Unikalūs sklypai prie Dysnai ežero: investicija į gamtos prieglobstį

Pasiturinčiam žmogui siūloma įsigyti unikalų sklypų komplektą, esantį prie Šaminio ežero, kuris yra pačios gamtos apsaugotas nuo nepageidaujamų lankytojų.

Dysnai ežeras

Šaminio ežero ypatybės

Padoresnis priėjimas prie vandens yra tik parduodamo sklypo ribose. Perimetru ežero pakrante apeiti neįmanoma. Ežeras Šaminis visa apimtimi privatus.

Žuvų ištekliai

Atlikti moksliniai žuvų išteklių tyrimai. Kasmet gausiai žuvinamas dideliais ir paaugintais šamais, lydekomis, karpiais, amūrais, starkiais. Dar aptinkama ir sugaunama šių žuvų: lynai, karšiai, ešeriai, kuojos, raudės, auksinis ir sidabrinis karosai, aukšlės, vėgėlės, vijūnai, kartuolės, pūgžliai. Penki su viršum metų, kai žuvaujama tik pagal principą “Sugavai-Paleisk”, žuvų labai gausu ir stambiausi laimikiai pasiekę trofėjinius dydžius.

Retas augalas

Ežere reintrodukuotas vandens riešutas Plūduriuojantysis Agaras. Dar visai neseniai mokslininkai mane, jog šis valgomasis vandens augalas yra išnykęs prieš kelis šimtus metų. Pavyko atrasti ir Šaminio ežere jis puikiai prigijo.

Žvejyba ir patogumai

Ežeras seklus, maksimalus gylis iki 4m. Įprastai žvejojama iš valčių. Naujam savininkui bus perleistos dvi didelės lietuvių gamintojų plastikinės valtys “Šamas”. Viduryje telkinio įrengėme dvi 24 m2 ploto salas-platformas stacionariai žvejybai dugninėmis. Mus ir stovyklavietės svečius tenkino maudynės nuo lieptelio.

Sklypo ypatybės ir statybos galimybės

5,3854ha žemės sklype atliktas ūkininko sodybos projektas. Gautas leidimas 119 m2 ploto poilsio paskirties namo statybai. Nėra įsipareigojimo jį įrengti , leidimo galiojimo laikas neribotas. Galima projektuoti ir statyti gyvenamosios paskirties statinį tame pačiame sklype. Šiuo metu pastatyti du mediniai poilsiniai nameliai po 24 m2+12 m2 terasa. Nameliai su visais patogumais, wc, dušinė, virtuvėlė, baldai.

Poilsio nameliai

Infrastruktūra ir patogumai

Sklypas ant kalno, nuo kurio atsiveria išskirtinė apylinkių panorama. Atvestas 15kw elektros įvadas, iškastas šulinys. Geriamam vandeniui paruoštas ir priduotas 52m gylio gręžinys. Vanduo geras ir skanus. Ant ežero kranto pastatyta erdvi pirtis, vienu metu gali kaitintis iki 8 asmenų. Papildomai smagiems pasisėdėjimams pastatytos dvi pavėsinės. Sklype yra net keletas „šilelių”, kuriuose dominuoja pušys.

Augmenija ir bitininkystė

Pasodintos obelys, slyvos, vyšnios, cidonijos, medlevos, šilkmedis. trešnės, įvairių šermukšnių, muskatinės vynuogės. Šienaujame tik naudojamus takus ir teritoriją aplink namelius, todėl sklype, žaliojo sezono metu, ištisai žydi skirtingos pievos gėlės. Patogu užsiimti bitininkyste. Sklype pasodintas ir sėkmingai auga Lietuvoje retas meškinis česnakas. Auga keli ąžuolai, gausu beržų, viename pakraštyje šnara apie 30 arų drebulynas.

Papildoma įranga ir miško plotas

Ūkininkavimui skirtų daiktų apsaugai įsigytas naujas 6m ilgio jūrinis konteineris. Kartu su juo perleisime ir puikiai veikiantį traktoriuką-žoliapjovę. 1,84ha žemės sklypas beveik pilnai apaugęs 25-30 metų amžiaus mišku, vyrauja pušys su beržais. Puiki medžiaga būsimos sodybos malkų poreikiui.

Susisiekimas su Dysnų ežeru

1,15ha upelio Vėžiupis dalis. Upelis sujungia Šaminio ežerą su Dysnos ežerynu. Dysnai- didžiausias tik į Lietuvos teritoriją patenkantis ežeras. Kaip ir Dysnykštyje, bei Dysnos tvenkinyje gausu didelių starkių, karpių, karšių, ešerių. Sklypo išplatėjimas apima ir sausumos dalį, kurioje galima įsirengti elingą kateriams. Anksčiau upeliu patekdavo tiesiogiai iš Šaminio ežero, dabar reiktų prasivalyti.

Aplinka ir privalumai

Suremontuotas valstybinis servitutinis keliukas į poilsiavietę. Kelias į priešingą pusę nepravažiuojamas, tranzitinio eismo kaimo keliuku nėra. Vietovei sugrąžintas autentiškas lietuviškas Aukštakalnio pavadinimas, nes tarpukariu lenkų valdžios sulenkintas į Gornyj ir buvo toks paliktas iki užpernai metų. Pravestas elektros linijos atvadas į priešingą nuo namelių sklypo pusę verslo plėtrai. Sklypo apačioje sutvarkytas ir švarus lauko wc. Poilsiavietę supa brandžių miškų masyvai, artimiausi kaimynai už 800m. Labai privati, išskirtinė vieta gamtos apsuptyje. Kurortinė aplinka ištisus metus. Saulėta vieta. Verta paminėti, jog Mėnulio pilnatis visada teka virš ežero, labai įspūdingas reginys.

Verslo galimybės ir klientai

Plačios įvairiausios veiklos galimybės. Šiuo metu verslas generuoja min 8000eur pajamų per metus. Klientai pasižymi atsakingu požiūriu į gamta bei poilsiavietę, tvarkingi ir mandagūs. Pageidaujant pratęsti esamą veiklą, pasidalinsime pastovių lankytojų kontaktais. Nei vienas iš sklypų nepatenka į saugomas teritorijas, ūkininko projekte yra numatytas ir suderintas trijų prūdų iškąsimas.

Sklypas prie Dysnų ežero

Ignalinos r. Parduodamas 9,5 ha žemės sklypas prie Dysnų ežero, Ignalinos rajone, Keižių kaime. Sklypas ribojasi su Dysnų ežero pakrante (apie 200 m, nesutvarkyta). Nuo Ignalinos apie 30 km, iki Vilniaus 140 km. Labai rami ir gražų kraštovaizdį turinti vieta. Dysnai - antras pagal dydį Lietuvos ežeras, esantis rytų Lietuvoje Ignalinos rajone, apie 3 km į pietus nuo Dūkšto. Didžiausias gylis - 6,0 m, vidutinis gylis - 3,0 m. Sklypo paskirtis - žemės ūkio (apie 6 ha nuolat dirbamos žemės). GALIMAS DALIES SKLYPO PIRKIMAS.

tags: #sklypas #su #ezeru #dysnai