Senovės Romėnų Daugiabutis Gyvenamasis Namas: Istorija ir Šiuolaikinės Tendencijos

Daugiaaukščių gyvenamųjų pastatų istorija siekia dar senovės Romos laikus, kai būdavo statomi daugiau nei dešimt aukštų siekiantys daugiabučiai.

Senovės Romos daugiabutis namas (insula)

Tačiau dėl tuometinių nepakankamai išvystytų statybų ir gaisrinės saugos technologijų viduramžiais ir vėliau pamažu daugelyje šalių įsivyravo aukštingumo ribojimai - buvo draudžiama statyti aukštus gyvenamosios paskirties pastatus. Gana griežti ribojimai buvo taikyti iki pat XIX a. pab.-XX a. pr., kuomet atsiradus naujoms statybų technologijoms aukštingumo ribojimai buvo atlaisvinti.

Ypač aukšti daugiabučiai pradėjo populiarėti po Antrojo pasaulinio karo. „JAV ir Europoje antroje XX a. pusėje vyko sparti urbanizacija ir reikėjo miestuose greitai sukurti daug būstų, suteikiant galimybes apgyvendinti į miestus besikeliančius žmones. Keliolika aukštų siekiantys gyvenamieji namai tapo puikia išeitimi.

Šis procesas vyko ir tuometinėje sovietinėje Lietuvoje, tačiau tiek Vakaruose, tiek Sovietų sąjungoje dauguma tuometinių daugiaaukščių nebuvo labai patrauklūs ar kokybiški ir kurį laiką jų populiarumas buvo išblėsęs. Dabar matome ne tik itin aukštų gyvenamųjų namų atgimimą, bet ir jų perėjimą į visai kitą lygį. Naujai kuriami daugiaaukščiai yra kaip niekada aukšti, išsiskiria savo architektūra, taikomomis technologijomis, kokybe ir siūlomomis papildomomis naudomis gyventojams“, - sako Kornelija Kazlauskytė, „Omberg“ projektų direktorė.

Aukščiausi gyvenamieji pastatai pasaulyje

Trimis aukščiausiais gyvenamaisiais pastatais pasaulyje gali pasigirti Niujorkas.

• Pirmoje vietoje - 2014 m. pradėtas statyti 134 aukštų dangoraižis „Central Park Tower“, kurio statybų pabaiga numatyta šiemet. Šio pastato aukštis - 472 metrai, jame yra 179 prabangūs ir erdvūs butai. Skelbiama, kad butų kainos čia siekia nuo 6,3 mln. JAV dolerių (5,3 mln. eurų).
• Antras aukščiausias gyvenamasis pastatas - 84 aukštų ir 435 m aukščio dangoraižis „111 West 57th Street“.
• Paskui jį seka dar vienas Niujorko pasididžiavimas, tai - 425 m aukščio ir 88 aukštų dangoraižis „432 Park Avenue“.

432 Park Avenue, Niujorkas

Aukščiausių gyvenamųjų pasaulio pastatų penketuką užbaigia du Dubajaus kūriniai. Tai 2017 m. baigtas statyti 101 aukšto ir 425 m aukščio dangoraižis „Marina 101“ ir 2012 m. atidarytas 413 m „Princess Tower“, turintis taip pat 101 aukštą.

Aukščiausias Lietuvos gyvenamasis pastatas

Lietuvoje aukščiausias gyvenamasis pastatas priklauso Klaipėdai. Čia stovi 112 m aukščio ir 34 aukštų daugiabutis „Pilsotas“. Istorinės kuršių žemės vardu pavadintas pastatas buvo pabaigtas statyti 2007 m.

"Pilsotas", Klaipėda

Klaipėda taip pat gali pasigirti ir kitais itin aukštais gyvenamaisiais namais - tai trys 2009 m. baigti statyti BIG daugiaaukščiai, kurių aukštis siekia nuo 73 iki 82 metrų ir „K ir D“ kompleksas, skaičiuojantis 72 m aukštį.

Vilniuje aukščiausias gyvenamasis pastatas įsikūręs Konstitucijos prospekto urbanistinėje kalvoje - tai 2019 m. užbaigtas „Tower“ projektas, kurio aukštis siekia 99 metrus. Antras aukščiausias gyvenamasis pastatas - Naujamiestyje 2006 m. baigtas 96 m aukščio „Helios City“. Trečias - Konstitucijos pr. 9 esantis 95 m aukščio daugiabutis.

