Studijos patalpų reikalavimai: Nuomos sąlygos, taisyklės ir patarimai

Šiame straipsnyje aptarsime studijos patalpų reikalavimus, įskaitant nuomos sąlygas, interjero dizaino patarimus ir teisinius aspektus. Tinkamos patalpos yra vienas svarbiausių verslo sprendimų, turinčių ilgalaikį poveikį tiek finansiniams rezultatams, tiek darbuotojų produktyvumui, tiek bendrai įmonės kultūrai.

I. Studijos apibrėžimas ir privalumai

Studija - tai vieno kambario butas, kuriame nėra jokių papildomų kambarių ar patalpų. Paprastai ir dažniausiai studijos plotas yra iki 50 kvadratinių metrų, bet gali būti ir šiek tiek didesnių variantų. Jos būna didelio tankio miesto teritorijoje, pavyzdžiui, netoli judraus miesto centro. Šie butai paprastai būna aukštesniuose aukštuose, kad būtų mažiau triukšmo.

Gyvenimas studijos tipo bute gali būti puikus būdas mėgautis labiau prieinamu ir nepriklausomu gyvenimo būdu. Tinkamai suplanavę ir kūrybiškai pritaikę kelis dalykus, galite lengvai išnaudoti savo studijos tipo butą ir paversti jį jaukia, patrauklia ir funkcionalia gyvenamąja erdve.

Studijos privalumai:

• Mažesnės išlaidos. Gyvenimas mažesniuose namuose reiškia mažesnes pragyvenimo išlaidas.
• Prieinamesnė kaina. Studijos nuoma kainuoja pigiau nei dviejų miegamųjų buto nuoma.
• Daugiau patogumo. Gyventi studijos tipo bute yra patogiau nei didesniame būste, nes reikia mažiau valyti ir prižiūrėti.

II. Interjero dizaino patarimai studijai

Nuo tinkamų baldų ir dekoro pasirinkimo iki protingų saugojimo sprendimų ir įvairios paskirties daiktų panaudojimo - yra daugybė būdų, kaip paversti studijos tipo butą ir stilingu, ir praktišku.

Renkantis baldus studijai, svarbu nepamiršti, kas geriausiai derės ir tiks erdvėje. Visada naudinga greitai nubraižyti savo studijos buto grindų planą, kad galėtumėte geriau įsivaizduoti erdvę. Taip lengvai pamatysite, kur kas gali būti sudėta, ir įsitikinsite, ar užteks vietos norimiems baldams ir daiktams. Taip pat galite išmatuoti erdvės plotį ir ilgį, kad geriau įsivaizduotumėte, kas joje tilps.

Pavyzdžiui, nedidelės, dvivietės sofos ir pagal užsakymą gaminamos sekcijos ir spintos puikiai tinka studijos tipo butams, nes jas galima lengvai sukonfigūruoti taip, kad tilptų įvairiuose patalpos kampuose ar nišose. Mažesnėse erdvėse taip pat naudinga įsigyti baldų su paslėpta arba įmontuota saugykla, sulankstomus baldus taip pat gana lengva pritaikyti. Taip turėsite daugiau vietos judėti ir laikyti daiktus.

Renkantis baldus svarbu ieškoti daiktų, kurie yra daugiafunkciniai ir gali tarnauti keliems tikslams. Vienas iš būdų tai padaryti - rinktis baldus ant ratukų. Taip bus lengva jums patiems judėti po erdvę ir prireikus keisti daiktų vietą ir jų padėtį. Taip pat galite įsigyti baldų, turinčių daugybę paskirčių, kitaip vadinamus - multifunkciniais baldais. Pavyzdžiui, galite rinktis vienvietę sofą, kurią galima paversti lova, arba į sieną ar spintą įmontuojamą lovą.

Pirmas dalykas, kurį turėtumėte padaryti, tai išvalyti patalpas nuo nereikalingų daiktų, kad maksimaliai panaudotumėte erdvę ir išvengtumėtei nereikalingos netvarkos. Rinkitės drąsias spalvas, pavyzdžiui, raudoną ir oranžinę arba turkio ir geltoną. Galite rinktis ryškesnius ir kontrastingesnius dažus, kad jie išsiskirtų ir mažą erdvę paverstų jaukiu energingu gyvenamuoju kampeliu.

