„Dvaro Slėnis“ Klaipėdoje: Atsiliepimai ir Apžvalga

Klaipėdoje, prestižiniame Tauralaukio mikrorajone, šalia Danės upės, statomas daugiaaukščių gyvenamųjų namų kvartalas, skirtas šiuolaikiškam žmogui, norinčiam gyventi gamtos apsuptyje ir vertinančiam kokybiškus inžinerinius sprendimus. Šis modernus urbanistinio stiliaus namas yra sukurtas tiems, kurie vertina inovacijas, erdvę ir rafinuotą dizainą. Kiekviena namo detalė kruopščiai apgalvota siekiant sukurti neprilygstamą gyvenimo kokybę.

Kvartalas įsikūręs patogiai pasiekiamoje vietoje, netoli miesto centro ir Baltijos jūros, turi pilnai sutvarkytą infrastruktūrą. Baltijos jūra ir pajūrio miškai - tik už keturių kilometrų.

Architektūrinę darną kuria elegantiško stiliaus daugiabučiai su vokiško klinkerio plytelių fasado apdaila ir vieningi spalviniai sprendimai. Statiniai, tvoros, suoliukai harmoningai integruojami į supančią gamtinę aplinką. Kvartalas išsiskiria vientisu ir išbaigtu stiliumi.

Šioje miesto dalyje pagal generalinį Klaipėdos plėtros planą planuojami tik žalieji plotai, neleidžiama jokia gamybinė veikla, nustatoma naujų žemės sklypų paskirtis - poilsinė, gyvenamoji.

Apie "Dvaro slėnį" atsiliepia ir nekilnojamojo turto agentūros. „Vilnius - „pasitūsinimui“, o Klaipėda - ramiam gyvenimui. Nenuostabu, kad sujudimas jaučiamas ir Klaipėdos mieste, paklausa auga, žmonės tikrai intensyviai domisi, skambina, rašo elektroninius laiškus, važiuoja apžiūrėti objektų, kainos irgi auga, bet pasiūla gana ribota“, - reikalus uostamiestyje apibūdina V.Diržauskienė, pristatanti rinkoje neseniai pasirodžiusį 195 kv. metrų ploto mūrinį gyvenamąjį namą Klaipėdos Tauralaukio mikrorajone, „Dvaro slėnio“ kvartale.

Uostamiesčio Austėjos gatvėje sparčiai vystomas naujos statybos prestižinis „Dvaro slėnio“ gyvenamųjų namų kvartalas kyla šalia istorinio, buvusio Mažojo Tauralaukio dvaro. Teritorija ribojasi su rekreacine Danės upės zona, netoliese įsikūręs Klaipėdos universiteto botanikos sodas.

Naujakuriams šiame kvartale, pagal klaipėdiečių simpatijas besirikiuojančiame iškart po prabangiųjų Girulių, paruoštas 2019 m. statybos vieno aukšto namas su 5 kambariais ir 10,36 a žemės sklypu.

Vieno Aukšto Namų Privalumai

„Vieno aukšto namų populiarumą paskatino prieš kelerius metus rinkoje atsiradę ir sparčiai lietuvių pamėgti 100 kv. metrų „namukai-grybukai“. Jeigu sklypas leidžia, jame galima pasistatyti tikrai labai gražų vieno aukšto namą. Toks būstas yra funkcionalesnis, patogesnis ir saugesnis tiek vaikams, tiek seneliams, kas svarbiausia - ir žmonėms su negalia.

Jame paprasčiau atskirti gyvenamąsias ir poilsio zonas, nes, tarkime, dviaukščiame name pagal fizikos dėsnius garsas dažniausiai kyla į viršų. Be to, vienaaukščiame name automatiškai „išsimeta“ laiptai su laiptine - nenaudingas namo plotas, o ir pačių laiptų įrengimas bei apdaila yra papildomi nemaži pinigai. Jau nekalbant apie tai, kad pastovus lipimas aukštyn-žemyn mažai kam suteikia malonumą. Taip pat vieno aukšto name galime pasirinkti stogo aukštį, o tai reiškia ir didesnę patalpų erdvę. Vis dėlto, be jokios abejonės, vienaaukštis ar dviaukštis namas - tai kiekvieno skonio reikalas“, - pastebi dešimtmetį šią sferą analizuojanti V.Diržauskienė.

15min pašnekovės atstovaujamas, naujakurių šeimai įsikelti paruoštas būstas „Dvaro slėnio“ kvartale kainuoja 550 000 Eur, arba 2 821 Eur už kvadratinį metrą.

