Pastaruoju metu Kybartuose ir Vilkaviškio rajone itin aktualūs socialinio būsto klausimai. Šiame straipsnyje aptarsime socialinio būsto kainas, problemas, su kuriomis susiduria gyventojai, ir savivaldybės pastangas gerinti situaciją.
Kybartų vaizdas. Šaltinis: vilkaviskis.lt
Renovuoto Daugiabučio Gyventojų Nesutarimai
Renovuoto Kybartų daugiabučio gyventojai neranda bendros kalbos dėl šilumos mokesčių skaičiavimo. Vienas S. Dariaus ir S. Girėno gatvės namo gyventojas piktinosi, kad už vamzdynų stovo skleidžiamą šilumą kas mėnesį tenka mokėti 8 eurus. Apmaudžiausia, jog stovo vamzdis jo bute visiškai trumpas, tad šilumos išskiria mažai, o pas kaimynus, gyvenančius pirmajame aukšte, vamzdis eina per visą patalpos aukštį.
- Jūs tik pagalvokit, kiek šis vamzdis šilumos energijos atiduoda mano bute, o kiek kaimynų!? O mokame visi vienodai. Nesuprantu, kodėl man reikia mokėti už kaimynų šilumą? - piktinosi renovacija nepatenkintas kybartietis.
Vyras tvirtino, kad buvo sušauktas susirinkimas - norėta išspręsti nelygybės klausimą. Tačiau balsavimas baigėsi tuo, jog visi butai ir toliau moka po lygiai. - Žinoma, negi tie, pas kuriuos vamzdis ilgesnis, balsuos už tai, kad mokėtų brangiau, - svarstė kybartietis.
Kybartietis piktinosi ir tuo, jog bendrojo naudojimo patalpose radiatorius neva užsuktas, o už jį kas mėnesį tenka mokėti po 6 eurus. Žodžiu, mokesčiai už šilumą tik piktina ir pjudo kaimynus.
Administratoriaus Komentaras
Su kybartiečio skundais supažindinome namą administruojančios UAB „Kybartų darna“ vadovą Egidijų Ausiejų. Jis sakė gerai žinąs situaciją ir girdėjęs ne vieną skundą, tačiau ne visi jie pagrįsti. Juolab administratorius negali išspręsti problemų, jei kaimynai nesusitaria tarpusavyje.
- Kai kurie gyventojai neįsigilina į tai, kad pasikeitė šilumos mokesčių skaičiavimo metodika. Dabar renovuotuose namuose jie skaičiuojami pagal metodiką Nr. 6, - aiškino daugiabučius Kybartuose administruojančios bendrovės vadovas.
- Tai reiškia, jog už šildymą butų savininkai moka pagal daliklių parodymus. Metodikoje nurodyta, kaip skaičiuoti šilumos kiekį, išskiriamą stovų, skirtinguose aukštuose: išvedamas sąlyginis stovų skaičius pirmojo ir antrojo aukštų butuose ir pritaikomas koeficientas.
Tačiau tokią šilumos stovų išskiriamos energijos skaičiavimo metodiką galima taikyti tik tuo atveju, jei būstų savininkų dauguma išreiškia pritarimą raštu ar per vardinį balsavimą. Taigi minėto namo gyventojai jau rengė ne vieną susirinkimą šiuo klausimu. Vis dėlto akivaizdu, kad pritarti naujai skaičiavimo metodikai pasirengę tik tie, kurių butuose vamzdynas trumpesnis. Taigi jiems mokėti tektų mažiau. Tie, kuriems mokesčiai padidėtų, naująja tvarka nesuinteresuoti. O butų, esančių pirmajame aukšte ir turinčių didesnį vamzdynų kiekį, yra lygiai tiek pat, kiek esančių antrajame aukšte. Tad pirmą kartą susirinkimas apskritai neįvyko, nes nesusirinko reikiamas gyventojų skaičius ir nebuvo kvorumo. Neseniai vykusiame susirinkime kvorumas buvo, tačiau nubalsuota tvarkos nekeisti, mat naujai metodikai pritarė penkių, o prieštaravo šešių butų savininkai.
E. Ausiejus stebėjosi, kad gyventojams vis dar kyla klausimų, kas moka už socialinius būstus. Visi socialiniai būstai priklauso rajono Savivaldybei, tad savininkė už juos ir moka mokesčius. Namo gyventojams tikrai netenka padengti socialinių būstų išlaidų.
