Sodo Sklypas Kryžiokuose: Apžvalga ir Galimybės

Balsiai, esantys Vilniaus miesto savivaldybėje, Naujanerių seniūnijoje - tai puiki vieta tiems, kurie ieško ramybės ir artumo gamtai. Sodo sklypai Balsiuose tampa vis populiaresni tarp norinčių pabėgti nuo miesto šurmulio, užsiauginti ekologiškų daržovių ar tiesiog mėgautis grynu oru.

Balsio ežeras - viena iš populiarių vietų Balsiuose.

Sodo Sklypų Privalumai Balsiuose

• Rami vieta: Balsiai yra toliau nuo pagrindinių gatvių, todėl čia galite mėgautis tyla ir ramybe.
• Artumas gamtai: Netoliese esantys miškai kviečia pasivaikščioti ir atsipalaiduoti.
• Ekologiškas gyvenimas: Puiki vieta auginti savo daržoves ir vaisius.
• Laisvalaikis: Galimybė leisti laiką su draugais gamtoje, mėgaujantis savo pagamintu maistu.

Sodo Sklypų Pasiūlymai Balsiuose

Šiuo metu Balsiuose galima rasti įvairių sodo sklypų pasiūlymų. Taip pat, galima rasti sklypų Kryžiokų Sodų, Pagubės Sodų ir kitose gatvėse. Pavyzdžiui, Naujanerių sodų 2-ojoje gatvėje parduodamas sodo sklypas su namu.

Populiarūs sklypų variantai:

• Sklypas su sodo namu (57,88 kv.m.) Naujanerių Sodų 2-oji g.
• 9 a sklypas Kryžiokų Sodų 6-oji g.
• 10.0 a sklypas Pagubės Sodų 25-oji g.
• 6.00 a sklypas Balsių Sodų 7-oji g.
• 6.3 a sklypas Kryžiokų Sodų 3-oji g.
• 6.00 a sklypas Kryžiokų g.
• 14.91 a sklypas Korių g. Verkiuose

Taip pat galima rasti erdvių, šviesių ir pilnai įrengtų individualių gyvenamųjų namų Balsių sodų 11-oji g.

Balsių Panorama

Balsiuose galima rasti įvairių dydžių ir paskirties sklypų. Štai keletas pavyzdžių:

• Žvorūnos g. 109.28 m² sklypas su 6.6 arų žemės, statytas 1994 m.
• Girialaukio g. - 44.77 arų sklypas.
• Girialaukio g. - 10.0 arų sklypas.
• Laimos g. - 20.0 arų sklypas.
• Naujanerių g. - 6.00 arų sklypas.
• Kryžiokų g. - 11.9 arų sklypas.
• Kryžiokų Sodų 6-oji g. - 6.00 arų sklypas.
• Balsių Sodų 7-oji g. - 10.0 arų sklypas.
• Pagubės Sodų 25-oji g. - 13 arų sklypas statybai šalia pušyno.
• Kryžiokų g. - 20.7 arų sklypas namo/kotedžo statybai šalia miško.
• Kryžiokų g. - 15 arų sklypas namo/kotedžo statybai šalia pušyno.
• Kryžiokų g. - 29.0 arų sklypas.
• Naujanerių g. - 10.0 arų sklypas.
• Aušrinės g. - 60.27 arų sklypas.
• Juozapiškių g. - 6.3 arų sklypas.
• Kryžiokų Sodų 3-oji g. - 9.29 arų sklypas.

Šie sklypai pasižymi įvairiomis savybėmis ir gali būti tinkami skirtingiems poreikiams - nuo individualaus namo statybos iki investicinių projektų.

Sklypai aplinkinėse vietovėse

Be Balsių, verta atkreipti dėmesį ir į sklypus aplinkinėse vietovėse, tokiose kaip Didžioji Riešė ir Bendoriai:

• Didžioji Riešė, Julijono Steponavičiaus g. - 11.02 arų sklypas.
• Didžioji Riešė, Julijono Steponavičiaus g. - 11.64 arų sklypas.
• Vilniaus r. sav., Bendoriai, Dvaro g. - 11.64 arų sklypas (galimi keli variantai).

