Šiame straipsnyje aptarsime daugiabučių gyvenamųjų namų projektavimo ypatumus, ypač atsižvelgiant į studentų poreikius. Taip pat panagrinėsime keletą konkrečių projektų pavyzdžių, įskaitant projektinius pasiūlymus Kaune ir socialinio būsto statybą Klaipėdoje.
Studentų g. 45 vizualizacija
Studentų Gatvės Projekto Ypatybės Vilniuje
Studentų g. 45 - modernūs butai Žvėryno rajone. Studentų g. 45 daugiabutis yra planuojamas penkių aukštų gyvenamasis pastatas Vilniaus miesto Žvėryno rajone. Projektas orientuotas į šiuolaikinius gyvenimo standartus ir patogumą, siūlant modernius butus miesto centre.
Ši vieta yra viena iš geidžiamiausių Vilniuje, pasižyminti puikia infrastruktūra, geru susisiekimu ir daugybe miesto privalumų. Butų Žvėryno rajone siekia tiek šeimos, tiek jaunimas ar investuotojai. Studentų g. - nauji projektai Vilniuje su perspektyva.
Studentų g. El. Susisiekti el. 1 automobilis (priklauso, 2026 m.
Pagrindinė informacija:
- Namo renovacija - 2023 m.
- Aukštas - 3/5
- Paskirtis - gyvenamoji
- Butai po pilnos renovacijos, parduodami su visa technika ir baldais
- Šildymas - centrinis, su individualia apskaita
- Renovuotas namas, liftas, automobilių aikštelė
Privalumai:
- Modernus ir kokybiškas įrengimas
- Mažos išlaidos, aukštas nuomos pajamingumas
- Vos keli žingsniai iki Senamiesčio, Vingio parko, VCUP ir „Panoramos“
- Statomas naujas pėsčiųjų tiltas tiesiai prieš namą
TF bendrabučio filmukasTARPBARAKINĖMS
Projektiniai Pasiūlymai Kaune
2008 metais Kauno architektūros ir urbanistikos ekspertų taryboje (KAUET) buvo pristatyti projektiniai pasiūlymai daugiabučiui gyvenamajam namui Laisvės alėjoje 34, Kaune. Projektą parengė Ž.Radvilavičiaus projektavimo biuras (autoriai: Žilvinas Radvilavičius, Vitalijus Daugėla, užsakovai: L.Baranauskienė, B.Jablonskienė). Šis objektas KAUET buvo pristatytas prieš pusantrų metų.
Architektas Egidijus Vilčinskas pirmą kartą pristatė šį objektą 2008.09.17d. KAUET. Posėdžio pirmininkas A.Karalius pažymėjo, kad projektas jau buvo pristatytas anksčiau, tačiau tuomet buvo nuspręsta jo nesvarstyti dėl medžiagos trūkumo.
Buvo rekomenduota objektą pristatyti pakartotinai, papildžius medžiagą funkciniais ir vizualiais ryšiais su gretimais pastatais (ypač buvusio „Lietuvos“ viešbučio vietoje neseniai pastatytu daugiabučiu), gyvenimo scenarijumi (maketo nuotraukomis, vizualizacijomis iš įvairių taškų).
Ž.Radvilavičius pristatė projektą, teigdamas, kad sklypas suformuotas ir projektas parengtas pagal sąlygų sąvadą. Projektuojamas pastatas užima didelę sklypo dalį su įvaža 1-me aukšte, tuo pačiu įvažiavimu į Laisvės alėjos 35-ąjį gyvenamąjį namą. Transportas judės pro tą pačią tarpuvartę ir pro Laisvės alėjos 35-ojo namo rūsio įvažą pateks į projektuojamo namo rūsį. Mūsų koncepcija tokia: siūlome išlaikyti esamą užstatymą, esamą karnizo liniją ir konteksto stilistiką. Tai priešpaskutinis pastatas prieš sankryžą su Laisvės alėja, manome, kad kampinis tūris turėtų būti aukštesnis. Pateikiame 4 variantus.