Siekiant ramesnės atmosferos, galite rinktis tamsesnes, mažiau kontrastingas spalvas, pavyzdžiui, rudą ir mėlyną arba juodą ir baltą. Dekoruodami savo studijos tipo butą, neprivalote daug ką keisti, kad paverstumėte jį stilinga erdve. Vietoj to galite pasirinkti kelis elementus, kurie padarys didelį įspūdį, ir laikytis minimalistinės estetikos. Taip išvengsite pernelyg didelio erdvės dekoravimo ir netvarkingo perkrauto vaizdo.

Taip pat galite rinktis vienspalves spalvines schemas, kurios padės suvienodinti erdvę ir suteiks jai vientisą išvaizdą. Norėdami suteikti erdvei daugiau stiliaus ir asmeniškumo, galite rinktis spalvingus ir linksmus baldus, pavyzdžiui, spalvotas sofas, spalvotas kėdes ar spalvotus stalus. Kitas būdas papuošti erdvę - pakabinti plakatų, nuotraukų ar foto paveikslų. Galite pasitelkti savo kūrybiškumą ir sugalvoti unikalių būdų erdvei papuošti.

Svarbiausias dalykas, kurį reikia padaryti organizuojant studijos tipo butą, yra sukurti daiktų laikymo vietas maksimaliai išnaudojant patalpos erdves. Labai svarbu efektyviai panaudoti kiekvieną erdvės centimetrą ir kiek įmanoma išvengti netvarkos. Smulkesniems daiktas laikyti naudokite įvairaus dydžio ir formų lentynas, naudokite krepšius ir daiktadėžes, prie įėjimo arba už durų įrengkite sienines lentynas arba kabliukus. Tai puikus būdas laikyti daiktus, kurių nereikia nuolat matyti.

Norėdami pagerinti natūralų apšvietimą, įsigykite šviesių žaliuzių arba užuolaidų, kurios praleidžia šviesą ir yra lengvai valomos. Taip pat galite rinktis šviesesnių spalvų baldus, nes tamsesnės spalvos sugeria šviesą. Papildomi grindų ar staliniai šviestuvai, toršerai suteikia daugiau šviesos ir erdvę vizualiai padidina. Prie langų ir tiesioginių saulės spindulių pastatykite augalų ir gėlių, kad suteiktumėte erdvei gyvybės. Naudokite veidrodžius erdvei vizualiai išdidinti.

Rinkoje yra tiek daug stilių, kad tikrai rasite tokią, kuri atitiktų jūsų estetiką ir padėtų sukurti erdvėje zonas. Naudodami pertvarą galite atskirti miegamojo zoną nuo svetainės, arba svetainę nuo valgomojo. Jeigu nenorite ir taip nedidelėje erdvėje naudoti pertvarų koncepcija - ne bėda, alternava gali būti paprasčiausias kilimėlis. Jei trūksta daiktų saugojimo sprendimų, bet vis tiek norite padalyti erdvę savo studijoje, atvira lentyna su įvairiomis nišomis taip pat yra įdomus ir funkcionalus pasirinkimas. Sofa pastatyta lygiagrečiai lovai, ji tampa patogia natūralia užtvara.

Manote, kad savo studijoje neturite vietos stalui? Pagalvokite dar kartą. Atsisakykite televizoriaus stovo ir vietoj jo po televizoriumi pastatykite stalą, o televizorių pakabinkite ant sienos. Kai televizorius išjungtas, atsisėskite ir dirbkite nuo 9 iki 5. Miegamuosiuose nėra daug skaitymo kampelių ir galerijų sienų, nebent tokios erdvės būtų itin didelės.

