Į "Kauno dienos" redakciją kreipėsi Aleksoto gyventojai, reikšdami susirūpinimą dėl situacijos, susijusios su sklypu Lakūnų pl. 63A. Aleksoto gyventojai teigė, kad šio sklypo savininkai galimai savavališkai užėmė dalį valstybinės žemės ir atsisako perkelti tvorą į savo sklypo ribas.
Gyventojai pabrėžė, kad susiduria su įžūliu elgesiu, kai savavališkai užimama valstybinė žemė, pažeidžiant kitų gyventojų interesus.
Situacijos Apžvalga
Pagal Regia.lt duomenis, tvora, pastatyta Lakūnų pl., išsikiša į valstybinę žemę, taip pat sklypo šoninėje pusėje esančio pastato kampas. "Kauno dienos" žurnalistai, nuvykę nurodytu adresu, patvirtino, kad šaligatvio šioje vietoje nėra, tik kelkraštis, o tvora stovi jau seniai, už jos auga dideli medžiai.
Gyventojai teigia, kad nuolat girdėdavo pažadus sutvarkyti situaciją, tačiau niekas nepasikeitė. Dėl to jie negali normaliai naudotis gatvės dalimi ir yra priversti eiti važiuojamąja dalimi, kas kelia avarines situacijas.
Aleksoto seniūnijos atstovas tikino, kad gyventojai dėl galbūt užimtos valstybinės žemės į seniūniją nesikreipė. Visgi specialistui užkliuvo tai, kad į gatvę labai išsikiša minėto sklypo medžių šakos.
Gyventoja tikino, kad su kaimynais esą visada gerai sutardavo, todėl nežinanti, kodėl dabar kažkam užkliuvo jos sklypą juosianti tvora.
Institucijų Reakcija ir Tyrimas
Gyventojai kreipėsi į Statybų inspekciją, Nacionalinę žemės tarnybą (NŽT) ir Valstybinę mokesčių inspekciją (VMI). Lakūnų pl. 63A adresu jau apsilankė Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos (VTPSI) specialistai.
Patikrinimo dieną VTPSI pareigūnai pamatavo tvoros aukštį bei ilgį, kuri, kaip teigiama, išsikišusi į valstybinę žemę. Kartu su jais turėjo būti ir NŽT atstovai bei specialiais aparatais patikrinti kadastrinius duomenis, tačiau šios institucijos specialistai numatytu laiku neatvyko.
VTPSI gavo gyventojų skundą dėl galimų pažeidimų, susijusių su statinių statyba, adresu Lakūnų pl. 63 A, Kaune, liepos 31 d. Vidurio Lietuvos statybos priežiūros departamentas rugpjūčio pradžioje išsiuntė kvietimą NŽT Kauno miesto skyriui ir statytojui dalyvauti numatytame patikrinime. NŽT Kauno miesto skyriaus atstovai ir statytojas patikrinime nedalyvavo. Statytojas elektroniniu paštu informavo, kad patikrinime nedalyvaus.
NŽT informavo, kad 2019 rugsėjo 5 d. sklype Lakūnų pl. 63 A, Kaune planuoja atlikti žemės naudojimo kontrolę. Šiuo metu atliekamas tyrimas ir laukiama NŽT patikrinimo išvadų, kad galėtume įvertinti, ar statiniai patenka į valstybinę žemę bei ar yra savavališkos statybos požymių.
Minėtu adresu buvo atliktas faktinių duomenų patikrinimas vietovėje. Patikrinimo metu nustatytas požymis, kad sklypas galbūt naudojamas didesnis, nei įregistruotos jo ribos. NŽT Kauno miesto skyrius pradėjo ir šiuo metu vykdo šio atvejo tyrimą dėl žemės naudojimo tvarkos pažeidimo.
Ji tikino, kad viską paveldėjo maždaug prieš aštuonerius metus ir statybų procese nedalyvavo. Dabar tik pasižiūrėjo, kad viskas buvo statyta pagal projektą, oficialiai buvo gauti visi leidimai.
Jei bus nustatyti pažeidimai, tai VTPSI už tam tikrus nusižengimus gali skirti baudas.
