Ukmergės rajonas - puiki vieta tiems, kurie ieško ramybės gamtoje ir nori turėti savo žemės lopinėlį. Šiame regione galima rasti įvairių sodo sklypų, tinkančių tiek mėgėjiškai sodininkystei, tiek poilsiui. Aptarkime, ką svarbu žinoti perkant sodo sklypą Ukmergės rajone.
Sodo Sklypų Privalumai
Sodo sklypai - vieta, kur žmonės gali realizuoti savo svajonę apie nuosavą žemės lopinėlį. Daugelis žmonių, įsigijusių žemės sklypus, vienijo noras turėti savo žemės lopinėlį su nameliu. Sodų sklypus gavę žmonės buvo jauni, dirbo negailėdami savo sveikatos ir laiko: toks buvo didžiulis noras turėti savo nuosavą sodą, jame - žydintį medį, kvepiančią gėlę, saldų vaisių ar šviežią daržovę.
Sodo sklypas Ukmergės rajone gali tapti puikia investicija. Tai vieta, kur galėsite pabėgti nuo miesto šurmulio, auginti ekologiškas daržoves ir vaisius, bei leisti laiką su šeima gamtoje. Be to, tai gali būti ilgalaikė investicija, nes žemės vertė laikui bėgant paprastai auga.
Populiarios Vietovės
Ukmergės rajone galima rasti sodo sklypų įvairiose vietovėse. Štai keletas iš jų:
- Lakštingalų g., Antakalnio I k.
- Dainavos kaimas
- S/B Dukstyna, Šilagėlių tak.
- SB Vienybė, Ukmergės miestas
Taip pat verta atkreipti dėmesį į sklypus, esančius netoli miškų ar vandens telkinių, pavyzdžiui, sklypas ant ežero kranto su statybos galimybėmis!
Žemės Paskirties Keitimas
Kyla klausimas: Kaip galima pakeisti megėjų sodų sklypo žemės paskirtį (dabar yra pagrindinė naudojimo paskirtis žemės ūkio paskirtis) į sodų paskirtį? Tokios paskirties kaip sodų paskirtis nėra. Tokiame sklype galite statyti tiek sodo statinius, tiek gyvenamosios paskirties statinius.
Jei pas Jus yra būdas Mėgėjų sodo žemės sklypai, tai Jums nieko keisti nereikia. Jei jūs esate sodininkas, norite statyti kokį nors statinį (sodo namą, gyvenamąjį namą ir pan.), tuomet jums žemės paskirties keisti nereikia, jei sodų bendrija egzistuoja. Jei sodų bendrija nebeegzistuoja, yra likviduota, ir jūs norite statyti kokį nors pastatą, reikia keisti žemės paskirtį į gyvenamąją. Rašote prašymą savivaldybės administracijos direktoriui dėl žemės paskirties keitimo, pridedate sklypo planą ir nuosavybės dokumentą. Per 10d.d. gausite atsakymą.
Mėgėjiškoje sodo sklypų žemėje (nekeičiant paskirties) galima (jei sodininkų bendrija nėra likviduota): sodininkauti, statyti vieną vieno buto gyvenamąjį namą su priklausiniais (ūkiniai pastatai, šiltnamiai) arba vieną sodo namą su priklausiniais (ūkiniai pastatai, šiltnamiai ir pan.).
Sodo Namai ir Statyba
Perkant sodo sklypą, svarbu atsižvelgti į galimybę statyti sodo namą ar kitus statinius. Sode gali būti tvarkingas 1 aukšto sodo namas su mansarda, rūsiu ir garažu. Dažnai parduodama su name esančiais baldais. Taip pat sklype gali būti du šiltnamiai ir pirtis.
Pavyzdys: Parduodamas SODO namas ir pirtis su 6,46 a ir 6 a žemės sklypais (du sodo sklypai šalia vienas kito - bendrai 12,46 a) Jogvilų km., Ukmergės r.
Informacija apie pastatus:
- Namo statybos metai: pradžia - 1992 m.;
- Bendras namo plotas: 80,65 kv. m.;
- Aukštų skaičius: 1 + pastogės patalpos;
- Kambarių skaičius: 2;
- Namo tipas: plytos;
- Langai: plastikiniai;
- Grindys: medinės;
- Sienos: dažytos;
- Laiptai į pastogės patalpas: medinės kopėčios;
Informacija apie komunikacijas:
- Elektra: trifazė.
- Šildymas: krosninis. Yra židinys.
- Vanduo: šulinys.
Taip pat svarbu atkreipti dėmesį į namo būklę ir reikalingus remonto darbus. Pavyzdžiui, Ukmergės mieste Pašilės sodų bendrijoje parduodamas gyvenamosios paskirties mūrinis namas, kuris pradėtas ruošti remontui. Name naujai išvedžiota elektra, o vidaus santechnika išvedžiota plastikiniais vamzdynais. Šildymas - kietuoju kuru (yra net trys krosnys).
Sklypo Priežiūra ir Apsauga
Įsigijus sodo sklypą, svarbu pasirūpinti jo priežiūra ir apsauga. Tai apima reguliarų sklypo tvarkymą, augalų priežiūrą ir apsaugą nuo neigiamų aplinkos veiksnių.
APLEISTŲ SKLYPŲ TVARKYMAS:
- Šaliname krūmus pušeles ir kitus medžius
- Išpjauname bei išvežame augalus arba susmulkiname vietoje
- Atliekame kelmų frezavimą
Suteikite savo sklypui naują gyvenimą su mūsų pagalba!
Taip pat svarbu apsaugoti statinius nuo drėgmės ir atmosferos poveikio. Tam naudojamas paviršių impregnavimas. Impregnuokite paviršius (išorines statinių sienas, rūsio sienas, pamatus, kitas statybines medžiagas, betoną, mūrą) nuo atmosferos poveikio. Sukursite papildomą apsaugą nuo grybelinių pelėsio ir dumblių užkrėtimo, samanų ir kerpių susiformavimo. Apsaugosite ir atitolinsite statybinių medžiagų irimo procesą jas veikiant atmosferos poveikiui.
Paviršių impregnavimas:
- Grindinio trinkelių plytelių impregnavimas
- Fasadų impregnavimas
- Pamatų impregnavimas
- Stogų impregnavimas
Impregnantai - tai unikalus vandeniu skiedžiamo siloksano ir nano aktyviųjų medžiagų pagrindu pagamintas gaminys skirtas mineralinių paviršių pvz plytelių ir betono akmens priežiūrai. Pačia naujausia nanotechnologija pagrįstas impregnantas giliai įsiskverbia ir aktyviai susijungia su paviršiumi užtikrindamas atsparumą biologiniams teršalams. Tinkamas dengti tiek naujoms tiek senoms medžiagoms.
Sodininkų Bendrijos
Lietuvoje yra daug sodininkų bendrijų. Sodininkų bendrija "Guboja" susiduria su įvairiais iššūkiais, tačiau jos nariai tiki, kad bendromis jėgomis pavyks įveikti sunkumus ir sukurti patogią bei gražią aplinką gyventi ir ilsėtis.
Viena iš opiausių problemų - potvyniai, kurie kankina gyventojus. Tačiau bendrijos stengiasi spręsti šias problemas ir gerinti gyvenimo kokybę sodininkų bendrijose.
SB “Guboja“ narių visuotinis ataskaitinis susirinkimas vyks 2025 m. rugpjūčio 16 d. 9:00 val. adresu: Puodžių g. Visa aktuali informacija skelbiama www.sbguboja.eu.