Sodybos Senuosiuose Trakuose: Apžvalga, Atsiliepimai ir Pasiūlymai

Trakų rajonas, garsėjantis savo gamtos grožiu ir ežerais, yra patraukli vieta tiek gyvenimui, tiek poilsiui. Šiame regione galima rasti įvairių sklypų - nuo namų valdos iki rekreacinės paskirties žemės. Šiame straipsnyje apžvelgsime sklypų pasiūlą Trakų rajone, ypač atkreipiant dėmesį į teritorijas šalia Bražuolio ežero.

Sklypų Pasiūla Trakų Rajone

Trakų rajone galima rasti įvairių sklypų, tinkamų skirtingiems poreikiams ir investicijoms. Štai keletas pavyzdžių:

• Namų valdos sklypai: skirti vienbučių arba dvibučių namų statybai.
• Žemės ūkio paskirties sklypai: tinkami ūkininkavimui ar kaimo turizmo plėtrai.
• Rekreacinės paskirties sklypai: skirti poilsio namų, vasarnamių ar kitų rekreacinių statinių statybai.

Populiariausios Vietovės

Populiariausios vietovės, kuriose siūlomi sklypai:

• Žemieji Semeniukai
• Trakai
• Onuškis
• Bražuolė
• Senieji Trakai
• Lentvaris
• Valai
• Madžiūnai
• Petkėniškės
• Anglininkai
• Pilialaukis
• Raudonė I
• Bedugnė

Taip pat galima rasti sklypų Rykantų plente, Bražuolės kaime.

Sklypų Pavyzdžiai Trakų Rajone

Štai keletas konkrečių sklypų pavyzdžių, kuriuos galima rasti Trakų rajone:

• 29.91 a sklypas Karaimų g., Trakuose
• 210.0 a sklypas Trakų rajone
• 90 a sklypas Trakų rajone
• 32 a sklypas Trakų rajone, Onuškyje, Trakų g.
• 60.0 a sklypas Trakų rajone, Petkėniškėse, Ežero g.
• 57.37 a sklypas Trakų rajone, Petkėniškėse, Ežero g.
• 21.5 a sklypas Trakų rajone, Raudonė I, Laurų aklg.
• 405 a sklypas Trakų rajone, Bedugnėje, Beržų g.
• 26.87 a sklypas Trakų rajone, Anglininkuose, Malūno g.
• 32.0 a sklypas Trakų rajone, Bražuolėje, Bražuolės g.
• 37 a sklypas Trakų rajone, Pilialaukyje, J. Tiškevičiaus g.
• 56 a sklypas Trakų rajone
• 2,1 ha Sklypas pardavimui Trakų r.
• 90 a sklypas Trakų rajone, Madžiūnuose, Pievų g.
• 1191.76 a sklypas Trakų rajone
• 15.59 a sklypas Trakų rajone, Senuosiuose Trakuose, Statybininkų g.
• 15.58 a sklypas Trakų rajone, Lentvaryje, Žvaigždžių g.
• 99.06 a sklypas Trakų rajone, Valuose, Neries g.

Taip pat siūlomi sklypai Matiškės kaime (18.77 a, 18.77 a ir 37.54 a) ir Kiemeliškių kaime (9,51 a).

Sklypai Prie Bražuolio Ežero

Bražuolės apylinkės ypač patrauklios dėl gamtos grožio ir galimybės mėgautis ežero teikiamais malonumais. Šalia Bražuolės ežero esantys sklypai puikiai tinka tiek poilsiui, tiek nuolatiniam gyvenimui.

Pavyzdžiui, parduodama sodyba su sklypu Bražuolės kaime, esančiame 3 km nuo Trakų. Sodyboje yra 65 m² rąstinis namas su ūkiniais pastatais. Aplinkui yra gausu lankytinų vietų. Per gyvenvietę teka Bražuolės upelis, o 600 m spinduliu yra trys ežerai.

32 Arų Namų Valdos Sklypo Pavyzdys

Vaizdingoje vietovėje, 25 min nuo Vilniaus miesto, parduodamas 32 arų namų valdos sklypas. Šis sklypas turi keletą privalumų:

• Galima vienbučio ar dvibučio namo statyba.
• Lygus sklypo reljefas.
• Sklypas ribojasi su upeliu ir valstybei priklausančiu žemės sklypu.
• Šalia pastoviai gyvenantys kaimynai.
• Asfaltuotas privažiavimas.
• Patogus susisiekimas su Vilniaus miestu.
• Vaizdinga, ežeringa vietovė (artimiausias ežeras už 600 metrų).

