Vaidotai yra sparčiai besivystanti gyvenvietė pietinėje Vilniaus dalyje, nutolusi vos 13 km nuo miesto centro. Ši vietovė traukia vis daugiau gyventojų, ieškančių ramybės gamtoje, bet nenorinčių atitrūkti nuo miesto patogumų. Šiame straipsnyje apžvelgsime, ką Vaidotai gali pasiūlyti ieškantiems sklypo namo statybai, aptarsime gyvenvietės privalumus, infrastruktūrą ir kitus svarbius aspektus.
Vaidotai: vieta ir infrastruktūra
Į Vaidotus patogu nuvykti Eišiškių plentu arba naujai įrengtu pietiniu aplinkeliu. Svarbus šios vietos objektas yra Vilniaus viešasis logistikos centras, užimantis apie 406,1 ha Vilniaus rajono savivaldybės teritorijoje. Išsiplėtus teritorijai aplink Vaidotų geležinkelio stotį bei pradėjus veikti logistikos centrui, tai sukūrė papildomas darbo vietas šioje teritorijoje.
Per Vaidotus teka upė Vokė, kurios slėnyje išsaugota daug žalumos, o upės pakrantės tinkamos rekreacijai. Vaidotų gyvenvietė yra išsidėsčiusi upės Vokė slėnyje, o kvartalas vystomas aukštumoje, prie slėnio pakraščio, todėl nuo sklypų atsiveria tolima panorama, o jos akcentu yra puikiai matomas Vilniaus televizijos bokštas.
Sklypai Vaidotuose: galimybės ir pasirinkimas
Kvartalas formuojamas 2 etapais. Pirmajame etape jau patvirtintas projektas ir suformuoti 46 sklypai, kurių plotas siekia nuo 10 iki 13 arų. Dalis sklypų jau parduota individualių namų statybai, kuriuos gyventojai statosi pagal savo pasirinktus projektus. Šiame kvartale jau įrengti vidiniai keliai.
Antruoju etapu suformuoti 105 sklypai, kurių plotas siekia nuo 6 iki 16 arų, iš kurių šiuo metu jau galite rinktis. Sklypai tinkami tiek vienbučių, tiek dvibučių namų statybai.
Privalumai gyvenant Vaidotuose
- Patogi vieta: Netoli Vilniaus miesto centro, bet atokiau nuo šurmulio.
- Gamtos apsuptis: Upė Vokė ir žaliosios zonos suteikia galimybę mėgautis gamta.
- Perspektyvi vietovė: Logistikos centras ir plėtra kuria naujas darbo vietas.
- Gražūs vaizdai: Nuo sklypų atsiveria tolima panorama, matomas Vilniaus televizijos bokštas.
Patarimai perkant sklypą ar namą
Ieškant naujo būsto, norime būti garantuoti pasirinkę geriausią mums tinkantį turtą iš aibės esančių pasiūlymų tiek pagal būsto patrauklumą, tiek ir pagal savo kišenę.
Patarimai buto pirkimui
Kiekvienas NT pirkėjas turėtų atkreipti dėmesį, kokioje miesto dalyje yra jūsų išsirinktas butas ar namas. Nepamirškite, jog pirkdami būstą, siejate tai su savo naujo gyvenimo pradžia, kurios tikitės geresnės nei iki tol būta. Priklausomai nuo to, kurioje miesto dalyje bus jūsų naujieji namai, atitinkamai keisis būsto kvadratinio metro kaina.
Atkreipkite dėmesį į tai, kurioje miesto dalyje yra pasirinktas jūsų naujasis būstas. Kiek toli nuo pagrindinių jums rūpimų objektų: parduotuvės, darželio ar mokyklos, gydymosi įstaigų. Ieškantys ramesnės vietos nuo miesto triukšmo, atsižvelkite į tai, kurioje vietoje stovi jūsų pasirinktas daugiabutis: arčiau gatvės ar šalia žaliųjų miesto zonų (parkų, vandens telkinių).
Patarimai namų pirkimui
Namas - rimtas pirkinys ne tik jūsų piniginės, bet ir subtilių aspektų, į kuriuos reikia atkreipti dėmesį, atžvilgiu. Dažniausiai naujai pastatyti namai būna naujai kuriamuose gyvenamuosiuose kvartaluose ar net visiškai atskirose gyvenvietėse. Rinkdamiesi atskirą erdvę, natūralu, neišvengsite naujų iššūkių jūsų kasdieniame gyvenime.
