Šiame straipsnyje apžvelgsime individualaus namo statybos forumų diskusijas, kuriose žmonės dalijasi patirtimi, patarimais ir įžvalgomis apie įvairius statybos aspektus. Aptarsime kainas, projektus, leidimus ir kitus svarbius klausimus, su kuriais susiduria namo statytojai.
Kainos ir biudžetas
Vienas dažniausiai užduodamų klausimų forumuose - kiek kainuoja pasistatyti namą? Kainos nesužinosite, nebent lygintumėte du identiškus projektus identiškoje vietoje (t.y. geologiniai tyrimai būtų vienodi).
Realiai pirkti namą yra pigiau nei organizuoti statybas. Bet... Vis matau, kaip statomi namai, tai nei vieno, kurį ruošiasi parduoti, nei vieno namo nestatė "kaip sau". Gali atrodyti super gerai, bet jie taupo pinigus ten, kur nesimato. Ypač taupo pamatams (kas yra juk namo pagrindas). Medžiagos visos kuo pigesnės, daroma "maždaug". Galbūt, norėdami sudaryti prabangesnio namo įvaizdį, paklijuos kažkur klinkerį, bet visą kitą...
Statant namą, išlaidos nuolat auga. Tik prieš pradedant statyti atrodo, kad galima ir pigiau... Bet realiai, tai kokybė reikalauja didelių išlaidų.
Namo projektas ir erdvės planavimas
Kuriant namo projektą, svarbu atsižvelgti į šeimos poreikius ir gyvenimo būdą. Mažo namo atveju, kiekvienas kvadratinis metras yra svarbus, todėl reikia racionaliai išnaudoti erdvę.
Mano galva, turint tokį mažą namuką, praktiškai jokio skirtumo kur miegamieji - ar tiesiogiai iš svetainės einantys, ar iš koridoriuko, pora metrų nuo svetainės. Esant tokios mažos kvadratūros name, triukšmas girdėsis bet kokiu atveju Todėl aš asmeniškai, geriau didinčiau kambarius, nei koridorių didelį daryčiau. Name iki 80 kv.m. koridorius turėtų būti nedidesnis nei 4 kv.m. Nes dar ir tambūras savo atsiema... Aišku čia tik mano nuomonė. Man gaila tiesiog būtų daugiau tam skirti erdvės.
10 kv.m. miegamajam - sočiai. Nebent ten norite ne tik miegoti Lovai ir spintai vietos sočiai. O ko daugiau ten ir reikia Vaikams dvigulė lova nesistato, tokios didelės spintos taip pat nereikia, kaip dviems tėvams (jeigu atskiros drabužinės name nebus, o jeigu bus, spintos išvis miegamuosiuose nereikalingos), todėl vietos vaikams padaugėja.
Svarbu numatyti vietą katilinei, kurioje stovėtų šildymo įranga, boileris, rekuperatorius ir kt. Taip pat, verta pagalvoti apie lentynas įrankiams, darbo rūbams ir mažą staliuką smulkiems pameistravimams/hobiui.
Gyvenamojo namo projektas Ančia
Šildymo sistemos
Renkantis šildymo sistemą, svarbu atsižvelgti į energijos šaltinio prieinamumą ir kainą. Dujinis šildymas gali būti patogus, tačiau apriboja pasirinkimą. Oras-vanduo šilumos siurblys yra populiarus pasirinkimas, tačiau reikalinga katilinės patalpa.
Geoterminis šildymas naudoja elektros energiją, tačiau santykis yra 1:4 (paima vieną kilovatą, o atiduoda 4).
Statybos leidimai ir dokumentai
Nuo dokumentų pridavimo į Registrų centrą iki dokumentų išdavimo tam pačiam Registrų centre praeina pusė metų. Kai kurios įmonės už papildomą mokestį gali pagreitinti procesą.
