Kaip tinkamai atsitverti sklypą: tvoros, gyvatvorės ir atstumai nuo kaimynų

Žemės sklypo savininko noras apsitverti sklypą tvora ir/ar gyvatvore yra visiškai įprastas bei suprantamas. Bet kokie užtvarai nuo išorinio pasaulio padeda užtikrinti privatumą bei sustiprinti saugumą. Tačiau prieš statant užtvarą ar sodinant gyvatvorę ant sklypo ribos ar šalia jos, būtina susipažinti su teisės aktuose įtvirtintomis taisyklėmis bei reikalavimais.

Šiame straipsnyje paaiškinsime, kokia tvora laikoma tinkama sklypo ribai, ką reglamentuoja įstatymai, kokios medžiagos naudojamos ir kokie yra leidimų bei kaimynų sutikimo reikalavimai.

Teisinis reglamentavimas ir reikalavimai

Pagal Lietuvos Respublikos statybos įstatymą ir Statybos techninį reglamentą STR 1.01.07:2023 („Statinių klasifikavimas“), tvora, kurios aukštis iki 2 metrų, nėra priskiriama prie statinių, kuriems reikalingas statybos leidimas.

Statybos leidimas reikalingas tik tuo atveju, jei:

• Tvora aukštesnė nei 2 metrai
• Įrengiami paminklai, atraminės sienelės, turinčios poveikį gretimam sklypui
• Tvora įrengiama kultūros paveldo objekto teritorijoje

Jei tvora statoma ant bendros sklypo ribos, būtinas rašytinis kaimyno sutikimas. Jei tvora statoma nuožulniai arba visiškai jūsų sklype (nėra fizinio kontakto su riba), kaimyno sutikimas nebūtinas, tačiau būtina išlaikyti statybos normatyvų reikalavimus.

STR nenumato konkretaus atstumo tvarkai, kai tvora iki 2 m aukščio statoma nuosavame sklype, tačiau rekomenduojama išlaikyti bent 0,5 m nuo ribos, jei tvora neturi pamatų ar išsikišimų į kaimyno pusę.

Tvoros tipai

Laikui bėgant keičiasi tendencijos: „Anksčiau niekas niekur neskubėjo, turėjo daugiau laiko, o namas buvo tvirtovė. Žmonės savo laiką investuodavo ir į namą, ir į tvorą. Dabar tempas pagreitėjęs, tad žmonės nori gyventi name, bet nenori jo prižiūrėti, pageidauja tokio komforto, koks yra bute“.

Štai keletas populiariausių tvorų tipų:

Medinė tvora

• Privalumai: natūralumas, estetika, lengvai montuojama
• Trūkumai: reikalauja priežiūros, neatspari ugniai ir drėgmei

Klientai renkasi tvorą iš termiškai apdorotos medienos. Ji nepūva, ji neįdomi mikroorganizmams, grybeliams ir kitiems, kas minta mediena. Tokios tvoros pliusas: ji nereikalauja priežiūros,o minusas - termiškai apdorota mediena bijo tiesioginių saulės spindulių, todėl laikui bėgant ima pilkėti. Yra naudojami specialūs aliejai, kurie padengia viršutinį sluoksnį ir taip apsaugo nuo saulės spindulių“, - aiškino V.Lovkys.Tokios tvoros paviršių iš naujo reikia atnaujinti - nualiejuoti - maždaug po penkerių metų. Šia tvorą renkasi tie, kurie nori natūraliai atrodančios medinės tvoros, nes juk medis suteikia jaukumo. Kai kurie klientai nenori jos padengti nuo saulės apsaugančiu aliejaus sluoksniu ir jiems gražu, kada tvora natūraliai papilkėja. Medinę tvorą renkasi tie žmonės, kurių namas - klasikinės architektūros, kurie gyvena vienkiemiuose.