Bendra informacija:

• Sklypo kaina: 25 000 Eur.
• Plotas: 32,66 arai.
• Paskirtis: namų valdos.

Komunikacijos:

• Elektra: už 300 metrų (atvedimas apie 2 000 Eur).
• Vanduo: numatomas vietinis.
• Nuotekos: numatomos vietinės.

Vieta ir infrastruktūra:

• Iki Vilniaus miesto centro ~ 34 km.
• Iki Trakų miesto centro ~ 6 km.
• Iki Bražuolės lopšelio darželio ~ 600 m.

Kiti Sklypai ir Galimybės Trakų Rajone

Be sklypų prie Bražuolio ežero, Trakų rajone galima rasti ir kitų įdomių pasiūlymų:

• 18,86 ha miškas su žeme Molėtų rajone, Žalvarių k.
• Rekreacinės paskirties sklypas Budriškėse ant Ešerinio ežero kranto (69 a ir 141 a).
• Sklypas su namu A. Kojelavičiaus gatvėje.
• Sklypas namų statybai šalia Asvejos ežero (194 a).

Sklypai Budriškėse

Budriškių kaimas įsikūręs unikalioje vietoje šalia Labanoro girios, netoli kelių didelių ežerų. Šioje vietovėje siūlomi rekreacinės ir žemės ūkio paskirties sklypai. Pavyzdžiui, 141 a sklypui priklauso 120 m Ešerinio ežero pakrantės, yra leidimas kurti kaimo turizmo sodybą.

Šiais metais pradedami kelio ir dviračių takų asfaltavimo darbai.

Paslaugos Sklypų Savininkams

Be sklypų pardavimo, siūlomos ir kitos paslaugos:

• Apleistų sklypų frezavimas.

Jei jums reikalingas kokybiškas ir greitas krūmų frezavimas ar sklypo tvarkymas, specialistai pasiruošę padėti!

Paskolos Sklypų Įsigijimui

Taip pat siūlomi skubūs kreditai ir paskolos sklypų įsigijimui. Daugiau informacijos galite rasti internete.

Teisiniai Aspektai ir Skandalai

Bet kurio namo pardavimas prasideda dar prieš skelbimą. Renkantis kainą svarbu įvertinti rinkos situaciją, lokaciją ir objekto būklę, nes per aukšta kaina gali atbaidyti pirkėjus. Taip pat, visi parduodami namai reikalauja fizinio pasiruošimo - norint sudaryti gerą pirmą įspūdį būtina tvarkinga ir švari aplinka. Teisinė pusė yra viena svarbiausių sandorio dalių, ypač jei parduodami namai be tarpininkų. Šeimos, ieškančios būsto, vis dažniau žvalgosi ne tiesiog ramiose vietose, o lokacijose su patogia infrastruktūra. Pavyzdžiui, Vilniaus priemiesčiuose - Pilaitėje, Bajoruose ar Riešėje - rastas namas pardavimui gali būti brangesnis, bet suteiks balansą tarp žalios aplinkos ir greito susisiekimo su miestu. Jei ieškoma Kauno rajone, tokiose vietose kaip Garliava ar Domeikava, didesnio susidomėjimo sulaukia parduodami pigūs namai, nes čia dar galima rasti erdvesnių sklypų už prieinamesnę kainą.

Užutrakio Dvaro Sodybos Istorija ir Skandalai

Prieš daugiau kaip penkiolika metų Vyriausybė nusprendė, kad Užutrakyje reikia atkurti dvaro sodybą ir ją pritaikyti reprezentaciniams tikslams. Tačiau Užtrakio dvaro sodybos teritorijoje esančiuose senuose pastatuose gyveno žmonės, todėl turėjo būti išspręsta jų iškeldinimo problema ir pasirūpinta, kad šie žmonės gautų atitinkamus būstus.

2006 metais Trakų rajono savivaldybės administracija su UAB „Kortas“ sudarė projektavimo paslaugų teikimo ir statybos rangos darbų sutartį, pagal kurią numatyta pastatyti du gyvenamuosius namus su penkiolika būtų, į kuriuos būtų iškeldinti būtent Užutrakio dvaro sodyboje gyvenantys gyventojai. Sutarties objekto kaina buvo apie vieną milijoną eurų.

