Plinkšių ežeras - vienas gražiausių Mažeikių rajono ežerų, traukiantis tiek vietinius, tiek poilsiautojus. Jei ieškote vietos poilsiui, gyvenimui ar investicijai gamtos apsuptyje, sodyba ar sklypas prie Plinkšių ežero gali būti puikus pasirinkimas.
Plinkšių ežeras - vienas didžiausių ir švariausių ežerų regione. Šaltinis: Wikipedia
Parduodama sodyba šalia Plinkšių ežero - ramybės ir gamtos kampelis jums!
Parduodama sodyba Užmarkijos k., Telšių r. sav., Užmarkijos g. 4 - tai rami ir privati vieta, puikiai tinkanti tiems, kurie nori pabėgti nuo miesto šurmulio. Ši sodyba įsikūrusi apie 80 metrų nuo Plinkšių ežero. Aplink - gyvenamosios sodybos, tvarkinga ir jauki kaimo bendruomenė.
Pagrindinė informacija apie sodybą:
- Adresas: Užmarkijos g. 4, Užmarkija, Telšių r.
- Statusas: Aktyvus
- Tipas: Namas
- Statybos metai: 1965
- Sklypo plotas: 34.88 a
- Statinio tipas: Rąstinis namas
- Įrengimo lygis: Visa apdaila
- Pardavimas ar nuoma: Pardavimas
Esama infrastruktūra:
- Gyvenamas namas su mansarda
- Namo bendras plotas 64.72 kv. m
- Aukštai: 1
- Kambariai: 3
- Šildymas: Kietu kuru
- Elektra
- Šulinys
- Geras privažiavimas
Sodybą sudaro:
- Miškas 7.9100 ha - brandus, mišrus miškas, tinkamas tiek ramiems pasivaikščiojimams, tiek medienos ištekliams.
- Žemės ūkio paskirties žemė 0.9150 ha - lygus, tvarkingas sklypas, puikiai tinkantis ūkininkavimui, sodininkystei ar gyvulininkystei.
- Namų valda 0.3488 ha - galima atnaujinti ar statyti gyvenamąjį namą pagal savo poreikius.
Privalumai:
- Patogus privažiavimas, tvarkinga aplinka.
- Visai šalia, apie 80m., nuo sodybos, tyvuliuoja Plinkšių ežeras - ideali vieta maudynėms, žvejybai, pasiplaukiojimams ar tiesiog ramiam poilsiui gamtos apsuptyje.
- Puikios galimybės plėtoti kaimo turizmo veiklą, įkurti sodybą poilsiui ar gyvenimui.
Galimos veiklos ir pritaikymas:
- Poilsinė ar gyvenamoji sodyba šeimai;
- Kaimo turizmo verslas - stovyklavietės, pirtys, svečių namai;
- Ūkinė veikla - augalininkystė, gyvulininkystė, ekologinis ūkis;
- Investicija su ilgalaike verte - žemė išlieka viena patikimiausių investicijų formų.
Tai vieta tiems, kurie vertina gamtos grožį, privatumą ir galimybę kurti pagal savo viziją.
Kiti pasiūlymai: sklypai ir investicinės galimybės
Be jau minėtos sodybos, verta atkreipti dėmesį ir į kitus pasiūlymus prie Plinkšių ežero. Tai gali būti:
- Namų valdos sklypai Anykščių rajone - geriausios vietos jūsų svajonių namui!
- Unikalūs Parduodami Žemės Sklypai Prienų Rajone - Atrask Geriausias Investicijas ir Gyvenimo Vietas!
- Sklypai Baltarusijoje: Nuo Minsko Statybų Bumo Iki Ateities Mėnulio Parduotuvių!
Teisiniai aspektai ir patarimai perkant sklypą
Prieš įsigyjant sklypą ar sodybą prie Plinkšių ežero, svarbu atkreipti dėmesį į teisinius aspektus. Būtina patikrinti:
- Ar nėra apribojimų statyboms dėl draustinio statuso.
- Ar visi statiniai yra įteisinti ir įregistruoti nekilnojamojo turto registre.
- Ar yra gauti visi reikalingi leidimai statyboms.
- Ar nėra jokių ginčų dėl sklypo ribų.
