Būsto Paskola: Kaip Įsigyti Svajonių Namus Lietuvoje

Nuosavas būstas - vienas svarbiausių šeimos saugumo garantų. Siekiame, kad būsto įsigijimas Jums būtų lengvesnis, todėl šios rūšies paskolai taikomos ir mažiausios palūkanos. Būsto paskola yra skirta nekilnojamojo turto, tokio kaip namai ar butai, pirkimui, statymui, rekonstravimui, renovacijai ar įsigijimui iš varžytinių. Būsto paskola skirta gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto įsigijimui, būsto statymui, rekonstravimui ar renovacijai. Paskola gali būti panaudota būsto pirkimui iš varžytinių.

Pagrindiniai Būsto Paskolos Aspektai

Norint gauti paskolą būstui, pasirinkite patikimą paskolos teikėją, pasitikrinkite siūlomas sąlygas. Imant būsto paskolą svarbu žinoti savo finansinę situaciją, kreditingumo istoriją ir galimybes įmokoms. Būsto paskolos gali reikalauti pradinio įnašo, priklausančio nuo skolinimosi sąlygų ir paskolos teikėjo reikalavimų. Imant būsto paskolą, pradinis įnašas įprastai svyruoja nuo 3 iki 20 proc. Paskolos būstui kaina priklauso nuo palūkanų normos, paskolos grąžinimo laikotarpio ir jūsų kreditingumo istorijos.

Paskolos užtikrinimui gali būti įkeičiamas jau turimas arba perkamas nekilnojamasis turtas. Finansuojama iki 85 proc. Atkreipiame dėmesį, kad tuo atveju, jei kredito gavėjas nevykdo ar netinkamai vykdo kredito sutartį, kyla rizika prarasti įkeistą turtą. Valiutos kurso svyravimai gali turėti įtakos kredito gavėjo mokamai sumai, jeigu kredito sutartis bus sudaroma užsienio valiuta. Taip pat rekomenduojame susipažinti su bendro pobūdžio informacija dėl kreditų susijusių su nekilnojamuoju turtu. Būsto paskolą gali gauti asmenys, turintys pakankamai stabilias pajamas ir tinkamą kreditingumo istoriją.

Pavyzdys

Tipinis paskolos pavyzdys: Pavyzdžiui, skolinantis 25000 EUR, sutartį sudarant 10 metų terminui, fiksuotoji metinė palūkanų norma - 5.50 proc., vienkartinis sutarties sudarymo mokestis - 140 EUR, BVKKMN (Bendroji vartojimo kredito kainos metinė norma) - 5.82 proc., eilinės mėnesio įmokos suma - 271.32 EUR/mėn., visa grąžinama paskolos suma - 7558.40 EUR. Galimas paskolos terminas nuo 12 iki 360 mėn. *Skaičiuoklės rezultatas gali skirtis nuo galutinio pasiūlymo, pritaikyto jūsų asmeniniams poreikiams. Papildomai skaičiuojamos kintamosios EURIBOR palūkanos.

Kredito Unijos Privalumai

Kredito unija suteikia galimybę pritaikyti paskolos sąlygas individualiai, atsižvelgiant į pajamas, šeimos sudėtį ir finansinius įsipareigojimus. Be to, būsto paskola kredito unijoje leidžia planuoti ilgalaikį finansavimą, naudojant aiškų mėnesio įmokų grafiką. Šeimos Kredito Unija individualiai vertina kiekvieną situaciją, įvertina pajamas, kredito istoriją ir galimą finansinę riziką. Šeimos Kredito Unija įvertina kreditingumą, pajamų stabilumą ir galimybes laiku vykdyti įsipareigojimus. Paraišką galima pateikti internetu, todėl nereikia būti Lietuvoje, kad gautumėte preliminarų pasiūlymą. Šeimos Kredito Unija kiekvieną situaciją vertina individualiai, todėl galima rasti sprendimą, leidžiantį įsigyti būstą net esant laikiniems pajamų trūkumams.

Pajamos ir Įsipareigojimai

Vertinama ne tik darbo trukmė, bet ir pajamų stabilumas, darbovietės patikimumas bei finansinių įsipareigojimų vykdymo istorija. Vertinami ir kiti finansiniai įsipareigojimai, pavyzdžiui, ankstesnės paskolos, lizingai ar kiti skolinimosi įsipareigojimai.

