Sodybos pardavimui užima nemažą dalį skelbimų NT pardavimo portaluose.
Parduodamos sodybos gali išpildyti ne tik svajonę apie gyvenimą ant ežero kranto ar miške, bet ir tapti pelningu verslu. Daliai asmenų, kurie ieško sodybos pirkti, aktualu ne tik dėmesį patraukusio objekto kaina, bet ir faktas, jog parduodama sodyba būtų „iš pirmų rankų“.
Šiame straipsnyje aptarsime, kaip sėkmingai parduoti ar įsigyti sodybą Plungės rajone, atkreipiant dėmesį į svarbiausius aspektus.
Sodybos Privalumai ir Kainos Veiksniai
Sodybos - NT objektai, kurių kaina svyruoja nuo vos kelių tūkstančių iki kelių šimtų tūkstančių (ar net milijonų) eurų. Platų kainų intervalą lemia individualios statinio ypatybės bei privalumai, dalis kurių plačiau aptarti žemiau.
Parduodamų sodybų skelbimuose nurodomi objektų privalumai ne tik padidina objekto patrauklumą potencialaus pirkėjo akyse, bet ir suteikia papildomos informacijos.
- Vieta. Atstumas iki artimiausios gyvenvietės. Kelias dienas pabūti vienkiemyje dažnam prilygsta prabangai, tačiau ilgainiui svarbūs tampa ir kasdieniai poreikiai.
- Privažiavimas. Renkantis sodybą, o ypač - pastoviam gyvenimui, derėtų įvertinti ir šį, iš pažiūros nereikšmingą niuansą.
- Komunikacijos, telekomunikacijos.
- Papildoma įranga, statiniai. Su baseinu, su pirtim, su lauko baseinu ar kitais papildomais statiniais. Šie privalumai, savaime suprantama, kilsteli statinio kainą, tačiau yra aktualūs ieškantiems komfortiško poilsio vietos sau ar planuojantiems užsiimti kaimo turizmo verslu. Aišku, minėtus statinius galima įsirengti ir patiems, tačiau tai pareikalaus ne tik laiko, bet gali sukelti ir tam tikrų nepatogumų.
Sodyba miške - variantas, patrauklus ieškantiems ramaus poilsio kampelio sau ar ketinantiems plėtoti kaimo turizmo verslą. Sodyba prie ežero, šalia upės ar netoli tvenkinio vilioja ne tik ieškančius turto asmeninėms reikmėms, bet ir planuojančius verstis kaimo turizmu. Sodas - sodyba - objektas, ypač daug dėmesio sulaukiantis iš miestiečių, ieškančių ramesnio kampelio pailsėti, užsiimti, sodininkyste, daržininkyste. Sodybos įsigijimui galintys skirti didelę sumą, domisi siūlomais variantais Pajūrio regione. Ignalina, Zarasai, Molėtai - kiti populiarūs regionai.
Kaip Sėkmingai Parduoti Sodybą
Bet kurio namo pardavimas prasideda dar prieš skelbimą. Taip pat, visi parduodami namai reikalauja fizinio pasiruošimo - norint sudaryti gerą pirmą įspūdį būtina tvarkinga ir švari aplinka.
Renkantis kainą svarbu įvertinti rinkos situaciją, lokaciją ir objekto būklę, nes per aukšta kaina gali atbaidyti pirkėjus. Teisinė pusė yra viena svarbiausių sandorio dalių, ypač jei parduodami namai be tarpininkų.
Šeimos, ieškančios būsto, vis dažniau žvalgosi ne tiesiog ramiose vietose, o lokacijose su patogia infrastruktūra. Pavyzdžiui, Vilniaus priemiesčiuose - Pilaitėje, Bajoruose ar Riešėje - rastas namas pardavimui gali būti brangesnis, bet suteiks balansą tarp žalios aplinkos ir greito susisiekimo su miestu. Jei ieškoma Kauno rajone, tokiose vietose kaip Garliava ar Domeikava, didesnio susidomėjimo sulaukia parduodami pigūs namai, nes čia dar galima rasti erdvesnių sklypų už prieinamesnę kainą.
Sodybos Pirkimas Be Tarpininkų
Pagrindinė priežastis - įsitikinimas, jog namai, sodybos bei kiti NT objektai, tiesiogiai parduodami savininko, atsieis pigiau. Aišku, tikėtina, jog sodybos savininkas, norėdamas susigrąžinti komisinį, mokamą NT brokeriui, šiek tiek kilsteli parduodamo objekto kainą.
Norėdami nuspirkti sodybą be tarpininkų, atidžiai analizuokite dėmesį patraukusį skelbimą. Aklai nepasitikėkite antrašte „parduodu sodybą“. Skelbimo tekste ieškokite patvirtinančios frazės, jog sodyba tikrai parduodama be tarpininkų. Nepamirškite šį klausimą užduoti telefonu, kai tarsitės dėl objekto apžiūros. Be tarpininkų parduodamos sodybos greitai išgraibstomos arba brokeriai įtikina savininką pasinaudoti jų teikiamomis paslaugomis.
