Daugiabučių namų atnaujinimas (modernizavimas) - procesas, kuris kasmet įsibėgėja vis sparčiau. Lietuvos gyventojai labai tiki daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) nauda ir aktyviai siekia namus atnaujinti.
Surenkamieji būstai, pastatyti maždaug prieš 50-70 metų, jau nusidėvėję. Šiandien įvairiose Europos šalyse įgyvendinamos kelios skirtingos vyriausybinės renovacijos programos, daugiausia susijusios su šilumos izoliacija ir energijos vartojimo efektyvumu.
Informacija daugiabučių namų gyventojams: laikas suskubti galvojantiems apie renovaciją
Holistinis modernizmo kvartalų atnaujinimas
Holistinio modernizmo kvartalų atnaujinimo projekto idėja kilo kaip Baltijos šalių atsakas į Europos Komisijos Naujojo Europos Bauhauzo (NEB) programos kvietimą. Baltijos architektų sąjungų asociacija (BAUA) pristato elektroninę knygos “Holistinė modernizmo kvartalų renovacija” versiją. Knyga yra trečioji bendros Tarptautinės architektų sąjungos UIA I ir II regionų inicjatyvos “Holistinė modernizmo kvartalų renovacija” dalis.
“Esame tvirtai įsitikinę, kad ši tema aktuali visoms šalims, kurios turi didžiulį pokario laikotarpio palikimą - didžiulius modernizmo kvartalus (mikrorajonus), surenkamąjį gyvenamąjį fondą.
Renginio “Holistinė modernizmo būsto renovacija” knygą sudarė tarptautinė konferencija, paroda, atidaryta 2022 m. gegužės 16 d. Madride per Madrido forumą “Įperkamas būstas”.
Renginį inicijuoja Lietuvos architektų sąjunga ir Baltijos architektų sąjungų asociacija (BAUA). Renginio partneriai - “Madrid Forum 2022” ir Europos architektų taryba (ACE).
Po kelių tarptautinių diskusijų ir renginių Lietuvoje 2021 m., iniciatyva atnaujinta 2022 m. balandžio 11 d. tarptautine internetine konferencija “Holistinė modernizmo kvartalų renovacija”. Įgyvendintus projektus ir tyrimus šia tema pristatė 15 lektorių iš įvairių šalių, tarp jų - Mies van der Rohe apdovanojimo laureatai Christophe Hutin (2019 m.) ir Xander Vermeulen Windsant (2017 m.) bei Ukrainos nacionalinės architektų sąjungos pirmininko pavaduotoja Olena Olyinik.
Paroda “Holistinė modernizmo kvartalų renovacija”, kurioje bus pristatyta 11 Europos pavyzdžių ir tyrimų, susijusių su holistine po Antrojo pasaulinio karo statytų būstų renovacija, buvo atidaryta 2022 m. gegužės 16 d.
Klaipėdos miesto energinio efektyvumo didinimo programa
2013 m. rugsėjo 25 d. Klaipėdos miesto savivaldybės Tarybos sprendimu Nr. T2-255 patvirtinta Klaipėdos miesto energinio efektyvumo didinimo daugiabučiuose namuose programa (toliau-Programa).
Pagal Programą 2016 m. Klaipėdos mieste buvo atnaujinti (modernizuoti) pirmieji 6 daugiabučiai namai: Švyturio g. 8, Taikos pr. 9, Sportininkų g. 28, Pušyno g. 29a, Nidos g. 40, Taikos pr.
2016 m. renovacijos projektai
- Švyturio g. 8, Klaipėdoje: Statybos darbus sėkmingai vykdė UAB „Plungės lagūna“. Prieš namo atnaujinimą Švyturio g. 8 namo energinio naudingumo klasė buvo D, o po renovacijos pasiekta C energinio naudingumo klasė. Atlikus energinį sertifikavimą po renovacijos užfiksuota, kad name sutaupoma daugiau kaip 60 proc. šiluminės energijos. Name buvo apšiltintas fasadas, stogas, pakeisti namo, laiptinių, rūsio langai, įstiklinti balkonai.
- Pušyno g. 29A, Klaipėdoje: 2016 m. liepos mėn. statybos užbaigimo aktas modernizuojant daugiabutį namą surašytas Pušyno g. 29A, Klaipėdoje namui. Prieš namo atnaujinimą Pušyno g. 29A namo energinio naudingumo klasė buvo E, o atlikus energinį sertifikavimą po renovacijos pasiekta C energinio naudingumo klasė. Name buvo apšiltintas fasadas, stogas, pakeisti namo, laiptinių, rūsio langai, įstiklinti balkonai.