Šios vietovės taip pat sparčiai vystosi ir siūlo patrauklias galimybes įsigyti žemės sklypą.

Sklypų kainos ir tendencijos

Sklypų kainos Balsiuose ir aplinkinėse vietovėse priklauso nuo daugelio faktorių: vietos, dydžio, paskirties, komunikacijų ir kitų. Stebint rinkos tendencijas, galima pastebėti, kad paklausa žemės sklypams Vilniaus regione išlieka aukšta, o tai lemia ir kainų augimą.

Žemiau pateikiama supaprastinta lentelė, iliustruojanti galimus sklypų dydžius ir vietoves:

Ieškote ramios vietos šalia miesto, kur galėtumėte susikurti savo jaukius namus ar poilsio oazę? Netoliese - ežerai, miškai, dviračių takai, idealiai tinkantys aktyviam laisvalaikiui.

• Vieta - Balsių Sodų 4-oji g.
• Atstumas iki miesto centro - 15 km arba 30 minutės automobiliu iki Vilniaus katedros.

Parduodamas sodo namas 42.8 kv.m ploto su sklypu Kryžiokų sodų bendrijoje adresu Kryžiokų sodų 3-oji g. 29, Vilnius

APIE VIETĄ

Kryžiokų sodų bendrija įsikūrusi vakarinėje Vilniaus miesto dalyje, patogiai pasiekiama tiek automobiliu, tiek viešuoju transportu. Iki miesto centro - apie 30 min. automobiliu. Nors tai miesto teritorija, čia juntama daugiau gamtos nei triukšmo - netoliese teka Neris, o aplink plyti miško masyvai, kuriais galima pasiekti net Verkių regioninį parką.

Čia nuolat gyvena kaimynai, kurie prižiūri savo namus ir aplinką. Atmosfera rami, kaimynystė - draugiška ir saugi. Netoliese yra parduotuvės, darželis, autobusų stotelė. Tai vieta, kur galima gyventi ramiai, bet neprarandant ryšio su miestu.

PRIVALUMAI:

• Sklypas taisyklingos formos, aptvertas tvora;
• Asfaltuotas privažiavimas ik pat sklypo;
• Apšviestos ir žiemą valomos gatvės;
• Puikiai išvystyta infrastruktūra, tik 30 minučių iki Vilniaus centro;
• Rami, draugiška kaimynystė;
• Įsteigta sodų bendrija;
• Šalia miškai, pasivaikščiojimų takai, vandens telkiniai;

BENDRA INFORMACIJA:

• Bendras namo plotas- 42.8 kv. m;
• Sklypo plotas-6.3 a;
• Statybos metai-1994;
• Aukštų skaičius-1;
• Įstiklinta veranda;
• Rūsys po visu namu;
• Namas- medinis;
• Šildymas- krosninis.

Parduodamas sodo namas su sklypu Balsiuose

Ieškote vietos, kur gyvenimas įgytų daugiau ramybės, žalumos ir gryno oro, tačiau nenutoltumėte nuo miesto ritmo? Šis sodo namas Balsiuose - tai puikus pasirinkimas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui savaitgaliais ar vasaros metu. Tai jauki žalia oazė šalia miesto.

Pagrindinė informacija:

• Kaina: 99 000 EUR
• Sklypo plotas: 6 a
• Pastato plotas: 88,66 kv. m
• Naudojimo paskirtis: Žemės ūkio (naudojimo būdas - mėgėjų sodo žemės sklypai)
• Sklypas suformuotas pagal kadastrinius matavimus

Privalumai:

• Elektra;
• Miesto vanduo bei kanalizacija;
• Namas tinkamas rekonstrukcijai;
• Tvarkinga teritorija, apželdinta, su daržine;
• Saugi ir rami aplinka - gyvenvietė su draugiška kaimynyste;
• Puiki investicija - auganti vieta šalia Verkių regioninio parko.

