Seminarai Daugiabučių Namų Administratoriams: Aktualijos, Mokymai ir Naujovės

Daugiabučių namų administravimas - tai sritis, reikalaujanti nuolatinio žinių atnaujinimo ir gilinimo. Siekiant užtikrinti efektyvų valdymą, svarbu nuolat domėtis teisės aktų pakeitimais, naujomis technologijomis ir gerosiomis praktikomis.

Šiame straipsnyje apžvelgsime seminarus, skirtus daugiabučių namų administratoriams, pirmininkams ir buhalteriams, kuriuose nagrinėjami aktualūs klausimai, pradedant teisiniu reglamentavimu ir baigiant komunikacija su gyventojais bei energijos vartojimo efektyvumu.

Seminarų Temos ir Lektoriai

Seminaruose nagrinėjamos įvairios temos, apimančios daugiabučių namų valdymo, priežiūros ir administravimo aspektus. Štai keletas pavyzdžių:

• Daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės valdymas, priežiūra, išlaikymą reglamentuojančių teisės aktų ir jų taikymo aktualijos. Lektorė: Indrė Jocytė, Advokato padėjėja, Advokatų kontora „Magnusson“.
• Daugiabučių namų techninės priežiūros organizavimas ir vykdymas, teisės aktų aktualijos. Savivaldybių kontrolė. Lektorė: Stasė Kvederienė, Vilniaus miesto savivaldybės Statinių naudojimo priežiūros poskyrio vedėja.
• IT technologijų taikymas daugiabučių namų administravimo procese. Lektorius: Arminas Šiurkus, UAB “Informatikos ir ryšių technologijų centras“ Marketingo direktorius.
• Komunikacija su klientais ir interesantais, konfliktinių situacijų sprendimo būdai. Lektorius: Dainius Popovas, UAB „Kelmės vietinis ūkis“ direktorius.
• Bendrijos organų teisės ir pareigos, atsakomybė. Bendrijos susirinkimų organizavimas ir balsavimas juose. Aktualių klausimų, iškylančių bendrijos kasdienėje veikloje, aptarimas. Aktuali teismų praktika. Lektorė: Eglė Voverienė, WIDEN vyresnioji teisininkė.
• Kaip Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymo nuostatos daro įtaką ūkinėms operacijoms? Finansinė apskaita daugiabučių namų savininkų bendrijose. Finansinių ataskaitų rinkinio ir bendrijos veiklos metinės ataskaitos parengimo klausimai. Turto, įsipareigojimų apskaitos problemos, pajamų pripažinimo ir sąnaudų registravimo alternatyvos. Kaip pasirinkti naudingiausią apskaitos politiką? Revizija ar auditas? Mokesčių apskaičiavimo ypatumai daugiabučių namų savininkų bendrijose. Lektorė: Jurgita Navikienė, Auditorė, mokesčių ekspertė.
• Lietuvos energetikos agentūros administruojamos finansinės paskatos priemonės saulės elektrinėms ir daugiabučių namų bendrijoms elektromobilių įkrovimo prieigoms įrengti.
• Elektros įkrovimo stotelių techninės ir ekonominės charakteristikos, pranašumai ir trūkumai. Saulės elektra įkrovimo stotelėms.
• Saulės energijos pritaikymas šilumai gaminti daugiabučiame name: geroji praktika ir pirmi rezultatai.
• „Žaliasis” iššūkis daugiabučių renovavime: organinių medžiagų panaudojimas.

Lektoriai - tai savo srities profesionalai, turintys didelę patirtį ir žinias, kuriais jie dalinasi su seminarų dalyviais. Pavyzdžiui, auditorė Jurgita Navikienė yra UAB „Solidus vox“ įkūrėja ir vadovė, o Eglė Voverienė yra WIDEN vyresnioji teisininkė, turinti didesnę nei 10 metų patirtį nekilnojamojo turto, statybos, žemės, teritorijų planavimo ir sutarčių teisės srityse.

Mokymų Svarba ir Aktualumas

Dalyvavimas seminaruose ir mokymuose yra itin svarbus daugiabučių namų administratoriams, pirmininkams ir buhalteriams, nes:

• Padeda nuolat atnaujinti žinias apie teisės aktų pakeitimus ir naujoves.
• Suteikia praktinių įgūdžių, reikalingų kasdienėje veikloje.
• Leidžia susipažinti su gerosiomis praktikomis ir sėkmingais pavyzdžiais.
• Sudaro galimybę užduoti klausimus ir gauti atsakymus iš ekspertų.
• Skatina bendradarbiavimą ir dalijimąsi patirtimi su kitais specialistais.

Atkreipiame dėmesį, jog įsigaliojus naujam FAĮ, AVNT parengė rekomendacijas, kuriomis turėtų vadovautis įmonių vadovai renkantis naują ar įvertinti esamą apskaitą tvarkantį asmenį. Jose yra akcentuojama tai, jog asmuo, kuris tvarko įmonės finansus, turi nuolat kelti kvalifikaciją įvairiuose seminaruose, kursuose ar profesiniuose mokymuose, kurių baigimą ar išklausymą patvirtina pažymėjimas, diplomas, sertifikatas, ar kitas dokumentas. Apskaitą tvarkantis asmuo turėtų siekti įgyvendinti mokymosi visą gyvenimą principą.