Tačiau projektas susilaukė nemažai kritikos ir pastabų iš ekspertų: E.Barzdžiukas atkreipė dėmesį į būtinybę palikti ugniasienę iš Laisvės alėjos pusės ir nesilaikymą normatyvų dėl automobilių vietų skaičiaus, želdinių ploto, vaikų žaidimo aikštelės ir insoliacinių atstumų. A.Kančas teigė, kad įvaža į kiemą turi būti platesnė, su šaligatviais iš abiejų pusių, panduso būti negali. J.Kančienė pasigedo platesnės medžiagos - kvartalo urbanistinės schemos, kur matytųsi funkciniai- vizualiniai pastatų ryšiai, didesnės išklotinės, kad matytųsi „Danielos“ viešbutis. V.Kuliešius siūlė keisti butų struktūrą, juos didinant, siaurinti pastato tūrį arba pasirinkti galerinio namo tipą - taip būtų sumažintas „langų į langus“ efektas. V.Merkevičius pastebėjo per mažai vietų automobiliams, sudėtingą patekimą į gyvenamąją pastato dalį ir prastą koridorinį butų suplanavimą. L.Tuleikis atkreipė dėmesį į per mažą aukšto aukštį ir neišspręstą evakuaciją.
Galiausiai, KAUET nusprendė projektui nepritarti ir rekomendavo jį pristatyti dar kartą, atsižvelgus į ekspertų pateiktas pastabas.
Pagrindinės Nepritarimo Priežastys
Pagrindinės priežastys, dėl kurių projektui nepritarta, buvo šios:
- Projektuojamu pastatu pabloginamos kvartalo kokybinės charakteristikos.
- Nesilaikoma keleto normatyvų: vietų automobiliams skaičius, želdinių plotas, vaikų žaidimo aikštelės, šiukšlių surinkimo vieta.
- Pastato planinis sprendimas nepatenkinamas: aukšto aukštis per mažas, maži butai, nepakankama insoliacija, netinkama koridorinė sistema, nėra lifto, nėra įėjimo vestibiulio, įėjimo vieta perdėm ūkiška, neišspręsta evakuacija.
- Trūksta kvartalo urbanistinės schemos, kurioje matytųsi funkciniai erdviniai pastatų ryšiai ir proporcijos.
Integruotas Mokslo, Studijų Ir Verslo Centras "Santaka"
Kitas svarstytas projektas - "Santaka" techninio projekto pasiūlymai. Užsakovas - KTU administracija, projektuoja Gražinos Janulytės-Bernotienės studija (autoriai - Gražina Janulytė-Bernotienė, Rimantė Lydytė, A. Dlugoborskytė).
Po ekspertų pastabų nusprendėme grįžti prie griežtesnės kompozicinės struktūros. Statinį sudarys du tūriai - mokslo ir verslo, sujungti vienu vestibiuliu. Pateikiame ir perspektyvinį užstatymą K.Baršausko gatvėje, ir pagrindinių gatvių išklotines. Pagrindinis esamų fakultetų tūrių aukštis - 5 aukštai, ir mes siūlome tokio paties aukščio tūrį. Pastato kompozicija taip pat artima kitiems miestelio ansambliams. Studentų gatvė baigiasi po projektuojamo centro konsole kuriama aikšte. Kitoje pusėje - poilsio aikštė su želdiniais. Pagal detalųjį planą prie projektuojamo centro numatyta viešojo transporto stotelė. Kompleksas kompoziciškai susietas ir su Studentų, ir su K.Baršausko gatve. Šalia numatomas požeminis garažas, kuris susideda iš 1 požeminio aukšto ir antžeminės mašinų stovėjimo aikštelės. Vertikalų tūrį, sekdami KAUET rekomendacijomis, paaukštinome iki 35 m.
