Kviečiame susipažinti su išskirtiniu nekilnojamojo turto pasiūlymu Klaipėdos senamiestyje, adresu Turgaus a. 3 ir Galinio Pylimo g. 4. Šie pastatai, pasižymintys didele istorine ir komercine verte, laukia naujų savininkų, pasiruošusių juos prikelti naujam gyvenimui.
Parduodami du pastatai, esantys strategiškai patrauklioje vietoje: 438 kv. m ploto 8 butų daugiabutis name Turgaus a. 3 ir 384 kv. m ploto prekybinis pastatas Galinio Pylimo g. 4. Bendras pastatų plotas siekia 821,84 kv. m.
Klaipėdos senamiesčio vaizdas
Pastatų aprašymas ir ypatybės
Turgaus a. 3: Istorinis daugiabutis
Gyvenamasis namas, esantis adresu Turgaus a. 3, yra įtrauktas į Nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą. Šis pastatas statytas 1907 metais, jį sudaro du aukštai bei palėpė, jame suplanuoti 8 butai. Pastato tūris - kompaktinis, trapecijos formos plano, 2 aukštų.
- Unikalus Nr. 2190-7000-2011
- Bendras plotas: 437,64 kv. m
- Aukštai: 2 + palėpė
- Butų skaičius: 8
- Reikalinga: Rekonstrukcija
Galinio Pylimo g. 4: Potencialas komercijai
Prekybiniam pastatui Galinio Pylimo g. 4 reikalinga užbaigti statybą (šiuo metu baigtumas 55 %) arba vietoje jo plėtoti naują projektą (pastatas nėra įtrauktas į Nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą).
- Unikalus Nr. Nenurodytas
- Užstatytas plotas: 384,20 kv. m
- Baigtumas: 55%
- Galimybės: Statybos užbaigimas arba naujas projektas
Strateginė vieta ir perspektyvos
Parduodamas objektas yra strategiškai puikioje vietovėje, visiems puikiai žinomoje ir lengvai pasiekiamoje lokacijoje - istorinėje Klaipėdos miesto dalyje, senamiestyje. Objektas pasižymi puikiu matomumu: matomas tiek nuo Turgaus a. pusės, tiek nuo Galinio Pylimo g. pusės. Taip pat, greta yra jaukios kavinės, restoranai, parduotuvėlės, Švyturys Bhouse, PC „Akropolis“ pasiekiamas per 7 minutes, Senoji perkėla - 17 min. pėsčiomis, o per 14 min.
Pagal naujausią Klaipėdos miesto savivaldybės tarybos (2021 m. rugsėjo 30 d. Nr. T2-191) sprendimą „Dėl Klaipėdos miesto bendrojo plano keitimo patvirtinimo“, teritorija priskirta Senamiesčio rajonui, Pagrindinio centro funkcinei zonai. Kvartalas, į kurį patenka parduodamas objektas, transformuojamas į naują gyvenamąjį - komercinį kvartalą. Šiame kvartale numatytas užstatymo tankumas - 0,75; užstatymo intensyvumas - 1,5; aukštingumas 3 aukštai + mansarda. Kvartalą sudaro trys tūriai, tarp jų paliekami praėjimai pėstiesiems.
Tai perspektyvi vieta prekybos, komercijos ir gyvenamųjų projektų plėtrai.
Svarbios pirkimo sąlygos
Būsimasis pirkėjas įsipareigoja užtikrinti patekimą nemokamu servitutu ar kitu juridiniu būdu (taip pat nemokamu) į Turgaus a. 1 pastatą taku, esančiu greta Turgaus a. 3. Patekimas į Turgaus a. 1 pastatą yra įrengtas greta Turgaus a. 3.
Būsimasis pirkėjas įsipareigoja per 5 (penkis) metus nuo Turto pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo atlikti Turto išorės remontą: naujai atlikti viso fasado apdailą; pakeisti ir (ar) įrengti stogo dangą, pakeisti ir (ar) įrengti lietaus nuvedimo sistemą. Neįvykdžius šios pareigos, Būsimasis pirkėjas įsipareigoja mokėti Ketinamo parduoti turto savininkui 0,02 (dviejų šimtųjų) procento dydžio delspinigius nuo Turto kainos už kiekvieną pradelstą dieną (jei su Ketinamo parduoti turto savininku nesutarta kitaip).
Parduodami pastatai nėra eksploatuojami.
Pirkimo procesas
- Preliminari pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma per 5 d. d.
- Notarinė turto pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma per 30 d.
Svarbi informacija potencialiems pirkėjams
Nekilnojamasis turtas (toliau - Turtas) yra parduodamas esamos fizinės ir funkcinės būklės bei pagal esamus nekilnojamojo turto kadastro duomenis. Asmuo, ketinantis dalyvauti aukcione (ar Turtą įsigyti tiesioginio kainos pasiūlymo būdu), turi išnagrinėti visas su Turto pirkimu susijusias teisines bei ekonomines rizikas. Aukciono organizatorius neįsipareigoja nustatyti aktualios Turto kadastro duomenų būklės. Aukciono organizatorius neprisiima jokios atsakomybės už iš Pardavėjo surinktą informaciją, kaip ir garantijų dėl bet kokių teiginių apie panaudojimo galimybes, sąmatų, prognozių tikslumo ar išsamumo, atsižvelgiant į bet kokius būsimus pokyčius, perspektyvas ar grąžą, aprašytus šiame skelbime.
tags: #turto #registru #tvarkymo #tarnyba #property #registers