Po ilgų teisminių ginčų ir vietos valdžios politikų rietenų prieš keletą metų gyventojai iš Užutrakio pradėjo keltis į naujus būstus Trakuose, adresu Veterinarijos gatvėje 2.

Trakų rajono politikai Užutrakio gyventojams pažadėjo, kad jie net turės teisę privatizuoti butus lengvatinėmis sąlygomis, nes Lietuvoje tuo metu buvo palanki teisinė bazė.

Kažkada Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme buvo numatyta, kad lengvatinėmis sąlygomis gali būti parduodamas savivaldybei nuosavybės teise priklausantis būstas, kai tą būstą perka nuomininkai, kurie yra iškeldinti arba dėl kurių yra priimtas sprendimas iškeldinti iš patalpų, įrašytų į visuomenės poreikiams paimamų pastatų sąrašą.

Palaipsniui valstybėje keitėsi teisinė situacija ir Seimas panaikino tokią lengvatą ir į įstatymą įrašė, kad būstai, kokie stovi Trakuose, adresu Veterinarijos g. 2, gali būti išperkami tik už tikrą rinkos kainą.

Trakų rajono savivaldybės administracijos biurokratai ir vėl sužibėjo originalumu. Aiškėja, kad 2019 metų pabaigoje, per gruodžio 12 dienos Trakų rajono savivaldybės tarybos posėdį buvo buldozeriu prastumti galimai neteisėti sprendimai, kuriais kai kuriems išskirtiniams gyventojams buvo leista privatizuoti būstus lengvatinėmis sąlygomis.

Trakų valdininkams pademonstravus nekompetenciją, jais tučtuojau susidomėjo ir Vilniaus apygardos prokuratūra, kuri įžvelgė viešojo intereso pažeidimą ir pradėjo ikiteisminį tyrimą dėl valdininkų netinkamo elgesio.

Negana to, prokurorai įžvelgė ir galimus korupcinio pobūdžio nusižengimus, todėl perdavė bylą tirti ir Specialiųjų tyrimų tarnybai.

„Galvės“ žiniomis, į STT apklausas vorele vaikšto savivaldybės administracijos tarnautojai.

Per minėtą 2019 metų gruodžio 12 dienos tarybos posėdį lengvatinėmis sąlygomis valdančioji dauguma leido išsipirkti šiuos butus:

• 84.03 kv. m. bendrojo ploto butą - už 5 642,5 eurų. Palyginimui, tokio buto reali vertė pagal Nekilnojamojo turto vertinimo ataskaitą, atliktą 2019 metų spalio mėnesį yra 53 000 eurų.
• Kiti butai parduoti lengvatinėmis sąlygomis:
• 83.30 kv. m. bendrojo ploto butą - už 11 002,5 eurų;
• 30.80 kv. m. bendrojo ploto butą - už 2 282,5 eurų;
• 66.25 kv. m. bendrojo ploto butą - už 8 802,5 eurų;
• 45.36 kv. m. bendrojo ploto butą - už 6 072,5 eurų;
• 42.05 kv.m. bendrojo ploto butą - už 5 702,5 eurų;
• 28.82 kv.m. bendrojo ploto butą - už 4 002,5 eurų;
• 38.05 kv. m. bendrojo ploto butą - už 2 722,5 eurų.

Susiklosčiusi situacija atrodo rimta ir dėl to, kad 2020 metų vasario mėnesį Vilniaus apygardos prokuratūros organizuotų nusikaltimų ir korupcijos tyrimo skyriaus prokurorai nutarė Veterinarijos g. 2 lengvatinėmis sąlygomis įsigytus butus laikyti areštuotasi iki pat 2020 metų rugpjūčio mėnesio, nes vyksta ikiteisminis tyrimas pagal Baudžiamojo kodekso straipsnį dėl piktnaudžiavimo.

Liberalų Sąjūdis ir Galimos Korupcinės Schemos

Stebint 2019 metų gruodžio mėnesį vykusį Trakų rajono savivaldybės tarybos posėdį, „Galvę“ sudomino tai, kad visas balsavimas dėl pritarimo leisti parduoti net aštuonis butus lengvatinėm sąlygom trūko tik keturias minutes - sprendimai buvo patvirtinti konvejeriu.

