Šiauliai asmenis, ieškančius namų valdos ar komercinės paskirties sklypo kartais domina vien dėl fakto, jog tai - vienas šalies didmiesčių.
Lyginant su mažesniais miesteliais, čia atsiveria didesnės profesinio užimtumo galimybės, prieinamas aktyvenis socialinis bei kultūrinis gyvenimą. Patraukli ir gerai išvystyta infrastruktūra, suteikianti patogumo kasdieniam gyvenimui. Iki Rygos - šiek tiek daugiau nei 100 kilometrų.
Sklypas Šiauliuose gali prisidėti ne tik prie svajonės turėti nuosavus namus išsipildymo ar suteikti galimybę pradėti vystyti verslą, bet neretai tampa puikia finansine investicija į ateitį. Sklypų vertė, lyginant su kitais NT objektais, su laiku kyla sparčiausiai, tačiau tai nereiškia, jog bet kuris įsigytas sklypas atneš finansinę naudą.
Sklypų Pasiūla Šiauliuose
Parduodami sklypai visoje Lietuvoje: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kt. Platus parduodamų sklypų pasirinkimas: parduodami sklypai gyvenamai statybai, komercijai, rekreacijai, miško, žemės ūkiui, pramonei, investicijai.
Parduodami sklypai Šiauliuose prieinami įvairiuose miesto mikrorajonuose: Zokniuose, Centre, Dainuose, Gytariuose, Lieporiuose, Žaliūkiuose, Gubernijoje, Medelyne, Pabaliuose, Rėkyvoje, Šimšėje. Atokesniuose, dar tik besiplečiančiuose rajonuose pasiūlymų būna daugiau.
Čia, lyginant su centriniuose rajonuose vyraujančiomis NT kainomis, sklypai būna sąlyginai pigūs. Senesniuose, tankiau apgyvendintuose mikrorajonuose parduodamą sklypą rasti sudėtingiau. Jo kaina, ypač vadinamuose prestižiniuose rajonuose, būna aukštesnė. Tokiose vietose parduodamas sklypas Šiauliuose neretai turi ir papildomų statinių.
Daug dėmesio sulaukia mikrorajonai, išsiskiriantys unikaliu kraštovaizdžiu. Rinkoje pasirodžius siūlymams įsigyti sklypą šalia miško, prie ežero ar prie upės, atsiranda daug potencialių pirkėjų. Sklypai prie vandens telkinių, o ypač - netoli ežero, ilgai laisvi nebūna. Jų kaina, natūralu, yra kur kas didesnė nei, pavyzdžiui, prie daugiabučių namų esančių (pastarojo tipo sklypai - patys pigiausi).
Sklypų kainos Šiauliuose
Skypų kainos čia, lyginant su minėtais miestais, yra mažesnės, tad prieinamos didesniam pirkėjų ratui.
Parduodami sklypai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje.
Svarbūs Aspektai Renkantis Sklypą
Tiesa, piniginę grąža žada tik sklypai, prieš kuriuos įsigyjant yra atlikami „namų darbai“. Pavyzdžiui, būtina atkreipti dėmesį, ar sklype yra būtiniausios komunikacijos: dujos, elektra, nuotekos. Pastrųjų įvedimas kainuoja papildomai, o tai padidina ir galutinę sklypo kainą.
Šiuo atveju nereikėtų skubėti džiaugtis galimybe įsigyti kelis daiktus už vieno kainą. Derėtų įvertinti, kiek laiko bei lėšų kainuotų šių statinių nugriovimas.
Sklypų Pavyzdžiai Šiauliuose
Sklypai taisyklingos stačiakampio formos, puikiai tinkami namo statybai. Yra atlikti kadastriniai matavimai, kiekvienas sklypas turi atskirai suformuotą kadastrinę bylutę. Iš viso yra suformuota 10 parduodamų sklypų.
- 13,26 arų, Mažosios Lietuvos g. 63 A, Lieporių k.
- 12,10 arų, Mažosios Lietuvos g. 63 B, Lieporių k.
- 11,07 arų, Mažosios Lietuvos g. 63 C, Lieporių k.
- 11,46 arų, Mažosios Lietuvos g. 63 D, Lieporių k.
- 8,82 arų, Mažosios Lietuvos g.
- 8,06 arų, Mažosios Lietuvos g.
- 9,98 arų, Mažosios Lietuvos g.
- 8,41 arų, Mažosios Lietuvos g.
- 13,03 arų, Mažosios Lietuvos g.
- 7,96 arų, Mažosios Lietuvos g.
Pagal suderintą projektą naujai nutiestas lietaus nuotekos ir drenažas. Sklypų savininkai šį suformuoto kvartalo kelią galės užsitverti užtvaru, nes tai bus jų privati nuosavybė. Iki Šiaulių vos ~ 230 metrų, iki Akropolio ~ 2 km.
Sklypo Pirkimo Procesas
Sklypo pirkimas, sklypo pardavimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių.
Parduodami sklypai su statybos leidimu ir parengtu techniniu projektu.
Parduodamas komercinės paskirties žemės sklypas su patvirtintu detaliuoju planu.
Sklypai pardavimui Šiauliuose gali būti įsigyjami tiek per agentūrą, tiek iš pirmų rankų. Dalis ieškančiųjų įsigyti NT objektą yra suinteresuoti apsieiti be tarpininkų ir nori bendradarbiauti tiesiogiai su sklypo savininku.
Tokią nuostatą lemia įsitikinimas, jog tarpininko paslaugos iškelia sklypo vertę bei sumažėja galimybė derėtis dėl palankesnės NT objekto kainos. Kai kurie pardavėjai, nenorėdami mokėti brokeriui komisinio mokesčio, sklypo pardavimu rūpinasi patys. Informacija, jog sklypas parduodamas be agentūros, kaip privalumas įvardinamas skelbime. Tiesa, pirkėjui, derantis su sklypo pardavėju dėl objekto apžiūros, derėtų nesidrovėti dėl šio klausimo pasitikslinti.
Norite, kad Jūsų nekilnojamojo turto skelbimas būtų toks pat reprezentatyvus ir plačiai reklamuojamas? NORITE PARDUOTI?