Jei statinys yra vieno aukšto ir neviršija 80 kv.m., tai ne vidaus kvadratūra turi būti 80 kv.m., bet išorės? Nesudėtingo statinio plotas, kuris turi būti ne didesnis kaip 80 m2, turėtų būti skaičiuojamas sumuojant patalpų plotus, o patalpų plotai skaičiuojami imant atstumus tarp atitvarų vidinių paviršių. Rūsio (pusrūsio) (į kurį įeiti galima iš statinio vidaus ir (ar) iš statinio išorės) plotas neįskaičiuojamas, tačiau rūsys (pusrūsis) negali būti didesnis kaip vieno aukšto bei rūsys negali būti išsikišęs už pastato ribų.
Dažniausios problemos naujos statybos būstuose
Įrenginėjant naujos statybos būstą, galima susidurti su įvairiomis problemomis, tokiomis kaip sienų nelygumai, blogai sudėti langai, įtrūkę rėmai ir prasta garso izoliacija.
Paprastai namui suteikiama garantija kazkur 3-5 metai. per kuri statybos imone isipareigoja broka pataisyti. Yra renkami gyventoju skundai ir pan., bet ar pataisys-tai jau nuo firmos sazines priklauso Galima paskui po teinmus valkiotis, bet del irukusios sienos, prastos garso izoliacijos, kazin ar kas nors prasides su teismais.
Sklypo dalijimas ir statyba tėvų žemėje
Norint statyti namą tėvų sklype, gali prireikti padalinti sklypą ir perrašyti dalį žemės. Taip pat, svarbu išsiaiškinti minimalų įvažiavimo plotą.
Man atrodo, kad dviejų gyvenamųjų namų vienam sklype negali būti (neesu įsitikinusi, taip girdėjau), tad reikia dalinti. Kai prieš metus gal pasiklausinėjom, sklypo dalijimas užtruktų ne visai trumpai ir kainuotų apie 15tūkst. lt. Taip kad mes nusprendėm kol kas nedalinti ir gyventi taip, kadangi MB šeima puikiai sutaria ir niekas mūsų neapgaus.
Įtempiamos lubos ir sienos
Įtempiamos lubos - sprendimas, turintis nemažai pranašumų prieš kitus variantus. Dabar jau daug kas remontuodamas seną arba įrenginėdamas naują butą renkasi būtent įtempiamas lubas. Tačiau mažai kas pagalvoja, kad tą patį sprendimą galima naudoti ir sienoms. Galima turėti ant sienos kokį nori vaizdą, arba tiesiog "idealiai" lygią plokštumą.
Diskusijos apie mažų butų ir namų išplanavimą
Forumų dalyviai diskutuoja apie mažų butų ir namų išplanavimą, erdvių zonavimą, svetainių ir virtuvių sujungimą. Vieniems tai atrodo patogu ir modernu, kitiems - nesusipratimas.
Butai su virtuve salione - tai gryčia, o kaip su seklyčia? Tai kur ta prabanga? Sienų išgriovimą ir idiotišką erdvių zonavimą pagal grindų spalvą ir tapetų rašto kryptį aš laikau visiška nesąmone. O greiauti sienas ir zonuoti mažiuką butą - tai išvis nesusipratimas.
Statybos apsimokėjimas
"Ar apsimoka?" statyba... Statyba niekada neapsimoka.
Forumuose galima rasti daug naudingos informacijos ir patarimų, tačiau svarbu kritiškai vertinti informaciją ir atsižvelgti į savo individualią situaciją.
| Aspektas | Informacija |
|---|---|
| Namo dydis | Maži namai iki 80 kv.m. populiarūs, tačiau svarbu racionaliai išnaudoti erdvę. |
| Statybos kaina | Priklauso nuo projekto, vietos ir naudojamų medžiagų. |
| Statybos leidimai | Reikia suderinto projekto savivaldybėje. |
| Šildymo sistemos | Populiarūs oras-vanduo šilumos siurbliai ir geoterminis šildymas. |
| Dažnos problemos | Sienų nelygumai, blogai sudėti langai, prasta garso izoliacija. |