Tinklinė tvora

• Privalumai: pigi, greitai montuojama, neužstoja vaizdo
• Trūkumai: menkas privatumas, dažnai naudojama tik laikiniams sprendimams

Metalinė (segmentinė) tvora

• Privalumai: ilgaamžė, saugi, estetiška
• Trūkumai: aukštesnė kaina, gali prireikti tikslesnių matavimų

Segmentinės 3D ir 2D tvoros yra vienos pigiausių, tačiau jos nėra labai populiarios, ypač jei kalbama apie fasadinį vaizdą. „Šitos tvoros pagal kainos ir kokybės santykį yra optimaliausias sprendimas, jei laikomi naminiai gyvūnai. Jos - ne fasadui, o aplink teritoriją, ir jos nėra labai brangios“, - kalbėjo specialistas.

Mūrinė/Betoninė tvora

• Privalumai: maksimalus saugumas ir ilgaamžiškumas
• Trūkumai: reikalingas pamatas, gali reikėti leidimo, jei aukštesnė nei 2 m

Rečiau žmonės renkasi mūrines tvoras, o jei renkasi, tada neretai nori, kad mūriniai blokai būtų akmens imitacijos.

Medžio plastiko kompozito mišinys

Nemažai žmonių su tvora turėti papildomų reikalų nenori. „Tokie sako: sumoku ir pamirštu. Todėl galima rinktis medžio plastiko kompozito mišinį. Anksčiau iš jo buvo daromos terasos, bet kai pastebėta, kad tai ilgaamžis produktas, jis imtas naudoti tvorom“, - sakė V.Lovkys. Kalbant apie tokias tvoras, jos turi ir vieną minusą: plastikas žiemą susitraukia, vasara išsiplečia. Tačiau jo susitraukimo procentas technologiškai yra sumažintas iki minumumo. Tokios tvoros pliusas: jokios priežiūros, jokių impregnantų. „Gali būti daroma ir su medžio imitacija, kad apgautume pačius save: nori medžio, bet nenori prižiūrėti“, - juokavo pašnekovas.

Gyvatvorė

• Privalumai: ekologiška, estetiška, prisideda prie biologinės įvairovės
• Trūkumai: reikalauja laiko augimui, nuolatinės priežiūros

Gyvatvorė yra tvoros tipas ir pats geriausias, kalbat apie sukuriamą mikroklimatą viduje esantiems augalams ir gyvūnams: vabalams, drugeliams“, - sakė T.Gurskas. Kraštovaizdžio specialistas T.Gurskas sako, kad alternatyva „rimtai“ tvorai gali būti ir gyvatvorė.

Horizontalūs profiliai

Dažnai naujakuriai renkasi metalinių profilių tvoras. Tačiau renkantis jas jas reiktų atkreipti dėmesį, kad tvora būtų atspari aplinkos poveikiams ir nesusižavėti pigiausia skardine tvora. „Jei rimtas gamintojas, kuris nesiekia tik pasipelnyti, tai bus aliuminio, silicio ir cinko junginio tvora. Tokios yra yra geriausios. Metalinės tvoros turi būti tik iš cinkuoto metalo, juodas metalas kokybiškoms tvoroms nėra naudojamas, nes jis nėra ilgaamžis. Nors tarp tokių tvorų kainų skirtumas gali būti 20-30 proc., tačiau nepasirinkus kokybiškos vėliau bus papildomi kaštai tvarkant tvorą“, - sakė V.Lovkys. Beje, dabar populiaresni horizontalūs, o ne vertikalūs tvorų profiliai. „Jos atrodo labai paprastai, minimalistiškai, nėra jokių pagražinimų, dekoratyvinių elementų. Atrodo tikrai moderniai ir dera prie bet kokio modernaus namo architektūros“, - kalbėjo specialistas.

Individualus dizainas

Atsiranda užsakovų, kurie tvoras renkasi pagal individualų dizainą, ir tokių užsakymų vis daugėja. Tokias tvoras renkasi žmonės, norintys išsiskirti iš aplinkos. O išmonei, sako pašnekovas, ribų nėra. Pavyzdžiui, ant metalinio lakšto tvoros specialiomis technologijomis galima „įkurdinti“ net norimą nuotrauką. Tačiau tai, anot V.Lovkio, labai brangu.

