Praėjus kiek daugiau nei metams po Vytauto Šerėno mirties, parduodama jo "svajonių sodyba, Aukštaitijos deimantas", kaip rašoma skelbime. Šiame atokiame vienkiemyje esančią sodybą labai mylėjo, puoselėjo ir kūrė pats humoristas. Sodyba yra Labanoro regionionio parko pušyne, Juodynėlio viensėdyje. Vienkiemyje yra trys namai ir pirtis. Pradinė šios išskirtinės vietos kaina - 295 000 eurų.
Ši sodyba, įsikūrusi vaizdingame Labanoro regioniniame parke, siūlo ne tik ramybę, bet ir galimybę mėgautis Aukštaitijos gamtos grožiu. Pažvelkime atidžiau, ką apie šią vietą kalba apžvalgos ir kokie jos privalumai.
Vaizdas į Vytauto Šerėno sodybą Labanore
Sodybos Aprašymas ir Privalumai
Skelbime nurodoma, kad „parduodama svajonių sodyba, Aukštaitijos deimantas, vienkiemis su trimis namais ir pirtimi Juodynėlio viensėdyje, Labanoro regioninio parko pušyne. Etnografinio stiliaus sodyba, esanti Švenčionių rajone, Luknelės ir Juodynėlio upelių santakoje.“ Žinoma pavardė gali būti ir pliusas, ir minusas
Pagrindiniai sodybos bruožai:
- Trys gyvenamieji namai su erdviomis svetainėmis, židiniais, virtuvėmis, jaukiais miegamaisiais kambariais, tualetais su šildomomis grindimis bei dušais.
- Įrengtas geoterminis šildymas, vandentiekis iš savo gręžinio (82 m gylio) ir nuotekų valymo įrengimai.
- Prie kiekvieno pastato yra terasa ir laužavietė su lauko baldais.
- Visų trijų namų stogai dengti gontais (skiedromis), o ant dviejų namų stogų įrengtos saulės baterijos.
- Sienos pastatytos iš rankomis nužievintų rąstų, kai kurių jų ilgis siekia net 14 metrų.
- Visur kalvio rankų metalo dirbiniai: durų rankenos, vyriai, apkaustai, šviestuvai, dekoratyviniai elementai ir t.t.
- Parduodama su baldais ir buitine technika, yra belaidis internetas.
- Taip pat sklype yra ūkinis pastatas su poilsio patalpomis, lauko virtuvė bei pirtis su dengta terasa ir lauko baseinu.
- Yra šulinys, didelis šiltnamis, sodas ir daržas.
- Įrengtas 15 ąžuolinių skulptūrų parkas ir krepšinio, futbolo, vaikų žaidimo aikštelės.
Sodyboje galima ne tik ilsėtis, bet ir rengti seminarus, konferencijas. Po pastatais priklauso 0.8040 ha namų valdos sklypas, kuris ribojasi su Juodynėlio upeliu. Visa teritorija sutvarkyta ir prižiūrėta. Prie Siaurio ežero (apie 1 km) įrengtas naujas lieptas pasimaudyti ir pažvejoti.
Vienas iš namų Vytauto Šerėno sodyboje
Atsiliepimai ir Nuomonės
NT brokerio teigimu, tokios sodybos pardavimas, kaip rodo jo patirtis, gali užtrukti maždaug metus. Jo žodžiais, panašios vertės sodybas paprastai įsigyja patirties NT rinkoje turintys atsparūs, mąstantys, išmintingi žmonės.
Humoristas, vienas „Dviračio žinių“ kūrėjų Haroldas Mackevičius, pasidalinęs skelbimu, rašo, kad „viskas Vytauto buvo statyta kaip sau“.
Pasak nekilnojamo turto agentūros vadovo, tai - sentimentali vieta, deimantinė sodyba, tikras perliukas. Architektūra - unikali, pasitelkta speciali technika, pavyzdžiui, namo sienos sudarytos iš viso ilgio rąstų. Tai tikra retenybė.
Pašnekovas prisiminė, kad išėjus straipsniui vienas smalsuolis netrukus atvyko apžiūrėti sodybą gyvai. Tiesa, ar tai gali būti konkretus pirkėjas spėlioti dar anksti. Be to, visi susidomėjusieji įprastai vengdavo su a.a. V. Šerėnu susijusių asmeninių klausimų ir labiau koncentruodavosi į parduodamą objektą.
Labanoro regioninio parko vaizdas
Garsios Pavardės Įtaka
Patirties su žinomų žmonių nekilnojamo turto objektais bei jų pardavimu turintis pašnekovas neslėpė, kad garsi pavardė Lietuvoje ne visada reiškia pliusą - viskas priklauso nuo pirkėjo ir kaip jis pats priima šį faktą.
NT specialistas patikino, jog į šį klausimą konkrečiai atsakyti sunku. „Žinote, kai žmonės tuo domisi, natūralu, kad skelbimą pamato ir vienur, ir kitur. Išeina bendra energija, juk Lietuva maža, informacija sklinda greitai. Sako, kad ir skelbime pamatė, ir straipsnį skaitė. Mažas tas mūsų kaimas“, - šypteli A. Boguševičius.
Pašnekovo teigimu, kartais sodybą ar kitą objektą kur kar geriau gali parduoti pats savininkas. „Jeigu žmogus bijo tęstinio įsipareigojimo, jaučia, kad tai gali daryti įtaką, žmogus įprastai susilaiko nuo pirkimo. Beje, kai nekilnojamą turtą pardavinėja patys savininkai jie perduoda emocinį užtaisą, o kai tai daro agentai, brokeriai, jie to dažnai neištransliuoja. Kartais būna dar geriau, kai ypatingą vietą parduoda pats savininkas, kuris gali papasakoti kur kas įdomiau nei NT specialistas. Mes, žmonės, esame energetinės būtybės, mes vienas kitam perduodame kažkokius impulsus. Visa mūsų visuomenė yra kupina atitinkamos elgsenos, mados, stiliaus. Tai kartais mus gali paveikti ir teigiamai, ir neigiamai“, - pastebėjo A. Boguševičius.
Užfiksavo V. Germano paleidimą į laisvę: atsakė į keletą žurnalistų klausimų
Sodybos Kainos ir Pasiūla
Pradinė sodybos pardavimo kaina - 295 000 eurų. Tačiau kodėl taip sunku rasti neapleistą, paremontuotą sodybą už prieinamą kainą? A.Boguševičius paaiškino, kad kokybiškas vidurys - geidžiamiausias ir labai paklausus: „Pigaus turto visada 5 kartus daugiau, nei yra poreikis. Perteklius sodybų, kuriose 60 metų niekas nejudinta, o naujos sodybos arba paremontuotos, kuriose pakeisti stogai, įvestas vandentiekis, kanalizacija, kainuoja brangiau ir tai yra normalu“.
| Sodybos Tipas | Privalumai | Trūkumai |
|---|---|---|
| Pigios sodybos | Žema kaina | Reikia daug remonto, dažnai apleistos |
| Vidutinės klasės sodybos | Geras kainos ir kokybės santykis, paremontuotos | Aukštesnė kaina |
| Prabangios sodybos | Aukščiausia kokybė, visi patogumai | Labai aukšta kaina |
Sodybų tipų palyginimas
Šiame straipsnyje apžvelgėme Vytauto Šerėno sodybą Labanore, įvertinant jos unikalumą, patogumus ir rinkos ypatumus.