- Taikos pr. 9, Klaipėdoje: 2016 m. liepos mėn. modernizuotas dar vienas daugiabutis namas Taikos pr. 9, Klaipėdoje. Taikos pr. 9 rangos darbų konkursą laimėjo UAB „Kuršasta“, techninę priežiūra vykdė Vytautas Rimkus, techninį darbo projektą rengė UAB „Progresyvūs projektai“.
- Sportininkų g. 28, Klaipėdoje: Sportininkų g. 28 rangos darbų konkursą laimėjo UAB „Professional Masters Group“, techninį darbo projektą rengė UAB „Progresyvūs projektai“, techninę priežiūrą vykdė A. Reinikis. Prieš namo atnaujinimą Sportininkų g. 28 namo energinio naudingumo klasė buvo D, o atlikus energinį sertifikavimą po renovacijos pasiekta C energinio naudingumo klasė. Name buvo apšiltintas fasadas, stogas, pakeisti namo, laiptinių, rūsio langai, įstiklinti balkonai.
- Nidos g. 40, Klaipėdoje: Kiek daugiau nei prieš dvejus metus pradėta įgyvendinti Nidos g. Nidos g. 40 daugiabutis namas išsiskiria iš daugumos renovacijos procesą įveikusių daugiabučių, kad šalia energinį efektyvumą didinančių priemonių įgyvendinimo, gyventojų pasirinktos ir alternatyvios energiją taupančios priemonės, tai saulės kolektorių įrengimas.
- Taikos pr. 33, Klaipėdoje: Sėkminga renovacija džiaugiasi ir Taikos pr. 33 namo butų ir kitų patalpų savininkai. Namo atnaujinimo projektas įgyvendintas itin efektyviai ir sklandžiai. Daugiabučio namo Taikos pr. 33 atnaujinimo (modernizavimo) darbai buvo pradėti 2016 m. balandžio mėn., statybos darbus atliko UAB „Kuršasta:, techninę priežiūrą vykdė UAB ‚Pro bonus“, o techninį darbo projektą parengė UAB „Progresyvūs projektai“.
2017 m. renovacijos projektai
Pagal Programą 2017 m. Klaipėdos mieste buvo atnaujinti (modernizuoti) dar 5 daugiabučiai namai, tai: Sportininkų g. 8, Sportininkų g. 16, Pušyno g. 29, Taikos pr. 35C bei Sausio 15-osios g. 3. Visi namai po namo atnaujinimo pasiekė C energinio naudingumo klasę ir įgyvendinus šilumos energiją taupančias priemones, 416 butų ir kitų patalpų savininkų taupo ne mažiau 60 proc.
- Pušyno g. 29, Klaipėdoje: Savivaldybė, Pušyno g. 29 daugiabutį namą atrinko ir įtraukė į Programą kaip vieną iš daugiausiai šilumos energijos suvartojantį daugiabutį namą. Projekto įgyvendinimo pradžioje butų savininkai itin skeptiškai vertino namo dalyvavimą Programoje, tačiau vėliau nuomonė kito ir namas sėkmingai atnaujintas, pasiekta C energinio naudingumo klasė (prieš namo atnaujinimą buvo E). Daugiabutį namą modernizavo statybos įmonė UAB „BNRG“, techninį darbo projekto parengė UAB „Progresyvūs projektai“. Namo atnaujinimo darbai buvo pradėti 2016 m. pavasarį, o užbaigti 2017 m. sausį. Daugiabučiame name buvo apšiltintas fasadas (įskaitant cokolį), stogas, pakeisti namo, laiptinių, rūsio langai, įstiklinti balkonai. Atnaujinta šildymo sistema, įrengta daliklių sistema, taip pat atnaujinta lietaus nuotekų, šalto vandens, buitinių nuotekų, elektros instaliacijos, pamatų drenažo, vėdinimo sistemos. 1900 m2 ploto namui atnaujinti suteiktas 452 tūkst. Eur.