Parengėme kelis variantus. Kokursinį variantą dar labiau supaprastinome. Pasukimas suformavo prieaikštį, sujungė abi aikštes. Vertikali dalis - simbolinė. Fasadus projektavome turėdami omenyje, kad būtina apsisaugoti nuo tiesioginės saulės.
Pasiūlymams pritariu su pastabomis: per mažas vietų automobiliams skaičius; įvaža į garažą turėtų būti planuojama iš Slėnio gatvės, išvažiavimas - į K.Baršausko gatvę; pagrindinė dominantė turėtų pabrėžti sankryžą; nepritariu perspektyviniam aukštam užstatymui degalinės vietoje, nes užstatymo kontekstas šalia - žemas.
Sveikinu faktą, kad šis kampas bus užstatytas. Siūloma architektūra tęsia KTU komplekso funkcionalistinę stilistiką, nors tūrių kompozicija nėra optimali. Perspektyviniai tūriai K.Baršausko gatvėje per daug mechaniškai suformuoti. Architektūra galėtų būti revoliucingesnė, galėtų būti panaudotos spalvos. Gaila, kad pastatas neatspindi naujų technologijų.
Sprendiniai pagerėjo, įvertintos pastabos. Gal reikėtų paieškoti horizontalaus ir vertikalaus tūrio santykio, jie galėtų skirtis medžiaga ir spalva - labiau kontrastuoti. Būtų gerai, kad detaliajame palne netoli projektuojamo pastato numatytas garažas nebūtų aukštas.
Pateiktam projektui pritariu, bet perspektyvinį užstatymą reikėtų tobulinti. Iš principo Studentų gatvė iki K.Baršausko gatvės galėtų būti tunelyje.
Man siūlomas perspektyvinis užstatymas patinka, gal tik aukštis per didelis - konkuruoja su projektuojamu pastatu. Priimtina rami kampo kompozicija. Konsolė turėtų išlikti neparemta. Įvaža iš K.Baršausko gatvės - blogai. Reikia naudotis Slėnio gatve. Manau, kad kompleksas turėtų būti baltas, koloristines ambicijas galima įgyvendinti interjere.
Visi KTU miestelio pastatai yra funkcionalistinės minimalistinės architektūros pavyzdžiai, bet atspindi savo epochą. Projektuojamas centras tos pačios estetinės krypties, bet šiuolaikinio veido neturi. Galėtų būti abu siūlomi variantai, bet nė vienas nepraturtins architektūros istorijos. Perspektyviniai tūriai mechaniški, kyla abejonių dėl jų reikalingumo.
Trūksta novatoriškos formos, idėjos, neatspindi naujų technologijų. Tačiau pažanga akivaizdi - architektūra tapo logiškesnė, monumentalesnė. Tik reikėtų numatyti maksimalų vietų automobiliams skaičių, nes kitos vietos nėra. išilginių pastatų kompozicija - urbanizmui nepritariu. Pačių pastatų kompozicija išgryninta, tačiau norėtųsi veidrodinio varianto, kad aukštasis tūris atsirastų K.Baršausko gatvės pusėje, Studentų gatvėje projektuojant 5 a. laboratorijų korpusą. Šiuolaikinės technologijos turėtų atsispindėti fasaduose.
K.Baršausko gatvės išklotinė neatspindi lūkesčių, norėtųsi perspektyvesnių kompozicijų. Kompozicija sutvarkyta, dekoras bus išreikštas technologijomis. Trūksta novatoriškos idėjos.
Pritariu tūrinei kompozicijai, rekreacinei aikštei tarp projektuojamo pastato ir Dizaino fakulteto. Nepritariu įvažai iš K.Baršausko gatvės dėl transporto eismo pabloginimo šioje gatvėje, neįtikina perspektyvinio užstatymo kompozicija. Iš principo projektui pritariu.
Sveikiname autorių kolektyvą, įvertinusį praėjusio svarstymo pastabas ir akivaizdžiai patobulinusį projektą. Beveik visi ekspertai, išskyrus vieną, pateiktam projektui pritarė ir išsakė rekomendacijas.