Panašu į tai, kad Liberalų sąjūdžio nariai tikrai buvo suinteresuoti, kad butai būtų parduoti lengvatinėmis sąlygomis, nes vienas iš tarybos patvirtintų sprendimų yra tiesiogiai susijęs su liberale Jelena Jočioniene, kurios dabartinis sutuoktinis yra Arvydas Švabauskas.

Būtent 28.82 kv. m. bendrojo ploto butą tarybos sprendimu buvo leista privatizuoti tik už 4 002,5 eurų Jelenos Jočionienės sutuoktinio giminaičiams.

Liberalai su lenkais rajone formuoja valdančiąją koaliciją, todėl teisėsauga toliau aiškinasi kaip liberalė Jelena Jočionienė galėjo daryti įtaką Statybos, ūkio plėtros ir turto valdymo skyriui, kad būtų parengti jos giminaičiams palankūs sprendimai dėl butų išpirkos.

Savivaldybės Pozicija

Penktadienio vakarą 15min sulaukė Trakų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus Dariaus Kvedaravičiaus pozicijos dėl susidariusios situacijos.

Pateikiame ją žemiau:

Jau kurį laiką viešojoje erdvėje skleidžiama nepasitikėjimą Trakų rajono savivaldybe kelianti informacija, tendencingai pateikiant faktus. Šiandien tai - Užutrakio gyventojų situacija.

Po ilgų ir sudėtingų procedūrų, 2018 metais Trakų rajono savivaldybei pagaliau pavyko užbaigti dviejų gyvenamųjų namų, skirtų iš Užutrakio iškeldintiems gyventojams, statybas. Taip buvo ištęsiamas pažadas, kurį gyventojai gavo dar 1995 metais. Lėšas statybai skyrė pati šalies Vyriausybė.

Trakų rajono savivaldybės taryba, priėmusi sprendimą lengvatinėmis sąlygomis parduoti būstus iš Užutrakio iškeldintiems gyventojams, įvertino susidariusios situacijos išskirtinumą: trukmę, procesų sudėtingumą, taip pat gyventojų patirtą moralinę ir finansinę žalą, - ir savo kompetencijos ribose priėmė gyventojų interesus užtikrinantį sprendimą.

Pati situacija dėl gyventojų iškeldinimo prasidėjo dar 2005 metais, kuomet Vyriausybės nutarimu buvo patvirtinta Užutrakio dvaro sodybos panaudojimo viešajai turizmo infrastruktūrai koncepcija. Jos tikslas buvo nustatyti Užutrakio dvaro sodybos panaudojimo viešajai turizmo infrastruktūrai modelį.

Valstybė prisiėmė pareigą aprūpinti visus iškeldinamus Užutrakio dvaro sodybos gyventojus gyvenamosiomis patalpomis.

Minėta koncepcija skelbė, kad Trakų rajono savivaldybė, gavusi reikiamų lėšų iš valstybės biudžeto, iškeldins gyventojus iš Užutrakio dvaro sodybos bei aprūpins juos reikiamu gyvenamuoju plotu Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka.

Savivaldybės administracija kreipėsi į Vyriausybę, Kultūros ministeriją ir į Teisingumo ministeriją dėl Užutrakio dvaro sodybos gyventojų iškeldinimo, prašydama pateikti nuomonę ar pasiūlymus, kaip tinkamai užtikrinti teisėtus iškeldinamų gyventojų interesus.

Socialinės apsaugos ir darbo ministerija savo poziciją aiškino remdamsi Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu. Jame numatyta, kad savivaldybei nuosavybės teise priklausantis būstas gali būti parduodamas lengvatinėmis sąlygomis, kai tą būstą perka nuomininkai, kurie yra iškeldinti arba dėl kurių yra priimtas sprendimas iškeldinti juos iš patalpų, įrašytų į visuomenės poreikiams paimamų pastatų, kurių dėl to nebuvo galima privatizuoti pagal Butų privatizavimo įstatymą, sąrašą.

Kadangi Užutrakio dvaro sodybos gyventojai iškeldinami dėl šios priežasties, Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos nuomone, šiems gyventojams naujai suteiktos savivaldybės gyvenamosios patalpos galėtų būti parduodamos lengvatinėmis sąlygomis.