„Šis objektas patenka tarp prabangiųjų. Vien sklypas ir vieta verta 100 000 Eur. „Dvaro slėnyje“ parduodamas naujos statybos turtas su daline apdaila svyruoja tarp 1 100 ir 1 400 Eur už kvadratinį metrą, įrengtas - nuo 1 500 iki 2 000 Eur. Iš esmės, kvadrato kainą lemia ne kas kita, bet įrengimas. Aplinkiniuose mikrorajonuose kartas nuo karto pasirodo panašių objektų, bet mažesne kaina, tačiau juos lyginti su šiuo būstu tas pats, kas gretinti „Volkswagen“ su „Bentley“, - akcentuoja V.Diržauskienė.

Techniniai Sprendimai ir Interjeras

Pradėkime nuo to, kad būstas „Dvaro slėnio“ kvartale, buvo statytas ir įrengtas pagal individualų projektą. Vieno aukšto būstas yra funkcionalesnis, patogesnis ir saugesnis tiek vaikams, tiek seneliams, kas svarbiausia - ir žmonėms su negalia. Architektūriniai sprendimai buvo patikėti „Neoforma“ architektui Laurui Ruseckui, dizaino - interjero dizaino studijos „Intersea“ profesionalei Monikai Skrodenei.

195 kv. metrų ploto uostamiesčio viloje yra 3 miegamieji, svetainė su virtuve ir valgomuoju bei 3 vonios kambariai. Lubos šiose erdvėse kyla iki 3 metrų.

„Namo apdailai naudotos tik itin kokybiškos ir ilgaamžės medžiagos bei naujausios technologijos. Stilingas, modernus interjeras, malonios akiai spalvos ir tekstūros, išskirtinės detalės. Dabartiniai savininkai medžiagas ir buitinę techniką rinkosi patikimų gamintojų: virtuvę - „Querkus“ ąžuolo lukšto, salą ir spinteles - „Compacto Phoenix“, stalviršius - keramo-granito iš „Laminam Ossido Bruno“. Buitinė technika - naujausių modelių, baldai pagaminti specialiai pagal užsakymą“, - vardija V.Diržauskienė.

Namo interjere dominuoja išskirtiniai akcentai: natūralaus ąžuolo masyvas, industrinio stiliaus betonas bei elegantiškas metalas. Virtuvės ir valgomojo zona, kurioje stovi įspūdingo dydžio natūralaus medžio masyvo stalas, yra sukurtas patogiam ir prabangiam gyvenimui bei svetingiems susitikimams su artimaisiais.

Visame name veikia grindinis dujinis šildymas su atskiru zonų reguliavimu. Įrengta rekuperacijos sistema, apsauginė ir priešgaisrinė signalizacijos, kondicionieriai svetainėje ir dviejuose miegamuosiuose.

Lauko Erdvė ir Patogumai

Lauko teritorija - tikras ramybės uostas. Skoningai sutvarkytas, aptvertas kiemas su integruota laistymo sistema, lauko terasa poilsio akimirkoms bei vaikų žaidimų aikštele.

„Jeigu į Klaipėdos senamiestį išsiruošti gali būti tingu, tai namuose pramogos pačios „persekioja“. Pradedant didele įstiklinta lauko terasa, kuria naudotis galima ištisus metus, ir vaikų žaidimo aikštele, tęsiant nemažu baseinu kieme ir lauko virtuvėle, baigiant integruota „Bose“ namų kino sistema“, - pasakoja NT brokerė.

Ne mažiau buvo investuota ir į šio 195 kv. metrų ploto būsto Tauralaukyje aplinką. Pastarąją sergi perimetro signalizacija, automatiniai vartai su domofonu bei vaizdo funkcija. Kieme pasodintiems augalams įrengtas automatinis laistymas, žalia veja rūpinasi robotukas.

Šalimais įrengta erdvi pavėsinė automobiliams bei įkrovimo stotelė su vienfaziu ir dvifaziu pajungimu dviem elektromobiliams.

Šis išmanusis namas - tai unikalus pasirinkimas tiems, kurie ieško harmonijos tarp modernios prabangos, funkcionalumo ir inovacijų.

„Viskas apgalvota iki smulkmenų ne tik gražiam, bet ir patogiam gyvenimui. Analogų „Dvaro slėnyje“ šiuo metu nėra. Gaunate viską nuo pilno namo ir jo aplinkos įrengimo iki gatvės ir visų bendrųjų teritorijų užbaigtumo su individualiu priėjimu prie tvenkinio. Manau, kad šis būstas idealus šeimai su dviem arba vienu vaiku. Tiesa, lygiai taip pat galima vaikų kambarius lengvai paversti darbo ir svečių kambariais arba tiesiog didesne drabužine. Nes, pasirodo, ir toks poreikis yra. Žodžiu, net šlepečių nereikia, ateini ir gyveni“, - pastebi V.Diržauskienė.

tags: #sklypai #dvaro #slenyje