"Santaka" projekto nutarimas
Pateiktam projektui INTEGRUOTAS MOKSLO, STUDIJŲ IR VERSLO CENTRAS "SANTAKA" (techninio projekto pasiūlymai, užsakovas - KTU administracija, projektuoja Gražinos Janulytės-Bernotienės studija, autoriai - Gražina Janulytė-Bernotienė, Rimantė Lydytė, A. Dlugoborskytė. Pristatomas pakartotinai.) pritarti. Siūlome tolimesniame darbe atsižvelgti į pateiktas rekomendacijas:
- Trūksta novatoriškos idėjos, pastatas neatspindi naujų technologijų (6 ekspertai).
- Nepritariame perspektyviniam užstatymui K.Baršausko gatvėje degalinės vietoje, nes jis per daug mechaniškas ir per aukštas (5 ekspertai).
- Įvaža į garažą turėtų būti planuojama iš Slėnio gatvės, išvažiavimas - į K.Baršausko gatvę (3 ekspertai).
- Per mažai vietų automobiliams (2 ekspertai).
Aleksoto panorama. Šaltinis: kasvykstakaune.lt
Aleksotas: Vieta, Kurioje Gera Gyventi
Studentų g. Ko gero, kiekvienas, jei tik leistų kišenė, norėtų įsikurti naujos statybos name, pro kurio langus atsiveria puiki Senamiesčio panorama, o centrinė miesto dalis ranka pasiekiama. Vienas nedaugelio Kauno mikrorajonų, kuriame pastatyti būstai išpildo šias sąlygas - Aleksotas.
Kaip „Kas vyksta Kaune“ sakė bendrovės „Capital“ NT ekspertas Tadas Meiliūnas, Aleksotas šiuo metu ieškantiems būsto kauniečiams yra itin patrauklus. Šį mikrorajoną galima skirti į dvi dalis - senąjį Aleksotą ir naujai urbanizuojamus plotus.
Kažkada, anot jo, Aleksotas buvo labai nepopuliarus dėl to, kad visi galvojo S. Dariaus ir S. Girėno gatvėje gyvenant romų tautybės žmones, kurių kauniečiai prisibijodavo. Kol nenutįso M. K. Čiurlionio tiltas, be to, susisiekimas su miesto centru buvo gana prastas. Dabar šis mikrorajonas sparčiai plečiasi link Garliavos - kyla gyvenamieji ir komercinės paskirties statiniai.
„Susisiekimas su Kauno centrine dalimi geras, per M. K. Čiurlionio tiltą čia atvažiuoti galima per 5-7 min. - dėl to Aleksotas traukia kauniečius.
Būsto Kainos Aleksote
„Individualaus namo vidutinę kvadratinio metro kainą čia apibrėžti sunku - viskas priklauso nuo pastato statybos metų ir įrengimo. Kiekvienas namas - atskira istorija. Kalbant apie butus, atmetus Fredą, kuri Aleksotui nepriskirtina, nors ir priklauso šiai seniūnijai, senos statybos namuose kvadratinio metro kaina - apie 700 eurų, o naujos - 1000-1200 eurų“, - sakė T. Meiliūnas.
Alternatyvos Naujos Statybos Būstui
Jeigu kišenės gerokai tuštesnės, visai šalia S. Hariso gatvėje yra dar vienas variantas ne ką prastesniais Senamiesčio vaizdais. Tiesa, draugams praktiškai būtų galima pasigirti eksploatuojant istorinį paveldą - parduodama dalis 1940 m. iškilusio medinio namo.
Medinis namas Aleksote
Visgi šalia eina dujų trasa, tad įsirengus autonominį šildymą malkelių skaldymą būtų galima užmiršti. Taip pat atvesta elektra ir vandentiekis, tačiau apie internetą neužsimenama.
