Šilutės Savivaldybės Žemės Sklypų Ribų Žemėlapis: Kaip Patikrinti ir Kodėl Tai Svarbu

Žemės sklypo ribų tikslumas yra itin svarbus aspektas, galintis turėti įtakos ne tik santykiams su kaimynais, bet ir turto pardavimo procesui bei teisiniams ginčams. Nesutarimai su kaimynais, daug laiko ir finansinių išlaidų galintys pareikalauti teisminis bylinėjimaisis, stringantys turto pardavimo procesai - tai tik keletas nemalonumų, gresiančių žemės sklypų, kurių ribos yra netikslios ir koreguotinos, savininkams.

Registrų centro duomenimis, šiuo metu Lietuvoje egzistuoja per 50 tūkst. žemės sklypų, kurių ribos Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje pažymėtos kaip koreguotinos. Be to, dar yra apie 2 tūkst. Žemės sklypų, kurių ribos yra koreguotinos ar apskritai nepažymėtos Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje, savininkai, neatlikę reikiamų veiksmų rizikuoja susidurti su nepatogumais, norėdami parduoti tokį žemės sklypą ar jo dalį. Be to, gali kilti daug laiko, finansų ir kantrybės galintis pareikalauti bylinėjimasis su gretimų sklypų savininkais.

Jis primena, kad Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis naudojasi įvairios institucijos ir kiti asmenys, pavyzdžiui, matininkai, savivaldybės, nekilnojamojo turto agentūros, projektuotojai ar privatūs asmenys.

Kaip Pasitikrinti Žemės Sklypo Ribas?

Paprasčiausias būdas pasitikrinti, ar žemės sklypo ribos yra tikslios, yra Registrų centro sukurtas geoinformacinės aplinkos žemėlapis REGIA. Suradus konkretų žemės sklypą pagal jo koordinates ar adresą, žemės sklypo ribos bus pažymėtos viena iš trijų spalvų:

• Žalsva (elektrine) spalva žymimos sklypų ribos, nustatytos kadastriniais matavimais - toks žymėjimas reiškia, kad sklypo ribos yra tikslios ir jų tikslinti nereikia.
• Geltona spalva žymimos sklypų ribos, nustatytos preliminariais matavimais, kurie atlikti palyginti seniai ir jas derėtų patikslinti, nes gali būti, kad žemės sklypas plane įbraižytas ne toje vietoje, kur turėtų būti.

„Daugeliu atveju, kai žemės sklypo ribos yra koreguotinos, nustatytos preliminariais matavimais ar apskritai nepažymėtos, sklypo savininkas turėtų kreiptis į matininką, kad šis atnaujintų žemės sklypo planą ir paruoštų duomenis taip, kad jie būtų tinkami registruoti Nekilnojamojo turto kadastre”, - pataria Registrų centro Registrų tvarkymo direktorius K.

Registrų centro duomenimis, šiuo metu Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje yra įregistruota daugiau kaip 2,5 mln. žemės sklypų.

Šilutės rajono savivaldybės teritorijų planavimo darbai

Šilutės rajono savivaldybė nuolat vykdo teritorijų planavimo darbus, siekiant užtikrinti darnią plėtrą ir patenkinti gyventojų poreikius. Žemiau pateikiama informacija apie vykdomus ir planuojamus detaliuosius planus, jų koregavimus.

Vykdomi detalieji planai ir jų koregavimai:

