Gyvenamosios paskirties nekilnojamasis turtas (NT) yra svarbiausias gyventojų turtas, be kurio neišsiverčia nė vienas. Ekonominis nuosmukis paveikė NT rinką, tačiau dabar ji stabilizuojasi.
Tauragės Apskrities Gyvenamojo Būsto Rinka
Šiame straipsnyje apžvelgiama Tauragės apskrities gyvenamojo būsto rinka, siekiant nustatyti parduodamų objektų rinkos kainas, jas įtakojančius veiksnius bei jų pasiskirstymą po teritorijas. Buvo apklausti dviejų, Tauragės mieste esančių, NT agentūrų darbuotojai apie rinkos sudėtį, klientus ir kainas. Sudaryta 12 klausimų individuali ekspertinė anketa.
Ekonominio Nuosmukio Įtaka
Nustatyta, jog tiek NT agentūras, tiek ir klientus paveikė ekonominis nuosmukis. Agentūrose pirkimo - pardavimo sandorių sudaroma 50 % mažiau. Individualių namų kaina Tauragėje yra kritusi apie 30 %. Tauragės apskrities rinka šiuo metu yra labai pasyvi.
Kainas Įtakojantys Veiksniai
Labiausiai kainas įtakojantiems veiksniams nustatyti naudotas daugianarės regresijos metodas. Analizės metu nustatyti labiausiai gyvenamųjų namų kainas įtakojantys veiksniai: objekto vieta, objekto plotas, namų valdos plotas, pastatymo metai. Taip pat nustatyti veiksniai, labiausiai įtakojantys butų kainas: objekto esama vieta, buto esama būklė, pastatymo metai. Atlikta koreliacinė analizė parodė, jog 1 m² butų kainos nepriklauso arba labai mažai priklauso nuo kambarių skaičiaus.
Pasiūla ir Kainos Tauragės Apskrityje
Pagal surinktų skelbimų kiekį nustatyta, jog Tauragės apskrityje didžiausia gyvenamojo nekilnojamojo turto pasiūla išlieka Tauragės mieste ir jo rajone. Išnagrinėjus surinktų skelbimų kainas, nustatyta, jog Tauragėje gyvenamųjų namų kainos yra aukščiausios. Atlikus palyginimą surinktų skelbimų ir masinio gyvenamojo nekilnojamojo turto vertinimo pagal savivaldybes, nustatyta, jog kainos yra panašios.
Pinigų karta | Nekilnojamojo turto rinka
Naujas Projektas Vilniuje: „e-market city“
Nuomojamos nuo 483 iki 2183 m² A+ energetinės klasės prekybos, biuro bei sandėliavimo patalpos projekte „e-market city“, kuris įsikūręs verslui palankiame rajone - Eišiškių plento bei Geologų gatvės sankirtoje, šalia Vilniaus pietinio aplinkkelio bei Tarptautinio Vilniaus oro uosto. Modernus internetinės ir didmeninės prekybos miestelis „e-market city“ - sprendimas vidutinio bei mažo dydžio įmonėms, kurių veikloms reikalingas greitas judėjimas Vilniaus mieste bei patogus susisiekimas su kitomis Lietuvos vietovėmis. Projektas atitinka šiuolaikinio verslo bei žmogaus gyvenimo standartus, tai yra solidi kaimynystė leidžianti miestelio Nuomininkams sėkmingai vystyti savo verslus.
Patalpos nuomai siūlomos jau 2-ajame „e-market city“ etape (D ir E korpusai), kurio pilnai įrengtų patalpų perdavimas Nuomininkams numatomas 2025 m. lapkričio mėn. (1-asis etapas 100 % išnuomotas). Patalpos bus pritaikytos ir įrengtos pagal konkrečius Jūsų įmonės poreikius su naujausiomis energiją taupančiomis apšvietimo, šildymo, ventiliacijos, kondicionavimo, apsaugos ir kt. sistemomis. Patalpų įrengimo lygį galite matyti prisegtose 1-ojo etapo Nuomininkų patalpų nuotraukose. Teritorijoje įrengtos elektromobilių įkrovimo stotelės, darbuotojų poilsio erdvės, rūkymo zonos, reklaminiai pilonai, apšvietimo, apsaugos ir parkavimo kontrolės sistemos.
„e-market city“ pasižymi patogiu privažiavimu ir erdvia automobilių stovėjimo aikštele (priskirtos automobilio stovėjimo vietos kaina - 20 Eur/vieta per mėn. + PVM). Sandėliavimo patalpų nuomos kaina - nuo 9,50 Eur/m² + PVM; Prekybinių ir biuro patalpų nuomos kaina - nuo 10,00 Eur/m² + PVM.
„e-market city“ Privalumai
- Patogi lokacija
- Modernūs sprendimai
- Energetiškai efektyvios sistemos
- Erdvi automobilių stovėjimo aikštelė
Komercinės patalpos visoje Lietuvoje
Parduodamos komercinės patalpos visoje Lietuvoje: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kt. Platus kokybiškų naujai pastatytų komercinių patalpų pasirinkimas. Naujos komercinės patalpos parduodamos su daline arba pilna apdaila. Taip pat siūlome senos statybos naujai renovuotas patalpas. Pirkimo ar pardavimo sandoris gali trukti nuo 1 iki 6 mėnesių. Patalpos yra daugelyje vietų - miesto centre, priemiesčiuose, gyvenamuosiuose rajonuose ir priemiesčiuose. Pagal kainą patalpos skirstomos į: ekonomines, pigias, vidutinės klasės, prabangias ir prestižines. Populiariausios komercinės patalpos yra: biuro patalpos, sandėliai, maitinimo patalpos, gamybos / gamybos patalpos, prekybos patalpos, automobilių remonto garažai, dirbtuvės, medicinos patalpos.
tags: #space #market #vertimas #nekilnojamas #turtas