Socialinis būstas - tai savivaldybės nuosavybė, skirta padėti tiems, kuriems reikalinga parama. Šiame straipsnyje išsamiai apžvelgiama socialinio būsto skyrimo tvarka, reikalavimai ir svarbūs aspektai, susiję su šia paramos forma.
Kas yra socialinis būstas?
Socialinis būstas - tai savivaldybei nuosavybės teise priklausantis arba iš fizinių ar juridinių asmenų išsinuomotas būstas, įtrauktas į savivaldybės tarybos patvirtintą socialinio būsto fondo sąrašą. Socialinis būstas suprantamas ne tik kaip fizinė gyvenamoji vieta.
Svarbūs apibrėžimai:
- Naudingasis būsto plotas: bendras gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų (virtuvių, sanitarinių mazgų, koridorių, įmontuotų spintų, šildomų lodžijų ir kitų šildomų pagalbinių patalpų) plotas. Į naudingąjį būsto plotą neįskaitomas balkonų, terasų, rūsių, nešildomų lodžijų plotas.
- Asmuo su negalia: asmuo, kuriam nustatytas arba sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis, arba 40 proc. ar mažesnis darbingumo lygis, arba senatvės pensijos amžių sukakęs asmuo, kuriam nustatytas specialiųjų poreikių lygis.
Kaip gauti socialinį būstą?
Norint gauti socialinį būstą, pirmiausia reikia pateikti prašymą įrašyti į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašą. Savivaldybė socialinį būstą nuomoja eilės tvarka į šį sąrašą įrašytiems asmenims. Būstas nuomojamas pagal prašymo įregistravimo datą ir laiką asmenims sulaukus savo eilės Sąraše.
Pagrindiniai reikalavimai:
Asmenys ir šeimos, norintys gauti socialinį būstą, turi atitikti šiuos kriterijus:
- Neturi nuosavo būsto arba jų nuosavas būstas yra nusidėvėjęs daugiau kaip 60 proc., arba jų nuosavo būsto vienam asmeniui ar šeimos nariui tenkantis naudingasis plotas yra mažesnis kaip 10 kv. m. (arba 14 kv. m., jeigu šeimoje yra asmuo su negalia).
- Yra deklaravę savo gyvenamąją vietą savivaldybėje.
- Jų turtas ir pajamos neviršija nustatytų dydžių.
Svarbu pažymėti, kad tam tikrais atvejais socialinis būstas (neįgaliesiems, daugiavaikėms šeimoms, netekusiems būsto asmenims ir pan.) gali būti išnuomotas ir ne eilės tvarka.
Socialinio būsto nuomos tvarka
Socialinio būsto nuoma nėra nemokama. Gyventojas turi turėti pajamų komunaliniams mokesčiams - vandeniui, elektrai, šildymui. Socialinio būsto nuoma Kaune kainuoja 2,56 Eur/kv. m.
Socialinio būsto nuomos sutartys peržiūrimos kas trejus metus. Jei matoma, kad žmogus nededa pastangų, komisija sprendžia, ar pratęsti sutartį, ar ne. Jei nėra požymių, kad žmogus stengiasi, pradedamas mechanizmas dėl sutarties nepratęsimo, iškeldinimo.
Kada galima prarasti teisę į socialinį būstą?
Teisė į socialinį būstą prarandama, jei:
- Jų socialinio būsto vienam asmeniui ar šeimos nariui tenkantis naudingasis plotas yra mažesnis kaip 10 kv. m. (arba 14 kv.
- Jie įsigyja nuosavą būstą (išskyrus atvejus, kai įsigyto būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam asmeniui ar šeimos nariui, yra mažesnis kaip 10 kv. m.
- Jų deklaruoto turto vertė ar pajamos viršija nustatytus dydžius.
- Jie išvyksta gyventi į kitos savivaldybės teritoriją ar kitą valstybę.
- Pasibaigus kalendoriniams metams, jie nepateikė turto ir pajamų deklaracijos.