- Sportininkų g. 8, Klaipėdoje: 2017-03-06 surašant statybos užbaigimo aktą atnaujintas dar vienas daugiabutis namas Sportininkų g. 8, Klaipėda. Nors namas yra pastatytas dar 1960 m., šiuo metu atrodo lyg naujas ir žinoma - energetiškai efektyvus. Po namo atnaujinimo pasiekta C energinio naudingumo klasė, kas leidžia butų ir kitų patalpų savininkams sutaupyti daugiau kaip 60 proc. Daugiabučio namo atnaujinimo techninį darbo projekto rengė UAB „Progresyvūs projektai“, statybos darbus atliko itin pajėgi statybos įmonė UAB „Kuršasta“, projektą administravo UAB „Vitės valdos“. Renovacijos procesas nebuvo trumpas, prasidėjo dar 2013 m. pab. kuomet parengėme daugiabučio namo atnaujinimo investicijų planą, kuris eigoje buvo koreguotas. Investicijų planas buvo aptariamas su gyventojais, vėliau rengiamas projektas ir perkami statybos darbai, ilgai truko ir kreditavimo suteikimas projektui finansuoti.
- Sportininkų g. 16, Klaipėdoje: Daugiabutis namas, kaip ir visi pirmojo etapo namai buvo atrinktas kaip vienas neefektyviausių Klaipėdos mieste, kuriam Savivaldybė parengė, o vėliau ir koregavo investicijų planą. Namo atnaujinimo procesas užtruko dėl nenumatytų aplinkybių, kai plane buvo numatytos per mažos investicijos projekto įgyvendinimui, ko pasekoje pakoregavus investicijų planą buvo būtinas pakartotinas gyventojų daugumos sprendimas namą modernizuoti. Vėlesniu etapu, parengus namo atnaujinimo techninį darbo projektą bankas nesuteikė kredito. Vitės kvartalas kasmet tampa vis gražesniu ir patrauklesniu gyvenamuoju rajonu. Pagal Programą čia atnaujinti jau 5 daugiabučiai namai.
- Taikos pr. 35C: Tai daugiabutis namas esantis Klaipėdos miesto tikslinės teritorijos ribose, kurioje šiuo metu yra nemaža dalis modernizuojamų namų. Nors namas statytas dar 1962 m. ir vadinamas „chruščiovkės“ tipo daugiabučiu namu, po namo atnaujinimo įrengus ventiliuojamą fasadą bei atnaujinus kitas energiją taupančias priemones atrodo lyg naujai pastatytas.
- Sausio 15-osios g. 3: Tai daugiabutis namas iš antrojo renovacijos etapo, kuris pagal jau atnaujintus namus yra vienas seniausių namų, statytas net 1937 m. Šio namo rangos darbus vykdė konkursą laimėjusi įmonė UAB „Vlastona“, pasiūliusi mažiausią kainą 180 458 Eur. už namo atnaujinimo priemonių įgyvendinimą, didžiausia dalis piniginių lėšų buvo skiriama energinį efektyvumą didinančioms priemonėms 160 770 Eur., o kitoms atnaujinimo (modernizavimo) priemonėms skirta 19 687 Eur. Statybos techninę priežiūrą vykdė mažiausią kainą pasiūliusi UAB „Pastatų diagnostika ir statyba“. 2017 11 06 pasirašytas statybos užbaigimo aktas, pasiekta C energinė naudingumo klasė.
2016 m. Klaipėdos mieste atnaujinti 49 daugiabučiai namai, o per laikotarpį nuo 2013-2017 m. atnaujinta net 92 daugiabučiai namai.
2018 m. renovacijos projektai
Pagal Programą 2018 m. Klaipėdos mieste buvo atnaujinti (modernizuoti) 10 daugiabučių namų: Sausio 15-osios g. 24, Taikos pr. 27, Taikos pr. 23, Taikos pr. 35 B, Taikos pr. 41, Rumpiškės g. 28, Sulupės g. 7, Kauno g. 29, Tiltų g. 4, Kretingos g. 43. Viso iš Programoje dalyvaujančių daugiabučių namų atnaujinta 22 daugiabučiai namai. Visi namai po namo atnaujinimo pasiekė C energinio naudingumo klasę ir įgyvendinus šilumos energiją taupančias priemones, 629 butų ir kitų patalpų savininkų taupo ne mažiau 60 proc.