Energiją Taupantis Būstas

Taip, energiją taupantiems būstams dažnai taikomos palankesnės būsto paskolos sąlygos. Be to, tai skatina tvarų gyvenamųjų pastatų vystymą ir efektyvų energijos vartojimą.

Mėnesio Įmokos

Mėnesinė įmoka automatiškai nurašoma iš jūsų sąskaitos Šeimos Kredito Unijoje pagal sutartą grafiką. Be to, automatinis nurašymas leidžia lengviau planuoti biudžetą ir sekti likutį. Galima nustatyti datą, kuri geriausiai atitinka jūsų pajamas, o bet kokie pasikeitimai grafike aptariami individualiai su kredito unijos specialistais.

Reikalingi Dokumentai

ar pirkimo sutartį. Kai kuriais atvejais gali prireikti laiduotojo arba papildomų garantijų.

Kredito Istorija

Kredito istorija yra pagrindinis faktorius vertinant paskolos gavėjo finansinį patikimumą. Šeimos Kredito Unija tikrina tiek asmens, tiek, esant poreikiui, bendraskolio ar laiduotojo kreditingumą. Stabilus finansinis elgesys leidžia gauti palankesnes sąlygas, o prasta istorija gali apriboti paskolos sumą arba sąlygas.

Paskolos Termino Keitimas

Termino keitimas gali būti reikalingas, jei keičiasi finansinės galimybės ar tikslai.

Palūkanų Norma

Mėnesio įmoka tiesiogiai priklauso nuo paskolos palūkanų normos. Šeimos Kredito Unija, suteikdama paskolą su kintama palūkanų norma, pateikia preliminarų įmokos grafiką, parodantį galimus pokyčius.

Paskola Antram Būstui

Paskola antram būstui paprastai suteikiama su papildomomis sąlygomis, pavyzdžiui, didesniu pradiniu įnašu ar laiduotoju.

Būsto Renovacija

Būsto paskola gali būti naudojama ne tik naujam pirkimui, bet ir esamo būsto renovacijai ar remontui. Renovacijos paskolai gali būti taikomos panašios sąlygos kaip įsigyjant būstą, įskaitant įkeistą turtą. Energiją taupantiems ar renovuotiems būstams siūlomos palankesnės sąlygos, mažesnės palūkanos ar ilgesnis grąžinimo terminas.

Investicinis Būstas

Kredito unija vertina pajamų prognozes iš nuomos ir bendrą investicijos pelningumą. Investicinio būsto paskola leidžia ne tik įsigyti nekilnojamąjį turtą, bet ir planuoti ilgalaikę grąžą iš nuomos pajamų.

Įkeisto Turto Vertė

Įkeisto turto vertė tiesiogiai lemia, kokią paskolos sumą galima suteikti. Kuo didesnė ir patikimesnė turto vertė, tuo palankesnės sąlygos, mažesnė palūkanų norma ir galimybė gauti didesnę paskolos sumą.

Laiduotojas

Laiduotojas garantuoja, kad paskola bus grąžinta net ir tuo atveju, jei pagrindinis skolininkas negalėtų vykdyti įmokų.

Paraiškos Pateikimas Internetu

Internetu pateikta paraiška padeda gauti pasiūlymą greitai ir patogiai, nepriklausomai nuo jūsų buvimo vietos.

„Citadele“ Banko Pasiūlymai

Norėdami sužinoti kredito sumą, kuri gali būti jums suteikta, eikite į „Citadele“ banko interneto svetainę www.citadele.lt, pasirinkite Paskolos > Būsto paskola ir paskola įkeičiant nekilnojamąjį turtą, raskite būsto paskola skaičiuoklė. Jei norite užpildyti būsto paskolos paraišką, spustelėkite Pildyk paraišką ir prisijunkite naudodami turimą autentifikacijos priemonę (galima jungtis per „Citadele“ interneto banką, naudoti „Smart-ID“ ar M. Pateikę paraišką, ekrane pamatysite, kad paraiška sukurta, taip pat apie tai jums bus pranešta el. Jei neturite nė vienos iš nurodytų autentifikacijos priemonių ir negalite užpildyti paraiškos internetu - užsiregistruokite vizitui bet kuriame "Citadele" banko skyriuje, kurio metu banko darbuotojas suteiks visą reikalingą informaciją ir užpildys paraišką. Atminkite, kad vizito metu turėsite pateikti šešių pastarųjų mėnesių banko sąskaitos išrašą, kuriame matomos jūsų nuolatinės pajamos. Rekomenduojame prieš atvykstant asmeniniam el.

