Renovacija Tauragėje juda ne ką lėčiau, o gyventojai, matydami gerus pavyzdžius, supranta renovacijos naudą. UAB „Tauragės butų ūkis“ direktorė Edita Vaitkutė-Zinkė teigia, jog sunkiausias iššūkis planuojant renovaciją - dokumentacijos procesas. Tačiau ji ragina neprarasti iniciatyvos ir motyvacijos, nes įvairių problemų pasitaiko visur.
Svarbiausi Aspektai Planuojant Renovaciją
Kokybiškas investicijų planas
Anot E. Vaitkutės-Zinkės, kokybiški investicijų planai yra pirminis dokumentas - vinis, apie kurią sukasi visas namo atnaujinimas, tad svarbu juos parengti atsakingai.
Bendravimas su gyventojais
Dar vienas ne ką mažiau svarbus aspektas, anot jos, - betarpiškas bendravimas su gyventojais. Tauragėje renovuojamų daugiabučių gyventojai kiekvieną savaitę susitinka su namo atstovais, administratoriais, techniniais prižiūrėtojais. Susirinkimų metų yra aptariamos problemos, išsiaiškinama, kas yra negerai.
Pasak E. Vaitkutės-Zinkės, tai užtikrina, jog po to gyventojams kils mažiau klausimų, įsivyraus daugiau aiškumo. „Rekomenduoju nuo pat pirmo susirinkimo domėtis ir dalyvauti procese, o ne po visko aiškintis, kodėl tam tikri dalykai buvo vienaip ar kitaip atlikti. Visgi gyventojai yra arčiausiai esantys stebėtojai, kurie, būdami aktyvūs, palengvina darbą“, - tikino E. Vaitkutė-Zinkė.
Nuo idėjos iki rakto: mano naujas salonas
Gyventojų Dalyvavimas Ir Susirinkimų Svarba
Apie renovaciją gyventojai kalba skirtingai. Išsakydami tam tikrą nuomonę, nebūtinai remiasi faktais ir tai turi įtakos įvairių mitų atsiradimui. Tam pritaria renovacijos procesą jau ne vienerius metus administruojanti E. Vaitkutė-Zinkė.
„Daugiabučių namų gyventojai neretai dėmesį atkreipia tik į sensacijas, o geri dalykai praleidžiami pro akis. Todėl svarbu net ir elementariausius dalykus paaiškinti susirinkimuose, atkreipti dėmesį į renovacijos sėkmės atvejus bei juos panagrinėti“, - teigia ji.
Tokius gyventojus pašnekovė pataria pakviesti prisijungti prie organizuojamų susirinkimų. „Su geru mašinistu bei atsakingais keleiviais ir traukinys gerai važiuos. Kiekvienas asmeniškai turėtų siekti, kad renovacija vyktų sėkmingai“, - reziumuoja E. Vaitkutė-Zinkė.
Renovacijos Pavyzdžiai Ir Patarimai
Geram rezultatui pasiekti pataria netaupyti. Iki tol sunkiai patikėjęs, kad po renovacijos sąskaitos už šildymą gali sumažėti iki kelių kartų, praėjusį žiemos sezoną bendrijos pirmininkas tuo įsitikino ir pats. Keturių kambarių bute gyvenantis Algirdas 2012 metų spalio mėn. už šildymą mokėjo 146 litus, o praėjusį - 64 litus.
Paklaustas, kokį patarimą duotų dar tik ketinantiems renovuoti daugiabutį, A. Kazilionis, ilgai nesvarstydamas teigia, kad svarbiausia - priimti tinkamus sprendimus ir kiek galima labiau prižiūrėti renovacijos procesą. „Norintiems kuo pigiau pasiekti gerų rezultatų gali tekti ir nusivilti. Pigiai padoraus rezultato nepasieksi“, - atkreipia dėmesį bendrijos pirmininkas.
Jis giria techninį prižiūrėtoją, tačiau ir pats po tris kartus per dieną, net ir atostogų metu, važiuodavęs tikrinti atliekamų darbų. Anot jo, gerais rezultatais turi būti suinteresuoti visi - kuo daugiau akių prižiūrės namą, tuo geresnių rezultatų pavyks pasiekti.
Jis džiaugiasi, jog prieš ir po renovacijos atlikus termovizinę daugiabučio namo peržiūrą matėsi didelis skirtumas. „Viskas buvo padaryta gerai, nepaliktas nei vienas tarpelis“, - teigia A. Kazilionis.
Finansiniai Aspektai Ir Valstybės Parama
Norintiems pradėti modernizacijos procesą reikia veikti solidariai ir organizuotai - taip procesas vyks greičiau ir, tikėtina, ateityje pavyks išvengti klaidų. Pasak UAB „Jurbarko komunalininkas“ direktoriaus pavaduotojo būsto priežiūrai Vytauto Stulgaičio, konstruktyviai problemas sprendžiantys gyventojai ypač svarbu, kai spaudžia laikas.
„Griežti renovacijos terminai - nemenkas iššūkis, nes vien investicinio plano parengimas reikalauja laiko. Tačiau norintiems gauti didesnę valstybės paramą (šiuo metu valstybė dengia 40 proc. daugiabučio modernizacijos išlaidų - red. past.) kito kelio nėra, tad siūlyčiau gyventojams sutelkti bendras jėgas ir kuo sparčiau spręsti kylančius klausimus“, - pasakojo jis.
Svarbūs patarimai planuojantiems renovaciją
- Ruoškite kokybišką investicijų planą.
- Bendraukite su gyventojais ir įtraukite juos į procesą.
- Priimkite tinkamus sprendimus ir prižiūrėkite renovacijos procesą.
- Veikite solidariai ir organizuotai.
Problemos Ir Kliūtys
Tauragės butų ūkio darbuotojų viltys, kad dar šiemet bus pradėta šio namo renovacija, dūžta į šipulius. Dėl investiciniame projekte „iš lempos“ vilniškių paskaičiuotos kainos konkurse dalyvavę rangovai nesutiko atlikti darbų.
Tauragės butų ūkiui įdėjus daug pastangų, atlikus daug juodų darbų ir konkursui žlugus viskas sustojo vietoje, nebežinia, ką daryti. Todėl investicinio projekto rengėjus prašėme raštu pateikti paaiškinimą dėl įkainių ir darbų masto. Gavome investicinio plano rengėjų atsakymą, kad galbūt jie tinkamai neįvertino įkainių ir darbų apimties, teigė, jog jie be užmokesčio sutinka pakoreguoti investicinį projektą.
Su bankais reikės derybas pradėti iš naujo, - piktinosi E.Vaitkutė-Zinkė. Pakoreguotą investicinį planą Tauragės butų ūkis gavo vakar. Renovacijos sąmata išaugusi iki 710 tūkstančių litų!
- Tokie dalykai apsunkina mūsų inicijuotą renovaciją, tačiau rankų nenuleidžiame. Kalbėsimės su gyventojais, susitarę skelbsime kitą rangos konkursą. Renovacija turi būti atlikta per [metus], tikimasi, kad Vyriausybė vis tik kompensuos ne 15, o 30 procentų namo renovacijai reikalingų lėšų.
tags: #taurages #butu #ukis #renovacija