Norint teisingai suprasti statybos procesą, svarbu atkreipti dėmesį į Statybą reglamentuojančiuose teisės aktuose naudojamas sąvokas ir apibrėžimus. Vienas pagrindinių aspektų įgyvendinant statybos projektus (nepriklausomai nuo jo dydžio) - teisingas statybos objekto suvokimas. Reikia tiksliai suvokti, kokį objektą planuojame statyti, norėdami pasirinkti kvalifikuotus specialistus ir įmones, suvokti procesus ir procedūras.
Šiame straipsnyje aptarsime, kas yra statinys, pastatas ir patalpa, taip pat inžineriniai statiniai ir jų klasifikavimą.
Pagrindinės sąvokos
Pirmiausia, išsiaiškinkime pagrindines sąvokas, kurios padės geriau suprasti inžinerinių statinių esmę:
- Statinys - nekilnojamasis daiktas (pastatas arba inžinerinis statinys), turintis laikančiąsias konstrukcijas, kurios visos (ar jų dalis) sumontuotos statybos vietoje atliekant statybos darbus.
- Inžineriniai statiniai - susisiekimo komunikacijos, inžineriniai tinklai, kanalai, taip pat visi kiti statiniai, kurie nėra pastatai.
- Pastatas - apdengtas stogu statinys, kurio didžiausią dalį sudaro patalpos.
- Patalpa - sienomis ir kitomis atitvaromis apribota statinio erdvė.
Šios pagrindinės sąvokos leis teisingai suprasti Statinių Klasifikavimą pagal jų naudojimo paskirtį. Tokiu būdu turėsite galimybę nustatyti planuojamo statyti/rekonstruoti/remontuoti statinio - Rūšį, Grupę, Pogrupį. Remiantis statinių klasifikavimu (aprašyta Statybos techniniame reglamente) bei taip kaip jie skaidomi į rūšis, grupes ir pogrūpius galime nustatyti ar atitinkamas statybos specialistas ir įmonė turi teisę vykdyti numatomus statybos darbus bei turi atitinkamus Kvalifikacijos Atestatus.
Statinių klasifikavimas ir reikalavimai rangovams
Remiantis statinių klasifikavimu (aprašyta Statybos techniniame reglamente) bei taip, kaip jie skaidomi į rūšis, grupes ir pogrupius, galime nustatyti, ar atitinkamas statybos specialistas ir įmonė turi teisę vykdyti numatomus statybos darbus bei turi atitinkamus Kvalifikacijos Atestatus. Svarbu paminėti, kad rangovai turi atitikti tam tikrus reikalavimus, ypač jei vykdo ypatingojo statinio statybos darbus.
Pavyzdžiui, atliekant gydymo paskirties pastato rekonstravimą, kapitalinį remontą ar tunelio kapitalinį remontą, rangovai turi turėti teisę būti ypatingojo statinio statybos rangovu. Tai reiškia, kad jie turi būti atestuoti negyvenamųjų pastatų (gydymo paskirties pastatų ir kitos paskirties inžinerinių statinių) statybos darbams.
Reikalavimai rangovams
Rangovas turi būti atestuotas negyvenamųjų pastatų, pogrupis - gydymo paskirties ir kitos paskirties inžinerinių statinių bei ypatingų statinių kategorijai priskiriamų statinių statybos darbų atlikimui šiose darbų srityse:
- Bendrieji statybos darbai:
- Žemės darbai - statybos sklypo reljefo tvarkymas, pamatų duobių, iškasų, tranšėjų kasimas ir užpylimas.
- Statybinių konstrukcijų - gelžbetonio, betono, metalo, mūro, medžio ir kitų statyba ir montavimas; hidroizoliacija; stogų įrengimas.
- Apdailos darbai - grindų įrengimas, galutinis grindų dangų įrengimas (šlifavimas, lakavimas, kiliminių ir kt. grindų dangų klojimas), langų ir durų blokų montavimas, tinkavimas, dažymas, apmušalų klijavimas, paviršių apdaila plytelėmis, fasadų, pertvarų, lubų, grindų įrengimas iš plokščių, atitvarų apšiltinimas, technologinių vamzdynų ir įrenginių dažymas; kitos panašaus profilio baigiamųjų statybos darbų rūšys.
- Specialieji statybos darbai:
- Mechanikos darbai - vandentiekio ir nuotekų šalinimo tinklų tiesimas; statinio vandentiekio ir nuotekų šalinimo inžinerinių sistemų įrengimas; šilumos tiekimo tinklų tiesimas; šilumos gamybos įrenginių montavimas; statinio šildymo, vėdinimo, oro kondicionavimo inžinerinių sistemų įrengimas; statinių vidaus gaisrinio vandentiekio sistemų įrengimas, stacionariųjų gaisrų gesinimo sistemų įrengimas, lauko gaisrinio vandentiekio tinklų įrengimas, dūmų ir šilumos valdymo sistemų įrengimas.