1. Žemės sklypų, esančių Ragainės g. 10 ir Statybininkų g. 31, Šilutėje, detaliojo plano rengimas, keičiant Šilutės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2003-11-26 įsakymu Nr. A1-453 patvirtinto žemės sklypo, esančio Statybininkų g.
   • Sprendimas pradėti rengti žemės sklypų, esančių Ragainės g. 10 ir Statybininkų g. 31, Šilutėje, detalųjį planą: Nr. A1-1478.
   • Teritorijų planavimo proceso inicijavimo sutartis: Nr. R5-(8.1.11.)-802. 2014-12-01.
   • Planavimo darbų programa: Nr. A1-1587.
   • Šilutės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2015-08-10 įsakymas Nr.
   • TPD sprendinių įgyvendinimo sutartis Nr.
2. Teritorijos, esančios Šilutėje, tarp Gluosnių, Statybininkų, Smėlyno ir Klaipėdos gatvių, detaliojo plano rengimas:
   • Sprendimas pradėti rengti: Nr. A1-665.
   • Planavimo darbų programa Nr. A1-678.
   • Planavimo tikslai: detalizuoti Šilutės rajono savivaldybės tarybos 2010-11-25 sprendimu Nr.
   • Planavimo rengimo laikotarpis: 2016 m. I ketv. - 2016 m.
3. Žemės sklypų Pakalnės k., Pakalnės g. 40 - 42 detaliojo plano koregavimas žemės sklype (kad. Nr. 8854/0006:154 Rusnės m. k.v.), esančiame Pakalnės g. 42, Pakalnės k., Rusnės sen., Šilutės r.
   • Planuojama teritorija: Šilutės r. sav., Rusnės sen., Pakalnės k., Pakalnės g. 42, kad. Nr. 8854/0006:154 Rusnės m. k.v.
4. Šilutės miesto Šilokarčemos kvartalo kartu su uosto teritorija detaliojo plano dalies koregavimas (žemės sklype (kadastro Nr. 8867/0012:45), esančiame Žuvų g. 3A, Šilutėje).
5. Šilutės rajono savivaldybės administracija informuoja apie pradedamą rengti žemės sklypų (kadastro Nr. 8817/0006:147, kadastro Nr. 8817/0006:128 ir kadastro Nr. 8817/0006:37), esančių Macikų k., Šilutės sen., Šilutės r. Detaliojo plano koregavimas rengiamas remiantis Šilutės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2022-05-02 įsakymu Nr. A1-827 „Dėl žemės sklypų (kadastro Nr. 8817/0006:147, kadastro Nr. 8817/0006:128 ir kadastro Nr. 8817/0006:37), esančių Macikų k., Šilutės sen., Šilutės r.
6. Šilutės rajono savivaldybės administracija informuoja apie koreguojamą Šilutės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2008-10-21 įsakymu Nr. A1-869 patvirtintą žemės sklypo (kadastro Nr. 8840/0002:129), esančio Šilutės g. 10, Pagrynių k., Šilutės r. sav., detalųjį planą (reg. Nr. T00038943). Koreguojami žemės sklypo (kadastro Nr. 8840/0002:689 Pagrynių k. v.), esančio Tujų g. 1, Pagrynių k., Šilutės sen., Šilutės r. sav.
7. Šilutės rajono savivaldybės administracija informuoja apie pradedamą rengti žemės sklypų (kadastro Nr. 8840/0002:328 ir Nr. 8840/0002:319), esančių Pagrynių k., Šilutės r. Detaliojo plano koregavimas rengiamas remiantis: Šilutės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2023-06-06 įsakymu Nr. A1-865 „Dėl pritarimo pasiūlymui inicijuoti žemės sklypų (kadastro Nr. 8840/0002:328 ir Nr. 8840/0002:319), esančių Pagrynių k., Šilutės r. sav., detaliojo plano rengimą“, Šilutės rajono savivaldybės mero 2023-06-08 potvarkiu Nr. M1-112 „Dėl žemės sklypų (kadastro Nr. 8840/0002:328 ir Nr. 8840/0002:319), esančių Pagrynių k., Šilutės r.
   • Planavimo tikslai: suformuoti teritorijos optimalią urbanistinę struktūrą - pakeičiant žemės sklypų (kadastro Nr. 8840/0002:328 ir Nr. 8840/0002:319) pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir naudojimo būdą, juos padalinti, nustatyti teritorijos naudojimo reglamentus.
8. Informuojame visuomenę apie parengtą žemės sklypo (kadastro Nr. 8827/0002:409), esančio Sakūčių k., Kintų sen., Šilutės r. sav., detaliojo plano (TPD reg. Nr. T00075510) dalies žemės sklype (kadastro Nr. 8827/0002:1264), esančiame Paupio g. 8C, Sakūčių k., Kintų sen., Šilutės r.
   • Planuojama teritorija: žemės sklypas (kadastro Nr. 8827/0002:1264), esantis Paupio g. 8C, Sakūčių k., Kintų sen., Šilutės r. sav.

Informacija apie susipažinimą su detaliaisiais planais ir pasiūlymų teikimą

Visuomenė turi galimybę susipažinti su rengiamais teritorijų planavimo dokumentais ir teikti pasiūlymus. Informacija apie tai, kur ir kada galima susipažinti su dokumentais, bei pasiūlymų teikimo tvarka skelbiama:

• Šilutės rajono savivaldybės internetinėje svetainėje www.silute.lt
• LR teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje www.tpdris.lt
• Projekto rengėjo patalpose (adresai nurodyti aukščiau).

Pasiūlymai dėl teritorijų planavimo dokumentų teikiami Šilutės rajono savivaldybės administracijos direktoriui aukščiau nurodytais būdais. Pasiūlymus teikusiems asmenims, ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo susipažinimo su teritorijų planavimo dokumentu laikotarpio pabaigos, raštu atsako planavimo organizatorius ir projekto rengėjas.

Asmenys, gavę atsakymą, kad į jų pateiktus pasiūlymus neatsižvelgta parengtame teritorijų planavimo dokumente, gali apskųsti Valstybinę teritorijų planavimo priežiūrą vykdančiai institucijai per mėnesį nuo jiems išsiųsto atsakymo gavimo dienos.

tags: #silutes #savivaldybes #sklypu #ribos