Sostinėje, be Konstitucijos prospekto, urbanistinė kalva formuojasi ir Viršuliškėse. Čia 2006 m. iškilo du 74 m aukščio gyvenamieji namai „Viršuliškių porelės“, šalia kurių šiuo metu statomi dar du 20-ies aukštų 70 m aukščio gyvenamojo tipo dangoraižiai „Skylum“.

Daugiau nei vien panorama

„Daugumos daugiaaukščių tiek Lietuvoje, tiek užsienyje privalumas - plačiai besidriekianti miesto panorama, daug į butus patenkančios šviesos, mažiau iš gatvės girdimo triukšmo, tačiau šiuolaikiniai dangoraižio tipo būstai stengiasi pasiūlyti gyventojams daugiau naudų“, - pasakoja K. Kazlauskytė.

Pavyzdžiui, aukščiausias gyvenamasis pastatas pasaulyje „Central Park Tower“ be išskirtinių būstų suteikia gyventojams ir sporto salę, vidaus ir lauko baseinus, privatų klubą, bendrą terasą ir kitus privalumus.

„Kurdami „Skylum“ projektą žiūrėjome, ką siūlo dangoraižių kūrėjai tokiose miestuose, kaip Niujorkas, Londonas. Visų pirma, tai yra įdomus eksterjeras, bendros erdvės, terasos ant dangoraižio stogo. Kiti aspektai - kūrybiškas laiptinės išnaudojimas, įvairių paslaugų, kurios būtų patogios dangoraižių gyventojams pritraukimas į pirmuosius aukštus, gamtai draugiškų elementų įliejimas į dangoraižio vidų ir aplinką“, - aiškina K. Kazlauskytė.

Tiesa, „Omberg“ atstovė pažymi, kad statant itin aukštus pastatus taip pat ypač daug dėmesio reikia skirti pastato konstrukcijoms ir inžinerijai.

„Projektuojant daugiaaukštį svarbu užtikrinti, kad pastatas nepaisant savo aukščio būtų itin stabilus, jame nebūtų justi vibracijos, pajūryje reikia įvertinti galimą didelio vėjo poveikį. Šiuolaikinės technologijos ir inovatyvūs konstrukciniai sprendimai leidžia užtikrinti pastato stabilumą, sandarumą, aukštą energinį efektyvumą ir tuo gyventojams garantuoti aukščiausio lygio gyvenimo kokybę. Pavyzdžiui, „Skylum“ statome pasitelkdami naujosios kartos surenkamas gelžbetonines konstrukcijas, o nuo didesnio vėjo ir kritulių apsaugos dalinai įstiklintos balkonų lodžijos“, - vardija K. Kazlauskytė.

Spalio 18 d. Vilniaus miesto savivaldybė pritarė modernaus 29 aukštų daugiafunkcio pastato Lvivo g. 38, kurį vysto nekilnojamojo turto plėtotojas RELEVEN, projektiniams pasiūlymams. Šis 115 metrų aukščio statinys, įsikursiantis Lvivo gatvėje, taps vienu aukščiausių sostinėje ir jungs gyvenamosios ir viešbučių paskirties bei prekybos ir paslaugų erdves. Pastatas bus pavadintas „Vertical“.

Daugiafunkcis dangoraižis, kurį sudarys 29 ir 4 aukštų korpusai, užims 17 900 kv. m bendro ploto, iš kurio 7 100 kv. m bus skirti biurams, įsikursiantiems nuo 2 iki 11 aukšto. Nuo 12 iki 18 aukšto suplanuota viešbučio erdvė, kurioje bus apie 105 numerius, užimsiančius 4 250 kv. m. Aukščiausiuose pastato aukštuose, nuo 19 iki 29 aukšto, bus įrengti butai, kurių bendras plotas sieks 6 500 kv. m, o kiekvienas jų bus nuo 2 iki 5 kambarių.

Projektas išsiskirs savo vertikaliai diversifikuota struktūra - tai reiškia, kad skirtingos funkcijos bus integruotos viename pastate, sukuriant biurų, gyvenamųjų erdvių ir viešbučio sinergiją. „Vertical“ taps pirmuoju tokios struktūros nekilnojamojo turto projektu Vilniaus centre. Šis lietuvių architektų biuro „Architektūros kūrybinė grupė“ suprojektuotas išskirtinis objektas tarptautiniame architektūros konkurse buvo pripažintas geriausiu.

Guido Wolfas, RELEVEN tvarumo ir inovacijų direktorius, sako, kad pastatas taps didžiausiu Vilniaus verslo centro „Europa“ kaimynu. Būsimieji pastato šeimininkai naudosis ne tik moderniomis biurų erdvėmis, bet ir sporto salėmis, vaikų žaidimo aikštelėmis, kitomis poilsio zonomis.