- Jų įsiskolinimas už socialinio būsto nuomą ir (ar) mokesčius už komunalines paslaugas viršija 6 mėn.
Būsto kokybė ir priežiūra
Savivaldybė sąmoningai laikosi principo, kad socialiniai būstai neturi būti vizualiai atpažįstami ar žymėti neigiamu socialiniu „ženklu“. Po kiekvieno nuomininko padaromas remontas, dažnai tik švariai, šviesiai dažytos sienos.
Per metus Kaune vidutiniškai sutvarkoma ir naujiems, laikiniems šeimininkams išnuomojama apie 100-120 būstų. Tačiau vis dar yra būstų, esančių ne daugiabučiuose - namų valdose, senuose mediniuose pastatuose, kurių remontuoti ekonomiškai neapsimoka.
Socialinė pagalba ir priežiūra
Socialiniam būstui suteiktą paramos formą lydi ir socialinio darbuotojo pagalba ir priežiūra. Nuo paramos būstui neatsiejama socialinė pagalba.
Iš našlaičių ar vaikų namų atėję į socialinį būstą dažnai nemoka net sąskaitų sumokėti. Juos reikia pamokyti, paaiškinti, kaip skaitiklių duomenis nurašyti, kaip prižiūrėti būstą.
Būsto nuomos mokesčio kompensacija
Pernai išsiplėtė būsto nuomos mokesčio dalies kompensacija. Kaune šia galimybe pasinaudojo apie 1,7 tūkst. asmenų. Rekomenduojama naudotis būsto nuomos mokesčio kompensacija. Iš privačių nuomininkų savivaldybė kol kas nenuomoja butų.
Pajamų ir turto ribos
Jeigu socialinio būsto gyventojų deklaruotas turtas ar pajamos viršija Įstatyme nustatytus metinius pajamų ar turto dydžius daugiau kaip 35 proc. arba daugiau kaip 50 proc. (jeigu asmuo yra be šeimos ar jeigu šeimoje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vienas augina vieną ar daugiau vaikų ir (arba) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), jaudintis nereikia.
Siekiant suteikti gyventojams laiko susirasti kitą būstą rinkoje, jų prašymu savivaldybės administracijos direktorius, įvertinęs socialinio būsto poreikį Savivaldybėje, gali priimti sprendimą socialinį būstą ne ilgesniam nei vienų metų laikotarpiui išnuomoti kaip Savivaldybės būstą rinkos kainomis, jeigu gyventojai neturi nuosavybės teise kito tinkamo būsto.
Pajamų ir turto ribos (pavyzdys)
| Situacija | Pajamos (35%) | Turtas (35%) | Pajamos (50%) | Turtas (50%) |
|---|---|---|---|---|
| Asmuo be šeimos | [Pajamos 35%] | [Turtas 35%] | [Pajamos 50%] | [Turtas 50%] |
| Šeima su neįgaliuoju | [Pajamos 35%] | [Turtas 35%] | [Pajamos 50%] | [Turtas 50%] |
| Vienas tėvas/motina augina vaiką | [Pajamos 35%] | [Turtas 35%] | [Pajamos 50%] | [Turtas 50%] |
Kur kreiptis dėl socialinio būsto?
Įrašymas į socialinio būsto eilę administruojamas savivaldybės įmonėje, atsakingoje už būsto klausimus. Vilniaus mieste tai administruoja SĮ „Vilniaus miesto būstas“.
Svarbi informacija Vilniaus miesto gyventojams
Šiame puslapyje pateikta informacija yra skirta Vilniaus miesto gyventojams.
Tik socialinius būstus savivaldybė traktuoja kaip paramą, o savivaldybės būstai yra tie, kuriuose gyvena žmonės, po 1991-ųjų nepasinaudoję galimybe ar nenorėję išsipirkti butų už investicinius čekius. Tie būstai liko savivaldybės balanse. Jei iš tokio būsto išsikelia arba miršta jame gyvenęs žmogus, tas būstas pereina į socialinio būsto balansą.
tags: #socialinio #busto #skyrimo #tvarka