Svarbu atkreipti dėmesį namo komunikacijų išvedžiojimo niuansus. Pasidomėkite, kokios medžiagos namo statybai buvo naudojamos, kokia jų kokybė bei ilgaamžiškumas, kas lemia namo statybų kokybę. Tuo namo išsirinkimo rūpesčiai neužsibaigia. Svarbus paties namo suprojektavimas, kaip išdėstyti kambariai. Ypač atkreipkite dėmesį į svetainę, kuri turėtų būti pietų-vakarų pusėje ne tik dėl gražių saulėlydžio vaizdų, bet ir dėl geresnio apšvietimo.
Patarimai sklypų pirkimui
Perkant žemės sklypą, taip pat pravartu nepamiršti įvairių niuansų, siekiant sklandaus NT įsigijimo. Čia svarbiausia keli aspektai. Vienas iš jų - tinkama perkamo žemės sklypo paskirtis. Priklausomai nuo jūsų ketinimų, sklypas gali būti skirstomas į žemės ūkio, komercinės, rekreacinės ar gyvenamosios paskirties.
Nepamirškite įsitikinti, ar yra atlikti geodeziniai matavimai, kurie yra būtini, norint disponuoti savo sklypu (pirkti, parduoti, dovanoti).
A+ klasės namai Vaidotuose
PARDUODAMI ŠIUOLAIKIŠKI A+ KLASĖS VIENO AUKŠTO SUBLOKUOTI NAMAI VAIDOTUOSE, VILNIAUS RAJONE! Jaukūs ir šiuolaikiški, gerai išplanuoti vieno aukšto namai - labai geras pasirinkimas norint gyventi arti miesto už keliolikos metrų upė! Gyvenimą Vaidotuose supa ramybė, gamta, o susisiekimas su miestu - nepaliks abejingų šiai vietai!
Privalumai:
- Namai atitinka A+ klasės energinio naudingumo reikalavimus;
- Mūsų siūlomi namai puikaus išplanavimo - apgalvota kiekviena detalė;
- Statybos metu panaudotos tik aukščiausios kokybės reikalavimus atitinkančios medžiagos;
- Namas su garažu ir lauko sandėliuku;
- Įrengtas namas - galima keltis ir gyventi iškart;
Informacija apie namą:
- Vieta: Rėvos g., Vaidotai, Vilniaus raj.;
- Namo plotas: 130 m2;
- Sklypo plotas: 7,5 a;
- Kambarių sk.: 4;
- Statybų metai: 2022m.;
Medžiagos, apdaila:
- Pamatai: monolitinis rostverkas ant polių, apšiltintas 15 cm;
- Sienos: išmūrytos iš silikato blokelių.;
- Fasado apdaila: klinkeris, dekoratyvinis tinkas;
- Pertvaros: išmūrytos iš silikato blokelių, tinkuotos, glaistytos, dažytos;
- Langai: plastikiniai, 3 stiklų, atitinka A+ klasę;
- Stogas: skardos danga;
- Energinio naudingumo klasė: A+;
- Baigtumas - 100%;
Atlikti darbai:
- Name išvedžiota elektros instaliacija (galingumas butui - po 10 kW);
- Sumontuoti langai, įėjimo durys, lauko palangės;
- Šildymo sistema: oras-vanduo šilumos siurblys su kombinuotu boileriu. Išvedžiotas grindinis šildymas;
- Vandentiekis - vietinis; Gręžinys aprūpina 4 namus;
- Kanalizacija - vietinė; Individualus valymo įrenginys kiekvienam namui;
- Rekuperacija/vėdinimas: sumontuota rekuperacinė sistema ir pats rekuperatorius;
- Lietaus vandens nuvedimo sistema: įrengta, nuvedimas atliktas į šulinius;
- Pilnai sutvarkytas gerbūvis aplink namą: išlyginamas reljefas, kiemas išklotas trinkelėmis, atvežtas ir paskirstytas juodžemis, pasėta veja;
Komunikacijos:
- Šildymas - ORAS-VANDUO kombinuotas su boileriu šilumos siurblys;
- Vėdinimas - rekuperatorius, kuris visada užtikrins gryną orą patalpose minimaliomis energetinėmis sąnaudomis;
- Vandentiekis - artezinis gręžinys;
- Nuotekos - vietinis valymo įrenginys;
- Elektra - 10 kW įvadas;
Infrastruktūra:
- ~11.5 km atstumas iki centro;
- AUTOBUSŲ STOTELĖS~0.7 km Šaltinio;
- ~1.2 km Krantinės st.;
- ~1,3 km Baltoji Vokė;
- ~0.51 km Vilniaus technologijų. verslo ir žemės ūkio mokykla;
- IKIMOKYKLINIS UGDYMAS~0.6 km Vilniaus r. Vaidotų mokykla-darželis "Margaspalvis aitvarėlis";
- VIDURINIS UGDYMAS~ 1 km Vilniaus technologijų.