„Vertical“ projektas pasižymės ir funkcionalumu, ir tvarumu. Pastatas bus projektuojamas pagal aukščiausius energinio efektyvumo reikalavimus, o jo architektūriniai sprendimai leis sumažinti energijos suvartojimą. Naudotojams tai reiškia ne tik komfortą, bet ir mažesnes eksploatacines išlaidas“, - dalijasi G. Wolfas.

Anot jo, atsižvelgiant į miesto poreikius, buvo sukurtas projektas, kuriame „Vertical“ taps modernia erdve darbui, miesto svečiams suteiks galimybę apsistoti viešbutyje, o vilniečiams pasiūlys aukštos kokybės apartamentus.

Ispanijoje, Benidorme, po 17 metų trukusių nesėkmių pagaliau baigtas statyti milžiniškas „Intempo“ dangoraižis. Tai aukščiausias daugiabutis namas Europoje. Jo aukštis - 187 metrai. Pastatą sudaro du 47 aukštų bokštai, į kuriuos pakilti galima greičiausiu liftu Ispanijoje - jis kyla 4,2 m per sekundę greičiu ir viršutinį aukštą gali pasiekti per 52 sekundes. Viršuje bokštus jungia milžiniškas kūgis, kuriame įrengti penthouse tipo apartamentai. Jų kaina yra apie 2 mln. eurų, o likusių butų kainos prasideda nuo 257 tūkst.

Pasak nekilnojamojo turto agentų, parduodančių būstus dangoraižyje, 100 iš 256 „Intempo“ butų buvo parduoti iš anksto. Apie 60% jų rezervavo ispanai, o likusius - rusai, skandinavai, vokiečiai ir belgai. Anot „The Guardian”, dangoraižis „Intempo” perėjo per daugybę rankų, kol galiausiai dabartinis savininkas fondas SVPGlobal sumokėjo 60 mln. eurų, išpirkdamas objektą iš banko „Sareb”, kuriam atiteko po skolų prispausto statytojo bankroto.

Žemiau pateikiami įdomūs faktai apie kitus pasaulio dangoraižius:

1. CITIC Tower (China Zun): 108-is pastato aukštus išsidalino biurų patalpos, labai prabangūs apartamentai ir viešbutis. Ant stogo įrengtas žaliuojantis stogas.
2. Tiandzinas, Kinija: Antras aukščiausias pastatas Tiandzine, Kinijoje. Jame įsikūrė biurai, viešbutis, prabangūs apartamentai. Labiausiai gluminanti pastato savybė - viso labo 97 aukštai.
3. Kinija: Dar vienas tipinis milžiniškos Kinijos ekonominės galio statinys, kuriame rasime prekybos centrus, biurus, prabangius apartamentus ir viešbutį. Šių metų rugsėjį, Gineso rekordų knyga, šį pastatą įtraukė kaip turintį pačius greičiausius pasaulyje liftus.
4. Freedom Tower (Laisvės bokštas): Dangoraižio aukštis, išreikštas pėdomis, yra 1776. Būtent 1776 metų liepos 4-ą dieną buvo pasirašyta „Nepriklausomybės deklaracija“.
5. Pietų Korėja: Aukščiausias pastatas Pietų Korėjoje. Nuo pat dangoraižio atidarymo pastatas naudojamas švęsti svarbiausias šventes. Nuo jo šaudomi oficialūs Naujųjų metų fejerverkai.
6. Tiandzinas, Kinija: Pastatas šiuo metu vis dar statomas. Pavadinime esantis skaičius 117 nėra tik grožio elementas, pastato savininkai visiems juo praneša, kad jų dangoraižis turės net 117 aukštų.
7. Kinija: Dangoraižis didžiuojasi šiuo metu pačia aukščiausia pasaulyje apžvalgos aikštele. Jį įsikūrusi 556 metrų aukštyje.
8. Saudo Arabija: 43 metrų dydžio ciferblatas leidžia įžiūrėti jo rodomą laiką net iki 25 kilometrų atstumu. Norintieji pamatyti iš viršaus Didžiąją Mekos mečetę , turi aplankyti šį pastatą.
9. Kinija: Aukščiausias pastatas Kinijoje. Aukščiausias besisukančios formos dangoraižis. Aukščiausias tradicinės konfigūracijos dangoraižis. Įdomu tai, kad jo stogas užbaigtas parapeto struktūra. Ši, įprastai neaukšta, dekoratyvinė sienelė šiame dangoraižyje siekia „kuklius“ 49 metrus.
10. Burj Khalifa: „Burj Khalifa“ neminimas prie gražiausių pastatų, tačiau dizainas išskirtinis. Į apačią smarkiai platėjantis dangoraižis buvo projektuotojams tekusios labai rimtos problemos sprendimo raktas. Statybų aikštelė tiesiogine prasme buvo smėlio dėžė.