Kiti Projektai ir Planai Lakūnų Gatvėje
Daugiau nei prieš 20 metų (2002-aisiais) buvo priimti tuometinės Kauno miesto valdybos sprendimai dėl žemės sklypų Aleksote (Lakūnų pr.1 bei Veiverių g. 47B) detaliųjų planų patvirtinimo. Neapsiribojant tik šiais paminėtais žemės sklypais, kartu bus keičiamas ir 2011 metų vasario 25 d. Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus jau pakeisto (gatvei įrengti) žemės sklypo tarp esamo geležinkelio Lakūnų plente ir Europos prospekto detalusis planas.
Tuo pačiu įtraukiant ir Svirbygalos g. Kaip teigiama savivaldybės administracijos Nekilnojamojo turto skyriaus vadovo Donato Valiuko paaiškinime, tai „numatyta pagal Susitarimą bei prie jo pridėtą Principinę pasiūlymų schemą“.
Pertvarkos projektus (valstybei priklausančių žemės sklypų perplanavimą) finansuos Kauno miesto savivaldybė. Žemės sklypų, kuriuos Kauno valdžia nusprendė perplanuoti, naudojimo būdas - komercinės paskirties objektų teritorijos.
Anot savivaldybės Nekilnojamojo turto skyriaus valstybės tarnautojų, sudarytos valstybinės žemės sklypo nuomos sutartys su fiziniais asmenimis.
Žemės sklype Veiverių g. Lakūnų pl. 1, sklypas dalimis (0,0635 ha ir 0,2931 ha) dar 2004-aisiais taip pat išnuomotas fiziniam asmeniui. Sklype irgi yra nuomininkams priklausančio NT (nuosavybės teise valdomi buitinis-administracinis pastatas, kiti objektai). Svirbygalos g. 4 adresu registruotą komercinės paskirties objektų teritoriją - 0,1570 ha žemės sklypą - nuosavybės teise taipogi valdo Lietuvos Respublika, o Kauno miesto savivaldybė yra valstybinės žemės patikėtinė. Sklypo nuomos sutartis su juridiniu asmeniu sudaryta 2005-aisiais.
Šių metų birželio 10 dieną sklypų Veiverių g. 47B ir Lakūnų pl. 1 nuomininkai informavo savivaldybę, jog atsižvelgdami į jos pranešimą, „kuriuo buvo nurodyta, kad yra planuojama rengti Lakūnų pl. teritorijos detalųjį planą, į kurio teritoriją patenka ir žemės sklypai Veiverių g. 47B, Lakūnų pl. 1 ir Svirbygalos g. 4, bei detaliuoju planu numatyti paėmimą visuomenės poreikiams daliai žemės ir statinių esančių Veiverių g. 47B ir Lakūnų pl. Jie neprieštarauja, „kad bet kuriuo metu po Susitarimo pasirašymo teisės aktų nustatyta tvarka Kauno miesto savivaldybė (toliau - KMS) savo lėšomis inicijuotų ir rengtų Detaliųjų planų keitimą, kurių keičiami sprendiniai atitiktų pridedamą principinę Detaliųjų planų keitimo pasiūlymų schemą, bei atliktų visas teisės aktuose reikiamas procedūras, kad Detaliųjų planų keitimo procedūros būtų pabaigtos (Detaliųjų planų keitimas būtų patvirtintas) ir įgyvendintos (Detaliųjų planų keitimo pagrindu naujai suformuoti žemės sklypai būtų įregistruoti Nekilnojamojo turto registre), bei sutinka, kad Lakūnų pl.
Savivaldybės administracijos paaiškinimu, žemės sklypų nuomininkai, turintys nuosavo nekilnojamojo turto valstybiniuose plotuose, Aleksote, sutiko nedelsiant, ne vėliau kaip per mėnesį nuo detaliųjų planų patvirtinimo, „už atskirai sutartą simbolinę kainą perleisti jiems nuosavybės teise priklausantį NT, kuris pateks į pakeisto Lakūnų pl. detalio plano ribas, Kauno miesto savivaldybei ir neprieštarauja, kad savivaldybė, perėmusi šio nekilnojamojo turto nuosavybės teisės, jį nugriautų ir vietoje jo įrengtų susisiekimo komunikacijos Lakūnų pl.
