Vilniaus Konstitucijos prospekte, miesto centre, stovintis sovietmečiu statytas daugiaaukštis namas ilgą laiką atkreipė dėmesį ne tik dėl kontrasto su moderniais stikliniais dangoraižiais, bet ir dėl prastos fasado būklės, kuriam remontas nebuvo atliktas nuo pat pastatymo.
Tačiau situacija keičiasi: Vilniaus savivaldybė kartu su įstaiga „Atnaujinkime miestą“ pradėjo 1989 m. statybos daugiabučio, esančio Konstitucijos pr. 13, atnaujinimo darbus. Šis projektas ne tik pagerins pastato estetinį vaizdą, bet ir padidins jo energinį efektyvumą bei sukurs patogesnę gyvenamąją aplinką.
Konstitucijos prospektas - tai tapęs centriniu verslo rajonu, kuriame įsikūrę didžiausi Lietuvos bankai, verslo viešbučiai, miesto savivaldybė, taip pat jau ilgus metus veikiantys ir dar statomi biurų pastatai. Natūralu, kad šiai miesto daliai tiek savivaldybė, tiek čia dirbantys ir gyvenantys žmonės kelia didelius lūkesčius.
Apie renovaciją galime mąstyti ne tik kaip apie energinio efektyvumo didinimo įrankį, bet ir kaip būdą smarkiai kilstelti savo nekilnojamojo turto vertę ir sukurti iš tiesų malonią gyvenamąją aplinką, nė kiek neatsiliekančią nuo naujųjų Vilniaus mikrorajonų.
Šiame straipsnyje aptarsime šio daugiabučio istoriją, planuojamus atnaujinimo darbus ir jų naudą gyventojams bei miestui.
Daugiabučio istorija ir dabartinė būklė
Konstitucijos pr. 13 esantis daugiabutis buvo pastatytas 1989 metais. Daugeliui vilniečių ir miesto svečių šis pastatas „užkliūdavo” ne tik dėl savo kaimynystėje stovinčių modernių stiklinių dangoraižių, bet ir prastos, remonto nuo pastatymo nemačiusios fasado būklės. Kadangi paskutinį kartą remontuotas 2000 metais, pastatą renovuoti nori ir patys gyventojai, imta ieškoti kompromisų.
Pastato atnaujinimas yra svarbus ne tik dėl jo išvaizdos, bet ir dėl energinio efektyvumo. Senos statybos daugiabučiai dėl didelio šilumos suvartojimo ir prastos fasadų bei inžinerinių sistemų būklės yra opi problema visame mieste, tačiau reprezentacinėse sostinės vietose jie ypač bado akis.
Vilniaus miesto savivaldybė ir jos įsteigta įstaiga „Atnaujinkime miestą“ apie dangoraižiais išgražintoje miesto vietoje stovinčio senos statybos daugiabučio renovaciją kalbėti ėmė prieš ketverius metus.
Daugiabučių renovacija Lietuvoje – kas naujo po saule?
Renovacijos planas ir tikslai
Pagrindinis tikslas - kad naujajame sostinės centre, telkiančiame didžiausias miesto įmones ir atliekančiame reprezentacinę funkciją, esantis sovietinis „dangoraižis“ taptų kokybiškos renovacijos pavyzdžiu. Šis projektas taps savotiška gerąja praktika visam miestui“, - sako Vilniaus meras Valdas Benkunskas.
Šiais metais daugiabučio savininkams buvo pasiūlyta siekti A klasės ir parengtas naujas investicijų planas - jam pritarta net 64 proc. balsų. Šiuo metu paraiška yra pateikta Aplinkos projektų valdymo agentūros (APVA) vertinimui ir tvirtinimui.
Pagal naują projektą, ketinama tvarkyti:
- Elektros instaliaciją
- Liftą
- Atnaujinti fasadą
- Langus
- Balkonus
- Priešgaisrinę sistemą
- Šildymo ir nuotekų sistemas
- Atnaujinti šalto ir karšto vandens vamzdynus
Konstitucijos prospekte esančio namo atnaujinimo investicijų plane numatyta vietoje pasenusios šildymo sistemos įrengti atsinaujinančios energijos šilumos siurblį, kuris ruoš šilumą ir karštą vandenį. Į pastato fasadą planuojama integruoti saulės elektrinę, kuri gamins elektrą bendrosioms reikmėms ir šilumos siurbliui.
Techninį darbų projektą pastatui atnaujinti planuojama parengti iki ateinančio rudens, o daugiabučio modernizavimo darbai turėtų prasidėti 2022 m.
Finansavimas ir sąnaudos:
- Bendra projekto vertė: 3,842 mln. Eur.