Už 83 kv. m bendro ploto rąstinį būstą betoniniais pamatais ir šiferio stogu, kuris, teigiama - sausas ir šiltas, prašoma 24,9 tūkst. eurų (300 Eur/kv. m). Suma įkandama, tačiau medinukui rimtas remontas būtų tikrai neprošal - norint čia gyventi dar 80 metų, reikėtų nemažai investuoti.
Investicijos į Studentų Būstą Kaune
Vasario mėnesį įsigytas administracinės paskirties kompleksas Kauno miesto centre, Kęstučio g. 36, rekonstruotas, pritaikant studentų apgyvendinimo paslaugoms teikti. Čia įrengtas šiuolaikiškas studentams skirtas būstas.
Pirmasis „Eikos” ir „Etapas group” bendruomeniško būsto projektas - „Solo Society” studentų namai skirti labai tikslinei naudotojų grupei - studentams, bet neatmetame galimybės, kad artimiausiu metu ir kituose šalies miestuose bei už jos ribų gali atsirasti ir kiti bendruomeniško gyvenimo projektai, kuriuose erdvės gyventi bus prieinamos visiems norintiems” - galimus ateities planus atskleidžia D. Dargis.
Studentai gyvenimui įprastai renkasi tarp bendrabučio ir buto nuomos, tačiau pirmuoju atveju prarandamas privatumas, o antruoju netenkama bendruomeniškumo. „Solo Society“ studentų namai siekia pasiūlyti abi šias idėjas vienijantį sprendimą - gyvenimą kartu su bendruomene, išlaikant savo privatumą.
Komplekse bus daug bendro naudojimo patalpų laisvalaikiui ir studijoms: laisvalaikio ir tyliosios mokymosi zonos, biblioteka, erdvios virtuvės, sporto salė, o privatumą užtikrins patogiai įrengti skirtingų dydžių kambariai su mini virtuvėlėmis ir sanitariniu mazgu.
Studentų namuose veiks greitaeigis internetas kambariuose ir bevielis internetas bendrai naudojamose zonose, bendrų erdvių ir kambarių priežiūra bei valymas, savitarnos skalbykla, vidinė stovėjimo aikštelė, uždaras kiemelis ir terasa, nuo kurios atsivers Kauno miesto panorama.
Paįvairinti socialinį gyvenimą padės čia organizuojami seminarai, kūrybinės dirbtuvės, kulinarinės pamokos ir kitos bendruomenės būrimo iniciatyvos. Didelis dėmesys bus skirtas gyventojų saugumui - į pastatą patekti galės tik jo gyventojai, o bendrose erdvėse bus įrengtos vaizdo stebėjimo ir įrašymo kameros.
„Solo Society” studentų namai jau turi 80 proc. užimtumą. Čia nuo rugsėjo įsikurs studentai iš Švedijos, Vokietijos, Ispanijos, Jungtinės Karalystės, Airijos, Izraelio ir Naujosios Zelandijos bei Lietuvos. Bendros investicijos į projektą sieks 7,4 mln.
Investicijų valdytoja „I Asset Management“ papildė savo valdomų fondų portfelį naujai įkurtu „IAM European Co-living Fund“. Šio fondo platinimą pradėsime netrukus. Pagrindinis fondo tikslas - investicijos į modernių studentų namų (PBSA) projektus Baltijos šalyse ir CEE.
Fondo valdytojai teigia, jog bus investuojama tiek į naujai statomus, tiek į veikiančius objektus, kurie turi plėtros ar optimizacijos potencialo. PBSA (angl. Purpose Built Student Accommodation) - privačiai valdomi, nuo universiteto neprikausomi studentų namai, atviri studentams iš įvairių aukštųjų mokyklų, kurių pirminė auditorija - į šalį atvykstantys užsienio studentai.
Jie nuo įprastų bendrabučių visų pirma skiriasi tuo, kad dažniausiai juose gyvenama studio tipo kambariuose po vieną. Šio tipo studentų namuose yra didžiulės bendros laisvalaikio, sporto ir mokymosi erdvės bei aktyvi bendruomenė ir renginiai.
