Šiame straipsnyje aptariami statybos leidimai Šilo gatvėje Vilniuje, teisiniai ginčai, susiję su savavališkomis statybomis, ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos (VTPSI) veikla.
Teisminiai ginčai dėl statybos leidimų
2022 m. gruodžio 7 d. Vilniaus apygardos teismas atmetė Statybos inspekcijos ieškinį dėl Vilniaus miesto savivaldybės administracijos 2015-10-08 išduoto statybą leidžiančio dokumento (SLD) statyti naują statinį Šilo g. Vilniuje, panaikinimo.
Neteisėtų statybų byla nagrinėta pagal Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos ieškinį. Namas statytas Pavilnių regioniniame parke, Šilo g. 92, Vilniuje. Leidimas statyboms išduotas 2015 metais.
Tačiau, Statybos inspekcija dar 2017 m. statytojui buvo surašiusi savavališkos statybos aktą dėl gyvenamojo namo statybos, nukrypstant nuo esminių statinio projekto sprendinių ir tais pat metais - privalomąjį nurodymą pašalinti savavališkos statybos padarinius. Vilniaus apygardos administracinio teismo sprendimas dėl termino pašalinti savavališkos statybos padarinius pratęsimo dar nėra priimtas.
Aplinkos ministerijos komisija yra nustačiusi, kad namo tūris padidintas beveik 16 kartų. Be to, Saugomų teritorijų įstatyme nustatyta, kad draudžiama statyti statinius arčiau nei 50 metrų nuo šlaito viršutinės ir apatinės briaunos.
Pernai spalio 30 dieną Vilniaus miesto apylinkės teismas žinomą atlikėją įpareigojo per pusmetį savo lėšomis nugriauti saugomoje teritorijoje esantį gyvenamąjį namą, nes jis pastatytas pažeidžiant įstatymus. Savivaldybės išduotas leidimas statybai teismo sprendimu panaikintas.
„Teismas nustatė, kad detalusis planas prieštaravo Saugomų teritorijų įstatymo nuostatoms, (...) nesilaikyta 50 metrų atstumo, pažeisti kiti Saugomų teritorijų įstatymo reikalavimai“, - tada paskelbė teismas.
Šis teismo verdiktas yra apskųstas Vilniaus apygardos teismui, skundas dar neišnagrinėtas ir sprendimas nepriimtas.
Egidijaus Dragūno byla
Žymaus muzikos atlikėjo Egidijaus Dragūno byloje dėl namo statybų - dar vienas teisminis ginčas. Vilniaus apygardos administracinis teismas ketvirtadienį išnagrinėjo E. Dragūno bylą, joje jis prašo teismo pratęsti Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos nurodytą terminą pašalinti savavališkos statybos padarinius. Terminą inspekcija privalomajame nurodyme surašė pernai birželio 8 dieną.
Vilniaus apygardos administracinio teismo sprendimą E. Dragūno byloje skelbs gegužės 9 dieną, BNS pranešė teismo atstovė Sigita Jacinevičienė-Baltaduonė.
Kaip teigia E. Dragūnas, Vilniaus apygardos teisme apeliacine tvarka sprendžiami klausimai yra neatsiejamai susiję su šiuo pareiškėjo teikiamu prašymu, t. y., pareiškėjo galimybės įvykdyti departamento privalomąjį nurodymą yra tiesiogiai priklausomos nuo galutinio teismo sprendimo, priimto išnagrinėjus aukščiau nurodytą civilinę bylą apeliacine tvarka.
Teismas nenustatė, kad tokį statinį būtų buvę galima statyti ir anksčiau, ir dabar. Atsakovais šioje byloje patraukta Vilniaus miesto savivaldybės administracija bei Pavilnių ir Verkių regioninių parkų direkcija.
E. Dragūno namo atstumas iki šlaito - 11,44 metro.
Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos (VTPSI) veikla
VTPSI atlieka svarbų vaidmenį prižiūrint statybos procesus ir užtikrinant, kad jie atitiktų teisės aktų reikalavimus. Štai keletas svarbiausių VTPSI veiklos aspektų:
- Patikrinimai: 2025 metais VTPSI atliko 1853 žemės naudojimo patikrinimus.
- Pažeidimų nustatymas: Pažeidimai nustatyti net 1171 atveju, o net 95 proc. jų sudarė savavališkas valstybinės žemės, miško ar vandens telkinių užėmimas ir naudojimas.
- Techninės bazės stiprinimas: Institucija įsigijo modernų 3D skenavimo įrenginį su GPS integracija ir tacheometru, kuris bus naudojamas statinių matavimams ir patikrinimams at...
- Kova su korupcija: Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai (VTPSI) tai svarbi diena, nes, pasak jos atstovų, „skaidrumas ir visuomenės pasitikėjimas yra mūsų veiklos pagrindas. Korupcijos netoleruojame jokiomis aplinkybėmis.“
Svarbūs VTPSI pranešimai
VTPSI nuolat informuoja visuomenę apie svarbius klausimus, susijusius su statybomis ir teritorijų planavimu:
- SLD galiojimas: Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija informuoja, kad sulaukia gyventojų klausimų, ar statybą leidžiantys dokumentai (SLD), išduoti iki 2010 m. spalio 1 d., vis dar galioja.
- Sniego šalinimas: VTPSI atkreipia dėmesį, kad ant pastatų susikaupęs storas sniego sluoksnis gali sukelti konstrukcijų pažeidimus - atsirasti įtrūkimų ar deformacijų. Reguliarus sniego šalinimas ir pastato būklės stebėjimas yra būtini prevenciniai veiksmai.
- Vietinės nuotekų valyklos: Augant individualių namų statybai ir modernių nuotekų tvarkymo sistemų paklausai, vis dažniau kyla klausimų, kada vietinei nuotekų valyklai ar kaupimo rezervuarui būtinas statybos leidimas. Valstybinė tėritorijų planavimo ir statybos inspekcija primena, kad leidimų ir pranešimų tvarka priklauso nuo ...
- Nebaigti statyti namai: Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija dažnai sulaukia klausimų iš gyventojų, ką daryti, jei gyvenamasis namas dar nebaigtas statyti - ar tokį statinį būtina registruoti?
Prašymai informuoti visuomenę apie parengtus statinių projektinius pasiūlymus
Štai keletas pavyzdžių, kur savivaldybės patenkino prašymus informuoti visuomenę apie parengtus statinių projektinius pasiūlymus:
- Šakiai, Vasario 16-osios g. 2A
- Kauno rajono sav., Kauno r. sav. teritorija
- Zarasų rajono sav., Zarasų r. sav. teritorija
- Pakruojo rajono sav., Lygumų sen., Beniulių k.
- Širvintos, Vilniaus g. 112
- Ukmergė, Vytauto g. 30A
- Kelmės rajono sav., Kelmės apylinkių sen., Pagojo k., Uosių g.
Tai tik keletas pavyzdžių, iliustruojančių VTPSI ir savivaldybių veiklą, susijusią su statybos leidimais ir statybos priežiūra.
| Metai | Žemės naudojimo patikrinimai | Nustatyti pažeidimai | Pažeidimų dalis, susijusi su savavališku užėmimu |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1853 | 1171 | 95% |