Įrengiant nuomai skirtą būstą, svarbu atsižvelgti į tai, kad čia gyvens skirtingi žmonės su skirtingais poreikiais. Todėl įrengimas turėtų būti funkcionalus, lankstus ir pritaikytas daugeliui žmonių. Aptarkime, kokius žingsnius reikia atlikti norint parengti naujai įsigytą butą nuomai.
Neutralios spalvos su pagyvinančiais akcentais
Įrengiant butą nuomai, specialistai pataria sienoms, grindims ir pagrindiniams baldams rinktis neutralias spalvas. Tuo tarpu jaukumą ir savitumą galima kurti lengvai keičiamais akcentiniais baldais, tekstile, aksesuarais ir augalais.
Pavyzdžiui, interjere gali vyrauti šviesūs ir juodos spalvos blokai, kuriuos pagyvina išskirtinio dizaino fotelis. Virtuvės fasadus taip pat patartina parinkti su integruotomis rankenėlėmis, kad būtų sukurtas švaros ir tvarkos įspūdis.
Vilnonis kilimas ne tik suteikia šilumos ir jaukumo, bet ir padeda vizualiai atskirti funkcines zonas. Šią gudrybę patartina naudoti mažose erdvėse, tarnaujančiose skirtingoms funkcijoms.
Funkcionalūs baldai
Mažose erdvėse patartina rinktis baldus, kurie atliktų kelias funkcijas. Knygų spinta bendroje svetainės ir virtuvės erdvėje gali tarnauti ir kaip indauja, ir kaip vieta knygoms, stalo žaidimams ar kitiems daiktams laikyti.
Taip pat nereikia bijoti tamsių akcentų. Tamsūs, tačiau aukšti ir vertikalūs sprendimai paryškina lubų aukštį ir vizualiai praplečia erdvę vertikaliai.
Norint išnaudoti visą mažos erdvės aukštį, virtuvės baldus ir spintas patartina paaukštinti, pridedant papildomų spintelių iki pat lubų. Taip bus sukuriama daugiau vietos tvarkingai laikyti daiktams. Valgomojo zonoje patogu rinktis stalą be stačių kampų, prie kurio galima susodinti daugiau žmonių.
Jaukumas kuria namų jausmą
Tyrimai rodo, kad Lietuvos gyventojai nori namuose jausti ryšį su gamta. Net ir neturint balkono ar žaliosios erdvės, galima pasitelkti augalus. Patartina turėti vieną didelį augalą ir kelis mažus, kuriuos galima išdėlioti skirtinguose aukščiuose.
Priartinti gamtą namuose galima ir renkantis natūralias medžiagas, kurios suteikia šilumos ir jaukumo. Bambukiniai šviestuvų gaubtai, lininės užuolaidos, natūralių medžiagų pagalvėlių užvalkalai, medinės dėžutės ar pinti krepšiai - tai smulkmenos, kurios ne tik puošia kambarį, bet ir yra praktiškos.
Kuriant namų jausmą, taip pat patartina pasirūpinti jaukią šviesą skleidžiančiais dekoratyviniais šviestuvais.
Ką svarbu įtraukti į sutartį
Prieš išnuomojant būstą, svarbu jį apdrausti. Taip išvengsite nemalonumų, pavyzdžiui, užliejus kaimynus, esant nenumatytiems gedimams ar nelaimės atvejams. Taip pat svarbu patikrinti potencialaus nuomininko kredito istoriją ir dokumentus.
Nuomos sutartyje svarbu nustatyti abiejų šalių atsakomybes bei pareigas, o prieš ją sudarant padaryti buto fotofiksacijas. Sutartyje turėtų būti apibrėžta, kas atsako už žalą, jei nuomininkas gyvens su gyvūnais. Taip pat būtina nusimatyti, kad būstas turi būti paliktas išvalytas.
Pasirašius sutartį, reikėtų pasirašyti objekto perdavimo aktą ir nusirašyti skaityklių rodmenis. Sutartyje taip pat reikėtų nusimatyti baudą už netesybas.
Depozitas
Nuomos depozitas yra privalomas. Juo galima atsijoti nuomininkus, kurie vėliau galbūt negebėtų sumokėti nuomos. Minimalus imamas depozitas - 1,5 mėn. Didesnis depozitas nei už tris mėnesius gali sumažinti jūsų objekto populiarumą.
Ką daryti, jei prireikia teismo?
Jei nuomininkai nesilaiko savo įsipareigojimų, pirmiausia reikėtų juos informuoti apie iškeldinimą, vadovaujantis punktais, aptartais nuomos sutartyje. Jei tai neveikia, reikia kreiptis į teismą, prašant nuomininkus iškeldinti iš jūsų patalpų. Su vaikais nuomininkus iškeldinti galima, tik tai užtrunka kiek ilgiau nei nuomininkus be vaikų.
Patarimai planuojantiems įrengti butą nuomai
- Rinkitės neutralias spalvas.
- Rinkitės kokybę, o ne kiekybę.
- Rinkitės baldus, kuriuos lengva valyti ir prižiūrėti.
- Rinkitės funkcionalius ir daugiafunkcius sprendimus.
Kaip įrengti trumpalaikei ir ilgalaikei nuomai skirtą butą
Butai, skirti trumpalaikei nuomai, turi būti visiškai įrengti, paruošti gyventi ir lengvai eksploatuojami. Čia tinka ir drąsesnės spalvos. Tuo tarpu gyvenant ilgai toje vietoje, spalvos gali pradėti varginti.
Keičiasi nuomininkai! Keliam nuoma! Kaip įvertinti kiek vertas tavo butas?
Smulkmenos, kurios atsiperka
Prieš perduodant butą nuomininkams, verta atlikti vandentiekio ir elektros sistemų profilaktiką. O jei bute anksčiau gyveno kiti nuomininkai, verta pakeisti arba perkoduoti buto durų spyną.
Valymas
Prieš pradedant nuomininkų paiešką, būtina atlikti nuodugnų buto valymą. Tai apima ne tik grindų ir dulkių valymą, bet ir visų langų bei baldų valymą, sanitarinių mazgų valymą, buitinės technikos valymą.
Tikimės, kad šie patarimai padės jums sėkmingai įrengti butą nuomai ir pritraukti patikimus nuomininkus.