Nekilnojamojo turto (NT) vertinimas yra svarbi sritis, kuri reikalauja specifinių žinių ir įgūdžių. Ši sritis apima ne tik rinkos analizę, bet ir teisinius, ekonominius bei techninius aspektus. Studijos šioje srityje suteikia tvirtą pagrindą karjerai NT sektoriuje, o specialistų poreikis nuolat auga.
Kodėl verta rinktis NT vertinimo studijas?
Baigę dalyko studijas studentai žinos žemės ir kito nekilnojamojo turto vertinimo ir rinkos principus bei veiksnius, pagrindinius faktorius, lemiančius žemės rinkos pokyčius ir vertes. Studentai gebės apibūdinti teisinius nuosavybės pagrindus, nekilnojamojo turto vertintojų darbo specifiką, įvardinti nustatomas vertes, kokiais atvejais vertinamas nekilnojamasis turtas, paaiškinti vertės teoriją, faktorius, veikiančius vertę, susipažins su skirtingais nekilnojamojo turto vertinimo metodais.
Upon completion of the course, students will know the principles and factors of land and other real estate valuation and market, the main factors determining the land market changes and values. Students will be able to describe the legal basis of ownership, the specifics of the work of real estate appraisers, name the values to be determined, in which cases real estate is appraised, explain the value theory, factors affecting value, get acquainted with different real estate appraisal methods.
Štai keletas priežasčių, kodėl verta rinktis NT vertinimo studijas:
- Didelis specialistų poreikis: NT rinka nuolat auga, todėl kvalifikuotų vertintojų poreikis yra didelis.
- Įvairios karjeros galimybės: Absolventai gali dirbti NT agentūrose, bankuose, draudimo kompanijose, konsultacinėse įmonėse arba pradėti savo verslą.
- Konkurencingas atlyginimas: NT vertintojai uždirba konkurencingą atlyginimą, kuris priklauso nuo patirties ir kvalifikacijos.
- Profesinis tobulėjimas: NT vertinimas yra dinamiška sritis, todėl specialistai nuolat tobulina savo žinias ir įgūdžius.
Studijų programos ir galimybės
Šiuo metu Lietuvoje yra keletas aukštųjų mokyklų, siūlančių NT vertinimo studijų programas. Šios programos apima teorines paskaitas, praktinius užsiėmimus ir stažuotes. Inžinerijos studijos vykdomos bendradarbiaujant su socialiniais partneriais.
Viena iš tokių galimybių - NT Akademija, kompleksinių NT plėtros temų mokymų programa, skirta visiems norintiems gilinti savo žinias NT plėtros srityje. Geriausi savo sričių specialistai: turto plėtotojai, NT analitikai, urbanistai, architektai, teisininkai, finansininkai, tvarumo ekspertai, NT rinkodaros bei komunikacijos specialistai dalinsis savo žiniomis ir naujausia rinkos praktika. Šiuo metu renkama 2026 metų pavasario grupė. Mokymai vyks kovo - gegužės mėn. Susitikimai organizuojami ketvirtadieniais, penktadieniais darbo dienos laiku arba šeštadieniais.
SMK (Socialinių mokslų kolegija)
SMK (Socialinių mokslų kolegija) siūlo šiuolaikišką požiūrį į studentą ir suteikia galimybes siekti svajonių. „SMK dėstytojai skatina kūrybiškumą ir drąsą, o ir patys studentai turi laisvę rinktis savo kelią, gali improvizuoti ir eksperimentuoti kurdami ir įgyvendindami kūrybinius projektus. Kiekvienam studentui suteikiamos praktinės žinios ir galimybės įsitraukti į norimą veiklą, tereikia šių galimybių nepraleisti. O aš jomis išties sėkmingai pasinaudojau: SMK padėjo susirasti tinkamų pažinčių, įgyti patirties įvairiuose projektuose ir scenoje, leido atrasti savo auditoriją.