III. Studijos nuomos sąlygos ir taisyklės

Taisyklės klientams, kad fotosesija būtų sklandi ir maloni:

• Rezervacija: Visos rezervacijos vykdomos internetu.
• Apmokėjimas: Apmokėjimas už studijos nuomą galimas tik pavedimu. Pavedimą už studijos nuomą privalote atlikti ne vėliau kaip likus 3-5 dienoms iki rezervuotos datos pradžios, kitu atveju Jūsų rezervacija bus atšaukta be atskiro įspėjimo.
• Datos perkėlimas: Leidžiama vieną kartą perkelti rezervuotą datą. Perkėlimas galimas ne vėliau kaip likus 24-48 valandoms iki rezervacijos datos. Kalėdiniu laikotarpiu datų perkėlimas negalimas.
• Pinigų grąžinimas: Pinigai už studijos nuomą nėra grąžinami.
• Minimalus nuomos laikas: 1 val. iš kurios fotografavimo laikas 50-55 min., likusios 5-10 min. skirtos studijos sutvarkymui po fotosesijos. Studiją turite palikti tokią, kokią ją radote atvykę. Palikti patalpas turite tiksliai tada, kai pasibaigia Jūsų rezervacijos laikas. Pasibaigus rezervacijos laikui, studija turi būti pilnai sutvarkyta ir atlaisvinta kitiems fotografams. Vėluojant atlaisvinti studiją daugiau nei 10 min., skaičiuojamas papildomas mokestis.

Draudžiama:

• Būti studijos erdvėje su lauko avalyne. Fotografai privalo avėti antbačius (studijoje, prie įėjimo, juos rasite). Klientai, jei nori fotografuotis su avalyne, privalo atsivežti pakaitinę.
• Šokinėti, valgyti, gerti ant lovos.
• Deginti žvakes.
• Rūkyti.
• Naudoti pirotechnikos gaminius.
• Be atskiro leidimo imti daiktus, kurie yra ne fotografavimo salėje. Erdvės už juodų užuolaidų yra studijos įkūrėjų sandėliukas.

Visi studijos nuomos dalyviai yra atsakingi už studijoje esantį turtą.

Pagrindinės Studijos taisyklės:

• Mūsų studijos grindys beveik visose studijose baltos. Kad mūsų studijos grindys ir baldai būtų švarūs, prieš įeinant į jūsų rezervuotos studijos patalpas, prašome nusiauti lauko batus. Galime suteikti batų apsaugas arba galite atsinešti švarius batus. Atkreipiame dėmesį, kad ši taisyklė netaikoma modeliams, tačiau prašome pasirūpinti, kad jie, prieš pradėdami darbą studijoje, nuvalytų nuo batų bet kokias žymes ar nešvarumus.
• Likus 10 minučių iki užsakymo pabaigos mūsų administratoriai turi teisę aplankyti jūsų rezervuotą studiją, kad užtikrintų, jog fotostudija bus palikta tokios būklės, kokios buvo. Baldus ir rekvizitus reikia perkelti atgal į pradinę vietą, o visas šiukšles išmesti į šiukšlių dėžę. Jeigu turite didelio gabarito šiukšles ar dėžes, prašome išnešti į konteinerį, esantį prie pastato, po kaire, išėjus pro laukines duris, kad klientams po jūsų studija liktų tvarkinga.
• Mūsų studijos administratoriai gali tikrinti studijas jūsų rezervacijos metu, jei išgirs garsų triukšmą, baldų tempimą ar įtariamą studijos taisyklių ir (arba) saugumo pažeidimą. Prieš įeidami jie pasibels į duris ir įspės jus.
• Mūsų studijose garso izoliacija tikrai nebloga, tačiau sienos ribojasi su kitomis studijomis. Mes visada prašome greta dirbančių kaimynų pritildyti muziką ar dirbti šiek tiek ramiau, jei vyksta filmavimas su garsu. Tačiau visiškos tylos, deja, užtikrinti negalime. Jeigu turite projektą, kurį reikės įrašinėti su garsu, prašome skambinti mums arba susisiekti elektroniniu paštu. Aptarsime detales, galimybes ir pasiūlysime geriausiai tinkantį sprendimą.
• Jeigu planuojate naudoti dūmų mašiną, smilkyti smilkalus arba degti žvakes, praneškite iš anksto - mes turime išjungti gaisro signalizaciją.
• Jūsų užsakymas galioja tik tai studijai, kurią išsinuomojote. Jei pageidaujate apžiūrėti kitas studijas, kreipkitės į mūsų administratorius ir jie mielai jums aprodys, esant galimybei, arba pasiūlys laiką, kuriuo bus galima atvykti ir apžiūrėti mūsų turimas studijas.
• Studijos darbuotojai neatsako už klientų daiktų atnešimą ir išnešimą iš studijų ir neatsako už klientų asmeninius daiktus. Jeigu aptiksime jūsų daiktus, būtinai palaikysime juos rastų daiktų spintoje 2 savaites.
• Bendrosiose studijos erdvėse yra įrengtos kameros, tačiau fotostudijose kamerų nėra.
• Jei jūsų komandos narys į studiją ateis apsvaigęs, pasiliekame teisę paprašyti jo palikti patalpas.
• Studijos patalpose draudžiama rūkyti.
• Atkreipkite dėmesį, kad dėl studijos taisyklių, studijos darbuotojų negerbimo ar kitų užsakovų nepaisymo jūsų užsakymas gali būti nedelsiant nutrauktas ir išrašyta sąskaita-faktūra už visą jūsų rezervuotą nuomos laiką. Bei gali būti visam laikui uždrausta lankytis Šiaurė Studios patalpose.