Tiesa, UAB „Kybartų darna“ direktorius pripažino, kad yra žmonių, kurie už paslaugas sumoka tik gavę teismo sprendimą. Ir nebūtinai tai socialiniuose būstuose gyvenantys kybartiečiai.
Bendrojo naudojimo patalpų šildymo prietaisų suvartojamas šilumos kiekis taip pat skaičiuojamas pagal specialią metodiką ir sąskaitose išdalijamas visiems butams.
- Jei gyventojai ateitų į daugiabučių administratoriaus organizuojamus susirinkimus ir domėtųsi savo būstais, jiems tikrai taptų aišku, kiek ir už ką moka, - sakė E. Ausiejus. - Per susirinkimus esu pats ne kartą aiškinęs, braižęs schemas, kaip skaičiuojami šilumos mokesčiai, kokiais įstatymais vadovaujantis taikoma skaičiavimo metodika. Tiems, kas domėjosi, tikrai tapo aišku, tad nekyla spekuliacijų, kad reikia mokėti už paslaugas, kurių negauna.
UAB „Kybartų darna“ vadovas visus kybartiečius, kurie turi klausimų apie šilumos mokesčius, skaičiavimo metodiką, renovaciją, kvietė užsukti pas administratorių ir pasiaiškinti. Vadovas priminė, kad bendrovė persikraustė į naujas patalpas, tad komunalininkų jau reikėtų ieškoti ten, kur prieš keletą metų buvo įsikūrusi Kybartų policijos nuovada.
Socialinio Būsto Pirkimas Vilkaviškio Rajone
Šiais metais Vilkaviškio rajone turėtų sutrumpėti socialinių būstų laukiančių žmonių eilė. Kaip sakė Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijos direktoriaus pavaduotoja Daiva Riklienė, socialinių būstų fondas pasipildys 32 naujais butais. Dvejus metus pinigų naujiems būstams įsigyti skirta nebuvo, tad šįkart minėtas fondas pasipildys išties pastebimai.
8 butai (3 vieno kambario ir 5 dviejų kambarių) perkami Vilkaviškio mieste, dar 6 (po 3 vieno kambario ir dviejų kambarių) - Kybartuose. Šiuo metu Savivaldybė yra paskelbusi pirkimą šiems butams įsigyti. Tiesa, sąlygose nurodyta, kad butai negali būti paskutiniuose daugiabučių namų aukštuose, nors paprastai tokie yra pigesni.
Viešųjų pirkimų ir turto valdymo skyriaus vyr. specialisto Algimanto Simanyno teigimu, paprastai būstai viršutiniuose aukštuose būna gana prastos būklės, kiauromis lubomis ir nuvarvėjusiomis sienomis. Todėl tokius pirkti atsisakoma, nes prieš įleidžiant gyventojus viską tenka sutvarkyti. O tai kainuoja papildomai. Be to, į viršutiniuose aukštuose esančius butus nenori kraustytis laukiantieji būsto.
- Kadangi butus perkame už europinius pinigus, tai ir reikalavimai būstams iškelti didesni. Šįmet siūlantieji butus privalo turėti turto vertinimo pažymą, kuri būtų išduota ne anksčiau nei prieš mėnesį. Ir apskritai reikalavimai yra nemaži. Būstas turi būti tvarkingas, tinkamas iškart gyventi, - aiškino A. Simanynas.
Pasak specialisto, šiuo metu susidariusi 162 kandidatų, laukiančių būsto, eilė. Tačiau paprastai po gegužės mėnesio ji sutrumpėja, nes iš šios eilės būna išbraukiami tie, kurie nedeklaravo savo turto ir pajamų.
Savivaldybės Iššūkiai Perkanti Būstus
Jau nuo praeitų metų gruodžio Vilkaviškio rajono savivaldybė skelbia perkanti 14 butų Vilkaviškio rajone. Praėjo jau visas pusmetis ir, nors skelbimai nuolat kartojami spaudoje bei internete, kol kas nupirktas tik vienas.
