Ar auginant nepilnametį vaiką ir siekiant parduoti ar įkeisti šeimos būstą reikalingas teismo leidimas? Siekiant apsaugoti nepilnamečių vaikų interesus ir teisę į gyvenamąjį būstą, vaiko tėvai, norėdami perleisti nuosavybės teisę į šeimos turtą, įkeisti turtą bankui ar kitaip perleisti ar suvaržyti teises į nekilnojamąjį turtą, turi kreiptis į teismą įrodydami, kad vaiko interesai ir gyvenimo kokybė nebus pažeista.
Šiame straipsnyje aptarsime teismo leidimo gavimo procesą, kada jis reikalingas, kokie dokumentai reikalingi ir kaip pasikeitė tvarka nuo 2023 metų.
Kada Reikalingas Teismo Leidimas?
Pagal šiuo metu galiojantį teisinį reglamentavimą, jei nekilnojam turtui yra taikomas šeimos turto teisinis režimas ir jeigu tokiame NT objekte gyvena nepilnamečiai vaikai, norint parduoti, įkeisti ar kitaip suvaržyti tokį NT, yra būtinas gauti teismo leidimas (LR Civilinio kodekso 3.85 str. 2 d.).
Dažnai pasitaikanti situacija: šeima turi ne vieną nekilnojamąjį turtą, o tame, kurį nori parduoti faktiškai negyvena.
Kaip mokytojui atpažinti disleksijos sutrikimo požymių turintį vaiką ir kodėl tai svarbu?
Kaip Kreiptis į Teismą?
Prašymą teismui dėl teismo leidimo parduoti ar įkeisti butą (namą) išdavimo turi pateikti vienas iš vaiko tėvų arba jų įgaliotas asmuo.
Prašymas teikiamas teisme pagal teikiančiojo gyvenamąją vietą (pvz.: jei gyvenate Kaune, Kauno rajone prašymai teikiami Kauno apylinkės teismo Kauno rūmams).
Prašymas teismui pateikiamas kai su potencialiu pirkėju esate pasirašę preliminarią pirkimo-pardavimo sutartį ir turite visus dokumentus, kurių pateikimo reikalauja teismas.
Dokumentai gali būti pateikiami nuvykus į teismą, siunčiant Lietuvos paštu arba el. Prašymas nagrinėjamas rašytinio proceso tvarka. Teismas atsakymą turi pateikti per 5 darbo dienas. susijusias su nekilnojamuoju turtu.
Kas Pasikeitė Nuo 2023 m. Sausio 1 d.?
Iki šiol, parduodant šeimos turtą, kuriame gyvena nepilnamečiai vaikai, būtina buvo gauti teismo leidimą. Nuo 2023 m. sausio 1 d. ši pareiga buvo perleista notarams, kurie dabar prisiima atsakomybę už sandorio tvirtinimą ir užtikrina, kad nebūtų pažeistos nepilnamečių teisės.
Sandorio Tvirtinimo Reikalavimai
Nepaisant supaprastinimo, vis dar būtina užtikrinti, kad nepilnamečiai vaikai neliktų be gyvenamojo būsto. Notaras, prieš tvirtindamas sandorį, gali atlikti būsto patikrą ir paprašyti pateikti preliminarią sutartį naujam būstui įsigyti, jei parduodamas vienintelis turtas.
NT Įkeitimas Turint Nepilnamečių Vaikų
Panašiai kaip ir pardavimo atveju, notarai nuo šiol priima sprendimus ir dėl nekilnojamojo turto įkeitimo, taip pat išvengiant teismo leidimo poreikio.
Supaprastintas Dokumentų Tvarkymas
Anksčiau reikalaujamas dokumentų kiekis buvo didžiulis, tačiau dabar notarai reikalauja tik pagrindinių dokumentų, taip sutaupant laiko ir išvengiant nereikalingų administracinių kliūčių.
Greitesnis NT Pardavimo Procesas
Dėl supaprastinto teisinio proceso, būsto pardavimas tampa greitesnis ir mažiau varginantis.
Svarbu Žinoti
Atsižvelgiant į tai, kad nesate susituokę, buto pirkimas vieno iš jūsų vardu apsunkins galimybę skyrybų atveju ginti jūsų teises.
Teismo Praktika
ESAS CONSULTING sėkmingai atstovavo kliento interesus byloje, kurioje ieškovas bandė hipotekos (įkeitimo) sandorį pripažinti negaliojančiu. Pagal bylos aplinkybes tarp banko ir kliento buvo sudaryta paskolos sutartis. Ieškovas kreipėsi į teismą, prašydamas įkeitimo sandorį pripažinti negaliojančiu.
ESAS CONSULTING su ieškovo argumentais, kad įkeistam NT objektui turėtų būti taikomas šeimos turto teisinis režimas nesutiko. gavėjas įkeistame NT objekte su šeima negyveno (LAT 2013 m. lapkričio 14 d. priimta civilinėje byloje M. J. v. V. R. A., bylos Nr. 2010 m. gruodžio 20 d. priimta civilinėje byloje D. M. ir kt. v. BIĮ R. M. „Tuktukas“, bylos Nr. m. birželio 20 d. LAT nutarimas Nr.
Jei susidūrėte su panašiu ginču ir norėtumėte gauti konsultaciją dėl galimų ginčo sprendimo būdų, kreipkitės telefonu arba el. žinute.
| Žingsnis | Veiksmas | Atsakingas asmuo |
|---|---|---|
| 1 | Prašymo pateikimas | Vienas iš tėvų arba įgaliotas asmuo |
| 2 | Dokumentų pateikimas | Vienas iš tėvų arba įgaliotas asmuo |
| 3 | Sandorio tvirtinimas | Notaras |