Be to, apskaitą tvarkantys asmenys turėtų ne tik išlaikyti aukštą kompetencijos lygį apskaitos, finansų, ataskaitų rengimo bei mokesčių srityse, bet taip pat būti susipažinę su informacinėmis technologijomis, duomenų analize ir valdymu. Tai yra būtina norint užtikrinti, kad įmonės finansinė ir mokestinė apskaita būtų tvarkoma efektyviai, kokybiškai ir atitiktų visus teisės aktų reikalavimus.

Įmonės vadovams svarbu sukurti palankias sąlygas savo apskaitos specialistams nuolat tobulėti ir gilinti savo žinias.

Informacija apie seminarą

Seminaro trukmė - 09:00-12:15. Dalyviai gauna el. dalyvio pažymėjimą, mokymų medžiagą ir turi galimybę užduoti klausimus lektoriui mokymų metu ar pateikiant juos iš anksto. Daugelis mokymų yra tiesiogiai transliuojami, todėl papildomai informavus, pasidalinsime mokymų vaizdo įrašu.

Seminarai transliuojami „ZOOM“ platformoje. Užtenka turėti kompiuterį ar mobilųjį įrenginį - telefoną ar planšetę (su internetu ir garso sistema). Dalyviai, apmokėję sąskaitą, dieną prieš seminarą el. paštu gauna nuorodą ir prisijungimo instrukciją. Kilus nesklandumams, visuomet galėsite kreiptis į IT specialistus, kurie padės prisijungti prie seminaro.

Taip pat organizuojami ir vedami vidiniai mokymai įmonėms ir organizacijoms įvairiomis temomis. Jei domina mokymai šia ar kita tema Jūsų darbuotojams, galite susisiekti ir aptarsime Jūsų poreikius, suderinsime patogų laiką bei mokymų trukmę ir formą. Mokymai gali vykti Jums patogioje vietoje ar nuotoliniu būdu. Esant poreikiui, Jūsų įmonei paruošime individualią mokymų programą.

Renovacijos Seminarai

Ypatingas dėmesys skiriamas renovacijos klausimams. BETA (Būsto energijos taupymo agentūra) organizuoja seminarus, mokymus ir diskusijas daugiabučių gyventojams, juos atstovaujančioms ir vienijančioms organizacijoms.

Šią savaitę prasideda daugiabučių namų bendrijų pirmininkams ir daugiabučius administruojančių bendrovių atstovams skirtų nemokamų seminarų apie renovaciją ciklas. Pirmasis seminaras bus surengtas kovo 3 d. Šiauliuose. Vilniuje mokymai vyks kovo 5 d., Alytuje - 10 d., Tauragėje - 17 d., Utenoje - 24 d.

Šį, vasario, mėnesį BETA surengė arti dvidešimties renovacijai skirtų seminarų, mokymų ir diskusijų pobūdžio susitikimų Kauno, Klaipėdos, Alytaus, Marijampolės, Utenos, Tauragės ir kt. savivaldybių daugiabučių gyventojams, jiems atstovaujančioms ir juos vienijančioms organizacijoms.

2024 m. Plungės savivaldybės salėje vyko seminaras, kuriame buvo pristatytos Lietuvos energetikos agentūros administruojamos finansinės paskatos priemonės saulės elektrinėms ir daugiabučių namų bendrijoms elektromobilių įkrovimo prieigoms įrengti, elektros įkrovimo stotelių techninės ir ekonominės charakteristikos, pranašumai ir trūkumai, saulės energijos pritaikymas šilumai gaminti daugiabučiame name bei „žaliasis” iššūkis daugiabučių renovavime: organinių medžiagų panaudojimas.

Daugiabučių namų savininkų bendrija

Daugiabučių namų savininkų bendrija - specifinis pelno nesiekiantis juridinis asmuo. Mokesčių ir apskaitos ypatumai, apskaitant turtą, įsipareigojimus, pajamas ir sąnaudas priklauso nuo įstatymų ir poįstatyminių teisės aktų reglamentavimo kaitos. Ne mažiau aktualūs ir teisinio reglamentavimo klausimai, susiję su bendrijų valdymu.

Seminaro metu lektorės pristatys aktualiausius teisės aktus ir jų pakeitimus, darančius tiesioginę įtaką kasdienei bendrijų veiklai, atsakys į dažniausiai daugiabučių namų savininkų bendrijoms kylančius klausimus, pristatys dažniausiai daromas klaidas.

Aktualu ir tai, kad nuo 2025-07-01 įsigalioja Vyriausybės nutarimo Nr. 390 pakeitimai, kuriuo keičiama daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkų lėšų, skiriamų namui atnaujinti pagal privalomuosius reikalavimus, kaupimo, dydžio apskaičiavimo ir sukauptų lėšų apsaugos tvarka.

Seminaro metu buvo aptariama, kaip Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymo nuostatos daro įtaką ūkinėms operacijoms, finansinė apskaita daugiabučių namų savininkų bendrijose, finansinių ataskaitų rinkinio ir bendrijos veiklos metinės ataskaitos parengimo klausimai. Taip pat nagrinėtos turto, įsipareigojimų apskaitos problemos, pajamų pripažinimo ir sąnaudų registravimo alternatyvos, kaip pasirinkti naudingiausią apskaitos politiką, revizija ar auditas bei mokesčių apskaičiavimo ypatumai daugiabučių namų savininkų bendrijose.

tags: #seminaras #del #daugiabuciu