- Skambučių būna, bet kai išsiaiškiname iki galo, pasirodo, kad žmonių siūlyti būstai neatitinka nurodytų sąlygų. Pavyzdžiui, vieni pasiūlė butą su daliniais patogumais, nors mes perkame su visais. Taip pat buvo atvejis, kad siūlė butą renovuotame name, tačiau nebuvo išmokėta paskola už renovaciją. Pagal pirkimo sąlygas, ji turi būti išmokėta. Buvo kreipęsis žmogus, kuris norėjo parduoti tikrai gerą vieno kambario būstą, naujai suremontuotą, tačiau mes negalėjome mokėti tokios kainos, kokios jis norėjo, - pasakojo Savivaldybės administracijos Viešųjų pirkimų ir turto valdymo skyriaus vyr. specialistas Algimantas Simanynas.
Specialisto teigimu, Savivaldybė negali pirkti „nugyventų“ būstų net ir pusvelčiui, taip pat negali siūlyti daugiau pinigų, nei numatyta pirkimo sąlygose, t. y. plius 10 proc. prie rinkos kainos.
- Butus perkame už europinius pinigus, Savivaldybė prisideda, tai ir reikalavimai iškelti didesni. Jie visi yra surašyti Savivaldybės interneto tinklalapyje. Žmogus, sumanęs parduoti būstą, ten gali užpildyti elektroninę formą. Kas to padaryti nemoka, gali drąsiai skambinti, aš padėsiu, - tvirtino A. Simanynas.
Gyventojų Nuomonės ir Baimės
Vieno kambario butą parduodanti vilkaviškietė sakė apie galimybę jį pasiūlyti Savivaldybei net nesvarsčiusi, nes bijo supykdyti kaimynus. „Parduodu savo mamos butą. Ji gyveno labai tvarkingai, remontas darytas seniai, bet niekas nenulupinėta, nesulūžę. Prašau apie 15 tūkst. eurų, galima derėtis. Girdėjau, kad Savivaldybė siūlo labai mažas kainas. Be to, pati gyvenu šalia, nenoriu susipykti su kaimynais, jei parduosiu savo būstą socialiai remtiniems žmonėms apgyvendinti. Visi žinome, kokie jie būna. Neduokdie, atsikraustys kokie lėbautojai, iš gėdos negalėsiu praeiti pro kaimynus…“ - žodžių į vatą nevyniojo vilkaviškietė.
Nekilnojamojo turto kompanijos „Remax“ brokerė Inga Ciesiūnė sako, kad šiuo metu Vilkaviškyje labai išaugusi butų paklausa, o pasiūla stipriai sumažėjusi. Tai turėjo įtakos šoktelėjusioms butų kainoms. Kainos butų, kurie yra antruose, trečiuose aukštuose, nuo kainų butų penktame aukšte skiriasi iki 20 proc.
Savivaldybės Siūlomos Kainos
Investicijų, strateginio planavimo ir vietinio ūkio skyriaus l. e. p. vedėjos Jurgos Grigaliūnaitės pateiktais duomenimis, Vilkaviškio mieste už 1 kambario buto 1 kv. m Savivaldybė gali mokėti 325 eurus, dviejų kambarių buto 1 kv. m kaina - 331 euras. Kybartų mieste 1 kv. m kaina 1 kambario bute negali viršyti 160 eurų, o 2 kambarių bute - 150 eurų. Tad nesunkiai galima paskaičiuoti, kokią kainą gausite už savo siūlomą butą.
Pavyzdžiui, už 1 kambario (37 kv. m.) butą patogiame aukšte prašoma apie 17 tūkst. eurų. Savivaldybė už tokį būstą galėtų mokėti apie 13 tūkst. eurų.
Savivaldybės siūlomos būsto kainos Vilkaviškio rajone:
| Miestas | Būsto tipas | Kaina už 1 kv. m. |
|---|---|---|
| Vilkaviškis | 1 kambario butas | 325 eurai |
| Vilkaviškis | 2 kambarių butas | 331 euras |
| Kybartai | 1 kambario butas | 160 eurų |
| Kybartai | 2 kambarių butas | 150 eurų |
Nauji Grupinio Gyvenimo Namai Kybartuose
Kybartuose duris atvėrė nauji grupinio gyvenimo namai, skirti suaugusiems asmenims, turintiems proto ir (ar) psichikos negalią. Šie namai - svarbi institucinės globos pertvarkos dalis, padedanti neįgaliesiems integruotis į bendruomenę, ugdyti socialinius įgūdžius ir gyventi visavertį gyvenimą.
