Sklypo įsigijimas nėra lengva užduotis. Kad išsvajoto būsto statybų eigoje nekiltų rimtų nesklandumų ir netektų atsimušti į sieną, kuri sustabdytų statybų procesą, reikėtų žinoti pagrindinius, svarbiausius niuansus jau prieš įsigyjant sklypą.
Pagrindiniai žingsniai prieš perkant sklypą
Radom sklypą, statysime namą, reikės projekto - dažni teiginiai, kuriuos architektai išgirsta per telefono ragelį. Tačiau, norint išvengti klaidų, būtina atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:
- Konsultacija su architektu: Prieš pirkdami sklypą būtinai pasikonsultuokite su architektu.
- Detalusis planas: Perkant sklypą svarbiausia atkreipti dėmesį į tai ar yra parengtas sklypo ar teritorijos detalusis planas. Jo reikšmė itin svarbi.
- Dokumentų tvarkingumas: Svarbus niuansas yra dokumentų tvarkingumas, tinkamumas. Dokumentuose turėtų figūruoti statomam objektui tinkama žemės paskirtis.
- Komunikacijos: Perkant sklypą labai svarbu išsiaškinti artimiausiai esančias arba galimas komunikacijas - elektrą, vandentiekį, nuotėkas.
- Lokacija: Atkreipkite dėmesį į sklypo lokaciją. Kokiu atstumu sklypas yra nuo artimiausių mokyklų, prekybos centrų, gydymo įstaigų?
- Reljefas: Ketinantiems į sklypą investuoti minimaliai, pravartu atkreipti dėmesį į reljefą.
- Sklypo ir namo plotų santykis: Įvertinkite planuojamo statyti namo ir žemės sklypo plotų santykį.
Visi aukščiau išvardinti aspektai yra itin svarbūs ne tik sklandžiai sklypo įsigijimo bei statybų eigai, bet ir bereikalingų papildomų lėšų švaistymui.
Sklypo apželdinimas
Pagrindinė sklypo apželdinimo idėja - sukurti architektūros ir aplinkos darną bei vientisumą. Šeimininkai norėjo, kad kiemas atrodytų stilingai, moderniai, bet liktų ir funkcionalus.
Šie du kampai išsiskiria iš bendros kompozicijos, o kraštinės linijos padeda kurti ritmo ir tvarkos pojūtį. Tai suteikia sklypui modernų įvaizdį. Vejos plotui įrėminti labiausiai tiko šviesiai pilkos spalvos gludinti akmenukai, jie taip pat išryškina augalus, jų spalvas ir formas. Kraštuose derinami granitiniai akmenys, kurių tarpuose ilgainiui užaugs samanos. Visų plytelių aukštis yra lygus su veja, todėl žoliapjovė ar robotukas puikiai nupjauna veją.
Senoviniai terminai ir istorizmai
Žodžiai ar žodžių junginiai, įvardijantys išnykusias realijas. Istorizmai - tai visuomenės gyvenimo kitimai ir su jais susijęs tam tikrų daiktų, reiškinių, sąvokų nykimas. Kartu ir įvairūs žodžiai yra pasitraukę iš aktyvios vartosenos. Tokie istorizmai - praeityje egzistavusių realijų ar sąvokų pavadinimai, dažnai vartojami istorijos, etnografijos srityse, manau, įdomūs genealogijos tyrėjams. Senuose dokumentuose, knygose ar kituose šaltiniuose tenka susidurti su senais terminais ir žodžiais.
Užrašyti prierašai: generolienė, maršalkienė, kunigo kanauninkas ir panašūs, mums suprantami. Pasitaiko reti, reikalaujantys patikslinimų žodžiai: kamerdineris, reiškiantis [vok. Kammerdiener] pono namų (rūmų) tarnas; rūbininkas arba adjutantas - [lot. adjutans - padedantis]. O plackomendantas, adjunktas, primo voto, žemietijos regentas, dvaro šambelionas, referendorius - tai tokie praėjusių amžių žodžiai ir jų junginiai, kurių prasmę tik specialistai supranta.
Kiekvienam, ieškančiam žinių apie savo protėvius ir besidominčiam praeitimi svarbu suprasti terminus, specifinius trumpinimus, svetimomis kalbomis užrašytus žodžius ir kitą svarbią informaciją.
Socialinis statusas archyvinėse knygose
Bažnyčių archyvinėse knygose gyventojai gali būti išskiriami socialinio statuso įvardijimais: žemvaldys, valstietis, laisvasis valstietis, miestietis, baudžiauninkas. Vėliau skaitome tekstus su smulkiau išskirtais įrašais apie gyventojų grupes, atsiranda: samdinių, piemenų, įnamių, kampininkų. Dažniausiai užkliūname už slaviškų išsireiškimų ir terminų.
- Дивка - merga, samdinė
- слу. (слуга) - tarnas
- госп. (госпо̀дин) - šeimininkas
- кут. (кутник) - bežemis, samdinys
Skirtingai buvo surašomi žmonių veiklos įvardijimai. Varijavo raštas ir kalba, todėl kartais sunku susigaudyti ką kiekvienas prierašas ar trumpinys reiškia.
Istoriniai žemės matavimo vienetai ir administraciniai vienetai
- margas - žemės ploto vienetas nuo 0,25 iki 0,71 ha. Istorikų teigimu, oficialiuoju matu margas buvo nuo 16 a. iki 20 a.
- kunigaikštija - kunigaikščio valdoma sritis, LDK XV a.
- gubernija - pagrindinis administracinis teritorinis vienetas Rusijoje nuo XVII a. pr.
- seniūnija - parochia (lot.), parafia (lenk.), приход (rus.), 1. mažiausias administracinis vienetas - kaimas ar keli kaimai, tvarkomi seniūno.
Atskira valstiečių kategorija buvo tarnybiniai valstiečiai. Bežemiai valstiečiai buvo vadinami кутники, nuomojo būsto kampą (кут), laikinai gyvenantis pas svetimus žmones gyventojas, įnamis; neturtingas žmogus. XVIII a. Vaikai, ganantys gyvulius. Neturtingi valstiečiai vaikus piemenauti išleisdavo pas ūkininkus už išlaikymą, t. y.
Kariniai laipsniai ir pareigybės:
- rotmistras - centurio (lot.), rotmistrz (lenk.), ротмистр, kavalerijos karininko laipsnis, iki XX a. pr.
- etmonas - LDK ir kt.
- junkeris - 1. Rusijos puskarininkis, kilęs iš bajorų
- poručikas - поручик (rus.), porucznik (lenk.) Rusijos armijoje nuo XVII a.