2019 m. renovacijos projektai
Pagal Programą 2019 m. Klaipėdos mieste buvo atnaujinti (modernizuoti) 15 daugiabučių namų: Sportininkų g. 14, P. Komunos g. 2, M. Mažvydo al. 10, I. Simonaitytės g. 17, Malūnininkų g. 16, Taikos pr. 95, Sportininkų g. 19, Panevėžio g. 19, Rumpiškės g. 18, Rumpiškės g. 20B, Kooperacijos g. 9, Taikos pr. 35, Kooperacijos g. 3a, Naujakiemio g. 12, Taikos pr. 3. Viso iš Programoje dalyvaujančių daugiabučių namų atnaujinta 37 daugiabučiai namai. Visi namai po namo atnaujinimo pasiekė B ir C energinio naudingumo klasę ir įgyvendinus šilumos energiją taupančias priemones, 1957 butų ir kitų patalpų savininkų taupo ne mažiau 60 proc. anksčiau vartotos šilumos, kas leidžia butų ir kitų patalpų savininkams džiaugtis ženkliai sumažėjusiomis sąskaitomis už suvartotą šilumos energiją.
2020 m. renovacijos projektai
Pagal Programą 2020 m. Klaipėdos mieste buvo atnaujinti (modernizuoti) 16 daugiabučių namų: Vyturio g. 7, J. Zauerveino g. 10A, Vingio g. 35, Rumpiškės g. 21, Panevėžio g. 15, Rumpiškės g. 19, Danės g. 9, Gulbių g. 2, Šaulių g. 27, Danės g. 33, Kretingos g. 16, Kadagių g. 9, Kadagių g. 11, Vyturio g. 3, J. Janonio g. 4, Minijos g. 140. Viso iš Programoje dalyvaujančių daugiabučių namų atnaujinta 52 daugiabučiai namai. Visi namai po namo atnaujinimo pasiekė B arba C energinio naudingumo klasę ir įgyvendinus šilumos energiją taupančias priemones, 526 butų ir kitų patalpų savininkų taupo ne mažiau 60 proc.
2016 m. Aplinkos ministrui paskelbus kvietimą teikti paraiškas daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) Klaipėdos miesto savivaldybės administracija inicijavo Vingio g. 35 daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) procesą, mat namas, nors ir statytas dar pagal 1993 m. Klaipėdos miesto savivaldybė taip pat pati pasinaudojo valstybės teikiama parama daugiabučių namų renovacijai.
Neseniai priduotas namas, savivaldybės užsakymu atnaujintas pagal valstybės paramos programą. Trylikos aukštų gyvenamajame name Klaipėdoje, Vingio g. 35, kuriame iš 103 butų 96 nuosavybės teise priklauso savivaldybei (juose gyvena klaipėdiečiai, turintys teisę būstą nuomotis iš savivaldybės), buvo įgyvendintos tokios energiją taupančios priemonės, kurios leidžia taupyti net 70 proc. suvartojamos šilumos energijos už name suvartojamą energiją. Projekto vertė - beveik 1,8 mln.
Savivaldybė parengė daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų planą, numatant du priemonių įgyvendinimo paketus, vienas iš jų - A energetinei klasei pasiekti. Šį paketą pasirinko ir Klaipėdos miesto savivaldybė, suinteresuota turėti pirmąjį taupesnį ir ekonomiškesnį daugiabutį namą. Tačiau po to, kai buvo parengtas pastato techninis darbo projektas ir paskelbtas darbų pirkimas, paaiškėjo, kad A klasei pasiekti reikalingi dideli finansiniai ištekliai, nes darbai pabrangtų beveik milijonu eurų.
"Metų renovacijos projekto 2025" rinkimai
Nuo gegužės 19 d. Lietuvos gyventojai kviečiami susipažinti su 12 per 2023-2024 m. atnaujintų daugiabučių namų projektų iš Vilniaus miesto ir rajono, Kauno, Ukmergės, Jonavos, Panevėžio, Klaipėdos, Mažeikių, Marijampolės ir išrinkti padariusį didžiausią įspūdį.
„Metų renovacijos projekto“ rinkimus nuo 2019 m. APVA (Aplinkos projektų valdymo agentūra), Pasak APVA Pastatų modernizavimo departamento direktorės Gintarės Burbienės, pagrindinis šio konkurso tikslas - skatinti kokybišką renovaciją ir įkvėpti kitus gyventojus, savivaldybes imtis pokyčių.