Verslo centras "Europa" Vilniuje įsikūręs naujajame Vilniaus centre, Konstitucijos pr. 7. Tai miesto arterija, kurioje susiburia verslo sektoriaus lyderiai ir viešojo sektoriaus organizacijos. Nuolat atsinaujinančiame verslo centre yra net 1 000 vietų automobilių stovėjimo aikštelė.

Viskas, ko reikia yra „Europoje“. Verslo centro ir prekybos centro draugystė sukuria neabejotiną patogumą tiems, kurie ČIA. „Europa“ verslo centro biurai - kupini gyvybės. ČIA rasite tai, ko ieškote. „Europa“ verslo centro biuruose patogiai gali įsikurti tiek maži, tiek dideli verslai.

„Tenementas“ - tai žodis, kilęs iš lotynų kalbos ir turintis įdomią reikšmę tiek istoriškai, tiek kalbinėje struktūroje. Šis terminas plačiai naudojamas įvairiose kalbose, ir nors dažnai yra siejamas su pastatų tipais ar gyvenamaisiais blokais, jo etimologija ir formavimosi procesas yra daug gilesnis.

Žodžio „tenementas“ reikšmės per laiką buvo išplėstos, kad apimtų ne tik fizinius pastatus, bet ir socialinius ir ekonominius aspektus. Nuo senovės šis žodis buvo siejamas su nuosavybės ar gyvenamųjų patalpų valdymu, o šiuolaikiniame kontekste jis dažnai naudojamas apibūdinti užmiesčio ar miesto gyvenamąsias vietas, kurios kartais yra per didelės ir nesveikos sąlygos.

Vienas įspūdingiausių Vokietijos kraštovaizdžių - Reino upės slėnis, kurio aukštuose šlaituose stūkso dešimtys senovinių pilių ir tvirtovių bei jų griuvėsių. Keliauti čia vilioja švelni gamta, prakilnaus skonio vynas, istorija ir legendos.

Šis upės slėnis įtrauktas į UNESCO pasaulio paveldo sąrašą dėl unikalaus geologinio, istorinio, kultūrinio ir pramoninio paveldo derinio. Reino tarpeklis, arba Aukštutinis Reino vidurupio slėnis, - tai 65 km atkarpa tarp Koblenco ir Bingeno prie Reino, besidriekianti Reino krašto-Pfalco ir Heseno žemėse.

Kažkada virš Reino čia didingai stūksojo daugiau nei 40 pilių, vienos jų dabar paverstos prabangiais viešbučiais, restoranais, muziejais ir suvenyrų parduotuvėmis, kitos vilioja paslaptingais griuvėsiais. Tarpeklyje vyrauja specifinis mikroklimatas, todėl šioje vietovėje net augalams gamta sukūrė išskirtines sąlygas, kuriose įsikūrė unikalių rūšių augalija, kitur regione neaptinkama.

Reinas buvo svarbus prekybos kelias į Vidurio Europą nuo priešistorinių laikų, o vidurinis Reinas buvo viduramžių Šventosios Romos imperijos širdis ir užtikrino tautų kultūrinius mainus tarp Viduržemio jūros ir Šiaurės šalių.

Vidurio Reino slėnis - viena iš pagrindinių Vokietijos vyno šaltinių. Stačių šlaitų terasose, nukreiptose į pietus, šimtus metų auginamos vynuogės, o vietovė garsėjo dėl savo unikalaus vyno. Marksburgas - vienintelė pilis ant Reino upės šlaitų, kuri niekada nebuvo sunaikinta. Tai tipiškas viduramžių šedevras su stilingu interjeru - didžiąja gotikine sale, koplyčia, miegamaisiais kambariais, joje yra vyno rūsys ir arklidės.

Vienas geriausių būdų pamatyti Reino upės slėnio grožį yra kruizas laivu. Reino vidurio pilis galima pasiekti ir automobiliu ar traukiniu. Apie 65 km kelias iš Koblenco į Bingeną vingiuoja palei pat upės vagą, todėl atsiveria nuostabūs vaizdai. Važiuojant traukiniu vaizdingu Reino slėnio geležinkelio maršrutu, galima patogiai sėdėti ir stebėti pilis.

tags: #senoves #romenu #daugiabutis