Nekilnojamojo turto aukcionai Šilutėje: galimybės ir sąlygos

Šilutės rajono savivaldybė nuolat organizuoja nekilnojamojo turto aukcionus, kuriuose galima įsigyti įvairių objektų - nuo butų ir gyvenamųjų namų iki komercinių patalpų ir žemės sklypų. Šiame straipsnyje pateikiama informacija apie tai, kokie objektai šiuo metu yra parduodami, kaip vyksta aukcionai ir kokios yra dalyvavimo sąlygos.

Aukcionų organizatorius ir kontaktai

Aukcionų organizatorius yra Šilutės rajono savivaldybės administracija, kurios kodas 188723322, o buveinė: Dariaus ir Girėno g. 1, LT-99133 Šilutė.

Dėl informacijos apie parduodamą turtą, dėl jo apžiūros sąlygų ir laiko, pirkimo-pardavimo sutarčių projektų kreiptis į: Šilutės rajono savivaldybės administracijos Ūkio skyriaus vyr. specialistę Daivą Thumat, mob. +370 655 94796, el. paštu <нужно указать адрес электронной почты>.

2021 m. Rugpjūčio mėn. parduodami objektai

Štai keletas pavyzdžių, kas buvo parduodama Šilutės rajono savivaldybės aukcionuose 2021 m. rugpjūčio mėn.:

• Butas (plotas 30,91 kv. m); Šilutė, Tilžės g. 39A-2.
• Butas (plotas 15,07 kv. m) su bendro naudojimo patalpomis pažymėtomis: a-1(1/5 iš 13,43 kv. m), a-2(1/5 iš 5,70 kv. m); Šilutė, Valstiečių g.
• Gyvenamojo namo 47/100 dalis (parduodamų patalpų plotas 73,49 kv. m), tvarto pastato (plotas 62,00 kv. m) 1/2 dalis, daržinės pastatas (plotas 35,00 kv. m) ir jiems priskirtas 794/1640 (0,0794 ha) bendro naudojimo valstybinės žemės sklypas; Šilutės r. sav., Katyčių mstl., Stoniškių g. 3.
• Gyvenamasis namas (plotas 54,17 kv. m), ūkinis pastatas (fiziškai pažeistas, baigtumo procentas: 17 %) (plotas 57,00 kv. m), šulinys ir jiems priskirtas 0,2430 ha valstybinės žemės sklypas; Šilutės r. sav., Kintų sen., Ventės k., Vėjo g. 1.

ŠILUTĖS RAJONO SAVIVALDYBĖ 2021 M. RUGPJŪČIO MĖN. PARDUODAMI ŠIE OBJEKTAI:

• Administracinis pastatas (bendras plotas 379,20 kv. m), garažas (bendras plotas 143,97 kv. m), Šilutės r. sav., Žemaičių Naumiestis, Laisvės g.
• Pastatas - mokykla (plotas 934,32 kv. m), pastatas - valgykla (plotas 337,40 kv. m), pastatas - garažas (plotas 138,05 kv. m), pastatas - sandėlis (plotas 79,00 kv. m), Šilutės r. sav., Rusnė, Taikos g.
• Pastatas - mokykla (plotas 1520,42 kv. m), bendrabutis su valgykla (plotas 4775,46 kv. m), Šilutės r. sav., Žemaičių Naumiesčio sen., Degučių k., Mirglono g.
• Butas (plotas 40,73 kv. m), Grabupių k., Vingio g.
• Žemės sklypas (parduodamas užstatytas plotas 60,44 kv. m), teritorijoje.
• Žemės sklypas 126,00 kv. m, Sodų g.
• Žemės sklypas 160,00 kv. m, Dariaus ir Girėno g.

Kaip dalyvauti aukcione

Norint dalyvauti aukcione, reikia užsiregistruoti e-varžytynių sistemoje.

Aukciono dalyviai turi pateikti šiuos dokumentus:

1. registravimo mokestį ir garantinį įnašą.
2. kitus aukciono sąlygose nurodytus dokumentus.

Jei asmuo netampa aukciono dalyviu, garantinis įnašas grąžinamas per 5 darbo dienas.

Turto pirkimo-pardavimo sutartis pasirašoma pagal įsakymą Nr. P1-142.

