Sodybos su daug žemės: kur rasti savo svajonių oazę Lietuvoje?

Daugelis svajoja pabėgti nuo miesto šurmulio ir įsikurti jaukioje sodyboje gamtos apsuptyje. Sodyba su dideliu žemės plotu - tai ne tik ramybės oazė, bet ir puiki investicija, suteikianti galimybę užsiimti žemės ūkiu, kaimo turizmu ar tiesiog mėgautis erdve ir privatumu.

Kur ieškoti sodybos su dideliu žemės sklypu?

Sodybų pardavimui skirtų skelbimų galima rasti įvairiuose NT pardavimo portaluose. Tačiau, renkantis sodybą, svarbu atsižvelgti į keletą pagrindinių kriterijų:

• Vieta: Atstumas iki artimiausios gyvenvietės, susisiekimas.
• Privažiavimas: Ar patogus privažiavimas bet kuriuo metų laiku.
• Komunikacijos: Ar yra elektra, vanduo, kanalizacija, internetas.
• Papildomi statiniai: Ar yra pirtis, ūkiniai pastatai, garažas, tvenkinys.
• Žemės paskirtis: Ar galima užsiimti žemės ūkiu, kaimo turizmu.

Populiariausi regionai

Sodybos įsigijimui galintys skirti didelę sumą, domisi siūlomais variantais Pajūrio regione. Ignalina, Zarasai, Molėtai - kiti populiarūs regionai.

Štai keletas pavyzdžių, kur galima rasti sodybų su dideliais žemės sklypais:

• Nibragalio k., Miežiškių sen. Parduodama sodyba netoli miško. Sodybai priklauso 67.51 kv.m., virtuvė 4.03 kv.m., kambariai 26.98 kv.m., ir 23.85 kv.m, posodybinis sklypas 88,8 arai. Namas rąstinis, statytas 1953 metų, du kambariai ir virtuvė. Apšildoma krosnimi yra šulinys. Sodyba yra laukų apsuptyje.
• Tarnagalos k., Upytės sen. Parduodama sodyba. Namas rąstinis 1920m. statybos-apmūritas 1977m. Bendras plotas 95,04kv/m. Patogumai vietiniai. Šildomasi kietu kūru. Vanduo iš šulinio hidroforu, yra boileris karštam vandeniui ruošti. Lauke keli ūkiniai pastatai, šulinys, šiltnamis. Yra pirtelė, garažas. Kūdra 7 arų. Daržas yra. Žemės sklypas 85,31 aro.
• Smilgelių k., Pumpenų sen. Parduodama mylėta ir prižiūrėta sodyba su namu, pirtele ir kūdra. Didelis erdvus sklypas virš 1 ha. Namas rąstinis, 1936 metų statybos, rekonstruotas ir sutvarkytas. Bendras naudingas plotas 165.73 kv.m., penki kambariai.
• Kvedariškės k., Kelmės raj. SODYBA ŠALIA KELIO ŠIAULIAI - KELMĖ 13,55 ha. žemės sklypą Kelmės rajone, Kukečių seniūnijoje, Kvedariškės kaime, Kurtuvėnų regioninis parkas, šalia kelio Šiauliai - Kelmė, geras privažiavimas, iš kurių 7,4 ha. miškas, 1,5 ha. tvenkinys, 10 arų tvenkinys, 1972 m. statybos, 207 kv. m. 6,20 ha. žemės sklypas.

Kainos

Sodybos - NT objektai, kurių kaina svyruoja nuo vos kelių tūkstančių iki kelių šimtų tūkstančių (ar net milijonų) eurų. Platų kainų intervalą lemia individualios statinio ypatybės bei privalumai.

Parduodamų sodybų skelbimuose nurodomi objektų privalumai ne tik padidina objekto patrauklumą potencialaus pirkėjo akyse, bet ir suteikia papildomos informacijos.

Privalumai perkant sodybą be tarpininkų

Daliai asmenų, kurie ieško sodybos pirkti, aktualu ne tik dėmesį patraukusio objekto kaina, bet ir faktas, jog parduodama sodyba būtų „iš pirmų rankų“. Pagrindinė priežastis - įsitikinimas, jog namai, sodybos bei kiti NT objektai, tiesiogiai parduodami savininko, atsieis pigiau.

