Valstybės įmonė Turto bankas organizuoja viešus aukcionus, kuriuose galima įsigyti įvairaus nekilnojamojo turto, įskaitant ir žemės sklypus. Šiame straipsnyje aptarsime pagrindines sąlygas ir reikalavimus, kuriuos būtina žinoti norint dalyvauti Turto banko organizuojamuose aukcionuose.
Dalyvavimo sąlygos
Aukcione gali dalyvauti keli asmenys (asmenų grupė), jei ketina turtą įsigyti bendrosios nuosavybės teise. Norint dalyvauti aukcione, būtina užsiregistruoti VĮ Turto banko varžytynių ir aukcionų sistemoje. Registracija vykdoma konkretaus aukciono skelbime sistemoje. Svarbu pažymėti, kad užsiregistruoti į VĮ Turto banko aukcioną gali tik prie varžytynių ir aukcionų sistemos prisijungę asmenys.
Atstovavimas aukcione
Jei elektroniniame aukcione ketinama dalyvauti per atstovą, atstovas privalo nurodyti atstovaujamo fizinio ar juridinio asmens kodą ir atstovavimo pagrindą. Jei atstovaujamas fizinis asmuo yra ne Lietuvos Respublikos pilietis, reikia nurodyti fizinio asmens vardą, pavardę, gimimo datą, asmens kodą ir valstybę. Jeigu atstovaujami asmenys nenurodomi, tai reiškia, kad dalyvis atstovauja pats save ir laimėjimo atveju įgyjamo turto savininkas bus jis.
Mokėjimai ir registracija
Asmuo, pradėdamas registraciją į konkretų elektroninį aukcioną, turi būti sumokėjęs dalyvio registravimo mokestį ir garantinį įnašą. Aukciono dalyvio registravimo mokestis ir garantinis įnašas turi būti sumokėtas iki dokumentų pateikimo registruoti aukciono dalyviu. Svarbu!
- Iš anksto pasitikrinti, ar Jūsų mokama suma neviršija vienos operacijos limito.
- Mokėjimo paskirtyje nurodyti konkretaus el. aukciono numerį.
- Sumokėtos sumos turi tiksliai atitikti skelbime nurodytas dalyvio registracijos mokesčio ir garantinio įnašo sumas.
Įkeliant į sistemą iš anksto atliktų mokėjimo pavedimų kopijas, pasirinkus mokėti bankiniu pavedimu, reikia nurodyti:
- Atsiskaitomoji sąskaita aukciono dalyvio registravimo mokesčiui ir garantiniam įnašui sumokėti: nurodyta bendrosiose aukciono sąlygose.
- Gavėjas: valstybės įmonė Turto bankas.
- Juridinio asmens kodas: 112021042.
- Mokėtojas: asmuo, ketinantis dalyvauti aukcione.
- Mokėjimo paskirtis: konkretaus el. aukciono numeris.
Sąskaitos registravimo mokesčiui ir garantiniam įnašui sumokėti rekvizitai: Kauno miesto savivaldybės administracija (įmonės kodas 188764867), Nr. LT60 4010 0425 0008 0309, Luminor Bank AS Lietuvos skyrius (banko kodas 40100).
Registracijos patvirtinimas ir atmetimas
Atsakingi VĮ Turto banko darbuotojai tikrina registracijų į aukcioną duomenis po registracijai skirto laiko pabaigos ir patvirtina arba atmeta registraciją į aukcioną. Registracijos patvirtinimo atveju, pranešimas išsiunčiamas nurodytu el. paštu. Registracijos atmetimo atveju, nurodytu el. paštu taip pat atsiunčiamas pranešimas.
Išimtys: Jei asmuo sumokėjo dalyvio registravimo mokestį ir garantinį įnašą, tačiau neketino įsiregistruoti aukciono dalyviu, arba nespėjo užbaigti registracijos į aukcioną, registravimo mokestis ir garantinis įnašas grąžinami pagal mokėtojo prašymą, pateiktą VĮ Turto bankui.
Kainos siūlymas aukcione
Neautomatiniu (rankiniu) būdu - dalyvis kiekvieną kartą kainą už parduodamą turtą pats įveda į lauką „Mano siūloma kaina“. Iki varžymosi pabaigos dalyvis kainą gali didinti neribotą skaičių kartų. Visada po mygtuko „Siūlyti“ paspaudimo, naudotojas papildomai paklausiamas, ar jis tikrai nori siūlyti tokią kainą. Pasirinkus „Nesiūlyti“, kainos pasiūlymas nėra siunčiamas į duomenų bazę. Tokiu atveju, naudotojas turi galimybę pakeisti kainos siūlymą.
5 patarimai, kuriuos KIEKVIENAS turėtų žinoti prieš pirkdamas namą išieškojimo aukcione! (pradedantiesiems)
Hipotekos galimybė
Vadovaujantis LR valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 21 str. 9 d., jeigu viešo aukciono laimėtojas (pirkėjas) savo skoliniam įsipareigojimui įvykdyti skolinasi lėšų iš kredito įstaigos, aukciono organizatorius aukciono laimėtojo (pirkėjo) prašymu skoliniam įsipareigojimui kredito įstaigai užtikrinti gali įkeisti viešame aukcione parduotą turtą, numatant, kad hipoteka įsigalios po to, kai už perkamą turtą bus visiškai atsiskaityta su viešo aukciono organizatoriumi, tai yra sumokėta nekilnojamojo daikto, įskaitant žemės sklypą, kaina, netesybos ir kitos prievolės.
Pavyzdys: dalis gyvenamojo namo su žemės sklypu
Pateikiame pavyzdį apie parduodamą turtą aukcione:
- Objektas: Dalis gyvenamojo namo (unikalus Nr. 1989-0012-9025, 35/100 nuo 106,71 kv. m bendrojo ploto, 1 aukšto mūriniame pastate, pažymėjimas plane - 2A1p) Vilniaus g.
- Žemės sklypas: Šiam objektui priskirta 0,0063 ha (63/1057) žemės sklypo dalis (kadastro Nr. Nr. 4400-5163-4894) Vilniaus g.
- Pradinė kaina: 66100 Eur.
- Kainos didinimo intervalas: 500 Eur.
- Registravimo mokestis: 100 Eur.
- Dokumentų registravimas:
- Pradžia - 2026-02-11 00:00:00 val.
- Pabaiga - 2026-02-11 23:59:59 val.
- Kontaktinis asmuo: +370 614 79554 (iki 2026 m. vasario 3 d.).
Informaciją dėl nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutarčių projektų teikia: specialistė D. (+370 37) 20 38 61, J. Gruodžio g. 9, Kaunas, 309 kab., el. p.
Pastaba: Ši informacija yra bendro pobūdžio ir gali keistis. Visada patikrinkite aktualią informaciją oficialiuose Turto banko skelbimuose.
tags: #turto #nankas #parduodami #sklypai