Trakų rajono savivaldybės administracija per 2019 metus iš Užutrakio dvaro sodybos iškeldintų gyventojų gavo 11 prašymų leisti privatizuoti aukščiau minėtus butus.

Trys prašymai buvo gauti 2019 metų pradžioje, likę 8 - liepos ir rugpjūčio mėnesiais.

Keturios iškeldintų gyventojų šeimos nesutiko su siūlomomis lengvatinėmis išpirkimo sąlygomis, todėl kreipėsi į teismą. Vienoje byloje buvo priimtas sprendimas būstą gyventojams apskritai suteikti nemokamai.

Nors gyventojai prašymus padavė iki 2019 m. rugsėjo 1 dienos, nebuvo baigtos perdavimo procedūros, o 2019 m. rugsėjo mėn. nustojo galioti Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo nuostatos, pagal kurias Užutrakio gyventojai turėjo turėti galimybę lengvatinėmis sąlygomis išsipirkti naujus būstus.

Trakų rajono savivaldybė ketina kreiptis į Seimą dėl nustojusių galioti Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo nuostatų, kad būtų sustabdytas naujos redakcijos įsigaliojimas ir gyventojai spėtų užbaigti procedūras, arba būtų numatyta išimtis Užutrakio gyventojams, pagal Vyriausybės 2005 m. nutarimą.

Kiti Pasiūlymai

Parduodama sodyba Senuosiuose Trakuose, Šventininkų kaime. 0.15 ha namų valdos. Namas 39 kv m. bendro ploto, medinis. Sandėlis 28 kv.m. ir 13 kv.m malkinė.

Sodyba Dūkštose, Vilniaus raj. Namų valda, sklypo plotas 23a. Sodyba sudaro gyvenamasis namas (120 kv.m), pirmas aukštas įrengtas,antras nebaigtas pilnai įrengti. Garažas bei du ūkiniai pastatai.

Sodyba Kiemelių kaime, prie pagrindinio kelio. 2 km. Nuo Maišiagalos. 70a. paskirties žemės, bei namų valda kurioje gyv. ūkiniai pastatai (Pastatai apleisti). Sodybos teritorijoje yra miškelis bei kūdra. Elektra, šulinys. Iki Kiemelių ežero 500 m.

Geras sklypas 20 km. nuo Vilniaus centro, Molėtų pl. kryptimi - Papikėliškėse, Riešės sen. Bendras plotas : 341 aras, paskirtis : žemės ūkiui . Galimybė pirkti dalimis : 200 arų, 71 arų, 70 arų.

PARDUODAMAS 0,2353 ha. Iki centro 15 km.

Parduodamas 20 arų sklypas su namu Linkmenų g., šnipiškės mikrorajone, Vilniuje. Sklypas tinka komercinei veiklai bei gyv. 5 000 000 Lt.

Istorinis Kontekstas

XV a. pradžioje Senųjų Trakų pilis jau kurį laiką buvo praradusi savo gynybinę reikšmę, mat buvo pastatyta Naujųjų Trakų (šiandien - tiesiog Trakų) salos pilis, kuri ir įgijo pagrindinės gynybinės pilies statusą.

Valdovas pastatė medinę bažnyčią, paskyrė vienuoliams dešimtinę dvaro žemės, du ežerus. Vienuolynas gyvavo iki XIX a.

Vienuoliai pasižymėjo kontempliatyvaus gyvenimo būdu, daug dėmesio skyrė maldai, meditacijoms bei kitoms dvasinėms praktikoms.

Kad benediktinai buvo išsilavinę ir teikė dėmesį švietimui, rodo faktas, kad XVIII a. pabaigoje vienuolyno bibliotekoje buvo net 769 knygos.

Benediktinų vienuolyną Senuosiuose Trakuose ne kartą teko perstatyti, nes medinis statinys iro, be to, nukentėjo nuo gaisro. XVIII a. jo vietoje iškilo nauji, jau mūriniai vienuolyno pastatai.

Sklypų Pasiūlos Apibendrinimas

Apibendrinant, Trakų rajonas siūlo įvairių sklypų, tinkamų skirtingiems poreikiams ir investicijoms. Nesvarbu, ar ieškote vietos statyti namą, kurti sodybą ar plėtoti kaimo turizmą, Trakų rajone rasite tinkamą variantą.

tags: #sodyba #senuose #trakuose