Turto arešto aktai yra svarbi priemonė vykdant teismų sprendimus ir užtikrinant kreditorių interesus. Šiame straipsnyje išsamiai aptarsime, kas yra turto arešto aktas, kaip jis veikia, kokie teisės aktai jį reglamentuoja ir kokie svarbūs aspektai susiję su šiuo procesu.
Teisinis Reguliavimas
Sprendimų vykdymo instrukcija, patvirtinta Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 2005 m. spalio 27 d. įsakymu Nr. 1R-352, reglamentuoja sprendimų vykdymo procesą.
Civilinio proceso kodekso 675 straipsnis apibrėžia turto arešto procesą.
- Antstolis areštuoja skolininko turtą surašydamas turto arešto aktą.
- Antstolis turi teisę panaikinti turto areštą tik tuomet, jeigu turtas areštuotas antstolio.
- Vykdydamas teismo nutartį areštuoti turtą, antstolis šio Kodekso 677 straipsnyje nustatyta tvarka sudaro areštuojamo turto aprašą. Šiuo atveju antstolis turto arešto akto nesurašo.
- Jeigu teismo nutartyje arba kitame dokumente, kurio pagrindu vykdomas turto areštas, nenurodyta, kad uždraudžiamas ar apribojamas turto valdymas ir (arba) naudojimas, laikoma, kad taikomas tik draudimas disponuoti turtu.
- Turto areštas įsigalioja nuo turto arešto akto paskelbimo skolininkui, o jeigu nėra galimybės paskelbti, - nuo turto arešto akto įregistravimo turto arešto aktų registre.
Vykdymo Procesas
Vykdomasis dokumentas pateikiamas vykdyti antstoliui, kurio aptarnaujamoje teritorijoje yra vykdymo vieta.
Išieškotojas ar jo įgaliotas atstovas, pateikdamas vykdomąjį dokumentą antstoliui, pateikia prašymą priimti vykdomąjį dokumentą vykdyti.
Prašyme aptariamas vykdymo išlaidų apmokėjimas: kada ir kokias vykdymo išlaidas apmoka išieškotojas.
Jeigu vykdyti pateikiamas notaro išduotas vykdomasis įrašas dėl hipoteka ar įkeitimu užtikrinto skolinio įsipareigojimo išieškojimo, išieškotojas ar jo įgaliotas atstovas prašyme taip pat privalo nurodyti savo pasirinkimą dėl hipoteka ar įkeitimu įkeisto daikto pardavimo iš viešųjų varžytynių ar perdavimo išieškotojui administruoti, jeigu skolininkas per raginime nustatytą terminą nevykdys hipoteka ar įkeitimu užtikrinto įsipareigojimo.
Šis turto arešto aktas ir patvarkymas, kuriais buvo taikytos priverstinio vykdymo priemonės, patvirtintas kopijas.
Turto Pardavimas Skolininko Siūlytam Pirkėjui
Civilinio proceso kodekso 704 straipsnis reglamentuoja turto pardavimą skolininko siūlytam pirkėjui.
Iki varžytynių paskelbimo specialiame interneto tinklalapyje skolininkas gali pats arba pavesti kitiems asmenims surasti areštuoto turto pirkėją.
Skolininko pasiūlytas pirkėjas visą kainą už perkamą turtą privalo sumokėti per šio Kodekso 716 straipsnio 2 dalyje nustatytą terminą, kuris pradedamas skaičiuoti nuo skolininko pasiūlyto pirkėjo sutikimo pirkti areštuotą turtą pateikimo antstoliui dienos.
Skolininko pasiūlytas pirkėjas, kuris areštuotą nekilnojamąjį turtą pageidauja pirkti skolintomis lėšomis, turtą parduodančiam antstoliui turi pateikti rašytinį prašymą išduoti Sprendimų vykdymo instrukcijoje nustatytos formos pažymą, patvirtinančią teisę pirkti šį areštuotą turtą.
Areštuotas turtas skolininko pasiūlytam pirkėjui parduodamas surašant Sprendimų vykdymo instrukcijoje nustatytos formos aktą, kuris yra nuosavybės teisę patvirtinantis dokumentas. Šį turto pardavimo skolininko pasiūlytam pirkėjui aktą antstolis surašo per tris darbo dienas nuo visos kainos už parduotą turtą sumokėjimo, bet ne anksčiau kaip po dvidešimt dienų nuo skolininko pasiūlyto pirkėjo sutikimo pirkti turtą pateikimo antstoliui dienos.
Įmonės Bankroto Bylos Iškėlimas
Vilniaus apygardos teismo nutartis (Civilinė byla Nr. eB2-2031-656/2021) iliustruoja, kaip nemokumo procesas gali paveikti turto areštą.
Teismas nustatė, kad UAB „Tiperlita“ yra nemoki ir jai keliama bankroto byla.
Teismas konstatavo, kad yra įstatyminis pagrindas atsakovei iškelti bankroto bylą (JANĮ 2 straipsnio 7 dalis, 21 straipsnio 2 dalis).
Atsakovės nekilnojamajam turtui ir kitam ilgalaikiam turtui, prie trumpalaikio turto priskiriamam nekilnojamam turtui ar turtinėms teisėms taikytinas areštas, galiojantis iki šios nutarties įsiteisėjimo dienos (JANĮ 26 straipsnio 3 dalies 3 punktas).
Teismas sprendžia, kad atsakovės bankroto procesas turi būti vykdomas supaprastinta tvarka (JANĮ 67-69 straipsniai).
Teismas įpareigojo nemokumo (bankroto) administratorių atsakovės likvidavimo procedūrą baigti per 3 mėnesių terminą nuo šios nutarties įsiteisėjimo dienos.
Svarbūs Aspektai
- Turto įvertinimas: Areštuojamas turtas turi būti tinkamai įvertintas, kad būtų užtikrintas teisingas išieškojimas.
- Skolininko teisės: Skolininkas turi teisę ginčyti turto arešto aktą, jei mano, kad jis yra neteisėtas.
- Kreditorių interesai: Turto areštas turi užtikrinti, kad kreditoriai gautų kompensaciją už skolas.
Ši informacija suteikia išsamų supratimą apie turto arešto aktus Lietuvoje, jų teisinį reguliavimą ir praktinį įgyvendinimą.