- Elektrotechnikos darbai - statinio elektros inžinerinių sistemų įrengimas; procesų valdymo ir automatizavimo sistemų įrengimas; statinio nuotolinio ryšio (telekomunikacijų) inžinerinių sistemų įrengimas; statinio apsauginės signalizacijos, gaisrinės saugos inžinerinių sistemų įrengimas.
Rangovas turi pateikti LR Aplinkos ministerijos arba SPSC išduotą atestatą ar Teisės pripažinimo pažymą (užsienio valstybės įregistruotam tiekėjui), leidžiantį vykdyti gydymo paskirties pogrupio negyvenamosios paskirties ypatingo statinio statybos darbus. Užsienio valstybės įregistruotas rangovas Teisės pripažinimo pažymą privalo pateikti iki sutarties sudarymo.
Pavyzdys: Vaikų reabilitacijos korpuso statybos darbai
Kaip pavyzdį galime paminėti Lietuvos sveikatos mokslų universiteto ligoninės Kauno klinikų Vaikų reabilitacijos pastato rangos darbus Eivenių gatvėje. Tai apima gydymo paskirties pastato rekonstravimą, kapitalinį remontą ir tunelio kapitalinį remontą. Šiame projekte rangovai turi atitikti aukščiau minėtus reikalavimus, įskaitant atitinkamus atestatus ir leidimus.
Pastato plotas yra apie 2 353 kv. m. Rangovai turi pateikti Europos bendrąjį viešųjų pirkimų dokumentą - aktualią deklaraciją, pakeičiančią kompetentingų institucijų išduodamus dokumentus ir preliminariai patvirtinančią, kad nėra tiekėjo pašalinimo pagrindų, nustatytų vadovaujantis Viešųjų pirkimų įstatymo 46 straipsnio nuostatomis.
Sutarties įvykdymo užtikrinimas ir atsiskaitymo sąlygos
- Sutarties įvykdymo užtikrinimą Rangovas privalo pateikti Užsakovui ne vėliau kaip per 5 d. d. nuo Sutarties pasirašymo. Užtikrinimo vertė 5 % nuo Pradinės sutarties vertės (su PVM).
- Jeigu Rangovas vėluoja atlikti bet kokį Darbą ar Darbų etapą pagal pateiktą Žiniaraštį (Veiklų sąrašą) ir nepateikia Užsakovui pagrįstų įrodymų, pateisinančių Darbų vėlavimą, Užsakovas pradeda skaičiuoti be oficialaus įspėjimo 0,05 % dydžio delspinigius nuo Pradinės sutarties vertės (su PVM) už kiekvieną termino praleidimo dieną.
Atsiskaitymai atliekami pagal Rangovo tinkamai surašytą ir, vadovaujantis viešuosius pirkimus reglamentuojančiais teisės aktais, nustatyta tvarka tik elektroniniu būdu pateiktą Užsakovui PVM sąskaitą-faktūrą bei Užsakovo pasirašytą Atliktų darbų aktą / Darbų perdavimo-priėmimo aktą. Vykdant Sutartį, sąskaitos faktūros teikiamos tik elektroniniu būdu.
Atsiskaitymai atliekami ne vėliau kaip per:
- 15 dienų nuo atsiskaitymo dokumentų patvirtinimo dienos, iki kol galios Projektų administravimo ir finansavimo taisyklių pakeitimas, patvirtintas LR finansų ministro įsakymu 2020 m. kovo 23 d. Nr. 1K-75 ir bus atšaukta Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2020 m. vasario 26 d. nutarimu Nr. 152 „Dėl valstybės lygio ekstremaliosios situacijos paskelbimo“ paskelbta valstybės lygio ekstremalioji situacija;
- 60 dienų nuo atsiskaitymo dokumentų patvirtinimo dienos, nustojus galioti Projektų administravimo ir finansavimo taisyklių pakeitimui, patvirtintam LR finansų ministro įsakymu 2020 m. kovo 23 d. Nr. 1K-75 ir atšaukus Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2020 m. vasario 26 d. nutarimu Nr. 152 „Dėl valstybės lygio ekstremaliosios situacijos paskelbimo“ paskelbtą valstybės lygio ekstremaliąją situaciją.
tags: #spsc #kitos #paskirties #inzineriniai #statiniai