Norint užbaigti namo statybą, kapitalinį jo remontą, modernizavimą ar rekonstrukcijas, būtinas namo pridavimas statybos inspekcijai.
Tai Lietuvos Respublikos įstatymais reglamentuotas procesas, kurio metu vertinama, ar statinys (pastatas, namas) atitinka projektą, ar tenkina būtinuosius statybų reikalavimus ir ar užtikrinamas pastato (namo, statinio) tinkamumas naudoti.
Tačiau dažnai su namo pridavimo procedūromis nesusiduriančiam žmogui kyla daugybė klausimų:
- Kokių dokumentų reikia?
- Kam juos pateikti?
- Kaip vyksta galutinis namo pridavimas?
- Kiek laiko užtrunka namo pridavimas?
- Kokie reikalavimai taikomi?
- Kiek tai kainuoja ir t. t.
Vieni atsakymų į šiuos klausimus ieško savarankiškai ir namo pridavimo procedūras atlieka patys, o kiti kreipiasi į profesionalus konsultacijai arba norėdami užsakyti namo pridavimo paslaugą.
Ekspertai teigia, kad namo pridavimas gali turėti ir neigiamų pasekmių, jeigu jis atliekamas tų, kurie apie šiuos dalykus nenusimano.
Galimos problemos atliekant namo pridavimą savarankiškai
Tad, kas gali nutikti?
- Pritruks laiko. Tie, kurie nusprendė savarankiškai atlikti namo pridavimą, turėtų žinoti, kad tam reikės iš skirtingų Lietuvos institucijų gauti daugybę dokumentų, kurių gavimas gana ilgai užtrunka.
- Bus apribotas turto disponavimas, t. y. kol nebus atliktas namo pridavimas (ir įregistravimas Registrų centre), negalėsite pilnavertiškai naudotis namu (parduoti, dovanoti, paveldėti ir pan.).
- Gali kainuoti daug pastangų ir nervų. Namo pridavimas yra labai svarbi statybų dalis, sudėtingas ir ilgai užtrunkantis procesas, į kurį būtina įsigilinti, daug ką išsiaiškinti ir suprasti.
Visų šių išvardytų trukdžių ir nesklandumų tikrai galima išvengti.
„Mano ir visos mano suburtos komandos ilgametė patirtis rodo, kad sklandžiausiai ir greičiausiai namo pridavimas ir visi su juo susiję procesai vyksta tuomet, kai jais užsiima profesionalai, tiksliai žinantys ką, kaip ir kada reikia daryti.
Pavyzdžiui, internete kiekvienas gali nesunkiai rasti visą sąrašą dokumentų, reikalingų namo pridavimui, tačiau būtina žinoti, kad skirtingų tipų ir paskirčių pastatams, reikalingi ir skirtingi dokumentai.
Įvairių tokių išimčių ir specifikos gali pasitaikyti kiekvienoje srityje.
Tad namo pridavimas - ir ilga, ir gana sudėtinga procedūra.
Ruošiantis ją atlikti, dar reikėtų peržvelgti ir galiojančius teisės aktus, statybų tvarkas - ar šios nėra pasikeitusiuos.
Vis tik ekspertai ramina, sakydami, kad namo pridavimas nėra taip baisu, jeigu jis yra patikėtas profesionaliems ir kvalifikuotiems šios srities specialistas.
Valstybinė komisija skirta statytojams įvertinti, kaip jų namas skiriasi nuo kitų.
Tai taip pat skatina konkurenciją vertinant, kuri yra geresnė.
Energinio Naudingumo Sertifikatas | Namo Pridavimas
Jungtinėje Karalystėje namas nėra reikalingas, net jei statybų leidimas išduodamas remiantis planų pateikimu.
Airijos Respublikoje, jei statybininkas užpildo patvirtintą planavimo paraišką, architektas ar inžinierius gali patikrinti baigtą statinį, kad patikrintų, ar jis pastatytas taip, kaip suprojektuota, nereikia iš anksto užpildyti brėžinių.
Statybos leidimų chronologija Lietuvoje
Žemiau pateikta lentelė atspindi statybos leidimų pakeitimų chronologiją Lietuvoje.
| Nr. | Galioja | Chronologija |
|---|---|---|
| 1 | 2025-11-18 | Pakeista XV-547 |
| 2 | 2025-10-16 | Pakeista XV-479 |
| 3 | 2025-10-16 | Pakeista XV-489 |
| 4 | 2025-06-30 | Pakeista XV-382 |
| 5 | 2025-06-10 | Pakeista XV-264 |
| 6 | 2024-10-01 | Pakeista XIV-2994 |
| 7 | 2024-06-13 | Pakeista XIV-2705 |
| 8 | 2024-05-16 | Pakeista XIV-2654 |
| 9 | 2024-04-23 | Pakeista XIV-2566 |
| 10 | 2024-04-23 | Pakeista XIV-2567 |