„Tvora, nors vadinama vizitine namo kortele, bet ji turi derėti prie namo. Jei pastatysime didžiausius rūmus, bet tvora bus visai kito kito stiliaus, jie nederės“, - teigė pašnekovas.

Atstumai nuo sklypo ribos sodinant želdinius

Medžių ir krūmų sodinimo atstumą nuo sklypo ribos reglamentuoja Lietuvos Respublikos aplinkos ministro įsakymu patvirtintos Medžių ir krūmų veisimo, vejų ir gėlynų įrengimo taisyklės. Jose teigiama, kad nuo kaimyninio sklypo ribos, jeigu nėra raštiško kaimynų susitarimo sodinti kitaip, turi būti sodinama:

• krūmai - ne arčiau kaip 1 m atstumu;
• medžiai - ne arčiau kaip 3 m, o šiaurinėje (tarp (>)315o ir (<)45o) sklypo pusėje - ne arčiau kaip 5 m atstumu;
• medžiai iki 3 m aukščio ir krūmai, užaugantys iki 3 m, sodinami ne arčiau kaip 2 m nuo kaimyninio sklypo ribos.

Verta atkreipti dėmesį, kad visi medžiai ir krūmai turi būti sodinami tokiu atstumu vienas nuo kito, kad tarp užaugusių medžių lajų ar krūmų išorinių stiebų būtų ne mažesnis kaip 1 m atstumas, jeigu nebus formuojama gyvatvorė.

Gyvatvorė sodinama ne arčiau kaip 1 m atstumu nuo kaimyninio sklypo ribos ir formuojama ne aukštesnė kaip 1,3 m, išskyrus pietinę (tarp 135o ir 225o) sklypo pusę, kur gyvatvorė gali būti iki 2 m aukščio.

Sodinant ir auginant medžius ir krūmus sodo sklype būtina laikytis šių reikalavimų: aukštaūgiai medžiai, aukštesni kaip 3 m, sodinami ne mažesniu kaip 3 m atstumu nuo sodo sklypo ribos; šiaurinėje sodo sklypo dalyje arčiau kaip 5 m nuo kaimyninio sodo sklypo ribos tokius medžius sodinti galima tik gavus rašytinį kaimyninio sodo sklypo savininko sutikimą.

Žemaūgiai medžiai, užaugantys iki 3 m aukščio, sodinami ne mažesniu kaip 2 m atstumu nuo sodo sklypo ribos, krūmai - ne mažesniu kaip 1 m atstumu nuo sodo sklypo ribos. Mažesniais, negu nurodyta aukščiau, atstumais medžiai ir krūmai gali būti sodinami turint rašytinį kaimyninio sodo sklypo savininko sutikimą.

Medžius ir krūmus mėgėjų sodo teritorijoje sodininkai tvarko ir prižiūri Želdynų įstatymo ir jo įgyvendinamųjų teisės aktų nustatyta tvarka.

Ką svarbu įvertinti prieš statant tvorą?

1. Sklypo ribų tikslumas

   Prieš statydami būtina turėti geodezinius matavimus - jei tvora statoma neteisingoje vietoje, gresia teisminiai ginčai ir išlaidų padengimas.

2. Savivaldybės reglamentai

   Kai kurios savivaldybės (pvz., Vilniaus, Kauno) turi papildomų tvarkymo taisyklių, kurios gali riboti tvoros aukštį ar tipą miesto teritorijose.

3. Kultūros paveldo teritorijos

   Jei sklypas patenka į urbanistinę ar kultūros paveldo teritoriją, būtina derinti su Kultūros paveldo departamentu.

Nors medelių ir krūmų sodinimo atstumų iki sklypo ribos reikalavimai daug kam atrodo nepamatuoti, reikia turėti galvoje, kad medžiai ir krūmai greitai auga, jų šakos, šaknys, juo labiau metamas pavėsis nepaiso sklypų ribų. Todėl nesilaikydami šių reikalavimų tikrai galite sulaukti kaimynų priekaištų, reikalavimų persodinti ar net nupjauti medžius.

Dažniausios klaidos ir kaip jų išvengti

tags: #sklypo #ribos #tvora #gyvatvore