Bendrosios patalpos ir daiktai:

• Visi rekvizitai yra bendro naudojimo. Po fotosesijos ar filmavimo prašome visus daiktus grąžinti į vietą. Kai kurie rekvizitai ar įranga, tokie kaip disco ball, dūmų mašina, Nanlite Pavotube yra saugiai padėti į sandėlį. Paprašykite administratorės/-iaus juos jums paduoti, prireikus.
• Mes turime pilnai veikiančią virtuvę, su šaldytuvais, indaplove, kriaukle, kavos aparatu, virduliu bei mikrobangų krosnele. Visi fotostudijos klientai laisvai gali pasidaryti kavos ar pavalgyti virtuvėlėje.
• Prašome visus į fotosesiją atsivežtus daiktus atsinešti į studijos, kurią jūs nuomojatės, patalpas ir po fotosesijos / renginio juos pasiimti su savimi namo. Mes neatsakome už bendrose patalpose paliktų daiktų praradimą ar sugadinimą. Prašome padėti mums palaikyti švarą ir tvarką.
• Mes nesaugome jūsų daiktų prieš fotosesiją arba paliktų po fotosesijos, nebent dėl to buvo susitarta iš anksto (už tai gali būti taikomi papildomi mokesčiai). Jei jums reikia susitarti dėl daiktų pristatymo / saugojimo prieš renginį, parašykite mums el. paštu.

IV. Teisiniai aspektai

Svarbu atkreipti dėmesį į teisinius aspektus, susijusius su patalpų paskirtimi. Patalpos, kurios atrodo kaip butai, tačiau registruojant pavadinamos kitaip, dabar plėtojamuose projektuose mažiau, nei buvo prieš kelerius metus. Anot jo, tai lemia ir spaudimas, kurį plėtotojai patiria iš pirkėjų.

Mes jau pasimokėme ir suvokiame, kad su negyvenamosios paskirties „butu“ nusiperkame ne tik prievolę mokėti komerciniam NT taikomą mokestį, bet ir galimą galvos skausmą, kai norėsime deklaruoti jame gyvenamąją vietą, kai ateis laikas leisti vaikus į darželį ar mokyklą ar kai nuspręsime jį parduoti, nes tokių patalpų likvidumas mažesnis.

Pagrindinis kriterijus - sklypas

Priežastys, dėl kurių pastatas statomas kaip negyvenamasis, gali būti įvairios. Pavyzdžiui, nėra kur įrengti vaikų žaidimų aikštelių, nepakanka vietų automobiliams, aukštesni užstatomo ploto ir intensyvumo reikalavimai. Tačiau pagrindinis kriterijus - sklypas. Jeigu jis yra komercinėms, rekreacinėms teritorijoms priskirtoje žemėje, jame gyvenamosios paskirties pastatų statyti negalima, o negyvenamosios paskirties pastate gyvenamosios paskirties patalpos gali sudaryti tik tam tikrą dalį viso ploto.