Grupinio gyvenimo namai Kybartuose. Šaltinis: vilkaviskis.lt
Grupinio gyvenimo namų (toliau - GGN) tikslas - įgalinti asmenį gyventi kiek įmanoma savarankiškiau bendruomenėje. Ką tik duris atvėrusiuose namuose, kurių pastatymas finansuotas Europos regioninės plėtros fondo lėšomis pagal 2014-2020 metų Europos Sąjungos struktūrinių fondų investicijų veiksmų programos 8 prioriteto „Socialinės įtraukties didinimas ir kova su skurdu“ 08.1.1-CPVA-V-427 priemonę „Institucinės globos pertvarka: investicijos į infrastruktūrą“, rugsėjo 23 d. įžengė pirmieji gyventojai.
Namo Įrengimas ir Gyventojų Poreikiai
Daugiau nei 200 kvadratinių metrų name suprojektuoti 8 kambariai - 6 vienviečiai ir 2 dviviečiai. Įruoštos higienos patalpos. Name įrengta bendro naudojimo valgomojo ir svetainės zona. Iš viso apsigyvens 10 žmonių. Šiuose namuose gyvens suaugusieji, turintys proto, psichikos negalią.
Neįgaliesiems padės socialinė darbuotoja bei individualios priežiūros darbuotojai. Žmonės bus skatinami tvarkytis savarankiškai: mokysis gaminti maistą, planuoti savo dienotvarkę bei laisvalaikį.
Iššūkiai Statybos Procese
Visgi verta priminti, kad Kybartų grupinio gyvenimo namų statybos užtruko. Žmonės juose turėjo apsigyventi kur kas anksčiau - praėjusių metų rugpjūtį.
Redakcijos žiniomis, statybų bendrovė „Vilungės statyba“ yra įtraukta į Nepatikimų tiekėjų sąrašą. Bendrovė sąraše bus iki 2026 m. gruodžio.
Plėtra Vilkaviškio Rajone
Per pastaruosius metus mūsų rajone buvo įkurti treji grupinio gyvenimo namai. Vieni dar laukia savo eilės. Jie taip pat iškils Kybartuose, Darbininkų gatvėje. Projektas jam jau paruoštas.
Vilkaviškio rajone šiuo metu įrengiami treji grupinio gyvenimo namai: dveji - Vilkaviškyje, vieni - Kybartuose.
Visuomenės Požiūris ir Integracijos Iššūkiai
Prieš daugiau nei penkerius metus dalis vilkaviškiečių priešinosi, jog Žemaitės gatvėje būtų apgyvendinami žmonės, turintys proto ir psichikos negalią. Miestiečiai netgi rinko parašus, įteikė juos Seimo Socialinių reikalų ir darbo komitetui bei šalies prezidentei prašydami, kad šis projektas būtų sustabdytas.
Nepaisant pastangų, integruoti neįgaliuosius į bendruomenę yra nelengva. Pastaroji dar neatsikratė įskiepyto neigiamo požiūrio į žmones su negalia. Todėl grupinio gyvenimo namų statyba šalia gyvenantiesiems vis dar kelia nerimą.
Vis dėlto, Vilkaviškio miesto bendruomenė vis dar įtariai priima pirmuosius globos namų gyventojus.
Apleistas Pastatas Kybartuose
Ne kartą degęs pastatas jau kelerius metus stovi tuščias, be langų, nudegusiu stogu. Savininkai namą remontuoti ar kitaip prisidėti prie jo išlikimo nenori, nes būstų kaina Kybartuose maža, o remonto išlaidos viršytų paties turto vertę. Kol statinys buvo saugus, jame buvo įrengta dvylika butų. Keturi iš jų - socialiniai būstai, kiti - privatūs.
Kybartiečiai apgailestavo dėl kažkada buvusio gražaus statinio. Kalbinti miestiečiai atsiminė, kad tarpukariu šiame trijų aukštų mūriniame pastate buvo kino salė, vykdavo šokiai, sutraukdavę daug jaunimo, šalia buvusiame tvenkinyje plaukiojo gulbės. Deja, dabar namo likimas visiškai neaiškus.
tags: #socelinai #bustai #kybartuose