Namo aprašymas:

• Dviejų aukštų, plytinis su karkasu sodo pastatas
• Statybos metai - 1984
• Bendras plotas - 88,66 kv. m
• 4 kambariai
• Virtuvė su dujine virykle
• Tualetas ir dušas
• Yra rūsys
• Balkonas antrame aukšte

Vieta ir infrastruktūra:

Namas įsikūręs viename žaliausių ir patraukliausių Vilniaus rajonų - Balsiuose. Puiki vieta gamtos mylėtojams, šeimoms ir visiems, vertinantiems kokybišką gyvenimo būdą.

• Iki Vilniaus centro - ~15,9 km gatvėmis , ~25 min. automobiliu;
• Iki Balsio ežero - ~20 min. pėsčiomis;
• Naujai išasfaltuota Žaliųjų Ežerų g. su dviračių ir pėsčiųjų taku;
• Netoliese - viešojo transporto stotelės, mokyklos, darželiai, parduotuvės, gydymo įstaigos.
• ~1,4 km iki prekybos centro „Maxima“
• ~1,7 km iki Vilniaus Balsių progimnazijos
• ~3,4 km iki VšĮ „Balsių darželio“

Šis objektas - puiki galimybė susikurti svajonių kampelį gamtos prieglobstyje, tačiau su visais miesto patogumais šalia. Tinka ir gyvenimui, ir investicijai.

Kryžiokų Sodų 9-oji g. 17: Erdvus namas šalia Verkių parko

Verkių regioninis parkas - puiki vieta laisvalaikiui.

Vilniuje, Kryžiokų Sodų 9-oji g. 17, parduodamas erdvus 147,37 kv. m gyvenamasis namas su 6,56 a žemės sklypu šalia Verkių regioninio parko ir Žaliųjų ežerų. Name yra rūsys - jame įrengta patalpa ir san. mazgo erdvė, kuri gali būti pritaikyta įvairiems poreikiams. Puikiai išplanuotas 4 kambarių namas, 2 san.mazgai, erdvi, 60,03 kv.m. virtuvės, svetainės ir koridoriaus zona.

Namas parduodamas su daline apdaila, įrengtos šildomos grindys, numatytas šilumos siurblys oras-vanduo (galima jungti ir dujinį šildymą), yra giluminis gręžinys, įrengtas valymo įrenginys, išvedžiota elektra, įvadas 11 KW. Sklypas taisyklingos stačiakampio formos, 6,56 a. Patogus privažiavimas iki pačio sklypo - beveik visą kelia asfaltuotu keliu (IKI VASAROS BUS ASFALTUOTAS VISAS PRIVAŽIAVIMAS IKI SKLYPO) ir tik 140 m kokybišku žvyrkeliu. Ši lokacija labai patogi šeimai su vaikais - už 400 m. autobusų stotelė, gyvenvietę supa vaizdinga gamta - miškai, ežeras, Verkių parkas. Taip pat vos už 1,5 km Balsių progimnazija, o artimiausia maisto prekių parduotuvė už 2,3 km.

PRIVALUMAI:

• Šalia Verkių regioninio parko ir Žaliųjų ežerų;
• 2025 metais atlikta rekonstrukcija;
• Gyvenamasis namas su 90 % baigtumu, namo plotas - 147,37 kv. m;
• 4 kambariai;
• Erdvus 6,56 a sklypas;
• Yra rūsys;
• Puiki vieta - vos 20 minučių iki miesto centro;
• Rami ir draugiška aplinka, tinkama nuolatiniam gyvenimui;
• Įstatyti automatiniai sklypo aptvėrimo vartai su varteliais.

BENDRA INFORMACIJA:

• Sklypo plotas - 6,56 a;
• Sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus;
• Sklypo paskirtis - mėgėjų sodo žemės sklypai;
• Statybos metai - 1983 m, rekonstrukcija atlikta 2025 m.;
• Namo baigtumas - 90 %;
• Įrengimas - dalinė apdaila,
• Namo bendras plotas - 147,37 kv. m;
• Aukštų skaičius - 1;
• Kambarių skaičius - 4.
• Rūsio plotas - 31,96 kv. m.

