Jei Jūsų svajonė yra gyventi toliau nuo miesto šurmulio, gamtos apsuptyje ir mėgautis saule ant upės kranto savo sodyboje, tuomet tai yra būtent tie svajonių namai, kurių jūs ieškote.
Ant Merkio upės kranto, Šalčininkų rajone, Jašiūnų miestelyje parduodamas gyvenamasis namas. Jašiūnų miestelis yra įsikūręs apie 18 km nuo Vilniaus miesto centro. Miestelyje yra parduotuvės, veikiančios mokyklos, dvaras, bažnyčia, biblioteka ir paštas.
Šeimos, ieškančios būsto, vis dažniau žvalgosi ne tiesiog ramiose vietose, o lokacijose su patogia infrastruktūra. Pavyzdžiui, Vilniaus priemiesčiuose - Pilaitėje, Bajoruose ar Riešėje - rastas namas pardavimui gali būti brangesnis, bet suteiks balansą tarp žalios aplinkos ir greito susisiekimo su miestu. Jei ieškoma Kauno rajone, tokiose vietose kaip Garliava ar Domeikava, didesnio susidomėjimo sulaukia parduodami pigūs namai, nes čia dar galima rasti erdvesnių sklypų už prieinamesnę kainą.
Merkio upė šalia Jašiūnų
Sodybos Privalumai ir Aprašymas
Parduodamas turtas: betono/blokų sienų gyvenamasis namas (statytas 1958 m ir 2014 m renovuotas), ūkiniai pastatai, stoginės, garažas, viralinė, pirtis ir 0,5109 ha gyvenamųjų teritorijų žemės sklypas. Bendras gyvenamojo namo plotas yra 118,47 kv. m. Name yra keturi kambariai, virtuvė, vonios kambarys ir dvi verandos. Šildymas krosninis. Yra galimybė įsivesti dujas. Vonioje šildomos grindys. Yra trifazė elektra. Namo sienos apšiltintos. Plastikiniai langai. Yra vandentiekis ir kanalizacija.
Priklauso apie 45 m Merkio upės pakrantės. Kiemas erdvus, kieme auga vaismedžiai. Yra galimybė žemės sklypą padalinti į kelis sklypus.
Namas itin patiks mėgstantiems pirtį, nes čia jos net trys (name, kieme ir šalia upės). Geras asfalto privažiavimas iki pat namo. Atstumai: nuo Šalčininkų miesto centro apie 17 km ir nuo Vilniaus miesto centro apie 32 km.
Funkcionalus namo išplanavimas: du išėjimai, erdvus rūsys po visu namu, katilinė.
Namo Įrengimas
- Namas: mūrinis
- Statybos metai: renovuotas 2014 m.
- Aukštų skaičius: 2
- Įrengimo lygis: tvarkingas
Patogumai
- Atskira virtuvė
- Erdvus prieškambaris
- Vonios kambarys ir WC atskirai
- Erdvi svetainė su židiniu ir išėjimu į terasą
- Erdvus miegamasis kambarys su balkonu
- Jaukus kambarys su židiniu
- Kambariai įrengti kaip svečių ir vaiko kambariai
- Dušas ir WC antrame aukšte
Papildoma Informacija
- Namo fasadą galite pasirinkti pagal savo svajones (galimi darbai už sutartinį įkainį).
- Grindys - plytelės, parketas; sienos - dažytos, tapetuotos.
- Langai - plastikiniai.
- Stogas - naujai uždengtas beasbestinis šiferis.
- Šildymas - galima tiek kietu kuru, tiek medžio granulėmis. Žiemą šildymo išlaidos, kurenant medžio granulėmis - apie Eur/mėn.
- Viryklė - dujinė.
- Name yra dideli balkonai ir erdvi terasa.
- Name veikia kabelinė televizija, internetas (greitu metu bus šviesolaidinis).
- Svetainė su erdvia terasa, tad su svečiais kava galėsite mėgautis gryname ore.
- Prie namo įrengta medinė pavėsinė su krosnimi ir dideliu stalu.
- Uždaras kiemas, išklotas trinkelėmis.
- Šulinys.
- Namas parduodamas su visais jame esančiais baldais ir buitine technika.
Infrastruktūra ir Aplinka
Miestelyje yra parduotuvė, mokyklos (Jašiūnų muzikos mokykla, pagrindinė mokykla, gimnazija, vaikų lopšelis-darželis ŽILVITIS, viešojo transporto stotelės. Šalia Gojaus miškas, kuriame galite grybauti, mėgautis gamta.
Tik 32 min iki Vilniaus miesto centro automobiliu.
Jašiūnų bažnyčia
Galimybės Verslui
Norintiems turėti savo verslą šalia namų - tai puiki galimybė užsiimti baidarių nuomos verslu Merkio upe. Taip pat galite įsigyti šalia namų parduodamą kavinę (jei sudomino pasiūlymas, galėsime aptarti sąlygas). Ir žinoma puiki vieta kaimo turizmo verslui gamtos apsuptyje ant Merkio upės kranto.
Taip pat yra galimybė įsigyti verslą (kavinę) šalia namų, tai puikus sprendimas verslo gyslelę turintiems žmonėms.
Sodybos Palyginimas su Kitomis Vietovėmis
| Vietovė | Privalumai | Trūkumai |
|---|---|---|
| Jašiūnai | Gamtos apsuptis, rami vieta, verslo galimybės, Merkio upė | Atstumas nuo didmiesčio centro |
| Vilniaus priemiesčiai (Pilaitė, Bajorai, Riešė) | Patogi infrastruktūra, greitas susisiekimas su miestu | Aukštesnė kaina |
| Kauno rajonas (Garliava, Domeikava) | Erdvūs sklypai, prieinamesnė kaina | Gali būti didesnis atstumas nuo miesto centro |
Bet kurio namo pardavimas prasideda dar prieš skelbimą. Renkantis kainą svarbu įvertinti rinkos situaciją, lokaciją ir objekto būklę, nes per aukšta kaina gali atbaidyti pirkėjus. Taip pat, visi parduodami namai reikalauja fizinio pasiruošimo - norint sudaryti gerą pirmą įspūdį būtina tvarkinga ir švari aplinka. Teisinė pusė yra viena svarbiausių sandorio dalių, ypač jei parduodami namai be tarpininkų.