„Besimokydama SMK, patobulinau komunikacijos, organizavimo ir lyderystės gebėjimus. Dalyvaudama įvairiuose projektuose bei būdama studentų atstovybės prezidente, įgijau be galo daug patirties ir žinių, kurios man praverčia ir dabar.
„SMK visuomet stebindavo savo originaliomis veiklomis ir renginiais, o visa tai studijų metais man tekdavo įamžinti kamera. Labiausiai įsiminusi tokia patirtis - jaunimo festivalis „Vibelift’19“. Turėjau galimybę stebėti viską iš arti, nufilmuoti gražiausias renginio akimirkas, perteikiant visą energiją, kuri buvo transliuojama renginio metu. Galiu drąsiai teigti, kad SMK yra nesibaigiantis patirčių, galimybių, pažinčių, kūrybos ir mokslų šaltinis.
„Studijuodama SMK, buvau studentų atstovybės prezidentė, o tai prisidėjo prie mano, kaip asmenybės, augimo. Lyderystę ir gebėjimą dirbti komandoje išugdė įvairios patirtys. Kolegijos aplinka ir žmonės įtakojo nuolatinį žingeidumo jausmą, kuris mane atvedė ten, kur esu dabar.
„Studijuodama SMK, išsiugdžiau lyderystės ir viešojo kalbėjimo įgūdžius. Supratau, kad suburti bendraminčių komandą ir su ja kartu kurti, pristatyti ir įgyvendinti idėjas yra mano stiprioji pusė. Studijuodama nuolat tobulinau savo įgūdžius ir gilinau profesines žinias - dalyvavau Erasmus+ projektuose, kurie man suteikė neįkainojamos patirties, daug tarptautinių pažinčių bei galimybių.
Prisijunk prie SMK bendruomenės - nelauk bendrojo priėmimo.
Turi klausimų apie studijas ar priėmimo tvarką? Susisiekime el. +370 601 74 830. Taip pat kviečiame registruokis į nemokamą individualią konsultaciją su SMK specialistu ir gauk visus atsakymus.
„SMK variklis yra kūrybiškumas. Kūrybiški ir įdomūs dėstytojai visada pasidalindavo įdomiomis patirtimis bei vertingais kontaktais. Dažnai pasikviesdavo ir įdomių svečių, kurie dažnai palikdavo neišdildomą įspūdį.
Nekilnojamojo turto vertinimo principai
Studijuojant NT vertinimą, svarbu suprasti pagrindinius principus ir metodus, kurie naudojami nustatant turto vertę. Studentai susipažįsta su:
- Nekilnojamojo turto rinka.
- Rinkos vertės skaičiavimo metodai.
Rekomenduojama literatūra
Norint gilinti žinias NT vertinimo srityje, rekomenduojama susipažinti su šiais šaltiniais:
- Aleknavičius A. Nekilnojamojo turto vertinimas: vadovėlis. Lietuvos žemės ūkio universitetas.
- Aleknavičius, Audrius. Nekilnojamojo turto vertinimas: metodiniai patarimai. Lietuvos žemės ūkio universitetas.
- Lietuvos Respublikos finansų ministro 2013-05-31 įsakymas Nr. 1K-194 "Dėl Finansų ministro 2012 m. balandžio 27 d. įsakymo Nr. 1K-159 "Dėl Turto ir verslo vertinimo metodikos patvirtinimo" pakeitimo" (Žin., 2013, Nr.
- Galinienė, B. Turto ir verslo vertinimo sistema. Formavimas ir plėtros koncepcija: monografija.
- Tarptautiniai vertinimo standartai. Patvirtinti Tarptautinės vertinimo standartų tarybos.
- Brueggeman, W. B., Fisher, J. D. Real estate finance and investments. Tenth edition.
- The appraisal of real estate, 11th edition.
- Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymas (2011 m. birželio 22 d. Nr. XI-1497). Galioja nuo 2012-05-01. Teisės aktų registras, i.k.
- Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto registro įstatymas. Iš: Valstybės žinios,1996, Nr.
tags: #turto #vertinimas #uzsienio #universitetuose