Aukcionai vykdomi vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014-10-28 nutarimu Nr.

Laimėjus aukcioną, garantinis įnašas negrąžinamas ir neįskaitomas į parduodamo turto kainą.

Dalyvavimo sąlygos

Norint dalyvauti Šilutės rajono savivaldybės organizuojamuose nekilnojamojo turto aukcionuose, būtina laikytis tam tikrų sąlygų:

• Registracija e-varžytynių sistemoje.
• Sumokėti registravimo mokestį ir garantinį įnašą.
• Pateikti reikiamus dokumentus:
  • Mokėjimo pavedimus, įrodančius registravimo mokesčio ir garantinio įnašo sumokėjimą.
  • Kitus aukciono sąlygose nurodytus dokumentus.

Svarbu atkreipti dėmesį, kad garantinis įnašas negrąžinamas ir neįskaitomas į parduodamo turto kainą, jei aukciono dalyvis atsisako pasirašyti turto pirkimo-pardavimo sutartį.

Aukcioną laimėjus kitiems dalyviams, garantinis įnašas grąžinamas per 5 darbo dienas.

Svarbi informacija dalyviams

Mokėjimo patvirtinimas gali užtrukti, todėl rekomenduojama dalyvio mokestį sumokėti iš anksto.

Swedbank klientai gali patogiai sumokėti varžytynių dalyvio mokestį per Neopay mokėjimo būdą.

Dėl planinių AIS priežiūros darbų antradieniais ir ketvirtadieniais nuo 22:00 iki 23:00 val., portalas laikinai gali būti nepasiekiamas. Rekomenduojama į aukcionus ir/ar nuomos konkursus (varžytynes), kurių pabaiga sutampa su planinių darbų laiku, registruotis iš anksto.

Teisiniai pagrindai

Šilutės rajono savivaldybės nekilnojamojo turto aukcionai organizuojami vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014-10-28 nutarimu Nr. 966 "Dėl valstybinio turto pardavimo aukcione tvarkos aprašo patvirtinimo" ir Šilutės rajono savivaldybės tarybos 2014-10-28 nutarimu Nr. T1-423 "Dėl Šilutės rajono savivaldybės nekilnojamojo turto pardavimo tvarkos aprašo patvirtinimo" bei administracijos direktoriaus įsakymu Nr. P1-142.

Atsakingam darbuotojui el. paštu turto pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo.

Svarbu: Jei Jūsų naršyklė nesuderinama su sistema, galimas nekorektiškas sistemos veikimas. Tam, kad sistema veiktų korektiškai, privalote įsidiegti Internet Explorer 11, Mozilla Firefox 19, Google Chrome 28, Opera 15 ar naujesnę naršyklės versiją.

Turto naudojimo sąlygos: miestelio istorinės dalies (unikalus objekto kodas 2933) teritorijoje.

NT Paslaugos Šilutėje

Šilutėje veikia nekilnojamojo turto brokeriai, kurie gali padėti surasti tinkamą objektą ir atlikti pirkimo-pardavimo procesą. Pavyzdžiui, NT brokeris Renatas siūlo savo paslaugas ir turi 5 metų patirtį šioje srityje.

Nekilnojamojo turto pavyzdžiai Šilutės rajone

Štai keletas NT paslaugų, kurias galite rasti Šilutėje:

• NEMOKAMA KAINOS ANALIZĖ!
• Pagalba surandant turto vertintoją.
• Pagalba surandant profesionalų projektuotoją namo projektui parengti.

Pavyzdžiai iš skelbimų:

• Butas 2 aukšte Šilutės miesto centre (27 kv. m) - 24 000 €
• Namas Žemaičių Naumiestyje su 23.62 a sklypu - 140 000 €
• Sodyba Rusnės saloje ant vaizdingo Pakalnės upės kranto - 1 154 000 €

Pastaruoju metu Šilutės rajone, kaip ir visoje Lietuvoje, stebimas suaktyvėjęs nekilnojamojo turto (NT) pardavimas per antstolius. Tai susiję su tuo, kad nemažai gyventojų susiduria su sunkumais mokant paskolas, todėl jų turtas yra parduodamas varžytinėse.

