Chruščiovkos - tai sovietmečiu statyti daugiabučiai, kurie iki šiol sudaro didelę dalį Lietuvos miestų kraštovaizdžio. Šiame straipsnyje apžvelgsime jų istoriją, ypatumus ir dabartinę situaciją.
Tipinis chruščiovinis daugiabutis Taline, Estijoje.
Chruščiovkų Atsiradimo Istorija
1955 m. liepos 31 d. TSKP CK (Tarybų Sąjungos komunistų partijos Centrinis komitetas) ir TSRS Ministrų Taryba priėmė nutarimą „Dėl TSRS gyvenamosios statybos vystymo“, atvėrusį kelią naujai gyvenamajai statybai.
Kai 1953 m. tuometinėje Sovietų sąjungoje į valdžią atėjo Nikita Chruščiovas, jo viena iš pagrindinių užduočių buvo aprūpinti gyventojus būstu. Todėl buvo suprojektuoti 4-5 aukštų namai su paprasto planavimo mažais butais.
Chruščiovkos buvo statomos nuo 1961 m. iki 1985 m. Rusijoje iš viso buvo pastatyta apie 290 mln. m².
Nukeliamais chruščiovkų serijos namais buvo planuojama laikinai spręsti apgyvendinimo problemą - jie buvo apskaičiuoti 25 metų naudojimui, bet dalis ir dabar naudojama pagal paskirtį. Nenukeliami chruščiovkų serijos namai buvo apskaičiuoti naudoti 50 metų ir daugiau (gerai prižiūrint ir nuolat remontuojant).
Tokio tipo namai buvusios TSRS miestuose sudaro vieną iš didžiausių namų grupių, todėl dažnai diskutuojama, ar juos renovuoti, ar nugriauti, gyventojams suteikiant kitą būstą.
Daugiabučių renovacija Lietuvoje: kokia situacija dabar ir kas keisis ateityje?
Chruščiovkų Ypatybės
Tokiuose namuose buvo:
- Žemos lubos (iki 2,5 m);
- Nuo vieno iki trijų kambarių;
- Tualetas, praustuvas ir vonia vienoje patalpoje;
- Sienos su bloga garso izoliacija.
Namuose nebuvo lifto.
Plytinėje chruščiovkoje po virtuvės langu yra specifinė spintelė produktams saugoti. Išorės sienos plotis ties šia spintele paprastai yra pusė plytos, o kai kuriuose pastatų variantuose yra padaryta skylė. Šaltu metų laiku tokia spintelė buvo naudojama vietoj šaldytuvo - chruščiovkų statybos laikais šaldytuvai buvo retenybė.
Chruščiovkų Statyba Kaune
Pirmasis stambesnis ekonomiškos "chruščiovinės" statybos kvartalas iškilo prie VI forto, ant Nemuno šlaito viršaus. Čia statyti gana primityvūs, monotoniški mūriniai ir blokiniai daugiaaukščiai.
Sovietmečiu tam tikrą laiką nebuvo leidžiama statyti aukštesnių nei penkių aukštų ir žemesnių nei trijų aukštų daugiabučių. Tad praėjusio amžiaus septintame dešimtmetyje dygo bemaž vien penkiaaukščiai.
Gausiausias vadinamųjų chruščiovkių pavyzdys - Dainavos mikrorajonas, kur itin daug vienodų blokinių penkiaaukščių. Tik vėliau, kai aštuntajame dešimtmetyje leido statyti aukštesnius nei penkių aukštų namus, pradėjo dygti devynių aukštų namai.
Statybininkai kepė namą po namo ir kiek įmanydami taupė. Stačiakampės formos namo tūrį architektai vadino tiesiog plyta. Tad atsiradus galimybių kiek laisviau kurti, pagrindinis architektų tikslas buvo "sulaužyti plytą".
Kokybė ne visuomet buvo aukščiausio lygio. Pačių namų kokybė irgi šlubavo. Pavyzdžiui 1986 m. Kaune 69 proc. pastatytų daugiabučių, juos priduodant valstybinei komisijai, buvo įvertinti tik patenkinamai.
"Namų statyba buvo planinės ekonomikos dalis. Svarbiausia buvo įgyvendinti planus, dėl to nukentėdavo kokybė. Kokybe ir įvairesne architektūra pasižymėjo vadinamieji kooperatiniai namai, kuriuos žmonės statė savo lėšomis.
Gelžbetoniniai Namai: Alternatyva Chruščiovkoms?
Žvelgdami į pilką senų daugiabučių peizažą ar klausydamiesi raudų apie dideles šildymo sąskaitas, galėjote jau seniausiai nurašyti gelžbetonį kaip pagrindinę statybinę medžiagą. Gelžbetoniniai namai priklauso surenkamų namų kategorijai.
Šių namų projektai ir statyba yra išties populiari ir mėgstama tendencija Lietuvoje. Kadangi gelžbetoniniai namai yra statomi iš gamykloje pagamintų plokščių, tokių namų statyba užtrunka tikrai trumpesnį laiką, o ir kaina yra mažesnė.
Atkreiptinas dėmesys, kad apšiltinimo sluoksnis tokiose plokštėse jau įskaičiuojamas į visą komplektą - Lietuvos įmonės siūlo trisluoksnes gelžbetonio plokštes, kur it sumuštinis “sutepti” vidinis betono sluoksnis, šilumos izoliacija ir išorinis betono sluoksnis. Tai laikoma bene didžiausiu tokio statybos metodo privalumu. Dažniausiai apšiltinimui naudojama akmens vata ar polistireninis putplastis.