Dokumentai Pajamoms Pagrįsti

Jei dirbi pagal individualią veiklą arba verslo liudijimą, autorinių teisių ar darbų užsakymo sutartis, prašome pateikti visus dokumentus pagrindžiančius gaunamas pajamas. Taip pat prašome pateikti verslo liudijimą, deklaracijas už praėjusius 2 metus, einamųjų metų deklaraciją.

„Smart-ID“

Norint pasirašyti užpildytą paraišką paskolai gauti - turi turėti „Smart-ID“ Advanced (kvalifikuotą) versiją. Naudojant „Smart-ID“ Basic versiją paraiškos paskolai gauti pasirašyti negalėsi. Jeigu neturi mobilaus parašo ir neturi galimybės nufotografuoti asmens dokumento, tuomet „Smart-ID“ versiją gali pasikeisti viename iš bankų: „Swedbank“, SEB ar „Luminor“ skyrių.

Kiti Žingsniai

Pateiksite papildomus dokumentus, kurių paprašys jus aptarnaujantis darbuotojas (pvz. Tampate banko klientu, atsidarote kredito aptarnavimo sąskaitą. Pas notarą pasirašoma ir patvirtinama hipotekos (turto įkeitimo) sutartis. Ji perduodama į VĮ Registrų centrą registravimui. Jeigu nesi „Citadele“ banko klientas, pateiktą paraišką gali pasirašyti M.

Finansavimas ir Palūkanos

Paskola suteikiama iki 75 % nuo įkeičiamo turto vertės. Per sutartą laikotarpį nuo dviejų iki penkių metų mokate tik palūkanas nuo išmokėtos paskolos dalies. Mes skoliname vadovaudamiesi Lietuvos banko saugaus ir atsakingo skolinimo nuostatais. Mokėtinos palūkanos apskaičiuojamos ne nuo visos kredito sumos, o tik nuo Jums išmokėtos. Pavyzdžiui, Jūsų sutaryje nurodyta, kad galite išsimokėti 50 000 EUR, o Jūs esate išsimokėjęs 10 000 EUR ir Jums taikoma 5 % metinė palūkanų norma. Lanksti paskola suteikiama pasirašius kredito sutartį ir įkeitus bankui priimtiną nekilnojamąjį turtą.

Turto Atnaujinimas

Turto atnaujinimui, pagerinimui (pvz.

Svarbu Atminti

1. Kiekvieno mėnesio kliento pasirinktą dieną sąskaitoje turi būti suma, kuri nurodyta paskolos sutartyje arba kurią matai interneto banke.

Specialūs „Citadele“ Banko Pasiūlymai

• 1 % nuo kredito sumos (min.
• Paskola palankesnėmis sąlygomis energiškai efektyviam būstui įsigyti.
• Pasiskolink iki 30 000 EUR imant paskolą kartu su bendraskoliu.
• Kreipkis dėl paskolos namų atnaujinimui palankiomis sąlygomis.
• Finansavimas iki 30 000 EUR imant paskolą kartu su bendraskoliu.
• Nereikia pradinės įmokos ar privalomojo KASKO draudimo.
• Finansavimas iki 35 000 EUR imant paskolą kartu su bendraskoliu.
• Pirmi 6 mėnesiai - nemokamai.
• Vertingi prizai.

Rekomendacijos

Atkreipk dėmesį, kad skolindamasis prisiimi įsipareigojimą - įsivertink savo ir/ar šeimos poreikius ir skolinkis atsakingai. Visada įsivertink papildomas išlaidas susijusias su skolinimusi (pvz. turto įkeitimo, draudimo ir kt.). Netinkamas skolinių įsipareigojimų vykdymas gali privesti prie priverstinio negrąžintų skolų išieškojimo, taip pat daryti neigiamą įtaką tavo kredito istorijai, kas pablogins galimybes skolintis ateityje. Atkreipk dėmesį, kad skirtingi paskolų davėjai tave gali vertinti skirtingai.

