Pastarąjį dešimtmetį Baltijos šalių sostinėse Vilniuje, Rygoje ir Taline fiksuotas skirtingas kainų pokytis. Po krizės mažiausias kainų nuosmukis buvo Vilniuje, o didžiausiu pokriziniu kainų augimu išsiskyrė Talinas. Praėjusiais metais būsto kainos augo visose trijose Baltijos šalių sostinėse.
Nors Ryga išsiskiria mažiausiu būsto rinkos aktyvumu, šio miesto gyventojams būstą įpirkti šiuo metu yra paprasčiausia. Antroje vietoje pagal būsto įperkamumą yra Talinas, kuriame vidutinis mėnesio atlyginimas atitinka 67% vieno kvadratinio metro būsto kainos. Vilniuje ir Taline pastaruosius kelerius metus įperkamumas išlieka aukštas ir beveik nesikeičia.
Pasak p. Puliko, dėl palyginus spartaus atlyginimų augimo, būsto įperkamumas Rygoje pastaraisiais metais pagerėjo.
Kas slypi už nenutrūkstamo būsto kainų kilimo
Vilniuje mažiausias būsto įperkamumas.
Būsto kainų palyginimas Baltijos šalių sostinėse
Didžiausios vidutinės naujo būsto kainos 2017 m. pabaigoje vyravo Talino centre - 2.300-5.000 Eur/kv. m. Vilniaus ir Rygos centrinėse vietose esančių naujų būstų kainos svyravo tarp 1.700-4.000 Eur/kv. m. Talinas taip pat išsiskyrė didesnėmis naujų būstų kainomis miegamuosiuose miesto rajonuose - čia vidutinė kvadratinio metro kaina siekė nuo 1.600-2.200 Eur.
Rygos miegamuosiuose rajonuose toks būstas vidutiniškai kainavo 1.300-2.000 Eur/kv. m. Vilniaus miegamuosiuose rajonuose būsto kainos sudarė nuo 1.000-1.700 Eur/kv. m.
Vidutinė būsto kaina Taline praėjusiais metais viršijo prieš dešimtmetį stebėtą lygį ir siekė 1.700 Eur/kv. m., Vilniuje vidutinė būsto kaina praėjusių metų pabaigoje buvo 9% mažesnė, palyginti su prieš krizę pasiektu kainų piku.
„Daugiausia naujų butų pardavimo sandorių praėjusiais metais buvo sudaryta Vilniuje - čia iš viso parduota apie 3.800 naujos statybos butų. Lyginant naujų butų pardavimo dalis Baltijos šalių sostinėse, Vilniuje naujų butų pardavimai siekė 37% visos butų rinkos, Taline iš visų pernai metais parduotų butų kas ketvirtas buvo naujas butas, Rygoje - kas penktas“.
Būsto kainų palyginimas Baltijos šalių sostinėse:
| Miestas | Naujo būsto kaina centre (Eur/kv. m) | Naujo būsto kaina miegamuosiuose rajonuose (Eur/kv. m) |
|---|
| Talinas | 2.300-5.000 | 1.600-2.200 |
| Ryga | 1.700-4.000 | 1.300-2.000 |
| Vilnius | 1.700-4.000 | 1.000-1.700 |
Kreipkitės, jei ieškote nekilnojamojo turto Latvijoje! Surasime Jūsų poreikius atitinkantį nekilnojamąjį turtą Latvijoje, NT Rygoje, aplink Rygą, Jūrmaloje. Ieškote nuomotis patalpų verslui Rygoje? Ieškote sklypo komercinių objektų ar namų valdos bei privačių namų statyboms? Kreipkitės!
PADEDU PARDUOTI JŪSŲ NEKILNOJAMAJĮ TURTĄ VISAME AKMENĖS RAJONE! (Naujoji Akmenė, Akmenė, Venta, Papilė bei kt. Akmenės raj. miestai) PADEDU PARDUOTI: NAMUS, BUTUS, SODUS, SODYBAS, ĮVAIRIOS PASKIRTIES ŽEMĖS SKLYPUS.
Mano Nekilnojamojo turto paslaugos:
- Padedu parduoti jūsų nekilnojamajį turtą už tinkamiausią kainą
- Sutvarkome ir paruošiame dokumentus pardavimui
- Užtikriname kad sandoris įvyktų sklandžiai
- Konsultuoju nemokamai NT klausimais tiek telefonu tiek gyvai susitikus tiek nuotolinėmis vaizdo programėlėmis
- Nemokamai atvykstu bei nustatau jūsų nekilnojamojo turto tinkamiausią objekto kainą
- Teikiu nuomos administravimo paslaugas
tags:
#swedbank #parduodamas #turtas #ryga