Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje siūlo platų spektrą galimybių - nuo komercinių patalpų nuomos strategiškai patogiose vietose iki prabangių apartamentų su vaizdu į ežerą. Šiame straipsnyje apžvelgsime komercinio nekilnojamojo turto paieškos aspektus, prabangius projektus ir nekilnojamojo turto agentūros CAPITAL teikiamas paslaugas. Aptarsime, kaip gauti statybos leidimą prie Tilvyčio ežero ir kokie veiksniai tai įtakoja.
Komercinio nekilnojamojo turto paieška
Šiuo metu rinkoje galima rasti įvairių komercinių patalpų nuomai strategiškai patogiose vietose. Pavyzdžiui, Kaune, Savanorių prospekte, siūlomos patalpos su dideliu praeinančių ir pravažiuojančių žmonių srautu. Taip pat, Kauno LEZ teritorijoje nuomojamos administracinės patalpos naujame verslo centre prie pat magistralinio kelio A5 (Kaunas-Marijampolė). Kauno centre, naujame verslo centre „Arka“, galima išsinuomoti pilnai įrengtas komercines patalpas su baldais, erdvias ir modernias. Naujame verslo centre Brastos g., Kaune, siūlomos pilnai įrengtos, erdvios ir modernios patalpos prie pat Kauno senamiesčio.
Vilniuje taip pat gausu verslo centrų, siūlančių patalpas įvairiose miesto dalyse: Užupyje, Šiaurės miestelyje, Šnipiškėse ir kitur. Verslo centrai skiriasi klase (A, B+, B-A), statybos metais, aukštų skaičiumi, bendru plotu, laisvu plotu ir parkavimo galimybėmis. Populiarūs verslo centrai Vilniuje: "Baltic Hearts", "Žirmūnų verslo centras", "Verslo trikampis", "BSW - Business Stadium WEST", "BSN - Business Stadium NORTH", "CITY", "EUROPA", "Geležinio Vilko Verslo centras", "MERAKI", "ONE", "TRIO", "FOUR", "KAMANĖ", "TECHNOPOLIS", "SKRAIDENIS", "Live Square", "Dvyniai", "135", "EIKA", "Meistrų verslo centras", "Savanorių verslo centras", "Žalgirio 94", "BUSINESS HOME", "TROJA", "SEB Arena", "Administracinis pastatas Vytenio g. 42A".
Svarbu atsižvelgti į patalpų lokaciją, klasę, plotą, parkavimo galimybes ir kainą. CAPITAL brokeriai pasirūpins, kad paieškos būtų sklandžios, o sprendimas atitiktų tiek Jūsų poreikius, tiek finansines galimybes.
Verslo centrų palyginimas Vilniuje
| Verslo centro pavadinimas | Lokacija | Klasė | Statybos metai | Bendras plotas (m2) |
|---|---|---|---|---|
| Baltic Hearts | Ukmergės g. 120, Vilnius | A | 2014 | 10 500 |
| Žirmūnų verslo centras | Žimūnų g. 139, Šiaurės Miestelis | B+ | 2003, 2008 | 15 500 |
| CITY | Žalgirio g. 90, Šnipiškės, Vilnius | B+ | 2016 | 18 000 |
| EUROPA | Konstitucijos pr. 7A, Vilnius | A | 2004 | 17 300 |
Kaip kreiptis dėl statybos leidimo
Prabangūs projektai
Be komercinių patalpų, rinkoje galima rasti ir prabangių projektų. Pavyzdžiui, "Lampėdžio slėnis" Kaune siūlo unikalią galimybę įsigyti sklypus su nuostabiu vaizdu į Lampėdžių ežerą. Tai idealus pasirinkimas tiems, kurie siekia suderinti gyvenimą mieste su gamtos artumu. Neringoje, naujai statomame komplekse "12 Terasų", parduodami išskirtiniai A+ energinės klasės apartamentai. Vilniuje, "URBO Namai" - tai naujos statybos projektas, energetinės A klasės naudingumo būstai, kurie suprojektuoti atsižvelgiant į vietovės klimato ir pastato orientaciją pasaulio šalių atžvilgiu.
Statybos leidimas prie Tilvyčio ežero
Norint gauti statybos leidimą prie Tilvyčio ežero, būtina atsižvelgti į kelis svarbius aspektus. Pirmiausia, reikia išsiaiškinti, ar sklypas patenka į saugomą teritoriją ar rekreacinę zoną, kur galioja specialūs apribojimai. Taip pat svarbu atkreipti dėmesį į aplinkosaugos reikalavimus, kurie gali apriboti statybos apimtis ir naudojamas medžiagas. Būtina parengti statybos projektą, atitinkantį visus galiojančius teisės aktus ir gauti reikiamus suderinimus iš savivaldybės bei kitų institucijų.
CAPITAL yra pasirengusi padėti išsirinkti patį geriausią, būsto nuomos ar jo pirkimo variantą. Atsižvelgdami į kiekvieno kliento poreikius, mes siūlome labai platų nekilnojamojo turto asortimentą, kurį bus lengviau išsirinkti padedant profesionaliems, supratingiems bei savo darbą puikiai išmanantiems brokeriams. Mūsų specialistai padės įvertinti objekto rinkos vertę, parengs patrauklų skelbimą, pasirūpins reklama įvairiuose kanaluose ir pritrauks potencialius pirkėjus, kad pardavimo procesas būtų greitas ir saugus.