Pavyzdžiai iš Gyvenimo

Paskola suteikta greitai, ateiti reikėjo tik kartą, nes viską pavyko sutvarkyti nuotoliniu būdu. Turėjau daug smulkių įsipareigojimų brangiomis palūkanomis. Šeimos kredito unija juos apjungė ir sumažino palūkanas. Dabar moku žymiai mažiau ir tik vieną įmoką. Pirkau loftą Vilniuje, Naujamiestyje. Bankai paskolos nedavė, nes patalpos buvo negyvenamosios paskirties. Finansavimo sprendimą pasiūlė Šeimos kredito unija. Palūkanos palankios. Išanksitinis grąžinimas yra nemokamas. Vadybininkas Justas suteikė puikią konsultaciją. Reikėjo lėšų pabaigti namo remontą. Paskolą gavome per vieną dieną. Asmeniniam verslo projektui reikėjo papildomų investicijų. Rinkausi tarp kelių galimų paskolų teikėjų. Šeimos kredito unija pasiūlė ne tik palankias finansavimo sąlygas, bet ir paskolą išdavė greitai ir be didelio vargo.

Jei turite klausimų ar kyla neaiškumų - kreipkitės.

Populiarūs naujų būstų projektai Lietuvoje:

• „Paukščių takas II“, Ozo g.
• „NIRO“, Mozūriškių g.
• „Asiūklės parkas“, Vilniaus r.
• „Asterra“, Jurginų g. 12E, Avižienių sen., Lindiniškių k., Vilniaus r.
• „Baltijos panorama“, Baltijos pr.
• „Sanguškų parkas“, Žiupronių g.
• "Šnipiškių urban", Daugėliškio g.
• "NENDRU", Pilkalnio g.
• "Panemunės apartamentai", Kampiškių g.
• "Mosso", Burbiškių g.
• "Stepono sodas", Panerių g.
• "Elzė", Duburio g.
• "Šiaurės siestos", P. Vaičaičio g.
• "Virš šilų namai", Vito Lingio g.
• "Sutartinės", Basanavičiaus g.
• "Mo Villas", Mozūriškių g.
• "Palvės apartamentai", Taikos g.
• "JUST-IN", Justiniškių g.
• "Algirdo alėja", Algirdo g.
• "Ozo pulsas", Gerulaičio g.
• "Bastionų namai", Gluosnių g. 17, 23 ir Gluosnių skg.
• "P70", Žirmūnų g.
• "YZY Kartos", Sudervės kel.
• "Gelvonų ozas", Gelvonų g.
• "Jūros natos", Vaivorykštės g.
• "Naujamiesčio vingis", Naugarduko g.
• "Baltupis", Didlaukio g.
• "Švyturys UP | Urban Park", Bangų g.
• "EŽERO TAKAIS by CITUS", Sidaronių g.
• "MŪNAI by CITUS", Kareivių g.
• "KAIP NIUJORKE by CITUS", Kareivių g.
• "SENAMIESČIO LINK by CITUS", Panevėžio g.
• "NEMUNAS by CITUS", Liepų g.
• "Sakai", Kazimiero Jelskio g.
• "Sietyno 3", Sietyno g.
• "Vyšnios", Karaliaučiaus g. 29, 31, Vištyčio g. 1, 3, 7, 9, Bretkūno g.
• "Naujamiesčio trio", Panerių g.
• "Ąžuolo kvartalas", Bernotų g.
• "Matau Vilnių", Pakalnės g.
• "Matau Kauną", Svirbygalos g.
• "OFF", Smolensko g.
• "Algirdo mono", Algirdo g.
• "Jorai", Mokslininkų g.
• "Moods", Kalvarijų g.
• "Newton", Viršuliškių skg.
• "Užupio personos", Filaretų g.
• "Nauji peizažai", Kaminkelio g.
• "Saulės namai", Pilkalnio g.
• "KERŲ KERAI", Bartų g.
• "TALINO", Rygos g.
• "Martyno namai", M. Mažvydo g.
• "Algirdo promenada", Algirdo g.
• "City stories", Pavilnionių g.
• "Naujosios Santariškės", Daujoto g.
• "Danės krantas", Senvagės g.
• "Klaipėdos Holivudas", Kretingos g.
• "MO Garden", Mozūriškių g.
• "Lake town", Duisburgo g.
• "reVINGIS", Geležinio Vilko g.
• "Bajorų alėjos", Salaspilio g.
• "Aitvarų namai", Lazdynėlių g. 16D / Lietaus g.
• "Metų laikai", Visorių g.
• "Naujapilis", Žeimenos g.
• "Trinyčių 4A", Trinyčių g.
• "Parko pakrantė", Mokyklos g.
• "Nemunaičiai", Nemunaičių g.
• "Namučiai", Versmės g. 24, Jonučių II k.
• "Naujasis Skansenas", Linkmenų g.
• "Piliamiestis", Brastos g.
• "Vilnelės skverai", Manufaktūrų g.

tags: #seb #vartojimo #paskola #bustui