Pavyzdys:
Sodyba+1 ha tvenkinys su sala Laurynaičių kaime, Rietavo.sav.
- Parduodama sodyba yra : Laurynaičių kaime, Rietavo sav.;
- Su 1ha pratekančiu tvenkiu+sala;
- Teka upelis Duobulis;
Sodybą sudaro:
- 1 ha tvenkinys (žuvingas) su sala;
- 0,5 ha namų valdos sklypas su statiniais;
- 2,5 ha miškas;
- 1,5 žemės ūkio paskirties sklypas;
Sodybos medinis gyvenamasis namas yra:
- 1 aukšto su mansarda;
- 170 kv.m. bendro ploto;
- sienos - rąstai,
Gyvenamasis namas yra:
- pilnai suremontuotas;
- apšiltintas;
- naujas stogas;
- šarvo durys;
- ekonomiška šildymo sistema;
- nauja ir kokybiška vokiška santechnika (variniai vamzdžiai+Dražice vandens šildytuvas);
- Traidenis nuotekų šalinimo sistema;
Šalia sodybos namo yra:
- šulinys;
- ūkinis pastatas;
Geras privažiavimas:
- Medingėnai (mokykla 0-10 klasės/ seniūnija/ parduotuvė/ bažnyčia ir t.t.) - 4,2 km - 13min.
- Rietavas - 14 km - 20-25 min.
- Tverai - 12,8 km. - 20 min.
- Plungė - 24,5 km. - 30-35 min.
- Varniai - 30 km. - 35 min.
- Telšiai 32 km. - 40 min.
- Klaipėda 67,9 km- 55-68 min.
- Palanga 89,7 km. - 1 val. 17 min.
- Šiauliai 100 km. - 1 val. 36 min.
- Vilnius 277 km. - 3 val. 6 min.
Ši sodyba - tai jaukumas, patogumas, gamtos apsuptis Jūsų gyvenimui + gera investicija pradėti kaimo turizmo verslą.
Kaina: 86 000€
Telefonai pasiteirauti: +*****, +*****
Kiti sodybų pardavimo skelbimai Plungės rajone:
- Miško apsupta sodyba Jovaišiškės k. Plungės r. sav.
- Nuošali sodyba nacionaliniam parke Godelių k. Plungės r. sav.
- Sodyba Plungės r. sav., Virkšai, Paežerės g.
- Sodyba Plungės r. sav., Milašaičiai, A. Plechavičiaus g.
- Namas Plungės r. sav., Plungė, Šlaito g.
- Namas Plungės r. sav., Plateliai, Paprūdžio g.
- Namas Plungės r. sav., Plungė, Paprūdžio g.
- Namo dalis Plungės r. sav., Plungė, Paprūdžio g.
- Parduodama Namo dalis Plungės rajonas, Nugariai, Piliakalnio g.
- Namas Plungės r. sav., Plungė, K. Pabedinsko g.
- PARDUODAMAS NAMAS SU KAVINE PLATELIUOSE - PUIKI INVESTICIJA ŠEIMOS VERSLUI! Plungės r. sav.
- Namas Plungės r. sav., Plungė, Šaltinio g.
- KARTU / ATSKIRAI namas + komercinės patalpos J.Biliūno g. Plungės r. sav.
- Sodas plunge Plungės r. 12 a sklypas Plungės r. sav., Plungė, Tujų aklg.
- 6 a sklypas Plungės r. sav., Plungė, Tujų aklg.
- Namas Plungės r. sav., Plungė, Šaltinio g.
NEKILNOJAMOJO TURTO PASLAUGOS WWW GERI-AGENTAI LT NUO SUSITIKIMO IKI NOTARINIO SANDORIO BE RŪPESČIŲ!
PADEDAME PARDUOTI: BUTUS NAMUS SODUS SKLYPUS IR KT NT Su malonumu padėsime visais nekilnojamojo turto klausimais pasidalinsime savo žiniomis ir patirtimi parduodant/perkant nekilnojamąjį turtą!
Atstovaujame visame pardavimo procese nuo Pirkėjo suradimo - iki galutinio Notarinio sandorio:
- Turto vertės nustatymas;
- Pirkėjo suradimas per trumpiausią laiką;
- Atstovavimas derybose;
- Saugaus sandorio užtikrinimas;
- Konsultavimas būsto paskolos klausimais;
- Konsultavimas subsidijų klausimais;
- Konsultavimas areštuoto turto klausimais;
- Konsultavimas kitais NT klausimais;
- Energiniai pastatų/butų naudingumo sertifikatai;
- Turto vertinimas bankams kredito unijoms paveldėtam turtui
MŪSŲ DARBO ĮVERTINIMAS - JŪSŲ ŠYPSENOS BEI REKOMENDACIJOS!