IŠPLANAVIMAS:

• Svetainė, virtuvė ir koridorius - 60,03 kv. m.;
• San. mazgas - 6,59 kv. m.;
• Miegamasis - 13,09 kv. m.;
• San. mazgas - 6,87 kv. m.;
• Miegamasis - 11,62 kv. m.;
• Miegamasis - 13,03 kv. m;
• Katilinė - 4,18 kv. m.

KONSTRUKCIJA:

• Pamatai - poliniai, apšiltinti 20 cm;
• Išorinės sienos - Keraterm blokeliai, 25 cm šiltinimo sluoksnis neoporu;
• Fasado apdaila - dekoratyvinis tinkas;
• Namo vidaus pertvaros - Keraterm blokeliai 12 cm;
• Stogas - perdanga apšiltinta 45 cm polisterolu EPS 100 , 7 cm cementinis skiedinys, dengtas prilydoma danga;
• Grindys - betoninės juodgrindės, polistirolas ir betonas 7 cm. Išvedžiotas grindinis šildymas;
• Langai - plastikiniai - Salamander, 3 stiklų;
• Lauko durys - aliuminės, su stiklo intarpu.

KOMUNIKACIJOS:

• Šildymas - šildomos grindys. Numatytas šilumos siurblys oras-vanduo (galima jungti ir dujinį šildymą);
• Nuotekos - Biologiniai valymo įrenginiai;
• Vandentiekis - vietinis gręžinys;
• Elektra - išvedžiota elektra, galingumas 11kW;
• Privažiavimas - patogus, asfaltuotas kelias ir 140 m kokybišku žvyrkeliu.
• Šalia dujų trasa. Esant poreikiui, galima įsirengti dujinį katilą.

VIETA:

• Kryžiokų Sodų 9-oji g. 17, Vilnius;
• Iki miško - 270 m;
• Iki artimiausios stotelės „Žvorūnos“ - 400 m;
• Iki Balsių progimnazijos -1,5 km;
• Iki PC „Žali“ - 2,3 km;
• Iki ežero Balsys“ - 3,5 km;
• Iki Santaros klinikų - 8 km.

Nekilnojamojo Turto Agentūros Pagalba

Nekilnojamojo turto agentūra Capital yra pasirengusi padėti išsirinkti patį geriausią būsto nuomos ar pirkimo variantą. Atsižvelgdami į kiekvieno kliento poreikius, jie siūlo labai platų nekilnojamo turto asortimentą. Bendradarbiaujant su Capital, jums nebereikės sukti galvos ar švaistyti ilgas valandas ieškant optimaliausio sprendimo.

Capital privalumai:

• Lyderiaujanti nekilnojamojo turto kompanija Lietuvoje.
• Didelis nekilnojamojo turto pasiūlymų pasirinkimas.
• Profesionalūs brokeriai, puikiai išmanantys savo darbą.

Jei domina karjera nekilnojamojo turto srityje, galite tapti Capital tinklo dalimi ir siekti aukštumų su rinkos lyderiais!

Investavimo Galimybės

Šiandien galite investuoti į Kvartalą "Saulės Kalva" Klaipėdoje su metinėmis palūkanomis 10% - 12%. Užtikrintumo priemonė - nekilnojamojo turto įkeitimas.

Investicijos į "Saulės Kalvą":

Papildomos Paslaugos

Jūsų patogumui siūlomi nauji projektai, tokie kaip Modernus slėnis, Slėnio apartamentai, Salve ir Svajonių slėnis. Taip pat, City10 siūlo patogumus, kurie keičia kasdienybę.

Atsižvelgiant į klientų poreikius, siūlomi įvairūs naujos statybos A+ klasės namai su daline apdaila. Galima rinktis tiek iš sublokotų, tiek ir iš atskirai stovinčių namų.

Parduodamas 5.96 a sodo paskirties sklypas Kryžiokų sodų 8-ojoje g.

tags: #sodo #sklypas #kryziokuose