Fondas jau susitarė dėl 50% „Solo Society“ studentų namus Kaune valdančios bendrovės akcijų įsigijimo. Studentų namai yra studentams tobuloje lokacijoje miesto centre ir mokslo metais yra 100% užimti, o naujiems mokslo metams užimtumas jau dabar yra ne prastesnis nei pernai.
Vilniuje bus investuojama į Santaros g. vystomus studentų namus, kurie bus šalia VUL Santaros klinikų ir netoliese statomo VU medicinos fakulteto mokslo centro. Šis projektas bus orientuotas į sparčiai augantį VU medicinos fakulteto užsienio studentų segmentą.
Taip pat artimiausiu metu numatoma ir plėtra Rygoje, žiūrima ir į kitus objektus Baltijos šalyse.
COVID-19 tikėtina, turės trumpalaikę įtaką studentų mobilumui, tačiau rezervacijos naujiems mokslo metams pas daugumą žemyninės Europos privačių studentų namų operatorių kolkas išlieka panašiame lygyje, kaip ir prieš metus, t.y.
Studijos universitete yra esminis žingsnis į kvalifikuoto darbo rinką ir vienas svarbiausių etapų jauno žmogaus gyvenime. „Nematome, kad tai greitu metu galėtų pasikeisti, ypač taip sparčiai augant žinių ekonomikai. Online mokymas negalės pakeisti nuolatinių studijų, ypač STEM studijose. Be to, studijos universitete - tai ne tik paskaitos, bet ir visa studento patirtis, naujos pažintys ir t.t.“ - teigia K.
Socialinio Būsto Statyba Klaipėdoje
Kitas svarbus aspektas - socialinio būsto prieinamumas. Gera žinia klaipėdiečiams, įrašytiems į eilę socialiniam būstui gauti. Netrukus administratoriui eksploatuoti bus perduotas naujas, dažais kvepiantis gyvenamasis namas Klaipėdoje, Rambyno g.
Projekto „Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų namų statyba žemės sklypuose Irklų g. 1 ir Rambyno g. 14A“ lėšomis pastatyti jau 2 daugiabučiai, juose iš viso įrengti 76 būstai (1, 2 ir 3 kambarių butai), iš jų 17 būstų pritaikyti neįgaliesiems. Bendra projekto vertė 4,99 mln. Eur. Didžioji dalis lėšų projektui - 3,85 mln.
„Pagaliau pavyko užbaigti socialinio būsto Rambyno g. 14A pridavimo procedūras. Visi derinimai gauti ir išduotas Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos statybos užbaigimo aktas. Eksploatacijai perduodamas naujas socialinis daugiabutis - tai viltis klaipėdiečiams, kuriuos gyvenimiškos aplinkybės verčia nuomotis socialinį būstą. Socialinis būstas gali būti, o šiuo atveju būtent taip ir yra, - naujas, šiuolaikiškas, tarnaujantis žmogui.
Pirmasis pagal minėtą projektą (sutartis dėl šio namo statybos pasirašyta 2016 m. rugsėjį) pastatytas socialinis daugiabutis Klaipėdoje, Irklų g. 1, duris naujakuriams atvėrė 2019 m. Kitas socialinis daugiabutis pagal tą patį projektą adresu Rambyno g. 14A pradėtas statyti 2019 m. Rangovas UAB „Eikos statyba“ statybos darbus baigė 2021 m. gegužę, tačiau sklandžiai įvykdyti užbaigimo procedūras užtruko.
Statybos leidimo patikrinimą atlikusi Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija nurodė, kad prie namo turi būti įrengta daugiau automobilių stovėjimo vietų nei buvo numačiusi Savivaldybė - ne 32, o 40. Ieškodama išeities Klaipėdos savivaldybė suprojektavo ir įrengė automobilių stovėjimo aikštelę Rambyno g. 14 sklype, ko pasekoje 2022 metų gruodį buvo pasirašyta taikos sutartis su Statybos inspekcija, tai ir leido užbaigti gyvenamojo daugiabučio pridavimo komisijai procedūras.
