nuorodų į kitų asmenų, įmonių ar organizacijų interneto tinklalapius. Bendrovė nėra atsakinga už tokių interneto tinklalapių turinį ar jų naudojamus privatumo užtikrinimo principus.
tags: #uab #gaeta #techniniai #projektia