Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje yra dinamiška ir nuolat kintanti. Norint priimti teisingus sprendimus perkant ar nuomojant būstą, svarbu atsižvelgti į įvairius aspektus, įskaitant vietovę, turto tipą ir rinkos tendencijas. Šiame straipsnyje apžvelgsime nekilnojamojo turto rinką, atkreipdami dėmesį į sodybas, tokias kaip Ąžuolyne Bezdonyse, bei pateiksime naudingų patarimų, kaip rasti geriausią variantą.
Vaizdas iš sodybos Ąžuolyne Bezdonys. Šaltinis: aruodas.lt
Nekilnojamojo Turto Rinkos Apžvalga
Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Gyvenamasis nekilnojamas turtas gali būti: butai, individualūs gyvenamieji namai, sodybos, kotedžai, vasarnamiai ir taip toliau. Komercinis turtas savo ruožtu yra dviejų rūšių - tai turtas, duodantis pelną ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai: tai gali būti sklypai, patalpos ir panašiai.
Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases. Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė.
Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc., individualių namų - veik 7 proc., žemės sklypų - arti 9 proc. Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau. Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių.
Butų rinkos aktyvumas sostinėje 2016 m. buvo labai didelis. Čia, anot Registrų centro, pernai įsigytas butų skaičius sudarė daugiau nei 11 tūkst. Būsto rinka gerokai aktyvesnė nei 2015 m. buvo ir kituose miestuose. Antai Kaune, Klaipėdoje, Palangoje ir Neringoje nekilnojamo turto sandorių daugėjo maždaug dešimtadaliu: 2016 m. buvo pasiūlyta daugiau butų nei 2015 m. Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje.
Sodybos: Privatumo ir Erdvės Paieška
Jei norite daugiau erdvės ir privatumo, galite pirkti arba nuomoti namą. Tokį sprendimą dažnai priima šeimos su vaikais arba tie, kurie nori turėti daug erdvės ir privatumo. Galų gale, visame pasaulyje nuosavas namas tebelaikomas prestižo ir gero gyvenimo simboliu. Kur daugiau, jei ne nuosavame name, galima susikurti savą aplinką, kaip norite plėtoti gyvenimo erdvę.
Nekilnojamas turtas Šiauliuose: jei ieškote, kur įsikurti su gausia šeima arba tiesiog norite turėti daug erdvės ir privatumo, viena iš išeičių - įsigyti individualų namą.
Individualus namas - puikus pasirinkimas šeimoms. Šaltinis: freepik.com
Kaip Rasti Geriausią Nekilnojamąjį Turtą?
Nekilnojamojo turto paieška Capital.lt skelbimuose - paprasta. Paieškoje jūs galite nurodyti veiksmą (pirkti/nuomoti), savivaldybę ar miestą, jei reikia - mikrorajoną, nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas), kambarių skaičių, kainą (nuo-iki).
Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių. Visus Capital.lt skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, matyti, kurie yra naujausi, juos išsisaugoti ir pan.
Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę. Tokiu atveju brokeris, nekilnojamojo turto ekspertas, su jumis operatyviai susisieks.
Jei jus domina nekilnojamas turtas Šiauliuose, Capital.lt skelbimuose jo ieškoti paprasta. Pirmiausia nurodykite, kokio turto tipo ieškote. Tai gali būti butai, namai, sklypai, kotedžai, sodybos, garažai, jei įmonė - komercinės patalpos. Ieškodami nekilnojamo turto (nuomojamo arba parduodamo) galite pasirinkti savivaldybę, miestą, o jei reikia, nurodyti kambarių skaičių, plotą, kainą, įvardyti mikrorajoną (tai gali būti Bačiūnai, Centras, Dainiai, Ginkūnai, Gytarai, Lieporiai, Medelynas, Pabaliai, Rėkyva, Šimšė, Verduliai, Žaliūkiai).
Capital.lt nekilnojamojo turto skelbimus galite patogiai peržiūrėti žemėlapyje, matyti, kurie skelbimai naujausi, skelbimus išsaugoti, o radus tinkamą jums nekilnojamojo turto skelbimą yra galimybė išsyk parašyti brokeriui. Nepamirškite: jei jums kyla klausimų dėl nekilnojamo turto vertės, gali būti padarytas jo vertinimas.
Nekilnojamojo Turto Paieškos Žingsniai:
- Nustatykite savo poreikius ir biudžetą.
- Ieškokite skelbimų Capital.lt ar kitose platformose.
- Filtruokite rezultatus pagal vietovę, tipą ir kainą.
- Susisiekite su brokeriais dėl dominančių objektų.
- Apsvarstykite nekilnojamojo turto vertinimą.
CAPITAL - Patikimas Partneris Nekilnojamojo Turto Klausimais
CAPITAL - tai nekilnojamojo turto agentūra, vienijanti patyrusius ir savo darbą puikiai išmanančius brokerius. Čia kiekvienas klientas sulaukia profesionalios pagalbos ieškant optimaliausio būsto pirkimo ar nuomos varianto. Nesvarbu, ar ieškote naujos statybos buto, jaukaus namo, kotedžo, sodybos, vasarnamio, garažo ar sklypo, CAPITAL brokeriai pasirūpins, kad paieškos būtų sklandžios, o sprendimas atitiktų tiek Jūsų poreikius, tiek finansines galimybes.
Jei svarstote apie savo turto pardavimą, mūsų specialistai padės įvertinti objekto rinkos vertę, parengs patrauklų skelbimą, pasirūpins reklama įvairiuose kanaluose ir pritrauks potencialius pirkėjus, kad pardavimo procesas būtų greitas ir saugus.
CAPITAL brokeriai Lietuvoje jums padės parduoti, įsigyti arba išnuomoti bet kokios rūšies nekilnojamąjį turtą - nuo buto sename daugiabutyje iki prabangaus ir išskirtinio būsto senamiestyje. Nesvarbu, esate fizinis asmuo ar atstovaujate įmonę.