Štai keletas NT paslaugų, kurias galite rasti Šilutėje:

• NEMOKAMA KAINOS ANALIZĖ!
• Pagalba surandant turto vertintoją.
• Pagalba surandant profesionalų projektuotoją namo projektui parengti.

Parduodamas Nekilnojamasis Turtas Šilutės Rajone

Šilutės rajone galima rasti įvairaus nekilnojamojo turto, parduodamo per antstolius.

Tarp jų:

• Butai Šilutės mieste ir kitose rajono vietovėse.
• Namai su sklypais Žemaičių Naumiestyje ir kitose vietovėse.
• Sodybos Rusnės saloje.
• Sklypai su namo projektais Macikų kaime.
• Komercinės patalpos Šilutėje.

Pavyzdžiui, skelbimuose nurodoma, kad parduodamas naujos statybos sodo namas Rasos 3-iasis tak. 14, Šilutėje, kurio baigtumas 85%. Taip pat parduodamos erdvios patalpos Šilutėje, Cintjoniškių g. 9A.

Elektroninių varžytinių ir aukcionų paslaugos evarzytines.lt pristatymas

Nekilnojamojo Turto Varžytinių Tendencijos

Antstoliai užversti varžytinių bylomis - nesugebantys mokėti paskolų žmonės praranda namus.

Antstolė V. Šimkienė pasakojo: „Varžytinių bylų yra visuose rajonuose, ne tik Šiaulių mieste, bet yra viena ypatybė, kad Šiauliuose gal greičiau įmanoma parduoti. O rajonuose, mažesniuose miesteliuose ir kaimuose nekilnojamąjį turtą ypač sunku parduoti dabar.“

Didžioji kategorija antstolės bylų - priverstinis pardavimas, tai reiškia, kad žmogus buvo įkeitęs savo būstą ir pasiėmęs iš banko kreditą. Kredito nebesugebėjo mokėti, bankas kreipėsi į teismą, priimamas sprendimas turtą už skolas parduoti, tada byla keliauja pas antstolius.

Antstolis Tomas Ubartas teigia, kad pirkėjai, pirkdami butus iš varžytinių, gali susidurti ir su psichologiniais sunkumais, nes gali tekti varyti iš namų būstą praradusį žmogų, kartais net su teismais ir policija.

Nuo pradinės turto vertės pirmosiose varžytinėse, pasak T. Ubarto, kaina mažinama 20 procentų, antrosiose - dar dvidešimt. „Vadinasi, reali kaina belieka vos 60 procentų buvusios turto vertės“, - apgailestauja T. Ubartas.

Rekomendacijos Prieš Įsigyjant NT iš Varžytinių

Prieš perkant nekilnojamąjį turtą iš varžytinių, svarbu atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:

• Teisinė patikra: Įsitikinkite, kad turtas neturi jokių teisinių apribojimų ar įsipareigojimų.
• Fizinė būklė: Apžiūrėkite turtą, įvertinkite jo būklę ir galimas remonto išlaidas.
• Finansavimas: Pasirūpinkite finansavimu, jei planuojate pirkti su paskola.
• Psichologinis aspektas: Būkite pasiruošę galimiems sunkumams, susijusiems su buvusių savininkų iškeldinimu.

Pradedamosiantstolių varžytynės parduodama 3/16 nekilnojamojo turto dalis bute, esančiame Šilutės mieste, Tilžės gatvėje 69-1. Pradinė aukciono kaina, už kurią bus galima pradėti varžytis, nustatyta 2400 EUR sumai. Pardavimo objektas yra pirmoji nuosavybės rūšis - Patalpos/Butai. Pardavimą organizuoja Antstolės Astos Pliuškevičienės kontora. Svarbu atkreipti dėmesį, kad turto areštas yra taikomas, todėl pirkimas vyksta iš varžytynių tvarka. Tikslios apžiūros datos ir papildomos sąlygos turėtų būti patikslintos su organizatoriais - Antstolės Astos Pliuškevičienės kontora, esančia Eglių g. Savininko statusas yra nurodomas kaip Liudmila Radavičienė, tačiau pardavimas vykdomas vykdymo procese.

Objektas yra Šilutės mieste, Tilžės g. 69-1, Šilutės r.

tags: #turtas #is #varzytiniu #silininkai #silute