- Rangos darbai: 3,565 mln. Eur.
- Valstybės ir savivaldybės parama: 2,121 mln. Eur.
- Gyventojų įnašas: 1,721 mln. Eur.
- Savivaldybės parama langams ir balkonams: 772 tūkst. Eur.
- Valstybės parama projektavimui ir administravimui: 277 tūkst. Eur.
- Valstybės parama energiją taupančioms priemonėms: 1,073 mln. Eur.
Vilniaus miesto savivaldybė pagal triukšmo prevencijos planą senos statybos daugiabučio renovacijai skirs paramą visiems langams ir balkonų stiklinimui. Vilniaus Konstitucijos prospekte už 3,8 mln. Dėl 1989 metais statyto adresu Konstitucijos pr. Savivaldybė pagal triukšmo prevencijos planą senos statybos daugiabučio renovacijai skirs 772 tūkst. eurų langų keitimui ir balkonų stiklinimui. Taip pat numatyta 100 proc., arba 277 tūkst.
Tikimės, kad gyventojams nusprendus atsisveikinti su sovietinės architektūros likučiais, Šnipiškių paveikslas smarkiai pasikeis ir tai paskatins net tik Konstitucijos prospekto atsigavimą, bet ir kitų gyvenamųjų rajonų transformaciją“, - aiškina projektą kuruojantis Vilniaus vicemeras Valdas Benkunskas.
Po renovacijos gyventojų išlaidos šildymui, karštam vandeniui ir elektrai bendrosioms reikmėms turėtų sumažėti devynis kartus. Atsinaujinantys energijos šaltiniai ne tik padidins pastato energinį efektyvumą, bet ir sumažins į aplinką išmetamų šiltnamio efektą sukeliančių dujų kiekį 233 tonomis per metus.
Įstaigos „Atnaujinkime miestą“ direktorė Eglė Randytė tikina, kad iš užsienio šalių pasiskolino idėją daugiabutyje panaudoti ir atliekinę energiją - atnaujintame daugiabutyje iš patalpų šalinamas šiltas oras bus panaudotas šildymui ir karšto vandens gamybai.
Konstitucijos pr. 13 vizualizacija
Kvartalinė renovacija Vilniuje
Įstaigos „Atnaujinkime miestą“ ir savivaldybės pastangomis Vilniaus mieste įgyvendinami ne tik pavieniai projektai, tačiau vykdoma ir plataus masto kvartalinė renovacija. Pagal Vilniaus miesto atrinktų kvartalų energinio efektyvumo didinimo iki 2023 metų programą, 29 sostinės mikrorajonai atnaujinami kompleksiškai.
Kad paskatintų daugiabučių namų renovaciją, savivaldybė taip pat vykdo kaimynijų programą - atnaujina renovuotų namų kaimynijų teritorijas, kur modernizuota daugiau nei pusė daugiabučių. Pernai buvo atnaujinti 70 renovuotų daugiabučių namų kiemai. Šiemet tokio paties paskatinimo sulauks dar 77 daugiabučiai.
Kvartalinė renovacija sparčiausiai vyksta:
- Žirmūnų
- Naujamiesčio
- Verkių mikrorajonuose
Iš viso Vilniuje iki 2023 m. prioritetiniuose kvartaluose planuojama atnaujinti 755 daugiabučius namus, o iki 2030 m. - modernizuoti pusę visų sostinės daugiabučių.
Gyventojų nuomonės ir iššūkiai
Vis dėlto reikia pripažinti, kad ne visi gyventojai buvo patenkinti idėja atnaujinti namą, o kartu - ir savivaldybės įsitraukimu.
Įstaigos vadovė Eglė Randytė pasakoja, kad Konstitucijos pr. Praėjus nemažai laiko ir į projekto eigą pažvelgus dabar, akivaizdu, kad ne visi butų ir kitų patalpų savininkai buvo pasiruošę inovatyvių technologijų diegimui. „Lietuvoje vis dar dažna naujovių, kurių neturi bent vienas kaimynas ar giminaitis, baimė“, - teigia E. Randytė.
Kai kuriuos gyventojus glumina ir didelė namo renovacijos kaina, kuri gali siekti apie 2,4 mln. eurų, kada, Būsto energijos taupymo agentūros (BETA) duomenimis, vidutinė renovacijos kaina Lietuvoje siekia 290 tūkst. eurų, o Vilniuje - 365 tūkst.
Nepaisant to, kad gyventojai atsisakė pirminio plano, visgi džiugu, kad pasiekta bendro susitarimo ir pastatas galiausiai atgims iš naujo. Naujas projektas bus tvirtinamas Vyr.
tags: #sovietinis #daugiabutis #konstitucijos #prospektas