Tiesa, savivaldybė šiuo atveju garantavo dėsianti visas pastangas, kad detaliųjų planų keitimas būtų parengtas bei visos teisė aktuose reglamentuotos procedūros dėl pertvarkos minimoje Aleksoto dalyje būtų jos lėšomis atliktos „per maksimaliai trumpą terminą“.
Žemės sklypo Veiverių g. 47B plotas - 1,5567 ha.
Taigi, toje vietoje, „iškrapščius“ iš jos nuomininkus, nebus jokio „makdonaldo“ ar kotedžų? Tai kam ta „pertvarka“ dabar reikalinga didesniame plote, nei plento „atkarpa“, virsianti gatve?
Be to, "Kauno dienos" duomenimis, dar neseniai portaluose buvo įdėtas skelbimas apie Lakūnų pl. 63A parduodamą pastatą su sklypu. Unikalioje ir išskirtinėje vietoje, Aleksoto seniūnijoje, Fredoje, Lakūnų plento šlaito, parduodamas 20 a žemės sklypas su gyvenamuoju namu, statytu 1930 metais, nuo kurio atsiveria panorama į Kauno Naujamiestį.
Pastatas yra išskirtinis ir unikalus tarpukario architektūros kūrinys, šiai dienai. Turintis gilią istoriją. Nėra Lietuvo kultūros paveldas. Prie objekto privažiuojama asfaltuotomis gatvėmis. Sklypo paskitis - kita, naudojimo būdas -vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijas.
Šiuo metu atidarytas naujas pravažiavimas iš Europos prospekto. Yra parengti statybos leidimai, pastato rekonstravimo techninis darbo projektas.Taip pat yra elektros, dujų ir vandentiekio projektai.
Taip pat Lakūnų pl. 44, Aleksote, Kaune, išnuomojamas šviesus, naujai suremontuotas, 2 kambarių butas. Tai itin išpuoselėti namai, pritaikyti patogiai gyventi. Papildomą patogumą naujiesiems gyventojams suteiks itin patogiai suplanuotas miegamasis, bendra virtuvės-valgomojo ir svetainės erdvė, erdvus vonios kambarys. Bute aukštos lubos, todėl visada yra erdvės pojūtis. Miegamojo kamabryje padaryta antresolė daiktams susidėti, tad niekada nepritrūks vietos. Butas nuomojamas su visiškai naujais baldais bei buitine technika. Į namus papulsite pro atskirą įėjimą. Namas pasižymi ramia ir saugia aplinka. Yra vietos saugiai laikyti dviračius ir kitą laisvalaikio įrangą. Visada yra vietos statyti kelis automobilius.
Puikus susisiekimas su miesto centru, Kauno Akropolis - 4 min. kelio automobiliu. Šalimais - mokyklos, darželiai. Netoliese Botanikos sodas, autobusų stotelės, prekybos centrai, sporto klubai, medicinos įstaigos.
- PRIVALUMAI:
- Butas naujai suremontuotas;
- Atskiras įėjimas, rakinamas koridorius;
- Funkcionalus miegamasis;
- Ekonomiški, šilti namai;
- Dujinis šildymas ( labai maži mokesčiai );
- Antresolėje įrengta papildoma drabužinė;
- Nauja buitinė technika;
- Skalbimo mašina;
- Pajungtas internetas, televizija;
- Vieta automobiliams;
- Apželdinta teritorija;
- Puikus susisiekimas su miesto centru ir kitais rajonais.
| Savybė | Informacija |
|---|---|
| Adresas | Lakūnų pl. 44, Aleksotas, Kaunas |
| Kambarių skaičius | 2 + antresolė |
| Plotas | 40 kv. m |
| Šildymas | Dujinis |
| Ypatumai | Signalizacija, Šarvuotos durys, Kabelinė televizija, Su baldais, Aukštos lubos, Internetas, Buitinė technika, Virtuvė sujungta su kamb., Langai su stiklo paketais, Vieta automobiliui, Parketas, Šaldytuvas, Skalbimo mašina, Dujos |