Taip pat galima užsisakyti ir viensluoksnes plokštes statybai, tiesa, jas apšiltinti reikės patiems. Tokios plokštės gali tarnauti kaip sutapdintojo stogo pagrindas. Kita vertus, logiškiausia atrodytų trisluoksnes naudoti išorinėms sienoms, o vidinėms pertvaroms pasirinkti viensluoksnes ar kurį nors kitą pigesnį pasirinkimą (blokelius, plytas ar net GK plokštes).
Gelžbetoninio karkaso namas.
Gelžbetoninių Namų Privalumai ir Trūkumai
Privalumai:
- Greitis. Teigiama, kad surinkti į statybvietę atvežtas sienas galima per pora-trejetą dienų, priklausomai nuo namo išmatavimų ir sudėtingumo.
- Lankstumas. Tai grafiko lankstumas - kadangi galutiniai darbai užima iki kelių dienų, šlapiu oru statybas galima vykdyti radus giedresnių orų “langą” ir per tą laiką visiškai užbaigti sienas.
Trūkumai:
- Nuo užsakymo priėmimo iki atvežimo gali praeiti maždaug mėnuo ir daugiau - maždaug tiek laiko reikia pagaminti sienas pagal užsakymą.
- Visiškas pasitikėjimas. Šiuo atveju, iki keleto dešimtmečių savo gyvenimo patikite į įmonės rankas.
- Keliamoji įranga. Kadangi plokštės nėra lengvos, tokiam darbui reikės keliamosios įrangos. Taip pat greičiausiai ir jų nemontuosite pats, tad reikės ne tik samdyti, tačiau ir ieškoti patikimų montuotojų.
Apdaila
Daugeliui betonas atrodo “šaltas”, kadangi jis yra pilkos spalvos. Tačiau kai kada verta jį palikti tokį, koks yra, ypač jei siekiate išskirtinumo, juolab, kad ir technologija tai leidžia. Gamintojai gali pagaminti sienas su faktūra, taip pat galima apskritai palikti pilkas sienas, kadangi betonas atsparus atmosferos poveikiui.
Gelžbetonio plokščių gamybai naudojant savaime susitankinantį betoną, sienos tampa lygios ir beporės, tad tokį paviršių lengva dažyti.
Patogu ir tai, kad jau gaminant plokštes yra pasirūpinama elektros įvedimu jose, taip pat jos dažniausiai būna apšiltintos, o tai suteikia papildomo patogumo ir padeda išvengti neplanuotų išlaidų.
Rinkdamiesi gelžbetoninių namų projektus, pagalvokite apie tinkamų specialistų ir ekspertų pasirinkimą. Tai svarbu todėl, kad šio tipo namui ir jo projektavimui taip pat reikia tiek architektūrinių, tiek techninių žinių. Atidūs specialistai įvertins ir tai, kad namo statybai neužteks tik plokščių, prireiks jas ir kruopščiai sumontuoti.
Surenkamų Namų Alternatyvos
Jei šis būdas jums skamba įdomiai, tačiau nežinote, ar būtent gelžbetoniniai namai atitinka jūsų poreikius, galite pasidairyti ir alternatyvų. Nuo seno žinomi karkasiniai skydiniai namai gaminami labai panašiu principu ir į statybvietę skydai atvažiuoja jau su apdaila.
Siekiantiems gyventi ekologiškai, gali patikti specialūs skydai, skirti šiaudinio namo statybai, kurie taip pat greitai surenkami pritvirtinant juos prie cokolio ir taip suformuojant sieną. Taip pat alternatyva betonui gali tapti ne kas kitas, o medis.
Balkonų Problemos Chruščiovinės Statybos Namuose
Apskritai „chruščiovinės“ statybos namai buvo statomi sparčiai, bet nekokybiškai. Balkonai daugiausiai nesutvirtinti armatūra, laikosi ant paprasčiausiai į betoną įmūrytų sijų.
Vilniaus miesto savivaldybės Aplinkos ir energetikos skyriaus departamento direktoriaus pavaduotojas Kęstutis Karosas pripažino, kad Senamiestyje ir Naujamiestyje yra nemažai avarinės būklės požymių turinčių balkonų.Šios miesto dalys patenka į paveldo zoną, todėl butų, namų savininkus nelengva priversti imtis kapitalinio remonto, nes jam reikia specialaus, su paveldosaugininkais suderinto projekto, darbai taip pat brangūs.
Įmonės „Balkonų renovacija ir remontas“ vadovas Justinas Jarmalavičius atkreipė dėmesį, kad laiku sutvarkyti avarinės būklės balkonus trukdo ir išskaidyta atsakomybė už šias statinio dalis.
„Už balkono aptvarus ir grindis atsakingas patalpos savininkas, o už laikančių konstrukcijų priežiūrą - namo administratorius. Kol suderinami finansavimo, remonto reikalai, praeina nemažai laiko. Jau nekalbu apie paveldo saugomų pastatų balkonų remontą - vien projekto parengimui, suderinimui sugaištamas pusmetis“, - kalbėjo J. Jarmalavičius.
Tačiau seni balkonai turi bjaurią savybę nelaukti, kol bus suderinti projektai ir savininkai nuspręs atverti pinigines, imtis remonto. Nesulaukę, jie griūva.