Šiame gyvenamajame name įrengta 40 butų (po 20 vieno ir dviejų kambarių); 8 butai pirmajame pastato aukšte pritaikyti asmenims su judėjimo negalia ir šeimoms, kuriose yra tokių asmenų. Visi butai aprūpinti dujinėmis viryklėmis su orkaite, vonios kambariuose įrengtos kėdutės neįgaliesiems.
Iš viso Klaipėdos miesto savivaldybė turi 605 socialinius būstus, 44 yra išnuomoti ukrainiečiams.
Įmonės, Susijusios su NT Vystymu
- Gervių namas, UAB: Įkurta 2018-04-05. Pagrindinė įmonės veikla yra nekilnojamasis turtas.
- UAB „Rinvest“: Nekilnojamojo turto vystytoja, sėkmingai plėtojanti gyvenamosios paskirties pastatų projektus.
- „Tarptautinės investicijos“: Nuo 2018 m. sėkmingai vysto ir valdo nekilnojamąjį turtą.
Jau 13 metų prisidedame prie veržlaus Vilniaus pokyčių ir kuriame rūpestingai apgalvotus namus. Per šį laikotarpį užaugome ir mes, ir mūsų vertybės, pakilo kartelė ir siekis kurti dar geresnius ir patogesnius namus.
Nauji Projektai Lenkijoje
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Hanner“ kartu su investicijų valdytoja „1 Asset Management“ pradeda 27 mln. eurų vertės 375 kambarių studentų bendro gyvenimo namų (angl. co-living) projekto Gdanske statybas.
Kaip pirmadienį pranešė „1 Asset Management“, studentų namai bus statomi Vžeščo rajone, Grunwaldzkos prospekte. Statybos leidimas objektui buvo išduotas pernai gruodį, statybos pradėtos šių metų vasarį, o pabaiga numatoma 2027 m. vasarą.
„Investicijos Lenkijoje yra vienas iš mūsų strategijos prioritetų, o studentų namų ir gyvenamųjų namų projektų statybos yra patraukliausi segmentai, į kuriuos investuosime ateityje dar daugiau“, - pranešime sako „Hanner“ valdybos pirmininkas Arvydas Avulis.
„Projektas papildys „CEE Student Housing Fund“, investuojantį į modernius studentų namus CEE regione, ir sustiprins Lenkijos portfelį, kuriame jau veikia trys tokio tipo projektai - vienas Krokuvoje ir du Varšuvoje. Gdanske vystomas objektas taps „SHED Living“ modernių studentų namų tinklo dalimi“, - teigia „1 Asset Management“ fondo „CEE Student Housing Fund“ partneris Matas Mockeliūnas.
Bus įrengti 375 kambariai
Planuojama, kad projekte bus įrengti 375 kambariai (lovų skaičius sieks 528), sudarantys apie 6,8 tūkst. kv. metrų gyvenamojo ploto, bendras naudingasis pastato plotas sieks 11,4 tūkst. kv. m. Pastatas bus septynių aukštų su vienu požeminiu aukštu, numatoma didelį dėmesį skirti bendroms erdvėms, taip pat pastate bus komercinės ir prekybinės paskirties patalpos.
Projektas bus visiškai pritaikytas žmonėms su negalia - dalis kambarių bus specialiai įrengti svečiams su judėjimo ar kitais sutrikimais.
Objektas iškils šalia Galeria Bałtycka prekybos centro ir Gdansko Vžeščo geležinkelio stoties su tiesiogine prieiga prie tramvajų linijų bei dviračių takų. Projekte numatyta pasodinti apie 40 medžių, taip pat bus atnaujinta viešoji infrastruktūra aplink objektą - pėsčiųjų takai, dviračių juostos, privažiavimai ir perėjos.
Planuojama, kad šis projektas Lenkijos studentų namų portfelį papildys iki 2,3 tūkst. lovų.