Aišku, tikėtina, jog sodybos savininkas, norėdamas susigrąžinti komisinį, mokamą NT brokeriui, šiek tiek kilsteli parduodamo objekto kainą.

Norėdami nuspirkti sodybą be tarpininkų, atidžiai analizuokite dėmesį patraukusį skelbimą. Aklai nepasitikėkite antrašte „parduodu sodybą“. Skelbimo tekste ieškokite patvirtinančios frazės, jog sodyba tikrai parduodama be tarpininkų. Nepamirškite šį klausimą užduoti telefonu, kai tarsitės dėl objekto apžiūros.

Sodybos - puiki investicija

Parduodamos sodybos gali išpildyti ne tik svajonę apie gyvenimą ant ežero kranto ar miške, bet ir tapti pelningu verslu.

Sodyba miške - variantas, patrauklus ieškantiems ramaus poilsio kampelio sau ar ketinantiems plėtoti kaimo turizmo verslą.

Sodyba prie ežero, šalia upės ar netoli tvenkinio vilioja ne tik ieškančius turto asmeninėms reikmėms, bet ir planuojančius verstis kaimo turizmu.

Sodas - sodyba - objektas, ypač daug dėmesio sulaukiantis iš miestiečių, ieškančių ramesnio kampelio pailsėti, užsiimti, sodininkyste, daržininkyste.

Pavyzdys: Mūsų poilsio sodyba įsikūrusi vaizdingame Liudvinavo miestelyje, ant ramios Šešupės upės kranto - tai vieta, kur gamtos grožis dera su moderniu komfortu.

Svarbūs aspektai renkantis sodybą

Renkantis sodybą, o ypač - pastoviam gyvenimui, derėtų įvertinti ir šį, iš pažiūros nereikšmingą niuansą - privažiavimą.

Štai keletas sodybų privalumų, kurie gali padidinti statinio kainą:

• Baseinas
• Pirtis
• Lauko baseinas
• Kiti papildomi statiniai

Aišku, minėtus statinius galima įsirengti ir patiems, tačiau tai pareikalaus ne tik laiko, bet gali sukelti ir tam tikrų nepatogumų.

Pavyzdys: Parduodama sodyba su pirtimi ir kūdra Smilgelių g.27, Smilgelių k.,Pumpenų sen., Panevėžio r. Didelis erdvus sklypas virš 1 ha. Pasitelkus nedideles investicijas, tai gali būti puikus šeimos namas ir verslas!

Sodo sklypai

Parduodamas sodas SB “Šarmutas”, Bendrijų g. 62, Panevėžyje. Sklypo plotas 4,2 aro, namuke yra elektra, medinis namukas, sklypas ribojasi su kudra, privažiavimas naujai išasfaltuota gatvė. Gera vieta namo statybai.

Parduodamas sodas su mūriniu namu vieno aukštų su rūsiu Kaubariškio k., Lanko al. Panevėžio raj. Namas statytas 1986 metais, bendro ploto 45 kv.m., kambarys ir virtuvė. Namukas tvarkingas, rūsys sausas beveik 2 metrų aukščio, yra ūkinis priestatas su garažu, pirtele ir papildomu kambariuku, elektra, pečiukas pasišildymui, yra palėpė, WC lauke, šulinys, kūdra vienas su sutvarkyta teritorija už 500 metrų ir kita už 400 metrų,. Sklypas 6 arų, vaismedžiai yra vaiskrūmių. Sodas ramioje sodų bendrijoje tai puiki vieta poilsiui. Kursuoja miesto autobusai iki Panevėžio miesto apie 14 km.

Parduodamas SB sodas „PAPARTIS“, Vargdienių g.13, Naujikų k., Panevėžio raj. Namukas medinis ant polių, dviejų aukštų, yra Elektra. Plotas 25.96 kv.m. su antru aukštu. Mediniai langai. Namuke yra virtuvytė 5 kv.m., kambarys 11.48 kv.m. Sklypo teritorija apželdinta vaismedžiais ir vaiskrūmiais, vietinis vandentiekis laistymui. Rami vieta poilsiui arba gyvenimui. Tai puikus...

Pavyzdžiai sodybų su dideliais žemės sklypais ir jų kainos

Ši lentelė apibendrina kai kuriuos pavyzdžius iš straipsnio, nurodant vietą, žemės plotą ir kainą:

tags: #sodyba #su #daug #zemes