„Norime atkreipti dėmesį į tuos projektus, kuriuos įvykdžius ne tik išaugo pastato energinis efektyvumas, bet ir buvo pratęstas jo gyvavimo ciklas, pagerėjo gyvenimo kokybė, buvo sukurta estetiškesnė, patogesnė bei tvaresnė aplinka.
„Vertinome ne tik tai, kiek sumažėjo energijos sąnaudos, bet ir kokie buvo priimti architektūriniai sprendiniai, kaip kokybiškai atlikti darbai, kokios medžiagos naudotos, kaip sutvarkyta aplinka - pavyzdžiui, ar buvo atnaujintos viešosios erdvės.
Prieš atiduodant savo balsą rekomenduojama atidžiai perskaityti pasakojimus apie kiekvieną kandidatą ir įvertinti renovacijos naudų visumą. Balsuoti už labiausiai patikusį projektą bus galima birželio 9-16 d.
"Metų renovacijos projekto 2025" rinkimų laimėtojai: namai Sudervės g. 12 Vilniaus rajone, Avižieniuose, Draugystės g. 27 Marijampolėje ir Sukilėlių pr. 88 Kaune.Daugiausia balsų surinko renovuotas daugiabutis Sudervės g. 12, Avižieniuose, Vilniaus rajone. Čia gyventojai atsisakė brangaus elektrinio šildymo - vietoj jo įrengti geoterminiai šilumos siurbliai, saulės elektrinė. Atnaujinti vamzdynai, langai, radiatoriai, fasadas, o savivaldybė pasirūpino ir šalia esančios konteinerių aikštelės sutvarkymu. Projektas išsiskiria ne tik pažangiais techniniais sprendimais, bet ir tuo, kad gyventojai buvo vieningi, aktyvūs ir sklandžiai sprendė kilusius iššūkius.
Antrą vietą pelniusio daugiabučio Draugystės g. 27, Marijampolėje, atnaujinimą paskatino dažni gedimai, siekis sutaupyti ir sėkmingai modernizuotų kaimyninių namų pavyzdžiai. Vienas ryškiausių pokyčių - per visą namo aukštį įstiklinti balkonai, kurie suteikė ne tik papildomų funkcijų, bet ir išskirtinį estetinį vaizdą. Ant stogo įrengtos saulės elektrinės ir karšto vandens kolektoriai, o kai kuriuose butuose įdiegti šilumos siurbliai. Po modernizacijos patalpose pagerėjo mikroklimatas, šiltnamio efektą sukeliančių dujų emisija sumažėjo iki 114,71 t CO₂ ekv.
Trečią vietą užėmė Sukilėlių pr. 88 daugiabutis Kaune. Gyventojai lengvai apsisprendė jį renovuoti, nes šildymo išlaidos vis augo, dėl prastos techninės pastato būklės kartojosi avarijos. Renovuojant fasadas padengtas estetiškomis ir ilgaamžėmis fibrocemento plokštėmis, apšiltintas stogas, pakeisti laiptinių, rūsių ir butų langai. Atnaujintos visos inžinerinės sistemos, sumontuoti nauji liftai, suremontuotos laiptinės. Po renovacijos patalpose pagerėjo oro kokybė, sumažėjo sąskaitos, o būsto vertė išaugo apie 15 procentų. Namo energinio naudingumo klasė pakilo iš E į B.
Sėkmingiausi projektai įgyvendinti ten, kur gyventojai aktyviai įsitraukė ir sprendė iškilusias problemas kartu. Tai pavyzdys dar neatnaujintiems daugiabučiams, kaip svarbu bendradarbiavimas ir drąsa rinktis pažangius sprendimus - nuo saulės elektrinių iki čiurlių lizdaviečių.
Lietuvos nacionalinė kultūros ir meno premija kasmet skiriama tik šešiems kūrėjams, todėl kiekvienas apdovanojimas tampa reikšmingu kultūrinio lauko įvertinimu. 2025 m. viena iš laureačių tapo Marija Drėmaitė - Vilniaus universitetas Istorijos fakulteto profesorė, architektūros istorikė ir paveldo t...
| Metai | Atnaujintų namų skaičius | Energinio naudingumo klasė | Šilumos energijos sutaupymas |
|---|---|---|---|
| 2016 | 6 | C | >60% |
| 2017 | 5 | C | >60% |
| 2018 | 10 | C | >60% |
| 2019 | 15 | B ir C | >60% |
| 2020 | 16 | B ir C | >60% |
tags: #renovacijos #projekto #pavyzdys