Taip pat, rekomenduojama pasikonsultuoti su teisininku ar nekilnojamojo turto ekspertu, kad išvengtumėte nemalonių staigmenų ateityje.
Anot prokuratūros, tyrimas dėl draustinyje pastatytų namelių pradėtas 2018 metais. Tuomet į prokuratūrą kreipėsi Valstybinė saugomų teritorijų tarnyba, prašydama ginti viešąjį interesą. 2019 metais Šiaulių apygardos prokuratūra kreipėsi į Telšių apylinkės teismą.
Tada prokuroras nurodė, kad neįteisinti, neįregistruoti nekilnojamojo turto registre 58 statiniai (šiuo metu likę 56 statiniai), esantys Plinkšių kraštovaizdžio draustinyje, nuosavybės teise priklausantys S. Š., yra pastatyti pažeidžiant įstatymus ir turi būti likviduoti.
„Statiniai pastatyti savavališkai, negavus privalomų leidimų, nėra statybos užbaigimo ir statinių pripažinimo tinkamais naudoti aktų. Žemės sklypas su jame stovinčiais statiniais yra valstybės saugomoje teritorijoje - draustinyje“, - teigiama pranešime.
Prokuratūros teigimu, teismas tąkart prokuroro ieškinį tenkino ir įpareigojo S. Š. per 12 mėnesių savo lėšomis statinius nugriauti. Bylos nagrinėjimo metu tiek atsakovai, tiek dalis trečiųjų asmenų teikė apeliacinius ir kasacinius skundus, prašydami priimti naują sprendimą ir atmesti prokuroro ieškinį.
Pasak prokuratūros, dėl dviejų namelių pirmosios instancijos teisme papildomai bus sprendžiamas statybos padarinių pašalinimo naštos paskirstymo klausimas.
„Dabartiniu sprendimu LAT nutarė panaikinti Telšių apylinkės teismo Akmenės rūmų 2019 metų sprendimo dalis, kuriomis du pastatų valdytojai įpareigoti per 12 mėnesių savo lėšomis nugriauti jų valdomus statinius, ir šias bylos dalis perduoti nagrinėti pirmosios instancijos teismui iš naujo“, - nurodo prokuratūra.
Kaip pažymima LAT nutartyje, atsižvelgiant į tai, kad nagrinėjamoje byloje nustatyta, jog atsakovams A. V. ir G. Č. priklausantys ginčo statiniai buvo sukurti gavus seniūno leidimą, yra pagrindas remiantis Europos Žmogaus Teisių Teismo ir kasacinio teismo formuojama praktika spręsti klausimą dėl šios neteisėtos statybos padarinių pašalinimo naštos paskirstymo.
Pasak teismo, tam reikia įvertinti ne tik šių ginčo statinių valdytojų, bet ir kitų atsakingų asmenų (institucijų) neteisėtų veiksmų įtaką neteisėtos statybos prielaidoms.
Ši LAT nutartis yra galutinė, neskundžiama ir įsiteisėja nuo priėmimo dienos.
Svarbu: Atkreipkite dėmesį į teisinius apribojimus ir pasirūpinkite visais reikalingais dokumentais prieš įsigyjant nekilnojamąjį turtą Plinkšių kraštovaizdžio draustinyje.
Šaltiniai:
- Prokuratūros pranešimas
- Teismų praktika
Kaimo turizmo galimybės prie Plinkšių ežero
Plinkšių ežero apylinkės - puiki vieta plėtoti kaimo turizmo verslą. Galima įkurti:
- Stovyklavietes
- Pirtis
- Svečių namus
Tai puiki galimybė pritraukti turistus, vertinančius gamtą ir ramybę.
Patarimas: Pasidomėkite ES parama kaimo turizmo projektams - tai gali padėti jums įgyvendinti savo verslo idėjas.
Apibendrinimas
Sklypas ar sodyba prie Plinkšių ežero - tai unikali galimybė investuoti į gamtą ir ramybę. Prieš priimant sprendimą, būtina atidžiai išnagrinėti teisinius aspektus ir įvertinti savo poreikius bei galimybes.
Linkime sėkmės ieškant savo svajonių vietos prie Plinkšių ežero!