Rąstiniai namai, statyti pagal senovines tradicijas, turi savito žavesio ir privalumų, tačiau, planuojant tokio tipo būstą, svarbu atsižvelgti ir į galimus trūkumus. Šiame straipsnyje aptarsime, kokie yra senovinių rąstinių sodybų privalumai ir trūkumai, atsižvelgiant į šiuolaikinius statybos reikalavimus ir galimybes.
Rąstinių namų privalumai
Rąstiniai namai patrauklūs tuo, kad mažai vidaus apdailos reikės, greita statyba. Švari statyba. Tai gyvas, kvėpuojantis namas. Patikrintas tūkstantmečių. Nesudėtingų konstrukcijų namas gali būti pigesnis nie panašus mūrinis. Jeigu Jūsų aplinka, sklypo dydis leidžia statyti rąstinį namą, visada rekomenduočiau medinį namą.
- Ekologiškumas: Mediena yra natūrali ir ekologiška medžiaga, kuri leidžia namui "kvėpuoti" ir palaikyti optimalų drėgmės balansą.
- Estetika: Rąstinis namas turi unikalų ir jaukų interjerą, kuriam nereikia daug papildomos apdailos.
- Greita statyba: Rąstinio namo statyba gali būti greitesnė nei mūrinio, ypač jei naudojami paruošti rąstų elementai.
Rąstinių namų trūkumai
Vis dėlto, statant rąstinį namą, svarbu atkreipti dėmesį į tam tikrus aspektus. Pavyzdžiui, ar statant rąstinį namą iš 20 cm storio pušinių rąstų bei nedarant apšiltinimo nei iš lauko nei iš vidaus nekils rūpesčių su namo pridavimu?
- Šilumos izoliacija: Rąstiniams namams gali prireikti papildomos šilumos izoliacijos, ypač jei rąstai nėra pakankamai stori.
- Priežiūra: Mediena reikalauja reguliarios priežiūros, kad būtų apsaugota nuo kenkėjų ir puvimo.
- Statybos reikalavimai: Viskas priklauso nuo to kas bus įrašyta techninėse sąlygose. Jeigu įrašys, kad rąstinis namas po to turi būti apšiltinamas iš vidaus ar lauko ir apkaltas ar apmūrytas, o Jūs to nepadarysite su laiku, galite būti nubaustas.
Statybos leidimai ir dokumentai
Prieš pradedant statybas, svarbu išsiaiškinti, kokie leidimai ir dokumentai reikalingi. Pavyzdžiui, žemės ūkio paskirties žemėje galima statyba, kai yra parengtas ir patvirtintas kaimo plėtros žemėtvarkos projektas (numatyta vieta statybai), esate ūkininkas, arba jeigu jau yra esama sodyba - seni registruoti pastatai ir jie yra atstatomi arba statomi nauji.
Taip pat svarbu žinoti, kad gaunant leidimą statyti naują namą, bus kartu gautas ir leidimas griauti senajį namą.
Dokumentai perkant namą sodų bendrijoje
Norint pirkti namą sodų bendrijoje, pastatas turi būti priduotas, t.y įregistruotas statinių registre. Jeigu yra leidimas statybai, tai nebus problemų, jei nėra, reikia parengti projektą ir gauti leidimą statybai.
Atstumai tarp statinių
Statydami pavėsinę ar lauko židinį savo sklype, be kaimynų derinimų, turite atitraukti juos mažiausiai 3 metrus nuo sklypo ribos. Jei norite statyti arčiau, reikia kaimyno sutikimo raštu.
Techninės sąlygos
Kai jau turite naujus sklypo dokumentus, tada galima ir reikia užsakinėti projektavimo sąlygas pastatams. Detaliojo planavimo metu Jūs sprendėte sklypo tvarkymą. Dabar jau, konkrečiai, pastatui bus gaunamas leidimas.
Rengiant projektą, pasirenkama kokias dalis reikia projektuoti ir užsakoma pas specialistus. Jei gruntas vandeningas, būtina pasidaryti geologinę grunto analizę. Tada konstruktorius galės apskaičiuoti kokių pamatų reikia ir tuo pačiu parinkti drenažo sprendimą.
Sodybos atstatymas
Jei įsigijote seną sodybą ir norite ją atstatyti, pirmiausia reikės užsakyti sąlygas savivaldybėje. Tada rengiamas pastatų projektas, derinamas nuolatinėje statybų komisijoje. Manau geriausia yra atstatyti sodybą. Paprastai, jei toks variantas įmanomas, kurti ūkininko ūkį neleidžia įstatymai. Jei nėra jokių dokumentų apie buvusią sodybą, tai tada reikės kurti ūkininko ūkį.
Kadangi tai žemės ūkio paskirties sklypas, reikia gauti sąlygas sodybos atstatymui. Kitas kelias, jei pamatai nėra kažkaip įteisinti (nėra registruoti, ar nėra teismo sprendimo ir pan.) Parengti kaimo plėtros planą, gauti sąlygas ūkininko ūkio statybai. Aišku, reikia turėti ūkininko pažymėjimą ir įregistruota ūkį Jūsų žemėje.
RASTINIO NAMO STATYBA
Projektavimo kainos
Namo projekto kaina priklauso nuo daugelio faktorių, įskaitant vietovę, tinklų sudėtingumą ir kitus darbus. 150 m2 namo projekto kaina su mansarda gali būti maždaug apie 1000-1200 Eur. Pats namo projektas su suderinimu kainuotų apie 1200 - 1500 Eur.
Statybos terminai
II grupės nesudėtingus statinius reikia pastatyti ir priduoti per 3 m, antraip, teks iš naujo suderinti projektą. Kas manau nėra didelė problema, jei reikia daugiau laiko statybai.
Apibendrinimas
Senovinės rąstinės sodybos turi daug privalumų, tačiau, planuojant statybas, svarbu atsižvelgti į galimus trūkumus ir laikytis visų statybos reikalavimų. Tinkamai suplanavus ir įvertinus visus aspektus, galima sukurti jaukų ir ekologišką būstą, kuris tarnaus ilgus metus.
tags: #senoviniu #rastiniu #sodybu #trukumai #ir #privalumai