Tokiu atveju jame įrengiama ne mažiau nei 51 proc. negyvenamųjų patalpų (poilsio, viešbučių, administracinių, gamybos ir kt.), o likusioje dalyje gali būti įrengiami butai. Taip daroma norint išvengti su sklypo naudojimo būdo keitimu susijusių procedūrų arba kai sklypo naudojimo būdo pakeisti neįmanoma.

Skirtumai tarp gyvenamosios ir negyvenamosios paskirties patalpų

Į skirtingus normatyvus ir techninius reikalavimus bei komforto standartus, kurie taikomi gyvenamosios ir negyvenamosios (komercinės) paskirties patalpoms, dėmesį atkreipia ir tarptautinės advokatų kontoros „CEE Attorneys“ teisininkė Lina Liogė.

„Gyvenamosioms patalpoms taikomi aukštesni kokybės standartai. Statant gyvenamosios paskirties pastatus į minimalią infrastruktūrą turi būti įtraukiama automobilių saugykla, želdynai su vaikų žaidimo ir sporto aikštelėmis, poilsio vietos neįgaliesiems ir vyresniems žmonėms. Nustatyti ir minimalūs gyvenamosios paskirties patalpų plotai, naujai projektuojami daugiabučiai turi atitikti apsaugos nuo triukšmo standartus ir daugelį kitų reikalavimų, kurie negyvenamosioms patalpoms visai nekeliami arba yra gerokai mažesni“, - sako ji.

Ir priduria, kad paskubėjęs ir ne viską apie patikusį būstą išsiaiškinęs pirkėjas gali vietoj buto nusipirkti negyvenamosios paskirties patalpas, o paskui pasiges rekreacinės aplinkos, automobilių aikštelės. „Nemaloniai gali nustebinti ir prasta garso izoliacija bei kiti kokybiškam gyvenimui reikšmingi, tačiau negyvenamosios paskirties patalpoms netaikomi arba žemesni kriterijai“, - pabrėžia teisininkė.

V. Papildomi patarimai

• Į studiją geriausia atvykti likus 10 minučių iki nuomos pradžios. Geriau palaukti, išgerti kavos ir pabendrauti su savo klientais, nei prarasti nuomos laiką.
• Nuomos laikas yra skirtas Jūsų pasiruošimui, fotosesijai ir susitvarkymui po jos. Jūsų nuomota valanda = 55 min darbo + 5 min sutvarkyti salę.
• Jūsų atsakomybė už salę pasibaigia, kai salė yra sutvarkyta ir laisva.
• Gerbkime vieni kitus ir nuomojamą salę palikite tokios pat būklės, kokios ji buvo iki jūsų darbo pradžios.
• Salę rezervavęs asmuo įsipareigoja informuoti visus fotosesijos dalyvius apie studijos taisykles, atsako už šių taisyklių laikymąsi.
• Fotostudija nėra Švenčių studija, todėl maistą ir gėrimus neštis į studiją be administracijos sutikimo negalima. Mokestis už maisto ir gėrimų įsinešimą - 20€.
• Salėse negalima rūkyti tabako gaminius, įskaitant ir elektronines cigaretes. Negalima deginti žvakes ir bengališkas, šaltas ugneles.
• Laukimo zona skirta tik rezervavusiems studiją ar Make-up zoną. Būkite supratingi gerbkite vizažistų ir plaukų stilistų darbą.
• Studija neatsako už prarastus ar paliktus daiktus. Rastus daiktus saugome 1 mėn.
• Studija draugiška gyvūnams.

Jauskitės laisvai, kurkite, eksperimentuokite, drąsiai kilnokite rekvizitus iš vienos vietos į kitą. Nevaikščiokite ant cikloramos kampų, galite juos pažeisti. Nestumdykite baldų, kėdžių, gėlių su vazonais ar dėžių cikloramoje - subraižysite grindis.

Rezervuojant fotostudiją 6 val. ir daugiau, tiek pat valandų suteikiama viena makiažo vieta (jei yra laisva) nemokamai. Make-up erdvė skirta tik modelio paruošimui.

Atšaukimas yra nemokamas, išskyrus:

• atšaukiant mažiau nei 24 val.

tags: #studijos #patalpu #reikalavimai