Įsigyjant nuosavą namą, pirmiausia kyla klausimas - kur jį statyti, ir nesinori permokėti. Yra skirtumas, kokiame sklype statomi SIP namai. Taigi, ar verta rinktis sodo sklypą, didesnį nei 12 arų? Aptarkime privalumus ir trūkumus.
KAIP IŠSIRINKTI SKLYPĄ?
Namų valdos sklypas
Namų valdos sklypai yra vieni brangiausių rinkoje. Tačiau, įsigijus tokį sklypą, galima statyti bet kokio dydžio ir kvadratūros namus. Svarbu, kad būtų sutvarkyta dokumentacija ir paruošta gyvenamųjų namų statybai.
Privalumai:
- Didesnis parduodamų sklypų pasirinkimas. Aruodas.lt duomenimis, Lietuvoje yra apie 5000 skelbimų su parduodamais namų valdos sklypais.
- Įvairesni sklypų dydžiai. Namų valdos sklypai yra įvairių dydžių, nuo 6 arų iki 20-30 arų ar net dar didesni.
- Galimybė įsikurti norimoje vietoje: prie upės, miške ar net miesto centre.
- Išduodami tik A++ klasės namams statybų leidimo.
- Naujiena - infrastruktūros mokestis, naujas mokestis. Nuo namo kvadartūros gali tekti sumokėti nuo kelių iki keliolikos tūkstančių eurų.
Tačiau, nepavyks gyventi pastatytame name be jo įregistravimo ir pranešimo apie statybų pabaigą.
Namų valdos sklypas
Žemės sklypas soduose
Žemės sklypai sodo bendrijose yra pigesni nei namų valdos. Tačiau, toks sklypas turi savų ypatumų.
Privalumai:
- Mažesnės sklypų kainos.
- Namams iki 80m2 nereikia statybų leidimo. Tokiu atveju, tyrimams, topo nuotraukai, architekto paslaugos taip pat bus pigesnės.
- Tokiuose namuose galima komfortiškai gyventi ištisus metus.
- Metus teks mokėti vos 40-50 eur.
Vis dėlto, svarbu atkreipti dėmesį, kad tokį namą būtina užregistruoti registrų centre kaip statinį, o registruojama ne kaip namų valda, o kaip sodo namas iki 80 m2.
Trūkumai:
- Dažnai toliau nuo miesto, todėl kiek sudėtingesnis susisiekimas.
- Gali būti reikalingas sodo bendrijos pirmininko bei kaimynų sutikimas.
- Vos 5-6 arų.
Sodo sklypas
SIP namai
Nėra skirtumo, kokiame sklype statomi SIP namai. Kompaktiškas iki 80m2 namukas sodų bendrijos sklype. Projektuojasi SIP namą. bendrauti su architektais ir SIP gamintojais vienu metu. sutaupyti dvigubam projektavimui. patiems pagal savo poreikius. atrodyti jų namas, todėl suprojektuojame, pagaminame ir montuojame.
Finansiniai aspektai
Prieš priimant sprendimą dėl namo statybos, būtina įsivertinti savo finansines galimybes ir poreikius. Ar norite kelių aukšto namo mieste, šalia mokyklos ar prekybos centro, ar kompaktiško namuko sodų bendrijoje?
NT agentūros "Renatos namai" vadovė Renata Boguševičienė teigia, kad sodybų kainos vidutiniškai pakilo apie 30 proc. Už sodybas atsiskaitoma apylygiai: pusė moka grynais, pusė skolinasi iš bankų.
Sodybų kainos:
| Sodybos tipas | Kaina |
|---|---|
| Eilinė sodyba šeimai ne prie vandens telkinio | Apie 35 tūkst. eurų |
| Sodyba prie ežero | Nuo 100 tūkst. eurų |
| Sodyba su pušynu ir smėlėta pakrante | Apie 80-85 tūkst. eurų |
| Vidutinio prabangumo sodyba (prieš bumą) | Iki 250-300 tūkst. eurų |
| Vidutinio prabangumo sodyba (dabar) | Nuo 350 tūkst. eurų |